刚刚两个自称物业收费的女人敲门欲收钱!
......
下面是关于“绿地变车位”的贴:
http://bbs.my0511.com/viewthread.php?tid=1166821&extra=page%3D1
另一个关于“绿地变车位”的贴:
http://bbs.my0511.com/viewthread ... age%3D1#pid14405220
......
此外,物业你的收费与支出公示过吗?
到处乱画车位收费停车经过业主们的同意吗?收益与业主们共享了吗?小区内的道路是业主共有的,你凭什么把钱都收到自己腰包里去了?
看看这个贴吧:
http://bbs.my0511.com/viewthread.php?tid=1397060&extra=page%3D1
看看是对你们满意的多还是不满意的多!
引用一位业主zj123000的话:
“...尽量让多些业主看到...也让物业的负责任者看到...更要让那几位绿地变车位的物业直接参与者知晓...物业这样的做法是很不得人心的...
10月1日物权法正式颁布实行了,小区的所有公共设施以及其所产生的利益归全体业主共有...
物业们,对你们收停车费不做评论,毕竟需要管理和看护,相信车主们也是愿意缴纳的,但乱停乱放就不好了,总有几个没素质的要乱停乱放,该管管了,万一业主们愤怒了,划了或是砸了,麻烦的还是你们对吧...
不指望你们把停车费的收益与广大业主们共享,请负起责任...
刚刚20:45左右两位女士上门来收物业费...
过了会,听到了楼上老太太的声音:先把楼前面的垃圾清理了再谈交费...
......
等提出的问题得到足够重视的时候,再考虑交物业费的问题...
业委会很久没影子了,业主成了弱势,服务者成为强势的为所欲为者...
现在我们能做的,就是牢牢握住自己手中的人民币...”
你收费有你的理由,业主不愿意交也有自己的道理。做人要讲道理!
如此的无理和嚣张不能解决问题,看清自己、摆正位置、拿出诚意与业主心平气和的交流才是你应该做的!
三斤老大在?能否置顶?谢谢!
......
[ 本帖最后由 tutu 于 14-6-30 18:22 编辑 ]
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物业好与坏和业主委员会直接有关
原先的华润新村业主委员会工作,个人感到还是不错的。
物业管理掠夺业主利用物业共用部位、共用设施设备和相关的场地经营收益,这不仅仅是华润新村一家,看来带有普遍性。《物业管理条例》第五十五条规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,……业主所得收益应当主要用于补充专项维修基金,也可以按照业主大会的决定使用。
现在的问题是,业主委员会上任以后,这些人带着个人目的,就是把业主委员会作为他们拿钱的平台。业委会形成不了一个书面决议,甚至更本不召开业主委员会议,业委会主任一个人说了算,业主委员会主任就是这一届最高权力者,成为太上皇。
我们业主与物业管理签订的合同,是按照。《物业管理条例》原则,交物业管理费是《物业管理条例》第七条
……
第五项 按时交纳物业服务费用。
……
但是,《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权力:
……
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权;
(九)监督物业共用部位、公用设施设备专项维修基金的管理和使用;
……
在现实生活中没有做到这一条,我门更本不知道(八)和(九)。因此,业主委员会不监督物业管理甚至穿一条裤子。把收来停车费不打入维修基金,相反,大量的资金都落到了他们的口袋里。物业他首先违反了《物业管理条例》剥夺了业主的权力,违反合同。对格式合同,不公正、不公平合同,业主自然可以不执行。合同是在公正、公平、相互尊重的条件下实施的,物业如果告我不交物业管理费我要问物业(1)我享受到了知情权?(2)我享受了对维修基金管理了吗?
权利和义务是相互相成的。支持楼上业主。
物业管理掠夺业主利用物业共用部位、共用设施设备和相关的场地经营收益,这不仅仅是华润新村一家,看来带有普遍性。《物业管理条例》第五十五条规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,……业主所得收益应当主要用于补充专项维修基金,也可以按照业主大会的决定使用。
现在的问题是,业主委员会上任以后,这些人带着个人目的,就是把业主委员会作为他们拿钱的平台。业委会形成不了一个书面决议,甚至更本不召开业主委员会议,业委会主任一个人说了算,业主委员会主任就是这一届最高权力者,成为太上皇。
我们业主与物业管理签订的合同,是按照。《物业管理条例》原则,交物业管理费是《物业管理条例》第七条
……
第五项 按时交纳物业服务费用。
……
但是,《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权力:
……
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权;
(九)监督物业共用部位、公用设施设备专项维修基金的管理和使用;
……
在现实生活中没有做到这一条,我门更本不知道(八)和(九)。因此,业主委员会不监督物业管理甚至穿一条裤子。把收来停车费不打入维修基金,相反,大量的资金都落到了他们的口袋里。物业他首先违反了《物业管理条例》剥夺了业主的权力,违反合同。对格式合同,不公正、不公平合同,业主自然可以不执行。合同是在公正、公平、相互尊重的条件下实施的,物业如果告我不交物业管理费我要问物业(1)我享受到了知情权?(2)我享受了对维修基金管理了吗?
权利和义务是相互相成的。支持楼上业主。
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