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标题: 询问,关于公积金的商转公贷的问题      查看: 2314  回复: 3 上一主题 | 下一主题
 
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精华 0
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行业 轻工化工

 

询问,关于公积金的商转公贷的问题

1.最近准备买期房,领东天第的房子,期房楼盘,大概明年年底12交付,我准备在缴商贷一个月后把公积金里的余额全部提出来,然后在明年年底的时候在转公积金贷款,到时候对公积金贷款有什么影响吗?影响公积金贷款额度吗?
2.我和我老婆的公积金都能提吗?还是只能提一个人的?商转公的时候的可以两个人一起还把?



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归集管理处 于 17-12-25 15:58 发表      查看完整内容    
您好: 关于公积金提取问题回复如下: 职工购买本市商品房可提取住房公积金,提取时需提供以下材料(均为原件): 1、 提取人身份证 2、 房屋共有人关系证明(共有人需直系亲属):结婚证或户口本 3、 《不动产权证》 4、 增值税发票 尚未领取不动产权证的,提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房发票(首付比例不低于30%) 购房提取公积金的,本人账户内存储余额不足时,其配偶可同时提取公积金账户余额。商转公时可以增加您爱人为共同还款人,按月提取您二人公积金账户余额还款。 如需进一步进行咨询的,请致电12329、84411854、84441398


                  
17-12-24 09:361楼
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贷款管理处
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精华 0
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您好,您所反映的问题我们已经知悉,我们将及时给您回复,谢谢!




17-12-25 10:112楼
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归集管理处
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精华 0
注册 13-4-3




您好:
    关于公积金提取问题回复如下:
    职工购买本市商品房可提取住房公积金,提取时需提供以下材料(均为原件):
1、        提取人身份证
2、        房屋共有人关系证明(共有人需直系亲属):结婚证或户口本
3、        《不动产权证》
4、        增值税发票
    尚未领取不动产权证的,提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房发票(首付比例不低于30%)
    购房提取公积金的,本人账户内存储余额不足时,其配偶可同时提取公积金账户余额。商转公时可以增加您爱人为共同还款人,按月提取您二人公积金账户余额还款。
    如需进一步进行咨询的,请致电12329、84411854、84441398




17-12-25 15:583楼
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贷款管理处
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精华 0
注册 13-4-3




您好,在镇江市购买自住住房申请了商业贷款按照规定,商业贷款领取所购房产权证后,商品房产权证日期在3年以内的,取得房产证时间,以房产管理部门发证的日期为准。如符合镇江市公积金贷款条件,是可以到原商业贷款银行(商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行)申请将商业贷款转成公积金贷款的。
目前镇江市区自2017年11月1日起实行暂停受理商业贷款转公积金贷款业务,对符合“商转公”条件的职工按照不高于当期商业贷款基准利率给予贴息政策。即向住房公积金贷款受委托银行提出公积金贴息贷款申请,享受公积金贷款一样的利率。
您及配偶提取的住房公积金会从公积金贷款可贷额度中扣除。比如2017年12月25日提取个人住房公积金5万元,2019年1月25日之前以50万元贷款额度申请住房公积金,您的可贷额度为50万元-5万元=45万元。2019年1月25日以后申请提取金额不在贷款额度中扣减。贷款金额受购房总额、月缴存额等条件影响,实际贷款额度需在办理时根据实际情况测算。
根据您的表述,如您2018年12月底拿到所购房的不动产权证书符合住房公积金贷款条件可及时办理相关住房公积金贷款业务。
如您还有疑问,可登录镇江市住房公积金网站,网址为www.zjgjj.cn; 如需进一步进行咨询的,请致电0511-12329 、0511-84441108、84448218。




17-12-25 17:434楼
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