市场是检验楼盘价值的试金石。
近期镇江热销楼盘,大多贴着两个标签:一个是降价跑量,一个是低开抢跑。价格战,似乎成了抢夺客户最有效的手段。
但是价格降下来了,楼盘是否会减配呢?
这个问题似乎少有人关注。只有到了未来交付时,答案才会浮出水面,才能验证购房者是不是最终赢家。
在价格战中,最受伤的可能是那些难以在品质和价格中取得平衡的楼盘。如果能做到二者兼顾,还能逆市热销,无疑是能经受住市场检验的赢家。
近期,镇江就出现了这样一个“开挂”的楼盘。
(图片来源于网络)
填写以下报名表单即可免费获得镇江1月各小区最新涨幅一览表(全)
一、一年狂卖375套!是这个板块的销冠!
我在最近调研镇江市场楼盘销售状况的时候发现,位于京口江大板块的楼盘恒泰蓝湾是该板块的销售冠军!整个京口区的销售季军!
话不多说,来看数据↓↓↓
(数据来源于金刚石)
(数据来源于金刚石)
根据金刚石数据显示,恒泰蓝湾2020年1月1日-12月31日狂卖375套!
过去一年楼市是什么情况大家都知道,这样市场总体遇冷的情况下还能如此热销,实属不易!
恒泰蓝湾隶属的江大板块周边楼盘也不少,但他家能一跃成为板块内销冠,背后到底有什么惊人秘诀?
为此我亲自到恒泰蓝湾去了一趟,确实有不少发现。
我来的时间早,大概早上10点左右,但售楼处内已经有不少人在看房了,不得不让人感叹一句,不愧是销冠!
(现场实拍图)
置业顾问热情的接待了我,她带我我到项目沙盘处,详细向我介绍了项目状况,我为大家列出如下要点:
1、项目案名:恒泰蓝湾;位于江苏大学北150米左右的位置;
2、目前均价7500元/㎡-10000元/㎡,目前案场有最高七折的优惠!
3、项目涵盖洋房、高层,满足各类人群需求!
4、售楼处每日人声鼎沸,置业顾问忙到脚不沾地!
5、项目部分已交付,可去现场看小区实景!
(现场实拍图)
二、七折起!年终特惠即将收尾!
置业顾问告诉我,恒泰蓝湾近期正在进行特惠活动,全场房源最高七折!
七折是什么概念?打个比方,一套一百万的房子打七折后只要70万!足足省了30万!30万都可以再付一套房子的首付了!现在不薅羊毛还等到什么时候?!
(置业顾问提供图片)
不过置业顾问告诉我,七折的优惠活动已经接近尾声了,这也是对客户支持的回馈,也为了年底冲一波业绩,到本月31号就回复原价,感兴趣的朋友还需抓紧时机!
我在现场看到不少买房人兴趣浓厚,追着置业顾问问题,于是我去采访买房人的真实想法。
买房人齐先生。
我:您刚刚跟置业顾问交流了那么久,看的怎么样了?
齐先生:已经定了!老实说,我已经看房看了一年多了,真的太纠结了,不是价格不满意就是位置不满意,后来我朋友向我介绍了恒泰蓝湾,我一个月之前就来看了,当时就挺喜欢的,后来又对比了别家楼盘,还是喜欢这家,今天我就是冲着直接购买来的,不过这么多钱,该问的还是要问问清楚。
(现场实拍图)
买房人李女士。
我:您一直围着沙盘看,有没有看中这个楼盘呢?
李女士:我有意向的,我是江大老师,就想在附近买个房子,我这人喜欢现房,又不喜欢住高层,但周边的房子少有符合我要求的,后来在网上看到这家,就来看看,他家洋房户型我喜欢,小区环境我去看过了,蛮不错,看得到的我才放心,我回去再跟老公商量一下。
(现场实拍图)
三、双学区!润扬二桥出入口!配套好到爆!
