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标题: [※驴行图文※] 美国城市记忆:居家休斯敦      查看: 15244  回复: 50 上一主题 | 下一主题
 
上善若水1962




精华 22
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美国城市记忆:居家休斯敦

再次赴美国休斯敦,其主要任务之一是想帮儿子购房。

当初儿子留学美国,从10所大学录取通知(offer)中选中德克萨斯州,在考虑了学校和专业名次后,最主要还是学费、生活费便宜。如果可能选择在美国生活,将休斯敦放在首位当然有无比充足的理由,相比洛杉矶的昂贵、拉斯维加斯的迷茫和纽约的闹心,休斯敦平和,关键是房价适中。排一下座次,休斯敦是美国第四大城市,按理房价不应该低,国内北上广那是天价房,就是南京深圳青岛苏州的房子你敢染指吗,爱恨交加的房事,习主席都发话了,房子是用来住的、用来住的、用来住的,可土豪们就是不入耳。

图为休斯敦副中心的绿地:


  图为在建的木结构联排别墅:



  图为湖景别墅区:



  休斯敦所谓的市中心有两处,一个是办公楼集中区,一个是商业副中心。美国城市格局和中国不一样,国内城市中心以商业为主,人口居住密集,而美国的城市大部分是平铺开的,商业网点分散在城市四周。办公楼区一到晚上尽管灯火通明,但属无人区,汽车10分钟内的周边房价不算低,我们先在网上做了一番攻略,决定在商业副中心附近购,一是邻近高速,离上班处不能远,二是在南面是赫曼公园,旁边还有户外健身的场地。于是连续几天下午现场看房,看了十多户,相中了华盛顿大街旁一幢1800多英尺的别墅,两层,楼上客厅、开放式厨房和主卧,卧室带卫生间、淋浴房和洗衣房,加一个步入式的穿衣间,里面挂各类衣物的间隔都已做好,只需买挂衣架或储物箱就可以了,所有的卧室看不到柜橱。楼下是两个车库和两个不规整的房间加卫生间,房后还有小院落。网上标价33.9万美元,通过经纪人,我们还价33万,并交了定金,初步达成意向。再花300美元请验房师对其房子进行勘查,事后发现这个环节相当重要,验房师花了两个多小时,对电路、水路、空调、房子的损坏度等进行专业检查,最后出具一份房屋报告,称此房地基有下沉,整幢楼向东倾斜一度。我们再去看房时,放一个弹力圆球在客厅地板上,它会向东滚动。尽管不影响居住,但无法修复,且有可能继续下沉,想再出手此房时比较麻烦,最终我们放弃,定金当然如数归还了我们。

图为在售的别墅:


在售别墅内置楼梯及客厅:


中国人特讲究安居乐业,能在美国落脚,首先要找工作,休斯敦是石油城、航天城、医疗城,全美很多大公司的总部都在休斯敦,我们专程到埃克森美孚、雪佛龙总部和医疗中心等地,两大著名油公司的办公高楼相距不到500米。内人的高中同学为雪佛龙专家,60后的夫妻俩在市中心有幢带游泳池的别墅,午餐招待我们的硬菜是自己烤制的羊排。由于近两年油价低迷,油公司也有减员,在西北的凯蒂(Katy)小区,有大量的二手别墅出售,原房主多为油公司减员后要离开休斯敦的人员。11月19日是感恩节,我们受邀到一对85后的小夫妻家做客,地址紧靠凯蒂,他们两年前购的别墅有400至500平米, 32万美元,而且是学区房。美国人买房也讲究学区以及居住人员素质,学区不好的地方,房子相对便宜,只要点击购房所在社区地图,人员分布、安全状况、文化程度分布,甚至人种分布百分比都有数据可查,学区房较抢手。休斯敦的中小学教育质量在全美有口皆碑,高等教育也毫不逊色。莱斯大学(Rice University)号称南方哈佛,还有儿子就读的德州农工(TexasA&M University),其石油工程、船舶与海洋工程和航天工程等专业赫赫有名,就业率很高,儿子入职的美国北美船级社,麻省、密歇根和康奈尔的硕士、博士一抓一大把。


图为航天飞机模型:




    图为埃克森美孚和雪佛龙总部大楼:

   


   

图为同学夫妻带泳池的别墅:


图为85后年轻小夫妻的别墅:



