我是一期的房子，顶楼，3月开始装修，同时发现平台下的一个房间从灯管到墙角出现很大的裂缝并严重漏水，经过无数次的找物业、找开发商，无数次的扯皮，到现在已经过来快4个月，他们仅仅找了两个野鸡队伍来做防水！而且施工水平极差，反而造成我家屋面的破坏！现在的情况没变好反而更加严重！而且阁楼上也多处大裂缝，渗水，踢脚线发霉...
现在开发商又换了花样：一定要我灌浆-说穿了就是堵漏！再不是搞工程的人也知道：防水的根本在于找到屋外漏水的源头，而不是在屋里堵！即使灌浆可以解决现在这个局部的漏水问题，以颐和家园这么差的房屋质量，怎么能保证以后别的地方不再出现裂缝，不再漏水？
更为可笑的是开发商还一直说他们的态度是很好的，我们的问题一定给我们解决等等，我倒想问了：态度好就说明问题了？每次我们催得不行了就找点野鸡队伍胡乱敷衍一下就是解决问题了？我买的是质量合格的商品房，不是给你们一次次做实验的残次品！我不要虚假的所谓“好态度”。
今天上午刚刚又找了开发商去看，最后的结论说穿了还是：我们没本事找到外面的进水点，我们只有灌浆，你看着办吧。-这就是解决问题的态度？我也仔细查了相关资料，灌浆根本就不是针对屋顶漏水的！我就不明白为什么不能找专业的防水公司认真的来解决问题？一次次的糊弄我们，我决不能接受！
据我所知（从开发商自己嘴里得知），颐和家园和我一样漏水的顶楼业主很多，希望媒体帮忙能关注一下，解决这个问题，不要给JS任何糊弄我们的机会！


































[ 本帖最后由 hercules 于 06-12-15 12:10 编辑 ]

住顶层的好处

惨不忍睹

你是我家隔壁的吧！！！！
入住后查查你家水费的情况吧！！！！！
强烈气愤中！！！！！！！

对于奸商，须用尖刀款待

今天上午和老娘一起去找开发商解决问题。经过很长时间的交涉，
总算达成以下初步协议（口头），而且开发商承诺订立书面合同。可见鸿都的领导还是有诚意来解决问题的。
开发商找上海最好的防水公司给我们认真彻底的解决漏水问题。首先仔细查找进水点以求从根本上解决外部进水。
万一实在找不到进水点，我同意作灌浆处理，但是必须从灌浆生效之日起其余全部屋面继续保质五年。
如果五年内其余屋面继续出现漏水渗水问题，则按问题大小进行赔偿。（待议）
开发商承诺稍后email我一份草拟的合同。我会贴出全文。
希望大家一起来监督镇江中房鸿都。

楼主，开发商哪个负责，可以把他的手机号码发给我吗？
还有姓名，请短消息给我。

顶一下，让我们一起关注事情的后续发展。因为开发商告诉我上海的那家防水公司至少要过10天左右才会来。
另：本人对自己所发帖子里的每句言语负全部责任。

再顶，今天没有收到张总承诺的合同草本email

支持楼主，我们顶楼的业主一定关注，希望开发商，不要再这样糊弄我们，否则我们不会给你们好看的！

感谢楼上的，其实我也只是希望维护自己的正当权益而已，谁希望有这么多事儿阿
另：今天上午又电话联系了张总，答复说本周内上海公司就过来

我们家也是QQ联系610801000一起讨论一下！！！！！

事态最新进展：今天刚刚和开发商打电话联系，答复说上海的那家防水公司因为业务繁忙，还需要7-10天才能进场。最迟不晚于10天。尽管比上次承诺的日期又拖延了5、6天，但我不是不讲道理的，我尽我的可能体谅开发商。
而且我在电话里和开发商说明了我们学校从9月开始会提高租金，万一到时候还没能来维修颐和的房子，开发商承诺赔偿我的损失。
以上，请大家见证。

顶，继续等待上海防水公司的到来

今天看到电视里报道说特大台风就要登陆，连续的狂风暴雨i，到时候即使防水公司来了都没法做了....

