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住房公积金咨询专栏  >  [贷款] 咨询公积金贷款相关事宜     
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[贷款] 咨询公积金贷款相关事宜      查看: 5826  回复: 2
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  • 行业 工业制造
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咨询公积金贷款相关事宜

你好,我在镇江大港平昌买了一套140平方房子,近期准备公积金贷款。我的条件:1、公积金连续缴纳1年以上,每月缴纳合计850元左右;2、年龄31岁;
请问事宜:1、我公积金贷款想贷20年,最多能贷多少,怎么计算(当时买的时候房价便宜和现在房价有涨幅);2、公积金管理中心对镇江大港平昌新乐苑的估价是每平方多少;3、贷款公积金办理手续的方法和所需材料。



回帖推荐(以下内容由版主推荐阅读并不代表楼主观点)

贷款管理处 于 2017-12-4 17:07 发表      查看完整内容    
您好,1、在镇江市购买商品房,在房屋所有权证未拿到的情况下,可以用其他房产作为抵押或者有价证劵质押, 如购买商品房的楼盘已与镇江市住房公积金管理机构签订了“住房公积金按揭贷款协议”,由开发商作为担保。申请住房公积金贷款时间为购买商品房合同签订之日起1年内。购房申请贷款需提供以下材料原件,选择有“住房公积金代办点”标识的商业贷款银行办理住房公积金贷款业务: ①《商品房买卖合同》②《商品房预(销)售许可证》③提供达要求的购房发票④身份证、如与父母共同购买还需提供户口簿⑤如买的楼盘未与镇江市住房公积金管理机构签订按揭协议还需提供其他房产作为抵押物或者有价证券作为质押物⑥其他需提供的材料 2、在镇江市购买二手房,须先将二手房过户到名下,并只能用该套房屋的《不动产权证书》作为抵押,拿到《不动产权证书》之日起半年内。购房申请贷款需提供以下材料原件,选择有“住房公积金代办点”标识的商业贷款银行办理住房公积金贷款业务: ①《房地产买卖契约》②契税发票、全额发票③身份证、如与父母共同购买还需提供户口簿④所购房的《不动产权证书》⑤其他需提供的材料 3、2017年3月24日以后在镇江市区购买自住住房的,公积金贷款额度 ...


                  
2017-11-30 10:43 1楼
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您好,您所反映的问题我们已经知悉,我们将及时给您回复,谢谢!




2017-11-30 14:36 2楼
  • 精华 0
  • 注册 2013-4-3
  •  

您好,1、在镇江市购买商品房,在房屋所有权证未拿到的情况下,可以用其他房产作为抵押或者有价证劵质押, 如购买商品房的楼盘已与镇江市住房公积金管理机构签订了“住房公积金按揭贷款协议”,由开发商作为担保。申请住房公积金贷款时间为购买商品房合同签订之日起1年内。购房申请贷款需提供以下材料原件,选择有“住房公积金代办点”标识的商业贷款银行办理住房公积金贷款业务:
①《商品房买卖合同》②《商品房预(销)售许可证》③提供达要求的购房发票④身份证、如与父母共同购买还需提供户口簿⑤如买的楼盘未与镇江市住房公积金管理机构签订按揭协议还需提供其他房产作为抵押物或者有价证券作为质押物⑥其他需提供的材料
2、在镇江市购买二手房,须先将二手房过户到名下,并只能用该套房屋的《不动产权证书》作为抵押,拿到《不动产权证书》之日起半年内。购房申请贷款需提供以下材料原件,选择有“住房公积金代办点”标识的商业贷款银行办理住房公积金贷款业务:
①《房地产买卖契约》②契税发票、全额发票③身份证、如与父母共同购买还需提供户口簿④所购房的《不动产权证书》⑤其他需提供的材料
3、2017年3月24日以后在镇江市区购买自住住房的,公积金贷款额度,您可以根据以下条件测算:
(1)首次在镇江市区购买自住住房申请办理贷款业务,可贷额度为房价的70%;第二次在镇江市区购买自住住房申请住房公积金贷款,可贷额度为房价的40%。
(2) 只有一人正常足额缴存个人住房公积金,最高可贷额度为30万元;
(3)按照规定,贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12(月)×贷款年限。
以上三者取低值。
申请人申请住房公积金个人贷款,提供的抵押物权属文件年限超过1年的及购买二手房申请住房公积金贷款时,须评估。定点土地评估机构将出具的评估报告书交与住房公积金经办银行,确定贷款额度。
贷款金额受购房总额、月缴存额等条件影响,实际贷款额度需在办理时根据实际情况测算。
如您还有疑问,可登录镇江市住房公积金网站,网址为www.zjgjj.cn; 如需进一步进行咨询的,请致电0511-12329 、 0511-84441108、84448218。




2017-12-4 17:07 3楼
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