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    » 梦溪论坛 » 百姓话题 » 中海精装的思考?
    百姓话题  >  [百姓心声] 中海精装的思考?     
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    [百姓心声] 中海精装的思考?      查看: 22490  回复: 187
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    中海精装的思考?

    作为购房者,该如何维护自己的权利和利益?现在的房子除了二手房都是预售制,而新房基本上都是精装修,前有吾悦,苏宁,碧桂园滨湖湾维权,他们的样板房都装的很精致,销售也怎么怎么吹精装好,给你省心,3500一平的标准,但是仔细看合同上就会发现对于装修的标准可能只有简单潦草的几句话,最后收房一看,大跌眼镜,远远低于心里的预期,精装变工装,变劣装,变惊装。。。之后只能拉横幅维权,住建局上访,最后开发商再采取措施各个击破。。。如此套路。

    那么问题来了,在开发商通知收房前,难道购房者没有办法进行监督吗?或者住建局应不应该监督下精装?房子快造好了,购房者去看下也许早就发现问题了。

    单丛合同来看白纸黑字,合同上如果没写具体的装修细则,那开发商就不会做到样板房的标准,装修的材料基本上都是工程款或同等品牌,样板房也写的仅供参考,都是给开发商留余地的条例。维权估计困难,打官司也不知道胜算多大。老百姓买套房不容易,可能要花上大半辈子的积蓄,还要再贷款,收到这样的房子,谁心里都会不平衡。合同是开发商写的,你想叫他把装修细则写进去,想都别想,你只能签一大堆名字,可能看都没仔细看过,不是专业人士更发现不了其中的猫腻。

    中海也算是楼王了,房价直逼2万,就在市政府后面,估计也不敢动什么幺蛾子,但事实证明,你想多了,中海可以算是最高价格的精装房了,前期的新闻也是一片看好,也有文章说业主满意,但是一交付时就出现这么多维权的,周期之长实属罕见。那么那些房价不到中海精装房价位的房子质量会是怎么样呢?富力长江府,雅居乐新乐府,恒大华府,珑悦府,碧桂园久仰?收房之时就是维权之日?精装队伍层层转包,最后不知道是什么施工队来装这个房子了,和大牌完全扯不上关系。如何有效的来监管精装质量阻止这些惊装发生?让购房者开开心心的收个房?



    [ 本帖最后由 蓝色星辰月 于 2019-10-23 14:07 编辑 ]





                      
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    劣质装修,甲醛又超标,以后还会变形鼓包,这么一闹脱手都难,没人会接盘了!
    同情




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    • 注册 2016-10-8
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    谁来为此买单

    房子是特殊商品,理当严管。




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    那大家有没有想过背后的推手是谁,为什么国家要大力推进精装交付!




    -------------------------------
    一次相见、叁生有缘!
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    QUOTE:
    原帖由 叁缘堂设计 于 2019-10-19 09:40 发表
    那大家有没有想过背后的推手是谁,为什么国家要大力推进精装交付!
    政府限价,开发商就搞精装,理由是国外没有毛坯房的,但不符合中国国情。




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    • 注册 2018-3-9
    •  

    现在看来,收房之日就是维权之日,一边房企想挣钱,一边百姓要高质量,且众口难调,最可悲的是镇江房事不行一直阴跌,没东西炒作涨价,放眼江苏,镇江的房价可以说是除了宿迁最低的,精装修苏宁碧桂园美的城中海中南都是大企业,后面还有富力雅居乐等等,难道还有更靠谱的房企来镇江投资吗,要不都赶走给城tou来




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    QUOTE:
    原帖由 xwu1912 于 2019-10-19 10:26 发表
    现在看来,收房之日就是维权之日,一边房企想挣钱,一边百姓要高质量,且众口难调,最可悲的是镇江房事不行一直阴跌,没东西炒作涨价,放眼江苏,镇江的房价可以说是除了宿迁最低的,精装修苏宁碧桂园美的城中海中 ...
    给城投?






