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百姓话题  >  [资讯速递] 房价降了!公办南外黄了!句容恒大童世界业主控诉:虚假宣传!     
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[资讯速递] 房价降了!公办南外黄了!句容恒大童世界业主控诉:虚假宣传!      查看: 19612  回复: 38
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房价降了!公办南外黄了!句容恒大童世界业主控诉:虚假宣传!

“房子刚定,合同还没热乎,但是价格却突然降了!”
“之前销售宣传有公办南外入驻,现在竟然也黄了,孩子以后上学怎么办!”
“买同样的房子,现在既可享受折上折,还能“无理由退房”,我们这些刚买完不久的业主该如何维权?”
大规模降价!虚假宣传学区资源!句容这家楼盘摊上事了!
近日,我接到网友爆料,他在句容恒大文化旅游城买了一套房子,但是现在却出现了一些问题,让他感觉被欺骗了!“当时销售宣传有公办南外入驻,出于对孩子上学学区的看重,毫不犹豫定了这里。”
“但是现在突然发现南外不来了,房价也降了,楼盘推出了一系列优惠活动,更可直接享受“无理由退房”的活动......这些让我觉得我买的房子很不值。”
对于网友反映的这些问题,今天我和同事一起到句容恒大文化旅游城在南京的一个展点了解了一下项目。
刚到展点门口,我就发现了该项目的广告宣传牌,从这上面我们可以清晰的看到项目主要有3大福利政策:
①首期4.5万起,单价低至9980元/㎡;
②苏州国际外国语学校入驻;
③无理由退房。

对于广告上出现的3大优惠,我都一一向现场工作人员进行咨询。

1
首期4.5万起,单价9980元/㎡起,之前买的亏了?
对于项目展板上打出了诸多优惠,案场工作人员对此表示肯定。他说,恒大文旅在全国13个地方都有项目,且项目优惠都是同步进行的。
而且,他们的房价优惠政策远不止首期4.5万这么简单。主要分以下三种:
全款分期:先付总房款5%,约为4.5万起,分期一年享99折;分期两年,享98折。
首付分期:5天内付首付款的20%,30天内补齐剩下首付款的80%,享97折。
全款买房:95折
在以上三种优惠基础上,现在定房再享95折!!!这样算下来,优惠力度也是非常大了!
而对于前期刚买完未能享受这批优惠的业主,工作人员表示,优惠促销是随时都可能调整的,已经买过房的不能享受本次优惠。
对于句容恒大文化旅游城如此大的优惠政策,为何网上没有铺天盖地的宣传,却有点遮遮掩掩呢?我认为这主要原因是二个因素:
一方面,前些年房子非常好卖,要是降价了,就少赚了很多钱。再说买房人大多是买涨不买跌,你要真的是打折了,反而销量就不好,人家担心你的房价还要跌。
另一方面,开发商若要大降价,万一遇到前面的业主提出要维权也是很头痛。比如,去年6月底,环京三四线城市某楼盘开发商降价促销,房价也就是从4万/平方米,跌到2.8万/平方米,但是遭到此前买房的业主的不满,要求开发商退房。由鉴于此,开发商一直不太敢大张旗鼓的做出降价促销的举动。
2
公办南外变民办苏外!业主很气愤
根据业主透露:“之前买句容恒大文化旅游城的最大原因就是销售向他宣传公办南外要来,在这里买房优先享受入学权利。”
“现在合同刚签不久,说好的公办南外没了,变成了民办的苏州国际外国语学校,这个算不算虚假宣传?”
对此,我也咨询了案场工作人员,他表示,学校现在定下来的就是苏州国际外国语学校,包括幼儿园和小学,都是民办,之前宣传的南外确实不过来了,其中原因不详。


但是他们这里规划了5所幼儿园、3所小学、2所初中,以后不会缺少优等的教育资源。
对于前期一直宣传南外要来对买房人造成的误解,他表示,他只是服从公司安排,具体影响不好说。
对此有网友提问:
①之前冲着公办南外过来买的,说变就变,这对房价也有很大影响。
③我是首开时买的房,2020年底拿房,我的孩子原来可以上南外,现在让我们上民办苏外,还要考试,这个太让人气愤了。
3
无理由退房:真实存在还是营销套路?
关于无理由退房,工作人员表示,这指业主在交房前发生特殊情况想退房时,可在30个工作日办理完成。
他还告诉我:句容恒大文化旅游城的无理由退房政策仅针对今年1月底买房的才可以享受,而对于之前买过的业主则不能享受无理由退房政策,3月底可能就会截止,4月有可能出新的政策。
也有业主向我吐槽“无理由退房”这一政策:当你想退房时,开发商会想尽一切办法阻止业主退房,目前来说成功退房的几率很小。她还发了一些有关“无理由退房”的维权事件向我求证。


针对“无理由退房”,专业人士京师律师事务所律师表示,无理由退房是一种夸大的宣传。“退房不完全取决于开发商,房屋经过备案后,并不是说开发商想退就能退的。而开发商做宣传的时候,无理由作为宣传语弄得特别大,但是下面的条款又弄得特别小。
京师律师事务所律师还说道,“无理由退房”会让消费者觉得,不管什么条件都能够退款,这其实是一种夸大的宣传。这种宣传有不当之处,应该予以纠正,消费者可以向工商、行政部门进行举报”!
对此,我建议买房人在买房时,遇到各种优惠政策,更要擦亮自己的双眼,谨慎决策,谨防受骗,毕竟每一分钱都代表着辛苦的汗水!返回搜狐,查看更多