最新消息：开发商说上海晋禹防水公司的工人16号晚上到，17号就可以开始施工

关注中，对于自己的利益要及时维护，开发商的态度虽然可以，但是希望动作还是要快点。
一期的对讲门还是没有解决，昨天六号楼一单元的门居然没电，无法打开，还好物业电话24小时接听，帮我开了门，不知道今天修好了没有。 晚上去检查一下。

开发公司你们成天做了什么？非要等问题暴露后，等业主炒炒，你们才着急，干吗？这不是自找是什么！！！！所以不要抱着侥幸心理做大事，否则最终倒霉的还是自己，当然老百姓也要吃亏。

感谢楼上两位朋友的回复。其实业主的要求再简单不过，就是能够安居阿，谁愿意自己花那么多钱买的房子这个样子呢？！退一万步讲，即使开发公司的态度很好，也没人愿意这么折腾吧？
不过在神奇的中国土地上，只要开发商肯修，我们已经是千恩万谢，感恩戴德了。谁叫咱是弱势群体呢？
这里也顺便感谢一下开发公司，自从“吵架”事件以来，开发商态度一直很好，承诺的也都能兑现。
最新情况：昨天蒋经理陪同上海晋禹防水公司的郑总工来我们家了，很详细的考察并记录了现场情况。答复说下周一二左右可以开始施工。
郑工大约在周日会email我一份施工方案（我会原文贴出，请大家帮忙监督和检验），然后我们根据该方案再和中房鸿都签一份失效维修及赔偿合同。

[ 本帖最后由 sabrinor 于 06-8-18 14:35 编辑 ]

[ 本帖最后由 沁茹05 于 07-8-26 09:19 编辑 ]

他们到你家来看过了吧？说没说什么时候开始修阿？咱们多联系阿
说说你们家的基本情况把？

[ 本帖最后由 sabrinor 于 13-8-30 09:46 编辑 ]

因为施工材料还没有到位，所以本来说周一开工的计划没能实施，但开发商及山海晋禹的郑主任都承诺1-2天内材料一定运到镇江，所以我继续退步：等待下一步的消息。
因为学校9月就要提高房租，现在已经8月22......我不能不说是个很好说话的人。

太不象话了!支持楼主!

继续汇报：上周四五两天施工了平台部分。等待墙面等其他部分的开工

看来楼主说的对,对开发商客气了他会以为好欺,到我家看过到现在还没反应,该要跟他们好好聊聊了.

是的,他们就是这样!

楼主，你家怎么修的，就看到有人拿沥青在你家房顶上涂了一下，后面还打算怎么弄啊，物业说你家弄好了才来我家修啊

楼上的，你是几栋几室的阿？我们联系联系

从上上个星期开始修，到现在才做了屋面，这仅仅是整个维修工程的一小部分！不停的断断续续。我承认中间下过几次雨，但几乎可以说对施工的进程没有影响！抓紧点做，现在应该已经完工了......承诺7天的工期，现在已经过去3个星期，还仅仅做了一点，我不知道该说什么？！
我可谓做到仁至义尽：我现在因为漏水还没有住进颐和。但工人师傅来施工，我每天上下午两次从江大跑过去开门让他们从家里走以保证安全（不让他们爬天窗）！而且每次我都要在旁边陪着浪费整天的时间！为了让师傅下班的时候再从屋里下来！还要怎么样？！
现在秋天了，江南又是多雨的地方，我到要看拖到何时？！
人敬我一尺，我敬人一丈。不要闹得大家都难堪。
立此存照。

[ 本帖最后由 sabrinor 于 06-9-8 19:55 编辑 ]

我是镇江兴业建筑防水工程公司的，与我联系，本公司已成立20多年，完全可以帮你解决！联系号码：13805281880。你在网上搜索“镇江防水”，就可以了解到我公司的情况。

谢谢楼上的好意。
现在是没完没了的下雨阿...自然是没法施工。
我想尽早入住，但事不遂人愿，因拖延工期而引起的我的损失该由谁来负责？

[ 本帖最后由 sabrinor 于 06-9-15 08:01 编辑 ]

