现在根据你们的政策，就是不许把空调外机安装在墙面上，那依照你们现有的设计,每家只有一个平台,那除非是按照中央空调，否则,你让业主们把空调外机放哪?依照你们的说法,只有放在阳台上，请问有哪里的楼房，是这样放空调外机的,我们去欣赏欣赏,也长长见识?假如我现在听你们的安排，装中央空调,如果未来有业主把外机装在外墙上，你们又处理不了，那对已经按照你们要求装潢好的业主,你们又有什么样的承诺?包括封阳台的问题，哪有正面完全不能开窗的设计，光靠东西走向,你们觉得科学吗?以上问题,期待开发商的专业回答，谢谢

[ 本帖最后由 headlee 于 11-7-8 07:33 编辑 ]

亟待解决的问题

这种管理机制下的错误方式，把一个好的小区弄成了一个无法形容的地方，品质提升而不是让大家收到不正确的对待。

跟仆园一样

其实中央空调造价现在也没那么贵了

这个问题好像又是封阳台惹的祸，我特地看了户型图，上面显示就是空调安放在阳台两侧的，开发商封阳台吃力不讨好，楼主是得了便宜还不买账，你也应该理解一下人家开发商，回头闹得开发商不封阳台了楼主你就等着被口水淹没吧！

偶刚刚装修，中央空调其实并不贵的，原先偶也准备考虑用分体式空调，一对比，大金的中央空调成本也就增加了一倍多，设计师也劝偶用中央空调，因为一般的房子层高只有2.8米，即使想装也无法按照中央空调，而我购买的国际冠城层高有3米，具备安装中央空调的权利，中央空调的好处很多，不仅仅美观、而且节省空间（空间可是偶花钱买的呀）、也节电，

大使不是在组织团购吗？干脆直接团中央空调吧，大家一个品牌的，帮我们多省点钱！

高层客厅空调机位是个难题，偶买过三套高层，还有1套在上海，客厅空调都是在阳台上，小部分高层客厅的空调悬挂在阳台外侧，做个小平台悬在半空，一般开发商嫌其难看不采纳，大多数高层客厅的空调都是在阳台上撇出一块，然后再用个格栅分隔一下，整体上较美观一些，理解一下吧，开发商是考虑到业主今后肯定会将阳台完全利用，所以将阳台一起封闭了，不过人家是卖完了后奉送给业主的，没有跟我们收费，之前，偶在交付之前到售楼处提出封闭阳台的通风不理想，相隔1天，开发商就解决了，在阳台两边再增加开启的窗户，原先的材料也浪费了，人家也没有叫我们承担，偶还是比较感动的，我同事前两天去江大对面的香江现代名城拿房子，乖乖，物业象土匪，原先图纸上没有电房，暴大的一个就在偶同事家不到10米得地方，找KFS论理，彩度不睬，大家走走镇江相关的楼盘去看看吧，偶买房子之前几乎看遍了镇江市内的各大楼盘，你们去看看心情就能够平静了，能够房子和物业和偶们购买的冠城相提并论论的还是不多的吧

回5楼"这个问题好像又是封阳台惹的祸，我特地看了户型图，上面显示就是空调安放在阳台两侧的，开发商封阳台吃力不讨好，楼主是得了便宜还不买账，你也应该理解一下人家开发商，回头闹得开发商不封阳台了楼主你就等着被口水淹没吧！ "

真的只想表达下意见,想找个合理解决问题的办法,没有其他任何意思,想问下，您可以帮我个忙吗?找个中国境内的楼盘实图,是把空调外机放在自己唯一阳台上的?至于开发商是不是封闭阳台，那是它的统一考虑,至于是不是所有的业主都同意，我没有发言权,但至少你说我得了便宜卖乖,没有充分理由吧.

回六楼"偶刚刚装修，中央空调其实并不贵的，原先偶也准备考虑用分体式空调，一对比，大金的中央空调成本也就增加了一倍多，设计师也劝偶用中央空调，因为一般的房子层高只有2.8米，即使想装也无法按照中央空调，而我购买的国际冠城层高有3米，具备安装中央空调的权利，中央空调的好处很多，不仅仅美观、而且节省空间（空间可是偶花钱买的呀）、也节电，"
第一,空调成本增加一倍多,也不算贵,这句话我真的不太理解.虽然物价涨的厉害,但是不是所有人都对这一倍的差别无动于衷吧,如果这一倍的价格是为了增加有效利用空间,我也无话可说了,还有,具备安装中央空调的权利，但经济上也不至于不考虑吧,而且中央空调也存在一些不足的调节,特别是在节约能源方面,包括日后的清洗维护,我想你的理解可能有点偏颇.