                  
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所以说还是市区的学区房靠谱




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傻空终结者 认真你就输 剪刀手 剪刀手 剪刀手
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市区老破小双学区房更靠谱




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“开发商的话你也信,他们嘴里有一句真话么?”有个小品里这么说的。




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市区“老破小”起步25000一平




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你说的2W5的“老破小”怕不是南京的吧,镇江市区学区房老破小也就一万多点




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这怎么评论呢,市场行为,很多事情最坏的结果不能接受那就选择不做吧,商品房也是商品哎,涨或跌正常的。




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QUOTE:
原帖由 江苏神苑 于 2019-4-30 14:50 发表
所以说还是市区的学区房靠谱
自古二楼出奇才,楼主想渲染学区房要降价的假象,你想都不想就来这么句,楼主要哭了。




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混在镇江,玩在镇江,死也死在镇江
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公办南外?  真把句容当南京了?  




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QUOTE:
原帖由 大吉大利晚上 于 2019-4-30 15:22 发表
你说的2W5的“老破小”怕不是南京的吧,镇江市区学区房老破小也就一万多点
不要1万多8000多9000来块钱就行有时候还有7000大几的看运气




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恒大镇上便宜拿地,政府招商引资促进GDP,南京炒房团开心炒房,坐等接盘侠皆大欢喜,呼唤接盘侠,钢铁侠退休了,看好你!接盘侠




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房地产套路深,买房市民是弱势群体,如果是炒房的,呵呵




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凡是没写到合同里的都是耍流氓




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原来民办苏州外国语只是个烧钱的菜小和菜中




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全是套路




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开发商的话能信多少?




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QUOTE:
原帖由 今生因你痴狂 于 2019-5-8 16:20 发表
开发商的话能信多少?
开发商的话能信?




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买的时候一个态度,卖完一个态度




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他们根本不在乎这几套房,吃苦的全是老百姓




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QUOTE:
原帖由 Rolex 于 2019-4-30 14:57 发表
“开发商的话你也信,他们嘴里有一句真话么?”有个小品里这么说的。
有,我真的姓蔡。

春晚蔡明、郭达的小品。
房子水帘洞。
买房子送家具就是你买了家具给你送家里去。
为什么呢?
我老年痴呆啊?
。。。。。。





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什么时候南外变成学区内学生可进了? 南外之所以牛,那是全市范围内掐尖。




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楼主第一次买房吧!




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买涨不买跌,后面难玩了




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QUOTE:
原帖由 2275002973 于 19-04-30 15:06 发表
市区“老破小”起步25000一平
市区老小破起步25000美元一平 少了别卖。




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原来苏州外国语是加盟店遍地开花




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南京外国语??真把自己当南京人了




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烦死了,到处都是房子降价声




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么得好,那个南通的恒大威尼斯也是,吹得花好稻好,周围一片荒芜,结果被上海老头老太买来放骨灰盒




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镇江的房子价格不会降价的。现在政府卖的地皮价格很高。




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吹牛是假的,这楼盘的进度确实是杠杠的。前几天刚带小孩去玩他们的小乐园,广场旁边的巨大钢结构建筑好似体育场一般宏伟。话说这个楼盘是地铁盘,宁句地铁S6在它南边专门设了个宝华山路站,它又比碧桂园凤凰城更靠近句容城区。紧邻沪宁高速句容城区出口,下来就是像金港大道一样的八车道快速路,真心不是一般县城楼盘可比的配套,远期还是很看好的。这个楼盘最主要的就是主题乐园一定要打出名气,搞红火起来,那对句容的带动绝对的!真心讲句容最近发展的真不错,打南京牌打的比南京自己的县区都好,镇江现在好干部都愿意去句容干事,这是自49年建国以来头一遭,镇江历来都是丹阳做老大,以后看来辖市一把手由常委兼的话不会是丹阳而是句容了。




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苏州国际外国语学校是江苏最好的贵族学校,几年前,听里面老师说,他们学校每年都有十几个被美国top50的大学录取




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QUOTE:
原帖由 物无美恶 于 2019-5-8 21:53 发表
苏州国际外国语学校是江苏最好的贵族学校,几年前,听里面老师说,他们学校每年都有十几个被美国top50的大学录取
那业主们闹啥呢,不应该高兴么




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房子涨价了,你怎么不去退房?我认为,一切按合同办啊。你想违约,你可以去法院起诉。




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不写进合同的一概是耍流氓




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镇江的外国语是不是也是用来炒房的啊




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公办南外,你干脆要公办清华分校好了,你以为南外是复制粘贴就可以搞出来的吗




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能和谐都给他和谐了
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房子涨跌都情有可原,市场决定的。



恨就恨在这些卖房子的人闭着眼睛瞎夹蛆,制造虚假信息、夸大事实、制造恐慌忽悠老百姓买房。这算不算诈骗呀?




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