我是14幢606的。请问LZ说的失效维修和赔偿合同都写了什么内容，我也要起草一份
可否提供给我参考一下呢？

总算快完工了，一切就让时间和雨水来检验把

现在将漏水问题集中起来,我们的房子还在保质期内,问题必须要尽快解决,作为开发商中房鸿都必须给予答复解决,作为物业有督促开发商的义务.
我知道的消息是,顶楼阳光板的问题一直困扰开发商,他们也在想各种方法去解决,最实际的问题是整体更换阳光板,现在最大的矛盾就是成本问题,现在初步的方案是类似三期的玻璃顶,但成本据说相当的高,一共88户人家.希望开发商能在最快的时间内去解决成本问题.尽快实施.给业主满意的答复!

开发公司在成本方面的考虑倒在其次,一期实际已全部更换过一次了,但效果也不理想,当初北京人居所设计阳台是不封闭的,所以用的阳光板以美观为主,现如采用钢化玻璃的话,那钢架承重不够,所以,这个问题一直困扰着开发公司,现在还在找方案解决.

一期顶楼由于设置了放置太阳能的平台,很多住户在安装太阳能时不慎破坏了防水或施工方的质量控制有问题,才造成顶楼部分住户平台渗水,修复的确不太容易,关键是找不到漏水点,对温度\材料\天气\施工素质有较高的要求,原来在镇江找的几家防水公司做好后均不理想,才从上海找的这家据说是国内做防水顶尖的专业公司,由于信息沟通\交通方面的缘故,在时间上总不遂人愿.造成部分住户的不满,有些事情开发公司也无力掌控,原来一期的施工方在工程交付一年后就将质保金取走(规定如此),现在根本没办法让其回来修复,只好由开发公司另找施工单位\另出费用自行修复.

作为开发商应该把信息公开化,相信各位业主绝对不是蛮不讲理,对于方案一说,大家集思广益,希望能圆满解决问题!
至于上海施工队一事,不知道现在的进度怎么样了?

现在总算搬进来住了，但有没有修好还是未知数，因为我们是沉降大裂缝，需要夏天那种大太阳天的暴晒，进来的水变成水蒸气才会漏到屋里的。
我会一直更新，请大家继续关注。让我们一起来监督开发商。

[ 本帖最后由 sabrinor 于 06-12-20 11:51 编辑 ]

继续跟踪,有什么问题赶紧提出来,现在还在保修期时候一定要解决问题!

我家倒是修过了，可恨的是小房间修好了不漏了（没经过夏天的考验），大房间开始漏水了，到了春天再去找他们理论

我怎么觉的这屋顶在施工的时候是不是没考虑到太阳能热水器的重量啊，我家楼顶放了5个太阳能，这重量少说也有5吨吧，这是我得愚见，请大家指教

我家13的，也是阁楼上一间房漏水，05年9月装修时发现的，就找物管来看了，物管叫当时3期和别墅那边做活的工人来修的，修了3次，每次都是泼些沥青样的东西，结果没一次管用的，到现在还是渗水，半面墙都是雨水的印记，。一只和物管讨说法，可一次次托时间，说什么请了上海的好的做防水的来了，06年9月就看了，告诉我们11月出方案来修，可一直都没消息了，后来再找物管，又说元旦来，可到现在还是没动静，气愤！！！！！～

没想到漏水的人家这么多!
真不知道当初的综合验房是怎么通过的!

[ 本帖最后由 灵伶零 于 07-4-26 12:21 编辑 ]

如果所提的问题总是遥遥有期，或敷衍了事，我看，我还是消受不起颐和物业这样的服务态度（让保安收集意见，又束之高阁）与服务水平（垃圾修建队），如果改观无望，或要到下世纪末才能有所进步，我还是趁早闪人吧！

又下雨了...俺家阳台又在漏雨...

去年交物业费的时候说很快就弄好，今天中午看见通知又要收物业费了...转眼间居然一年了，一年里面阳台几乎没有用过，外面下雨里面也下...不知道还能不能解决了？反正是什么时候解决了我什么时候才开始交物业费...

[ 本帖最后由 蔷薇紫陌 于 07-4-17 13:18 编辑 ]