我就是从经济方面考虑的，我也是中间户，那个阳台自己封一下一两万要的吧？我两房两厅，得装一台柜机两台挂机吧？有点品牌的一万五要的吧，两个加起来我算3万，116平米装个大金中央空调够了吧？利益权衡之下我愿意开发商封，我省下来的封阳台钱装中央空调，肯定比自己封然后装分体机划算啊，至少空调是中央空调提高了一个档次，阳台是全封闭的又提高了一个档次，所以，我不针对谁，在阳台封好前谁说封阳台不好我就跟谁急！

这是偶去年和老板去上海世贸滨江拜访广东的梁总时拍的（梁总住在世贸滨江的5楼，300平米，当时买的早，只有900多万），给楼上的看看，世贸的空调也是在阳台上

上面红色的就是空调机位，你随便去看，空调在高层的阳台中真的是很难做到两全其美，

开发商封阳台绝对赞成！其也不是单单为了业主，统一封，提升了整体效果，提升了小区档次，有利于楼盘价格与日后管理！老板是会算经济账的。

但作为业主，能得到实惠就行。但是，我们能得到实惠并不是可以包容一切，应该讨论尽量将负面降低，在美观与实用上平衡。这个世界之大，每个城市肯定有空调放在阳台上的小区，但是，无论夏天主机吹出的热风，还是在阳台内主机的噪音，你到时都会骂娘的！

因此，支持楼主的远见，建议冠城考虑下解决方案。趁大家都没有“各自为政”安放空调之时，提个统一完善的方案，而且你们也承诺给方案的，这个是不可回避的问题。

这么多户到时候肯定有部分人不理解，随意安放的，能做好就尽量努力再做更好点吧！

看了上面11.12的图,首先对冰川同志的辛勤工作表示感谢,但我提提我的看法,从楼下到楼上，似乎"空调"的外机都是完全一样的品种，安放在如此统一的位置,居民思想如此统一,为了环境和小区的和谐，愿意让热风往自己家里吹,噪音只影响自己家里.如果真是业主的自发行为，我实在服了,谁说国人素质低,瞎说,有图为证嘛,当然如果图更清楚点，取一个近景,让我能看清空调外机的样子，可能说服力更强些.
说实话，我从来没反对过开发商封阳台的行为，也很感谢开发商为这个小区所做的工作,只是希望在一些细节上多为业主考虑点，我承认我不是特别崇高的人，我只是在不希望违背法律和原则的前提下，让自己的家尽可能舒适,请大家能够理解,谢谢.
另外，我不一定赞成你的观点，但我会尊重你发表意见的权利

[ 本帖最后由 headlee 于 11-7-6 10:36 编辑 ]

还有，感谢十三楼，作为业主,为有你这样的邻居高兴,其实嫌货才是爱货人,只是希望客观的表达,我特别赞成你的这句话"但作为业主，能得到实惠就行。但是，我们能得到实惠并不是可以包容一切，应该讨论尽量将负面降低，在美观与实用上平衡。"

建议不要讨论封阳台了，统一封阳台是好事，不可置疑。

最关键的是 封阳台和空调外机如何放是两码事！空调现在外机洞打在东面阳台里，这个是当初设计问题，大家应该群策群力，想个好办法，既能不影响楼面美观又不影响众多业主以后的生活。

做人兄，你错了，问题的实质就在封阳台，这个我研究了好久了，研究结果如下：

先看图

1、
首先我们来研究一下这个阳台，这个阳台其实由三部分组成，分割线就是那两条三道杠的竖线，我们由左至右称之为ABC三块吧，其中A和C不能称为阳台，而应称为设备平台，作用就是放置空调外机，应该是不算价格的，B才是真正的阳台，而且买的时候应该是未封闭的，只能算一半面积，也就是说A+B+C组成的大阳台，我们花了二分之B的钱，粗略计算一下就相当于四分之一个A+B+C的钱。

