一个小区的档次主要看软硬两方面,硬件方面,也就是房屋质量,绿化等等,这方面我觉得绿竹苑还可以

软件方面主要看物管了,个人感觉这家物管公司好象不是太行的,他们前阵子曾经就安全方面的问题这样说"我们是安全保全,不是保安,如果丢东西我们不管",我就不懂了,如果丢东西他都不管那还要他站门口干吗?
现在我们和物管还没什么矛盾,但他这种工作态度,我认为将来发生矛盾是早晚的事.我家住一楼,靠路口,看见现在居然行人也从小区里走了,物管不闻不问,这样下去以后早晚会出麻烦.(他们也就管管收废品的,不给收废品的进门,因为他们自己要拿去卖钱)

是否等大部分业主入住以后咱们自己找个物管? 自己找的物管可以规定他们工作范围,商量物管价格等等,对大家应该是有好处的.

投票标题: 关于物管  (单选) [参与投票的会员]
(1) 将来咱们大家自己找个物管,自己找的比较放心,也有责任感(混日子就叫他走人,他敢不负责?呵呵)	34 (87.18%)
(2) 现在这个还可以,不用换.	5 (12.82%)

是的，等人多了我们成立个业主委员会，到时候大家一起想办法解决！

过段时间，等我装潢好，就贴个布告在门口，让更多的业主加入进来！

同意!!!

大家冷静点，业主有权决定物业管理。但是要有业主委员会才能代表大家的意见。所以首先要成立业主委员会，现在的物业管理可能是开发商按照规定与其签定的，那就要有现在的物业管理不尽责证据才能终止。等居住的人多了。斑竹在这里或者在小区号召大家成立业主委员会以后再研究这事和大家共同关注的事情。

支持！！！！！请大家注意，假如物管要卖停车泊位这样的收入应该归业主所有，除了支付物管多付出的劳动报酬以外多余的应该用来降低大家的物管费用。

顶一下

支持楼主

我的房子还在建设之中，但是还要顶一下

我还没装修就觉的物业不好!进出就根本不问!价格也有点贵!

今天我停汽车的时候保安和我说！以后没有汽车库的必须要租汽车位！80一个月！不然不给停！！我家一栋楼的邻居家没车我就停他家车库门口！保安也说不行！！我说我停在人家没买车位的地方不可以吗！！保安也说不行！！靠这个不是强买强卖吗！！！还说以后小区进出的汽车都要办什么出门证！！靠估计又要收钱了！！

我也觉得！

我错了，我不应该到处做广告！大家原谅我吧。。。

[ 本帖最后由 KuY 于 06-5-24 22:52 编辑 ]

大家注意,我们小区内现有绿化及园内花园开发商应该已经分摊在我们现在272户房屋价格上了,目前另外一个开发公司又有好几栋房屋快好了,而且与我们要合并在一起,就意味着要共同使用我们的资源,我们现有272户业主权益受到侵害.大家怎么样来维护自己权益呢,请发表高见!!!!!!我认为成立业主委员会是当之务急~~~~~

好像是说那边建好了围墙要拆掉变成一个小区的.

我们花钱是请了一帮菩萨,整天供在转达室了.

大家注意,我们小区内现有绿化及园内花园开发商应该已经分摊在我们现在272户房屋价格上了,目前另外一个开发公司又有好几栋房屋快好了,而且与我们要合并在一起,就意味着要共同使用我们的资源,我们现有272户业主权益受到侵害.大家怎么样来维护自己权益呢,请发表高见!!!!!!我认为成立业主委员会是当之务急~~

支持你的建议,留下你的QQ号,便于联系

想买本小区的房子，问一下，物管费是多少？

比前面的甘露苑贵多了，要五毛多人家只要三毛多！！！！

去年拿房的时候就对物管提出过质疑,在镇江来说,我们这个小区的管理费是高的,但物业根本就没有起到很好的管理作用,而且业主有了问题去找他们,都是一副高高在上的态度,我们是出钱请他们来为大家服务的,不是请一帮老爷来的.所以大家应尽早成立业主委员会,这是当务之急.

