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100万元的黄金和100万元的房子各摆20年,哪个更加值钱?      查看: 30142  回复: 0
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100万元的黄金和100万元的房子各摆20年,哪个更加值钱?

假如你住着一套很破旧的老小区住房,揣着几十万的存款,你会选择如何管理这些钱?

1,放银行,让银行拿着你的钱去做高回报率的投资,然后给少得可怜的利息给你;

以下是2018年2月最新的全国各大银行的存款利率表:





  由上图可以看出,以中国工行银行举例,按照1年期的定期利率1.75,也就是说你讲100万放到银行里,一年只能收回17500元,一个月1458元。要知道,这些钱在职业抄手那里,一年时间估计已经翻了个跟头了,老百姓不是职业抄手,但也不能被当做冤大头。所以当下,存定期这种方式大多是一些比较保守的年级较大的市民。


2,炒股,要有心理准备,不是每个人都有勇气跳楼的;






  关于炒股的风险各大媒体比比皆是,入市有风险,炒股须谨慎。一般的市民都是投个几万或者十来万过把瘾,连续朋友个把个涨停或者跌停,小心脏也承受得了。可要是让你把全部身家投进去,那一旦跌停个两天,恐怕非得急效救心丸来压压了。所以说,真的朋友是不会劝你炒股的,世界那么大,巴菲特也就那位一位是不是?


3,买黄金或者期货,没有两把刷子还是别玩了,黄金是国家货币稳定的磐石;





  上图是我国黄金十年来的价格走势图。平均价格是265.18元/克,而十年前伊始的黄金价格是230元/克左右,也就是说十年的黄金价格也就30元来去。但这张图里有一个很重要的信息没有反映出来,那就是通货膨胀。十年前的230元在超市还能买鞋硬货回来,但是是如今的265元去趟超市估计连半篓都装不下,这就是通货。况且,你如果能在金价最低点买入,在峰值卖出,或许能赚得些许差价,可是问有几人能有这样的眼光?黄金是一个国家货币储备的磐石,是国家的经济支柱,哪怕是在金融危机的年头,也不会出现大跌大涨的情况。所以,买黄金?还是说NO!


4,买套新房,很多人不情愿相信,但是不得不相信这是最稳妥最安全的方式!


  对于买房保值,一直被人所不愿意承认,但最终都证明是明智之举。这是因为房子固有的低通货的属性。严重的通货膨胀会影响经济,通货膨胀可以适当的有,但是决不能坐视恶性的通货膨胀。而抬高房价便是政府囤积货币抵制通货膨胀的手段之一。货币的价值最终是通过房价来体现的,因为任何一个国家,住房是必不可少的,是生活的必需品,黄金不是每个人都必须有的。所以通过控制房价来对付通货膨胀显然效果更好!




  以上是最新的十二个月以来镇江新房的房价走势图,去年的四月全市新房均价为7841元/㎡,今年三月全市新房均价为9647元/m²,十二个月时间上涨了1806元/m²。


想了解一年来镇江各区房价走势(包括京口区,润州区,新区及丹徒区完整版) 以下表单填写正确信息,进行报名申领,小编会给您发过去的。





  自2017年7月1日起,镇江全市调整了最低工资标准,从原来的 1770元/月,调整至1890元/月,上涨120元/月。



(来源:镇江市人力资源和社会保障网)


  等于说,全市最低工资标准好不容易才上涨可120元/月,就全部贡献给房价的上涨的,注意:不是最低工资上涨的120元,而基本上是整个最低工资1890元。





而截止2017年12月,镇江多家银行首套房商业贷款利率调整至上浮约10%。



以下按照建筑面积约100㎡的房屋,1月镇江楼市均价9647元/㎡,商业贷款30年首付3成,利率上浮10%计算
房屋总价约:96.47万元
房屋首付约:28.941万元
房屋月供约:3760.99元

月薪:1890元/月
不吃不喝攒首付,需要约150个月的工资,也就是约12.5年
对于已存够首付,只需要还月供的来说呢?不吃不喝还要再贴1870.99元
因此,对于拿最低标准工资的购房者来说,确实是“房荒”,在价格上在面积上适合他们出手的房源少之又少!



如果您一年前买房,


房屋总价约:78.41万元
房屋首付约:23.523万元
房屋月供约:3056.9元

3760.99-3056.9=704.09元
仅仅一年时间,你就可以每个月少还贷704.09元,也就是变相的少花了18.06万元,一年而已!



  编者按:综上所述,小编认为,房子在历朝历代都是属于生活用品中的“基本”,哪怕是在人少地稀的年代,房屋都不会是一文不值的。“不要让今天的全款变成了明天的首付,让今天的首付变成明天的月供”,这句看似哗众取宠的网络红语,其实静静想来说不定真的有可能变成现实。

  您身边应该也有不少这样的朋友,十几二十年前花费20万左右买了一套100+的房子。不但将房子从新房住成旧房,是如今二手房价市口只要不是很差,基本也在7,8十万以上,要是拆迁,那就是妥妥的100万。试问,有哪种方式能保证你在20时间内稳稳地赚五六十万?


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[ 本帖最后由 滚滚红尘 于 18-3-8 14:34 编辑 ]





                  
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