12月16日是一个让镇江人沸腾的好日子，『朱方绿城·桃李雲庐』盛大开盘了 ！
目前楼市市场冷热不均，但『朱方绿城·桃李雲庐』的开盘现场，座无虚席！堪比“春运”现场，这样热闹得场景，在镇江已经很久未见。
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人气爆棚，当红不让！寒冬挡不住客户购房热情！
高净值人群争相涌入
有一种火爆，叫人潮涌动；有一种人气，叫全城热捧！即使今天的气温下降，温度直逼-5℃，但也挡不住买房人的热情！
目光所及，都是人人人人...
活动还未开始，『朱方绿城·桃李雲庐』的开盘现场就已经人潮涌动，在工作人员的引导下，有序的签到进场！这么多人聚集于此，盼望早点挑选到自己心仪的房子。
有些客户已经，迫不及待的向工作人员询问有关『朱方绿城·桃李雲庐』的户型和楼盘情况，只为能抢到理想房源，抢占首开红利！
这些客户群体，大多数是江苏大学的老师、来自全城的高知人才、城市菁英、改善需求……
有的客户全家出动来选房，有的是组团来抢房的，口耳相传能吸引身边人一起来买房的场景，已经很久没见到了！
在开盘现场，现场一位选房成功的业主表示，就是冲着『朱方绿城·桃李雲庐』的叠墅产品和社区环境而来，当初为了孩子上学买了市中心80㎡的小两室，现在孩子去外地上大学，三代人挤在里面非常不方便，一直想再买一套叠墅产品，改善现在的居住情况。
截止开盘当天成交30套，销售额超6800万，面积去化率达60%！那么问题来了，为什么『朱方绿城·桃李雲庐』的开盘现场会这么火热？
小编认为与其具备的“天时”、“地利”、“人和”多重优势离不开关系！
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占尽天时地利人和
成就『朱方绿城·桃李雲庐』现象级红盘
1.天时：占据城东学府路板块
优质的地段代表着拥有更好的升值空间，更多的生活舒适度等等，可以说“地段”这个词在买房的过程中尤为重要。
一定程度上可以说，住宅产品类型可以相同或类似，但是地理位置却是独一无二的，因为地段具有不可复制性！
一个好的地段不仅是住宅的闪光点，更是未来房屋价值提升的增长点。
『朱方绿城·桃李雲庐』地处学府路的北侧，北临禹山路，西侧谷阳路、南侧丁卯高架，出门即公交，畅达全城。
■ 学府路实景图
2.地利：教育、商业、医疗、景观资源优渥
楼盘配套影响了入住后生活上的便利性，一个拥有完善配套的楼盘是大家置业的热门选择，在一定程度上也节约了出行成本！
『朱方绿城·桃李雲庐』周边的教育资源丰厚，名仕生态幼儿园、东方宝贝幼儿园、学府路小学、丁卯第三小学、镇江市第一中学、江苏大学等高端学府，另有规划待建的江大附属学校，未来可享小学+初中9年制义务教育。
■ 江苏大学实景图
商业方面，区域内的不仅有学府商业中心、东风步行街、超市等能满足居民日常生活需求，欧尚商圈、吾悦商圈等繁华商业体也可轻松畅达。
此外，项目也自带约3000平的临街商业，为业主提供便捷的配套服务。在未来，业主也可以举步繁华。
■ 吾悦广场实景图
更值得一提的是，『朱方绿城·桃李雲庐』地处古运河畔，举目即是奔腾千年的古运河，独具一份【山水】氛围感。
■ 项目区位图
3.人和：难以复制的产品力
放眼整个镇江楼市，高层住宅社区栉次鳞比，低密度的住宅屈指可数。同样的土地面积，低密的社区就显得愈发珍贵。
「低密」意味着更私密的生活境界、低容积率、更大的采光、开阔的景观视野，与自然一起共享舒适，实现少数圈层人士的品质居住。
项目也深知改善群体的需求，因此绿城与朱方建设两大国企巨头的强强联袂，兼具雄厚稳健的实力与高端人居的建设资质，联手打造出了纯低密盘——『朱方绿城·桃李雲庐』！
项目共打造16栋5-6F叠墅和3栋6-8F洋房、3栋11F大平层，容积率仅约1.4。
■ 项目效果图
