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住房公积金咨询专栏  >  [贷款] 商转公贷款     
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[贷款] 商转公贷款      查看: 5772  回复: 2
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商转公贷款

1、马上准备买12月初开盘的房子,售楼处说只能房产证拿到后才能申请公积金贷款这是为什么?是被忽悠了吗?2、因为我们买的是期房,要2019年10月左右才能交付,到时候才可以商转公吗?可以提前吗?



回帖推荐(以下内容由版主推荐阅读并不代表楼主观点)

贷款管理处 于 2017-11-29 16:18 发表      查看完整内容    
您好,1、在镇江市购买商品房,在房屋所有权证未拿到的情况下,可以用其他房产作为抵押或者有价证劵质押, 如购买商品房的楼盘已与镇江市住房公积金管理机构签订了“住房公积金按揭贷款协议”,由开发商作为担保。申请住房公积金贷款时间为购买商品房合同签订之日起1年内。如符合住房公积金贷款条件可选择有“住房公积金代办点”标识的商业贷款银行直接办理住房公积金贷款业务。 2、在镇江市购买自住住房申请了商业贷款按照规定,商业贷款领取所购房产权证后,商品房产权证日期在3年以内的,取得房产证时间,以房产管理部门发证的日期为准。如符合镇江市公积金贷款条件,是可以到原商业贷款银行(商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行)申请将商业贷款转成公积金贷款的。 目前镇江市区自2017年11月1日起实行暂停受理商业贷款转公积金贷款业务,对符合“商转公”条件的职工按照不高于当期商业贷款基准利率给予贴息政策。即向住房公积金贷款受委托银行提出公积金贴息贷款申请,享受公积金贷款一样的利率。 根据您的表述,如您购买自住商品房办理了商业贷款,如2019年拿到所购房的不动产权证书符合住房公积金贷款条件可及时办理相关住房公积金贷款业务。 如您还有疑问, ...


                  
2017-11-25 14:40 1楼
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您好,您所反映的问题我们已经知悉,我们将及时给您回复,谢谢!




2017-11-27 09:40 2楼
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  • 注册 2013-4-3
  •  

您好,1、在镇江市购买商品房,在房屋所有权证未拿到的情况下,可以用其他房产作为抵押或者有价证劵质押, 如购买商品房的楼盘已与镇江市住房公积金管理机构签订了“住房公积金按揭贷款协议”,由开发商作为担保。申请住房公积金贷款时间为购买商品房合同签订之日起1年内。如符合住房公积金贷款条件可选择有“住房公积金代办点”标识的商业贷款银行直接办理住房公积金贷款业务。
2、在镇江市购买自住住房申请了商业贷款按照规定,商业贷款领取所购房产权证后,商品房产权证日期在3年以内的,取得房产证时间,以房产管理部门发证的日期为准。如符合镇江市公积金贷款条件,是可以到原商业贷款银行(商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行)申请将商业贷款转成公积金贷款的。
目前镇江市区自2017年11月1日起实行暂停受理商业贷款转公积金贷款业务,对符合“商转公”条件的职工按照不高于当期商业贷款基准利率给予贴息政策。即向住房公积金贷款受委托银行提出公积金贴息贷款申请,享受公积金贷款一样的利率。
根据您的表述,如您购买自住商品房办理了商业贷款,如2019年拿到所购房的不动产权证书符合住房公积金贷款条件可及时办理相关住房公积金贷款业务。
如您还有疑问,可登录镇江市住房公积金网站,网址为www.zjgjj.cn; 如需进一步进行咨询的,请致电0511-12329 、 0511-84441108、84448218。




2017-11-29 16:18 3楼
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