请问中南世纪城一期小区备案的前期物业费中是否包括楼梯间公共能耗费用？市住建局让咨询物价行政主管部门。

        1. 物业公共服务费。根据《镇江市区物业服务收费管理实施办法》第三条规定：物业公共服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同约定，在物业管理区域内为业主或者物业使用人提供具有公共性和普遍性的物业基本服务收取的费用。


        2. 代收代交费用。根据《镇江市区物业服务收费管理实施办法》第二十七条规定：代收代交费用，是指物业管理区内，共用的电梯、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等由物业服务企业负责代收代交的费用。


        代收代交费用由物业服务企业单独列账，按照物业服务合同约定的方式由全体业主分摊，物业服务企业应当定期公布实际费用和分摊情况。物业服务企业可以根据物业服务合同约定向业主预收一定数额的费用，预收费用与实际分摊费用的差额实行多退少补，多余部分也可自动转为预付费。


        普通住宅前期物业的公共能耗费属于代收代交费用，按照代收代交费用管理，不在物业公共服务费备案范围。中南世纪城一期物业公共服务费备案标准可向京口区经发局咨询，电话：80980711。