溯古而至，穿越重重门阕，行至深处是归家的礼数，亦彰显身份的尊崇。回溯中国传统人居，秉礼规制的建筑格局，既承载了东方生活意趣，也耀显着华贵有序的盛族门楣。
『朱方绿城·桃李雲庐』打造五重归家境界，用静谧的山景与沿河的水景引入园区，仪式感周全，颇具名门之风。
■ 项目效果图
项目始终恪守中式文化精髓，汲取东方美学新中式造园经验，打造质感园林景观“一环一纵三横轴”。
一环：区内打造520米长健康跑道，搭配防炫目夜光灯；以500㎡三大主题架空层为活力环，通过主题化构建，将休闲步道、健康跑道、儿童乐园、活力游园、景观廊架等串联演绎，构筑有活力的邻里生活模式。
一纵轴：中轴景观示范带，南北向贯穿全区，强化业主归家路中的尊贵感和仪式感；
三横轴：文人院落、临水之园、自然之畔，多进院落层层递进间，形成流畅静谧的空间流线和院落体验，让建筑与景观交互渗透，营造出极具仪式感的归家体验。
■ 项目效果图
江南好，风景旧曾谙。日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。能不忆江南？
从白居易的《江南好》、苏东坡的《望江南》，再到如今世人的迷恋，“江南水乡的生活”一直是白月般的存在。
项目复刻江南水乡巷道概念，匠心规划四季花景十巷，随着四季交替之间，自然风光随时间而演绎出如幻美景！
■ 项目效果图
此外，项目一直致力于给居者带来更加有机健康的居住环境，还用心打造了两大邻里会客厅，约700㎡樱花草坪公园、约160㎡全龄童梦乐园。
■ 项目效果图
『朱方绿城·桃李雲庐』不仅注重”外在美“，还专注“内在美”。
项目将“现代形、东方意”的营造法则复制到了镇江，运用领先的工艺，以“高透光、低反射”的大面积落地玻璃，搭配轻盈的铝板打破空间壁垒，勾勒出现代简约的新中式风格，呈现更美观的立面质感、更扁平化的户型空间，让生活自由舒展。
站在阳台就可以欣赏到不同时间段的运河，这是别处难以享受的“景观特权”！
■ 项目效果图
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精心打磨的低密楼盘
每一处都是闪光点
当下，高端客群在买房时，还需要的是一种圈层的共鸣！
俗话说千金买房、万金择邻。『朱方绿城·桃李雲庐』的空间布局同样可圈可点！
相比传统住宅2.8米的层高，项目叠墅层高约3.1米，赋予了更多的空间使用率和采光折射面，公摊小，得房率超84%。
据小编了解，此次项目首开3栋叠墅，分别是18#、22#、23#，推出了建面约153㎡-185㎡的户型，均价14000元/㎡。
■ 项目沙盘图
约6.2m挑空会客厅，采光充足，空间通透明亮，为日常出入营造富有质感的开阔尺度和舒适的视觉体验。
与此同时，项目还创新引入LDKB新型设计理念，将餐厅、厨房、客厅、阳台合并在一起，形成了一个巨大的可变空间，不但可以满足业主多场景的需求，也增强了户型的社交性。
在约5.4米的跃层地下室，赋予地下室全新的功能想象和居住体验，开启立体生活的全新居住时代。
▼下叠建面约185㎡
采光井全明通透，舒适超高挑空层高，餐客厨一体化，父母房互不干扰，奢华主卧套间，超大双联南向阳台。
▼中叠建面约160㎡
独立储藏室，精致玄关，横向餐客一体，大观景阳台，主卧套房独立卫浴，挑空赠送，独立客房。
▼上叠建面约153㎡
独立储藏室，打造多功能收纳空间，餐客厨一体化，南向双联景观阳台，主卧套房，独立卫浴，挑空赠送科学布局，独立客房，满足空间需求。
『朱方绿城·桃李雲庐』的出现，给想要高质改善的朋友提供了选择。眼下上好的下手机会就在眼前。
面对首开项目给足了诚意，想要趁着年底这段黄金风口期在镇江置业的朋友，千万要盯紧『朱方绿城·桃李雲庐』首开！抓紧时间前往项目的售楼处了解，臻席有限，错过拍大腿...
[ 本帖最后由 my0511房产小编 于 2023-12-16 16:27 编辑 ]