莱斯大学紧挨市中心的赫曼公园,11月底了,公园里的树木仍枝繁叶茂,草坪上和湖面上市民和游人悠闲散步、划船等,公园里还有一个露天剧院,只在重大节日时才有演出,免费观看。在西南和东北门口分别矗立着公园捐助者赫曼(Hermann)和德克萨斯先驱山姆休斯顿(Sam Houston)的雕像。而德州医学中心相隔不到千米,内人是学医的,必须去医学中心(Texas Medical Center)看看,首先在声名远播的心血管专科医院(TexasHeart Institute)前留影,这里曾进行过全世界第二例心脏移植手术,全世界排名第一的癌症专科医院(MD Anderson Cancer Center)就在隔壁,还有儿科和妇科专科医院等,开车转了一圈后,天也暗了。当你听说中东皇室成员和美国富豪包飞机到医学中心治病时,你就知道休斯敦的医疗水平了。

图为赫曼公园小湖:


    图为莱斯大学边门:


图为山姆休斯顿(Sam Houston)的雕像:


图为赫曼公园露天剧院:


    图为赫曼公园内的艺人:

   

图为医学中心(Texas Medical Center):


图为心血管专科医院(Texas Heart Institute):


图为儿童专科医院:


西部片中,德州牛仔以彪悍著称,动不动就拔枪。儿子居住的小区就曾发生枪击事件,夫妻俩干起来了。如果没有枪击事件,国内恐就没有美帝的负面新闻了,其实个人拥枪主要用来保护自己的自由、信仰和财产。休斯敦还是布什家族的大本营,据说老布什目前就在此养老,好地方吧!休斯敦南是墨西哥湾,游泳、钓鱼、冲浪,啥玩都行,北面是国家森林公园,红松挺拔,湖水静谧,是野营度假的绝佳去处。休斯敦气候温和,唯不足的就是飓风,哈维三天降水可以让上海用两年,不过那可是五百年一遇,洛杉矶、旧金山还在地震带上呢!华盛顿的冬季零下30度,你吃得消吗?

图为在墨西哥湾海边休闲的市民:


图为市民在墨西哥湾钓鱼:


图为通往休斯敦国家森林公园的公路:


后五张图均为休斯敦国家森林公园:



   
   



   






[ 本帖最后由 my0511晓月 于 18-1-10 10:21 编辑 ]





                  
18-1-9 20:271楼
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秋月枫林



精华 7
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行业 工业制造

 










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一蓑烟雨任平生
18-1-10 09:132楼
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上善若水1962




精华 22
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最后三张图为重复,请版主删除!




18-1-10 09:523楼
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行业 医疗卫生

 





18-1-10 13:014楼
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精华 1
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行业 医疗卫生

 




QUOTE:
原帖由 上善若水1962 于 18-1-10 09:52 发表
最后三张图为重复,请版主删除!
自己也可以删




18-1-10 13:025楼
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不爱 (黑皮)
版主
菜菜鸟


精华 369
注册 02-10-17
行业 娱乐餐饮
来自 菜菜鸟户外

 


楼主美国行的主要目的曝光了~嘿嘿~







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被户外套牢!
18-1-10 13:046楼
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18-1-10 14:507楼
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此信息发自梦溪论坛手机客户端 简单爱情



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注册 07-9-5
行业 工业制造
来自 茶余观光团-专门挖地雷

 





18-1-10 15:548楼
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此信息发自梦溪论坛手机客户端 长长短短
版主
小虾


精华 8
注册 04-8-7

 


美国房子真便宜吖







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那些长长短短的故事,一声叹息~~
18-1-11 07:289楼
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此信息发自梦溪论坛手机客户端 张建武



精华 0
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有钱可以去美国买房,国内的房价太高




18-1-11 07:3010楼
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此信息发自梦溪论坛手机客户端 best2010



精华 0
注册 10-11-6
行业 学生

 


更希望楼主在孩子的教育上指点迷津,楼主的孩子很优秀,除了自身要素,楼主2夫妻在教育上肯定有什么过人之处




18-1-11 08:5511楼
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上善若水1962




精华 22
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QUOTE:
原帖由 简单爱情 于 18-1-10 15:54 发表
真有钱
30万美金的房子,首付5万,其余贷款,利率很低。




18-1-11 09:0412楼
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上善若水1962




精华 22
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QUOTE:
原帖由 best2010 于 18-1-11 08:55 发表
更希望楼主在孩子的教育上指点迷津,楼主的孩子很优秀,除了自身要素,楼主2夫妻在教育上肯定有什么过人之处
谬赞了,孩子的教育的确是每个家庭重大的事项,我们哪有什么过人之处,就是传统的家庭,我只能说每个孩子都是独一无二的。




18-1-11 09:2213楼
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天宝物华
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中常委


精华 26
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行业 其它









18-1-11 11:3714楼
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通行证免费注册




精华 0
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18-1-11 14:2215楼
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ZML6666



精华 0
注册 08-5-24
行业 工业制造

 


高大上,,,




18-1-11 15:0716楼
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天使——翅膀



精华 4
注册 07-6-13
行业 商业贸易

 