    你去看看如意江南的外立面…




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    QUOTE:
    原帖由 xwu1912 于 2019-10-19 10:26 发表
    现在看来,收房之日就是维权之日,一边房企想挣钱,一边百姓要高质量,且众口难调,最可悲的是镇江房事不行一直阴跌,没东西炒作涨价,放眼江苏,镇江的房价可以说是除了宿迁最低的,精装修苏宁碧桂园美的城中海中 ...
    层层转包,前几天不有新闻  一个老板雇凶从200万最后变成10万。




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    • 注册 2017-5-21
    •  

    不买期房不买精装修房不就行了,自已不动脑子,我就买的毛坯现房,也去看过山泽园精装修房,进去二分钟掉脸就走,再也不看精装修房,为什么不多上0511问问大家!




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    买房子我绝对不会买精装房,虽然装修公司也有猫腻,但是这绝对比开发商外包装的好!




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    QUOTE:
    原帖由 不是冬天 于 2019-10-19 09:32 发表
    给贴子配个图
    这个材料也太忽悠人了,




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    QUOTE:
    原帖由 hunter820 于 2019-10-19 09:27 发表
    劣质装修,甲醛又超标,以后还会变形鼓包,这么一闹脱手都难,没人会接盘了!
    同情
    只要够便宜不缺接盘侠




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    • 行业 商业贸易
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    这种精装修装的千篇一律,灯具,家电都一样吧,都单一了,到了别人家还以为自己家呢,没必要




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    • 注册 2014-1-16
    •  

    灯具和家具怎么可能一样,灯是最普通的灯,都要自己重装的




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    • 行业 商业贸易
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    QUOTE:
    原帖由 李未一 于 2019-10-19 12:17 发表
    灯具和家具怎么可能一样,灯是最普通的灯,都要自己重装的
    万科的精装以前就是不包括主灯,主灯都是业主买,中海是不是主灯都是装好的




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    • 注册 2012-12-25
    • 行业 其它
    •  

    现在更可怕的是毛坯备案跟你说精装修房,必须外包给他 全是套路  全是欺骗消费者,最后被发现,解释是精装修交付还说等于就是精装修房,  我想问问那些销售房屋属性一样吗?房屋验收要求也不一样,但是不会有人告诉你。完全就是欺骗老百姓。




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    • 注册 2012-5-28
    • 行业 电子制造
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    QUOTE:
    原帖由 598692881 于 2019-10-19 15:23 发表
    现在更可怕的是毛坯备案跟你说精装修房,必须外包给他 全是套路  全是欺骗消费者,最后被发现,解释是精装修交付还说等于就是精装修房,  我想问问那些销售房屋属性一样吗?房屋验收要求也不一样,但是 ...
    那怎么知道是不是毛坯备案的?合同里面并没有说吧




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    • 注册 2018-12-9
    •  

    中海这波操作666,坐等8千来一套,7千来两套




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    • 注册 2004-5-12
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    • 五一劳动节 吃货达人 我们爱旅行 晒家 小花农 钓鱼达人 我是车主 家装达人
    •  

    对地产品牌倒是没啥评论,就是觉得精装修的房子都得谨慎些才行,很多隐蔽施工的材料对人体的健康各方面有无影响很重要,近期看房都是选毛坯的,看中的价格不低,精装修的都绕道不考虑




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    镇江瑞慈体检中心,13921599315(微信同号)
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    • 注册 2012-2-1
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    •  

    我喜欢中式古风,这个无论你怎么精装修都做不到,一是用料贵,材料还有我个人喜好的问题。二是装修实施者还要有些文化。做不好,很容易东施效颦。




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    • 注册 2017-9-3
    •  


    QUOTE:
    原帖由 中华路同学聚会 于 2019-10-19 11:39 发表
    不买期房不买精装修房不就行了,自已不动脑子,我就买的毛坯现房,也去看过山泽园精装修房,进去二分钟掉脸就走,再也不看精装修房,为什么不多上0511问问大家!
    就是




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    • 注册 2005-7-23
    • 行业 其它
    •  

    无良奸商中海!




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    • 注册 2006-7-7
    • 行业 房产建筑
    •  

    这个确实有点过啊,现在稍微讲究点人家装修,至少弄个细木工板吧,这种多层板最多用来铺地板做吊顶




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    • 注册 2014-12-25
    • 行业 教育科研
    •  

    精装修真是不能买




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    • 注册 2013-8-10
    •  

    下次买二手房,还要问一下房主,如是开发商的精装房,调头就走,不接盘,,,




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    • 注册 2016-10-8
    •  

    严管严打,取信于民。




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    • 注册 2012-5-28
    • 行业 电子制造
    •  


    QUOTE:
    原帖由 beijing2008 于 2019-10-19 20:01 发表
    对地产品牌倒是没啥评论,就是觉得精装修的房子都得谨慎些才行,很多隐蔽施工的材料对人体的健康各方面有无影响很重要,近期看房都是选毛坯的,看中的价格不低,精装修的都绕道不考虑
    那已经入坑了应该怎么办?