感觉现在的物管管理非常混乱

只知道讨物业费

他们是计划经济的产物,他们不应该用那钥匙来逼我们交物业费,我们买房子又不是在他哪儿买的,应该在开发公司拿了钥匙再交费,这让我很不舒服,总觉得是被逼的.可能他估计到自己没有这个能力吧,另外,他连这几栋都管不好,还想管更多的吗?痴心忘想.

他们是计划经济的产物,他们不应该用那钥匙来逼我们交物业费,我们买房子又不是在他哪儿买的,应该在开发公司拿了钥匙再交费,这让我很不舒服,总觉得是被逼的.可能他估计到自己没有这个能力吧,另外,他连这几栋都管不好,还想管更多的吗?痴心忘想.

为了维护自己权益,15日晚上在我们小区中央自发形成50多户业主积极响应业主委员会的成立。17日晚上20时请能抽出时间的业主到5号楼东侧，商讨关于成立业主委员会的事宜。

是哎
只知道收物业费，那么重的味道都没有人问，那些菩萨自己怎么受的了的？
这个是环境污染，也应该在他们的管理范围内．开发商把房子卖出去就不闻不问了么
？大家是不是都交了物管费了啊？？要我说，集体罢交！不给他们上上课不行了！

强盗合同,霸王条款



从绿竹苑二期工程可看出开发商只要钱的嘴脸
房屋不按期交付;配套设施不全;绿化宅地不兑现;物管不知在哪?；可要业主的钱则一分也不能少!在今天还有这样的强盗合同,霸王条款,我们这些业主也是不是太好被欺负了!

要是有不需要付钱的物业管理就好了

楼上的不交物业费也行，变成开放式小区，哈是要交各种费给居委会，一样的

如果我家房屋内漏水，物管管不管啊？？？？

我家的室内公用下水管竟然拦腰裂缝！装修入住2年多了，如果说是装修所致，不可能这么久才出现漏水？如果说是使用不当，我根本用不到！是楼上的邻居们在使用，我用过的污水流经楼下邻居家的下水道？装修包了管子根本碰不到，不可能是我撞坏了！谁能说得清是什么所致？去问过房产局，（我们是交了房屋维修基金的）说公用设施归物管维修，但物管说室内不归他们管，查询过应该是物管维修，而且他们一拖再拖，总是强调各种理由，水没漏在他们家他们当然可以无视此事的存在！自己只好先修理，再与他们理论！请教一下各位邻居们有没有人知道具体的法律法规的规定？

我家的室内公用下水管竟然拦腰裂缝！装修入住2年多了，如果说是装修所致，不可能这么久才出现漏水？如果说是使用不当，我根本用不到！是楼上的邻居们在使用，我用过的污水流经楼下邻居家的下水道？装修包了管子根本碰不到，不可能是我撞坏了！谁能说得清是什么所致？去问过房产局，（我们是交了房屋维修基金的）说公用设施归物管维修，但物管说室内不归他们管，查询过应该是物管维修，而且他们一拖再拖，总是强调各种理由，水没漏在他们家他们当然可以无视此事的存在！自己只好先修理，再与他们理论！请教一下各位邻居们有没有人知道具体的法律法规的规定？

我家也是的.
(1)室内卫生间那里的公共下水管道漏水,印到墙面都发霉了.才买的房子就发霉,你说气不气.找物管来,他们说室内不归他们管,叫我找房管局.
(2)我家是住在一楼的,四楼阳台洗衣机下水接头不好,每到洗衣时就不停的滴水.水越滴越大.就和下雨差不多,水就滴在我家的室外空调机上.现在夏天到了.空调一用就不停的响.让物管协调,他们又不管.气死我了.
现在室外滴水也不管.哎!我家是不会再缴物业费.
什么不缴物业费可耻啊???说这些话的人也不是什么好人.肯定是媒子.他为什么不想想别人为什么不愿意缴物业费呢!

我家楼下的水管爆裂，冬天淌水结冰了，很危险。

绿竹苑现在有业主委员会。但是，业主委员会到底能起多大作用？

我家卫生间也漏水  业主委员会的陆主任还是不错的

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