看完都想移居美国啦




18-1-11 15:4017楼
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淘气宝屋



精华 1
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来自 http://www.0511fanli.com

 


图片美,文字美,楼主的生活质量







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18-1-11 15:4718楼
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精华 0
注册 17-11-6

 


说多了都是泪,人家拿的是美金,房子,车子,油价,贷款利息。。。等等等都低。唉。。。。万恶的美帝。。。哦对了,明天喜迎油价上涨。




18-1-11 19:2519楼
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版主
林-隐


精华 21
注册 11-10-5
行业 娱乐餐饮
来自 林隐仙莊

 


感觉很安详,很适合生活。







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微信;myay0511
                              
18-1-11 19:2520楼
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精华 0
注册 09-12-20
行业 教育科研

 


房价低,环境好,羡慕啊!




18-1-11 21:4521楼
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此信息发自梦溪论坛手机客户端 Crystal__yt



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注册 16-12-26

 


请问楼主你是有什么相机拍哒?很漂亮




18-1-11 23:4022楼
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注册 08-1-20
行业 广告媒体

 


我感觉楼主在教育孩子上有过人之处,我们做家长的应该向楼主指点迷津。孩子的出色给你们也给你们带来了安慰,真的很羡慕你们现在的生活,同时在教育孩子上向楼主学习!







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关注生活,关注彩虹网!
www.77ch.cn
18-1-12 00:0623楼
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此信息发自梦溪论坛手机客户端 流体验




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注册 16-3-15

 


有眼光有见识的人这样规划未来这样配置资产。




18-1-12 05:5724楼
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上善若水1962




精华 22
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QUOTE:
原帖由 Crystal__yt 于 18-1-11 23:40 发表
请问楼主你是有什么相机拍哒?很漂亮
佳能6D,相机一般般。




18-1-12 08:5325楼
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宅男




精华 0
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行业 其它

 







18-1-12 10:4826楼
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摩卡生活周尧 (摩卡生活时尚实木家15805286575)

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行业 商业贸易

 


环境就是好




18-1-12 13:0327楼
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此信息发自梦溪论坛手机客户端 欢乐糖果




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注册 13-8-25

 


楼主,美国购房你的钱怎么出去?外汇管制




18-1-12 14:1528楼
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打倒日本鬼子



精华 3
注册 05-8-16
行业 政府行政

 


看着很美,听着也不错,可惜我不会去。房子好像不贵,但使用起来各种费用就多起来了,比国内贵很多!







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不要因为陌生,而不讲话;不要因为没谋面,就显拘谨。放松自己,快乐生活!
18-1-12 14:2629楼
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凉月漫天




精华 0
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行业 信息咨询






QUOTE:
原帖由 打倒日本鬼子 于 18-1-12 14:26 发表
看着很美,听着也不错,可惜我不会去。房子好像不贵,但使用起来各种费用就多起来了,比国内贵很多!
可笑




18-1-12 16:0030楼
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穆家花园1968



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30万美金就可以买别墅,确实比国内便宜。




18-1-12 20:0131楼
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此信息发自梦溪论坛手机客户端 allwl2006




精华 0
注册 13-9-26

 


德州的房价相对全美确实不高,而且美国经历过次贷危机,房地产市场相对稳定,另外德州农工大学,也称farmer 大学,其与奥斯汀大学都是全美较好的高校,航空航天涡轮转子发动机方面是全美的权威,另外我想说一个国家好不好,不是天天这个梦那个梦的,是人民安居乐业,就业医疗教育以及外部政商环境稳定,改革开放四十年了,我们与老美的差距现在仍然有巨大的鸿沟,未来一百年能否make  China great again,依然很不乐观,不可否认,现在每一个中国中产阶级人心里都有一个美国梦!




18-1-13 16:4132楼
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三亚空姐



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注册 17-3-13

 


楼主果然是有钱人啊




18-1-13 18:2433楼
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此信息发自梦溪论坛手机客户端 静静地~




精华 0
注册 15-12-27

 


看到一条类似狗的动物和人一起游泳,快来喷。




18-1-13 20:0934楼
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此信息发自梦溪论坛手机客户端 镇江航拍 (镇江零五壹壹航拍有限公司)



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行业 广告媒体
来自 www.0511hangpai.com

 


在国内北上广买房子是很奢侈的事。







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镇江无人机俱乐部  QQ群:206167078  QQ/电话/微信:18652855555  欢迎“机友”加入!
18-1-14 21:2035楼
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上善若水1962




精华 22
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QUOTE:
原帖由 欢乐糖果 于 18-1-12 14:15 发表
楼主,美国购房你的钱怎么出去?外汇管制
小孩工作了,有收入,购房首付只要5万,再贷款。我不管他的。




18-1-15 08:4036楼
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上善若水1962




精华 22
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QUOTE:
原帖由 allwl2006 于 18-1-13 16:41 发表
德州的房价相对全美确实不高,而且美国经历过次贷危机,房地产市场相对稳定,另外德州农工大学,也称farmer 大学,其与奥斯汀大学都是全美较好的高校,航空航天涡轮转子发动机方面是全美的权威,另外我想说一个国 ...
你是在美国的镇江人?现还在休斯敦?镇江船院应该有在farmer 大学深造过的老师。你中美对比的分析很在理,也客观。中国的硬件等没话说了,但在高新科技、人文、教育、环保等差距的确不小。革命尚未成功,同志仍需努力!




