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住房公积金咨询专栏  >  [贷款] 公积金贷款     
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[贷款] 公积金贷款      查看: 5600  回复: 2
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  • 注册 2014-4-18
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公积金贷款

有几个问题想咨询一下:
1、我和老公两个人的单位都有正常缴纳公积金,但是两个人加起来一个月的总额才1300多,想要公积金贷款,可以申请吗?
2、每月还贷总额减去两人公积金总额,不够的部分怎么办呢?定期存入贷款的卡里吗?
3、如果房产证是我一个人的名字,可以和老公一起申请公积金贷款吗?还是说房产证一定要是我们两个人的名字,才可以共同申请公积金还贷?
4、如果两人共同申请公积金贷款,需要提交什么资料?办理什么手续?最多可以贷多少年,多少款?

以上问题,盼复,谢谢!



回帖推荐(以下内容由版主推荐阅读并不代表楼主观点)

贷款管理处 于 2017-11-22 17:16 发表      查看完整内容    
您好,1、按照规定职工申请公积金贷款是以家庭为单位,家庭成员为夫妻或者子女与父母,如家庭成员从未申请过住房公积金贷款,符合住房公积金贷款条件的可申请公积金贷款,算首次贷款。 2、在镇江市购买商品房,在房屋所有权证未拿到的情况下,可以用其他房产作为抵押或者有价证劵质押, 如购买商品房的楼盘已与镇江市住房公积金管理机构签订了“住房公积金按揭贷款协议”,由开发商作为担保。申请住房公积金贷款时间为购买商品房合同签订之日起1年内。购房申请贷款需提供以下材料原件,选择有“住房公积金代办点”标识的商业贷款银行办理住房公积金贷款业务: ①《商品房买卖合同》②《商品房预(销)售许可证》③提供达要求的购房发票④身份证、结婚证⑤如买的楼盘未与镇江市住房公积金管理机构签订按揭协议还需提供其他房产作为抵押物或者有价证券作为质押物⑥其他需提供的材料 在镇江市购买二手房,须先将二手房过户到名下,并只能用该套房屋的《不动产权证书》作为抵押,拿到《不动产权证书》之日起半年内。购房申请贷款需提供以下材料原件,选择有“住房公积金代办点”标识的商业贷款银行办理住房公积金贷款业务: ①《房地产买卖契约》②契税发票、全额发票③身 ...


                  
2017-11-21 16:37 1楼
  • 精华 0
  • 注册 2013-4-3
  •  

您好,1、按照规定职工申请公积金贷款是以家庭为单位,家庭成员为夫妻或者子女与父母,如家庭成员从未申请过住房公积金贷款,符合住房公积金贷款条件的可申请公积金贷款,算首次贷款。
  2、在镇江市购买商品房,在房屋所有权证未拿到的情况下,可以用其他房产作为抵押或者有价证劵质押, 如购买商品房的楼盘已与镇江市住房公积金管理机构签订了“住房公积金按揭贷款协议”,由开发商作为担保。申请住房公积金贷款时间为购买商品房合同签订之日起1年内。购房申请贷款需提供以下材料原件,选择有“住房公积金代办点”标识的商业贷款银行办理住房公积金贷款业务:
①《商品房买卖合同》②《商品房预(销)售许可证》③提供达要求的购房发票④身份证、结婚证⑤如买的楼盘未与镇江市住房公积金管理机构签订按揭协议还需提供其他房产作为抵押物或者有价证券作为质押物⑥其他需提供的材料
在镇江市购买二手房,须先将二手房过户到名下,并只能用该套房屋的《不动产权证书》作为抵押,拿到《不动产权证书》之日起半年内。购房申请贷款需提供以下材料原件,选择有“住房公积金代办点”标识的商业贷款银行办理住房公积金贷款业务:
①《房地产买卖契约》②契税发票、全额发票③身份证、结婚证④所购房的《不动产权证书》⑤其他需提供的材料
3、在镇江市区首次申请公积金贷款额度,您可以根据以下条件测算:
(1)2017年3月24日以后在镇江市区购买自住住房,可贷额度为房价的70%;
(2) 夫妻均正常足额缴纳个人住房公积金,最高可贷额度为50万元;
(3)按照规定,贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12(月)×贷款年限。以上三者取低值。
公积金贷款期限应同时符合以下规定:
(一)购买商品住房、经济适用住房、合作建房的,最长贷款期限30年;购买二手房、公有住房的,房屋已使用年限加贷款期限不超过30年。
(二)贷款期限加借款人年龄原则上不得超过法定离退休年龄,根据借款人偿还能力,可适当放宽1—5年。贷款金额及年限受购房总额、月缴存额等条件影响,实际贷款额度及年限需在办理时根据实际情况测算。
4、借款人自贷款资金划款的次月起开始还款,可以通过现金、银行代扣还款及公积金提取还贷方式偿还贷款。借款人可以提取本人及共同还款人住房公积金账户余额用于偿还贷款本息,提取公积金还贷分为按月提取还贷和提前部分提取还贷两种方式,借款人可以根据公积金账户的实际情况自主选择。
按月提取还贷可采取以下两种还款方式:
(1)按月还额方式还款。借款人及共同还款人应与公积金中心签订“按月提取还贷协议书”,每月自动从借款人及共同还款人公积金账户上按相应的贷款月应还款额进行扣款;
(2)按月缴存额方式还款。借款人及共同还款人与公积金中心签订“按月提取还贷协议书”,每月自动从借款人及共同还款人公积金账户上按住房公积金月缴存额之和进行提取还贷,不足部分由借款人与受委托银行签订委托扣款协议,从借款人还款账户上扣取。
如您还有疑问,可登录镇江市住房公积金网站,网址为www.zjgjj.cn; 如需进一步进行咨询的,请致电0511-12329 、0511-84441108、84448218。




2017-11-22 17:16 2楼
  • 精华 0
  • 注册 2014-4-18
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感谢您非常详细的回复。
非常感谢!




2017-11-23 10:14 3楼
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