2、
房型设计上好像还真找不出什么问题来，不封阳台的话一切都是合理的。

3、
现在阳台封了，做人兄看好了，实质性问题就来了，开发商把AC都封进去了，ABC成了一个整体的大的封闭式的阳台，实用性不言而喻，但是两个空调机位没了，这个问题如果在阳台给我们业主自己封的情况下，我估计有的纠结呢，是舍这两个空调机位得个封闭式大阳台呢？还是舍个封闭式大阳台得两个空调机位。目前的状况是开发商帮我们做了决定，舍空调机位得大阳台，我是赞成的，帐我在之前也算过了，大家可以结合第一条再算一下帐，怎么算封阳台都是划算的。

4、
既然必须有舍才能有得，那么就如headlee所言，应该尽量将负面降低，我研究来研究去，两害相权取其轻，只能装中央空调，装分体空调实在太不合适，外机装阳台里，想想都知道什么后果，阳台就废了，外机挂外墙上，那不但破坏美观，打挂架的地方打孔还会破坏防水。

总而言之言而总之，想要完美好像不大可能，退而求其次好像不是冠城业主的风格，不然也不会花大价钱买冠城，所以我选择了突破常规，小户型我也要享受中央空调！正如冰川景观所说，3米的层高放着岂不浪费？

本不想说了，但虞丸兄说了很多不解释也没道理：

很简单的一句，撇开封阳台的事，完全忘记封阳台的事，我们看看主机摆放位置，是否像其他房间有在外的独立平台？

很简单，我们以东阳台的大的外包围看，不看ABC，因为那是一个整体不好这么分，从结构看整个大弧度是个整体，我们自己不封也好，开发商封也好，那个主机就是铁定是在阳台里面，什么叫阳台？整个弧度就是一个整体阳台！你不要把图拿出来，那是开发商画出来的线，实际就是一个整体！而且卫生间窗户还在你的所谓A区域！

如果自己封，有哪个只会封你所说的B区域？

一句话：这个设计就是舍弃个人利益，将空调外机隐蔽，打造整洁美观的整体外立面，提升总体形象！这个结论有谁否定？所以我们要想个合理方案解决！别到时候主机装家里阳台，热风和噪音难以忍受再来发牢骚！

[ 本帖最后由 塌实做人 于 11-7-6 21:16 编辑 ]

支持楼上的说法，请虞丸兄不要回避广大业主共同面对的问题，找个合理解决方案，任何设计都不是完美的，但有了问题以正确的态度来解决才不为冠城真正“以人为本”的根本理念。另外，不要在这里强迫所有人都安装中央空调了。

关注这个话题好长时间了。今天忍不住开口了。
由于以上各位发言人的立场不同、身份不同，导致了矛盾日益尖锐。有些同志不是代表业主，而是。。。。。。说话已经很难听了。不知申华置业的高层看了会有什么想法。是为你的员工为自己的公司辩解而高兴吗？
封阳台是好事，但好事并非可以包容一切。申华的员工难道喜欢住全封闭的、家里不通风的像鸟笼一样的房子吗？
房子的外观固然重要，能提升形象。但它最终事用来住的，而不是供观赏的！
某人不要总是说封个阳台多少钱，当初买房子时不就是说奉送阳台的吗？再说了。一百多万的房子都买了，还会在乎封阳台的钱吗？现在又劝大家装中央空调。那么，当初卖房子时为什么不告诉业主日后一定要装中央空调呢？

看到这里讨论空调外机位的问题，也想发表下观点：
首先开发商给我提供一个美好的家园外围环境我们表示感谢，但是设计中美中不足的是的确存在缺少摆放空调外机位的天井（东西各一个天井就好了），那么怎样来弥补这个缺憾，不能以牺牲业主的利益为求一个形象工程，我们花比别的地方高的价钱买冠城的房子其中也是看中了它的大阳台，可以作为景观阳台，但是如果说两边是放空调机位的，而且中间玻璃又是密封的不是活动的玻璃，那我们真的要昏倒，住在里面心理不爽。因为本来房子南北不通透，前面封死还要摆放空调外机位，那阳台在夏天就是个热炉，景观阳台就废了。
装什么样的空调业主有选择的权利，不能像“被高铁”那样“被中央空调”，我们还是要算算经济账的，也不是买了冠城房子的人都是对银子多花少不在乎吧？（银子还是要辛苦挣来的），鱼丸兄说不就是贵一倍么，这个倍数是以万计算的，一倍不少啊。所以不可能所有的住户都不考虑经济账的。如果没有一个更可取的方式那么以后物业也很难管理。面子工程固然重要，但是里子更加重要。
我提议开发商是否可以在东外面墙上统一一个摆放位置，打个漂亮的百叶架子（像老市政府改造的那个样子），我想即使业主付钱，那么大多数人应该能接受吧，即使不用，也是个百叶架子，上下一致也很美观。不知道是否可行？