18-1-15 08:5037楼
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wangweilp (酸甜苦辣)
数码摄影俱乐部会员



精华 3
注册 06-4-4
行业 轻工化工
来自 镇江

 


全美国第四大城市

又有什么好羡慕的







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我老婆好靓
18-1-15 12:4038楼
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上善若水1962




精华 22
注册 15-3-9

 




QUOTE:
原帖由 wangweilp 于 18-1-15 12:40 发表
全美国第四大城市

又有什么好羡慕的
目前有超芝加哥,排第三了。其实全美第一的纽约又怎样,也没什么好羡慕的,只是看看人家怎样,开开眼界而已。




18-1-15 17:0139楼
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此信息发自梦溪论坛手机客户端 姗姗来迟香菇




精华 0
注册 17-11-20

 


房价真便宜,我侄女家在凤凰城,房子66万美元,前后院子带泳池,








18-1-15 21:1640楼
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此信息发自梦溪论坛手机客户端 姗姗来迟香菇




精华 0
注册 17-11-20

 


在亚利桑那大学的中国人也非常多




18-1-15 21:1741楼
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上善若水1962




精华 22
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QUOTE:
原帖由 姗姗来迟香菇 于 18-1-15 21:17 发表
在亚利桑那大学的中国人也非常多
只要有人群的地方,就有华人。旧金山有60万华人华侨。美国大城市都有唐人街和中国城。




18-1-16 08:2942楼
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alon (心碎乌托邦邦主)

我是做装修的



精华 11
注册 04-4-27
行业 房产建筑
来自 0511家装版

 


北美的华人很多,以至于很多华人聚集多的地方老外会说点心二字,美国总的来说还是相对包容了,维护他的国家利益,中国在崛起也是势不可挡,国家要发展必然要稳定,现在网络那么发达,很多人移民或者在国外工作的,那就会有对比,有对比就有差距,还有就是央视特别爱报道美国的枪击案,美国哪个城市有放枪了国内都上新闻联播,我们也就当看个娱乐新闻罢了







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欢迎来我的装修专版http://bbs.my0511.com/f294b
18-1-16 14:5843楼
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穆家花园1968



精华 0
注册 14-3-14

 




QUOTE:
原帖由 wangweilp 于 18-1-15 12:40 发表
全美国第四大城市

又有什么好羡慕的
城市大小并不重要,重要的是生活水准是否满意。




18-1-16 17:5144楼
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moka

达人嘉嘉


精华 2
注册 03-1-2
行业 其它

 










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一生旅行... 欢迎摄友加为好友
18-1-17 13:2345楼
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lsx6201 (孙先生)

小学生


精华 16
注册 09-4-7
行业 其它
来自 江苏镇江

 

  小花农  

不错。房价不贵,首付不算多。看来你孩子准备在休斯顿定居了。

照片拍得非常漂亮,文字说明非常清晰准确,跟你学习了。我家的在达拉斯,我们算邻居吗?







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养鱼种花摄影,看书运动上网。
退休以后的休闲生活
18-1-17 16:3746楼
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上善若水1962




精华 22
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QUOTE:
原帖由 lsx6201 于 18-1-17 16:37 发表
不错。房价不贵,首付不算多。看来你孩子准备在休斯顿定居了。

照片拍得非常漂亮,文字说明非常清晰准确,跟你学习了。我家的在达拉斯,我们算邻居吗?
达拉斯也非常棒,从休斯敦开车去达拉斯三个多小时,在美国是很近的,就是邻居。




18-1-18 08:5947楼
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中华东
VIP
终极资深虾老爷


精华 225
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有木有看看哈登的比赛,噢,可能没赶上!哈胡子正伤停呢







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18-1-18 09:1148楼
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这个话题挺靠谱



精华 0
注册 14-6-5

 


中国的房价市在赶中国有志之士移居他国,这也怪不得人家。国内通过房价,房贷把人民几辈子的血汗钱都淘干了,即使有了房,何谈幸福感。。




18-1-20 09:1449楼
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一个幸福的猪
版主
* 上善若水 *


精华 93
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* 顺其自然  享受快乐 *
18-1-20 11:2850楼
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