    • xjzj0511
    • 枪和盾牌的对决中胜利者
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    • 注册 2004-12-5
    • 行业 医疗卫生
    •  

    有良心的企业应该去搞实体经济,搞房地产的无非都是想暴利,有几个有良心的房企




    -------------------------------
    吾有三德,曰慈,曰俭,曰不敢为天下先。
    • xjzj0511
    • 枪和盾牌的对决中胜利者
    • 精华 0
    • 注册 2004-12-5
    • 行业 医疗卫生
    •  

    这批有不少市政府的人买了吧




    -------------------------------
    吾有三德,曰慈,曰俭,曰不敢为天下先。
    • 精华 0
    • 注册 2018-11-7
    •  


    QUOTE:
    原帖由 中华路同学聚会 于 2019-10-19 11:39 发表
    不买期房不买精装修房不就行了,自已不动脑子,我就买的毛坯现房,也去看过山泽园精装修房,进去二分钟掉脸就走,再也不看精装修房,为什么不多上0511问问大家!
    国家鼓励精装修,以后毛坯房越来越少,到时候没有毛坯房买了




    • 精华 0
    • 注册 2012-1-30
    • 行业 娱乐餐饮
    • 来自 "大西路炸油条的"
    •  


    QUOTE:
    原帖由 中华路同学聚会 于 2019-10-19 11:39 发表
    不买期房不买精装修房不就行了,自已不动脑子,我就买的毛坯现房,也去看过山泽园精装修房,进去二分钟掉脸就走,再也不看精装修房,为什么不多上0511问问大家!





    • 精华 0
    • 注册 2012-7-23
    •  

    发0511上效果不大,发到抖音、微博、财经网之类的效果应该会有




    • 精华 2
    • 注册 2004-7-6
    •  

    拿人钱财替人消灾,个人是这样,政府也是这样。归根到底这个钱最终还是老百姓买单的,只是政府方面的某些人搞权力寻租。




    -------------------------------
    菩提本无树,明镜亦非台.
    本来无一物,何处惹尘埃?
    • 精华 0
    • 注册 2018-9-9
    •  

    敢开这个价,就不怕你闹。

    房子本身就没技术含量的东西,不知道哪来的“品牌”?




    • 精华 1
    • 注册 2008-4-9
    • 行业 政府行政
    •  

    以今后毛坯房成了香饽饽了,就像多层花园洋房一样。所以今后买房首选多层毛坯电梯洋房




    • 精华 0
    • 注册 2005-7-23
    • 行业 其它
    •  

    打倒无良奸商中海!




    • 精华 0
    • 注册 2018-12-26
    •  

    相关部门不作为,导致中海有恃无恐,老百姓受害!




    • 精华 0
    • 注册 2012-5-28
    • 行业 电子制造
    •  


    QUOTE:
    原帖由 老法海 于 2019-10-20 08:16 发表
    以今后毛坯房成了香饽饽了,就像多层花园洋房一样。所以今后买房首选多层毛坯电梯洋房
    有道理




    • 精华 0
    • 注册 2012-5-28
    • 行业 电子制造
    •  


    QUOTE:
    原帖由 临海观澜 于 2019-10-20 08:46 发表
    相关部门不作为,导致中海有恃无恐,老百姓受害!
    好像住建局只验收毛坯吧?




    • 精华 0
    • 注册 2019-10-10
    •  

    中海垃圾,一颗老鼠屎坏了一锅汤




    • 精华 0
    • 注册 2019-10-10
    •  

    全市抵制中海,让他早日滚出镇江




    • 精华 0
    • 注册 2016-2-27
    •  

    招标估计是800的标准……




    • 精华 0
    • 注册 2019-10-13
    •  


    QUOTE:
    原帖由 冰雨星 于 19-10-20 13:35 发表
    中海垃圾,一颗老鼠屎坏了一锅汤
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    • 注册 2019-10-13
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    支持中海业主维权




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    • 注册 2004-9-13
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    支持中海业主维权。




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