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住房公积金咨询专栏  >  [贷款] 商业贷款转公积金贷款     
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[贷款] 商业贷款转公积金贷款      查看: 6540  回复: 2
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  • 注册 2011-9-19
  • 行业 房产建筑
  •  
商业贷款转公积金贷款

咨询商业贷款转公积金贷款:
1.我原来镇江有公积金,今年年初到南京工作,公积金在南京交;
2.我妻子在镇江交公积金,我们在今年年初购买住房,当时是商业贷款;由于新政,暂时不能转公积金贷款,
  有几点需要咨询一下:
1.商业贷款转公积金贴息在哪儿办理,需要什么资料,是不是房产证办好才能办理;
2.以我妻子的名义办理行不行?我镇江的公积金能不能提前出来,会不会影响以后公积金贷款?
3.南京的公积金能不能提取出来还贷款?
谢谢!



回帖推荐(以下内容由版主推荐阅读并不代表楼主观点)

贷款管理处 于 2017-11-29 16:21 发表      查看完整内容    
您好,1、在镇江市购买自住住房申请了商业贷款按照规定,商业贷款领取所购房产权证后,商品房产权证日期在3年以内的,二手房产权证日期在1年以内的,取得房产证时间,以房产管理部门发证的日期为准。如符合镇江市公积金贷款条件,可到原商业贷款银行(商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行)申请将商业贷款转成公积金贷款。 目前镇江市区自2017年11月1日起实行暂停受理商业贷款转公积金贷款业务,对符合“商转公”条件的职工按照不高于当期商业贷款基准利率给予贴息政策。即向住房公积金贷款受委托银行提出公积金贴息贷款申请,享受公积金贷款一样的利率。 2、按照目前的规定,镇江市实行住房公积金待遇共享,即在镇江市购买自住住房的,夫妻一方在本市、另一方在其他城市均按时足额缴纳住房公积金的享受同城待遇,可以在镇江申请贷款并按配偶双方计算公积金贷款额度,最高可贷额度为50万元。但不超过申请人的商业贷款余额。 贴息申请人及共同申请人如所购房的不动产权证书已拿到,符合住房公积金贷款条件应由申请人本人持以下资料,向原商业贷款银行提出贷款申请。 “商转公贷款”进行贴息需提供的资料: 1)镇江市住房公积金贷款贴息申请表 2)公积金贷款所需资 ...


                  
2017-11-25 22:47 1楼
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  • 注册 2013-4-3
  •  

您好,您所反映的问题我们已经知悉,我们将及时给您回复,谢谢!




2017-11-27 09:40 2楼
  • 精华 0
  • 注册 2013-4-3
  •  

您好,1、在镇江市购买自住住房申请了商业贷款按照规定,商业贷款领取所购房产权证后,商品房产权证日期在3年以内的,二手房产权证日期在1年以内的,取得房产证时间,以房产管理部门发证的日期为准。如符合镇江市公积金贷款条件,可到原商业贷款银行(商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行)申请将商业贷款转成公积金贷款。
目前镇江市区自2017年11月1日起实行暂停受理商业贷款转公积金贷款业务,对符合“商转公”条件的职工按照不高于当期商业贷款基准利率给予贴息政策。即向住房公积金贷款受委托银行提出公积金贴息贷款申请,享受公积金贷款一样的利率。
2、按照目前的规定,镇江市实行住房公积金待遇共享,即在镇江市购买自住住房的,夫妻一方在本市、另一方在其他城市均按时足额缴纳住房公积金的享受同城待遇,可以在镇江申请贷款并按配偶双方计算公积金贷款额度,最高可贷额度为50万元。但不超过申请人的商业贷款余额。
贴息申请人及共同申请人如所购房的不动产权证书已拿到,符合住房公积金贷款条件应由申请人本人持以下资料,向原商业贷款银行提出贷款申请。
“商转公贷款”进行贴息需提供的资料:
1)镇江市住房公积金贷款贴息申请表
2)公积金贷款所需资料:
(1)贴息申请人身份及婚姻证明材料
(2)购房证明资料
(3)征信报告
3)商业贷款所需资料:
载明商业贷款余额、利率的还款明细表
4)其他需提供的材料
3、贴息期内,在镇江缴存个人住房公积金的职工可一年提取一次公积金归还商业贷款。提取还贷后,贴息期满,办理“商转公贷款”的,扣减相应贷款额度。
因您的个人住房公积金现在是缴存在南京的,如何使用当地的个人住房公积金来偿还镇江的商业贷款,请您咨询当地住房公积金管理机构。
如您还有疑问,可登录镇江市住房公积金网站,网址为www.zjgjj.cn; 如需进一步进行咨询的,请致电0511-12329 、0511-84441108、84448218。




2017-11-29 16:21 3楼
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