这话说的有失偏颇
第一，我也是业主，我拿出来举例的就是我的户型，我也是花着真金白银背着债买来的房子。
第二，这批房源出售的时候从没有封阳台的附加条件，决定封阳台的时候这批房源早卖光了，请不要搞混淆了。
三，如果有立场问题我应该回避，何必给您找话柄呢？我也不需要为公司辩解，因为公司没有做错任何事，我所有的发言都基于事实，基于我业主的立场，而且利和弊我都没有回避，装中央空调是我根据各方面因素推导出来的我认为的最佳结果，现实中样板房也装好了，就是装的中央空调，其阳台的利用率是看得到的。
另外跟做人兄说一下，你还是没理解，只有B才能算做阳台，A和C都是设备平台，就是用来放空调外机的，还是那句话，取舍之间的事情，不可能完美!

好方案，请物业加紧考虑。似乎更接近完美了

关键现在就是我们业主自己在自娱自乐,开发商和物业一定动静都没有，让人有点心寒.

关注中。。。

关注中。。。。

一句话，不够人性化！！！

[ 本帖最后由 meichao911 于 11-9-13 11:32 编辑 ]

kfs也应该提出个合理的安装空调的方案，否则这个楼是怎么设计的？

30楼的邻居，你家东边房间的外机装在什么位置了，能指点下吗？这个现在是最让我头疼的问题

看来怎么安装空调是个纠结的事.

高层空调外机，不光要美观。还要注意安全及日后的维护。不建议外挂，最好的办法开发商补贴中央空调的费用

这样想必大家都不纠结了
业主们得实惠
开发商得名气

我公司专业做中央空调，年销售额千万，现在经销的品牌是美的中央空调（性价比高，产品稳定，中央空调国产品牌销量第一）和三菱重工中央空调（全球中央空调第一块品牌）

公司的介绍http://bbs.my0511.com/f397b-t3346980z#lad869i4gyvf59ltks


不知道冠城国际开发商是否有兴趣和我公司联合搞个中央空调团购

就我个人而言，也非常想把实惠带给冠城国际的所有业主们

不知道冠城国际中央空调的事宜，是找开发商哪个部门和哪个负责人

有知情人士，还望能告知一下

本人想近期去拜访一下，看看能不能达成共识

请问一下，装中央空调层高够吗？2.8米，再挂下20厘米左右，这样矮趴趴的层高，加之阳台封闭得不透风，住得怎能舒心哦？
           比如，东边户， 架在东面弧形阳台和北面房间弧形的上面，应该能承受得住。加百叶窗也是蛮好的主意。
           我想冠城应该早已关注到大家的问题和困惑了吧，想必也在抓紧研究，但愿早日给业主一个满意的答复。

直吹风式的内机，局部吊顶即可，无需整体吊顶

外机封在阳台里，要想办法把热风排出去，就要想点办法，这是设计人员又一欠考虑的地方。就是装中央空调也有外机排风的问题。

[ 本帖最后由 SXX-4 于 11-7-10 10:36 编辑 ]

这个问题，应该大家坐下来讨论解决

支持楼主，期待中
买房时什么都好说，等钱交清后一切都难搞了哦！

支持楼上的观点，如果不影响外立面而又能够解决空调空调的问题最好了，偶后面还有1套高层，明年5月交付，希望能够有个好的解决方案，不过，的却蛮难解决的，最近偶出差也看了一些其他城市的高层空调机位，大多数都是在阳台上，蛮难的，哎

现在怎么解决了啊,偶在外地,也不方便回来看,到什么进展了呢?

虽然我买的不是高层，是第一期的花园洋房，但是我也常常为空调装哪一种而心烦。装中央空调吧，价格贵，也不一定实用，装分体机吧，我们也是不知道外机如何放。虽然还没有装修，但是似乎也蛮纠结的。
支持我的邻居们，帮顶一下！

还没解决啊？

欧。。。。。。。。。。。。。。

多长时间了哦

我到明年才拿房呢！不过我还是希望能保持小区的整体外观，这样才能体现我们房子的自身价值。

强烈要求统一加百叶窗

没得办法已经装在阳台里，冬天除霜时会滴水，阳台上淌得到处到是的！怎么弄噢！开发商怎么不出来说话呢？不要光讲面子工程，要做一点实事呢！！！