恒泰蓝湾位于禹山路与谷阳北路交界处,占据滨江板块稀缺地段。未来区域发展方向为:城市副中心,区级行政文化中心,生态宜居的新城区。
交通方面:恒泰蓝湾所在地段拥有四通八达的交通枢纽,连接多条主干道和丁卯高架,周边拥有近十条公交线路,出行非常便利。
而且项目与润扬第二过江通道相隔甚近。未来开通后,恒泰蓝湾不仅对外出行更加方便,前景也十分可观。
(示意图)
商业方面:项目距离红豆广场仅2.8 公里、距离吾悦广场仅3.8 公里、距离大市口商圈仅5.2公里。此外,项目自主配置的2 万方社区商业,也能满足业主的日常所需。
不仅如此,项目临近8000米长江风光带,金山、焦山、北固山三山环绕,湿地公园就坐落旁边,三山一江一湖的自然环境,十分宜居。
教育方面:项目坐拥镇江全城优质教育资源,项目紧邻江苏大学,且外国语学校京口校区、江南中学、中山路小学大禹山校区等学府环伺周边,同时项目3期自建幼儿园,全龄段全优菁英教育配套,一站式教育,尽享无忧生活、书香四溢。
医疗方面:距离项目5公里的江苏大学附属医院,是目前镇江超好的一所三甲综合医院,此外,还有东吴医院、丁卯医院等优质的医疗资源。
(项目区位图)
四、疯了!高层综合得房率86%!整个市场少见!
恒泰蓝湾高层综合得房率约86%!洋房综合得房率近100%!这个数据真的太疯狂了!整个楼市都少见!别人都模仿不来。。。
他到底是怎么做到的?我们来详细看看。
项目在售洋房面积约125㎡,高层面积约97-125㎡,户型设计方正,空间利用率高,而且赠送面积很多,高层综合得房率约86%,洋房综合得房率近100%!
高层97㎡三室两厅两卫↓↓↓
97㎡这个户型方正,空间利用率高;三开间朝南,主次卧均带有大飘窗,采光无敌;三房两卫的布局,功能性极强!
样板间实景图↓↓↓
(实拍图)
高层125㎡四室两厅两卫↓↓↓
125㎡这个户型四开间朝南,南向双阳台,空间尺度惊人,全明通透,动静分离。主卧带衣帽间和独立卫生间,十分奢华!
样板间实景图↓↓↓
洋房125㎡四室两厅两卫↓↓↓
125㎡这个洋房户型四开间朝南,采光充分,南北通透,主卧套房式设计,尽显尊贵。并且一楼带80㎡左右南花园,二楼带70㎡左右北花园及入户平台,顶楼带54㎡可改造阁楼,是真正意义的花园洋房!
五、超低容积率!实景太漂亮了!
项目得房率高,容积率却很低!实景真不错!
恒泰蓝湾,以阔绰尺度与空间规划,致敬理想生活。以1.45超低容积率精筑35万方低密高端社区,再现镇江品质雅宅风范。
去年10月底,恒泰蓝湾二期洋房迎来盛大交付!约110 户业主正式开启幸福回家之旅!
(现场图片)
一把钥匙,打开幸福的大门,一句诺言,启卷理想的生活,归家的旅途,是人生最美的风景。严苛的验房标准、缜密的验房流程、精工品质眼见为实,恒泰蓝湾匠心品质,不负一生所托。
(现场图片)
恒泰蓝湾以低密为标准,为业主的生活提供了更多空间上的富余,1.45的容积率,18.5%的建筑密度,让植物可以自由生长,让业主可以悠闲漫步。
(小区实景图)
同时建筑排列严格遵循南低北高的原则,给足楼栋间充分的楼间距,让每个家庭都能享受阳光与鲜氧,拥有更健康的居住环境。
(小区实景图)
编者按:
恒泰蓝湾作为区域内的明星盘,一直受到广大购房者的追捧,正在热销的品质高层均价7500元/㎡,高端墅质洋房均价10000元/㎡,稀缺房源,热销全城。
好房源真的越来越稀缺!随着年底大促来袭,恒泰蓝湾最高可享7折购房优惠!还剩10天不到!到了拼手速的时候了!!
[ 本帖最后由 my0511房产小编 于 2021-1-28 15:21 编辑 ]