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百姓话题  >  [焦点话题] 2亿租客的困扰:个税抵扣几十块,房租上涨几百元     
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[焦点话题] 2亿租客的困扰:个税抵扣几十块,房租上涨几百元      查看: 7404  回复: 53
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2亿租客的困扰:个税抵扣几十块,房租上涨几百元

小杨得知个税改革时满怀喜悦,他盘算着每月到手的工资会多一些。但当他联系房东,希望获得对方信息以填写个税专项附加扣除信息表时,却是一波三折。很多租客直接被房东怼回去:

“你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你了!”

“如果你申报租金扣除,税务局收税的话,我会把钱加到房租上。

按照新个税法,在北上广深等一线热门城市以及省会城市的租房客,每月可扣除1500元的计税额,算下来,每月到手工资会多几十块钱。

然而,面对未来房租可能上涨几百元的淫威,不少租客干脆放弃。在房东面前,租客毫无筹码可言。


在过去,对于个人的租房收入几乎是没有纳税的。有业内人士认为,此次个人所得税改革,很可能是税务部门加紧向房东征税的第一步举措。但是,未来房东增加的税收谁来负担,这便是租客和房东们博弈的关键所在。


北京兰台律师事务所税法律师武嘉接受周刊君采访时称,出现这一冲突在预料之中,“羊毛出在羊身上,根据经济规律,现在监管越来越严格,房东依法缴纳的各项税款会转嫁到房客身上。”







                  
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心情就象天气一样,时而晴天,时而阴雨,变幻莫测
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房东也很苦逼啊,租金还抵不上把钱放在银行吃利息。




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典型的两头吃




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终于知道谁最狠了吧?不是什么便宜都能占的




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羊毛出在羊身上,房东做法没毛病,你抵税了,房东就要交税了,何必自相残杀呢?




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原帖由 江苏通行 于 2019-1-11 09:38 发表
羊毛出在羊身上,房东做法没毛病,你抵税了,房东就要交税了,何必自相残杀呢?
看来国家真的缺钱了




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个人为了抵几十元的个税,让房东多交几百元的房屋租赁税,房东肯定不愿意的。。。那为什么不能和房东先沟通一下,看能不能叫房东每月扣掉几十元的房租呢,哪怕扣两倍的几十元也是有利于房东(尽管有点讹诈的感觉),但总比被立马赶人东西扔出去的要好啊。。。




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双向收费 两头收 中间还再砍一刀 狠的




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快过年了,三胖来了,还有亚非拉朋友要接济,欧美洲也要带他们一路,还有等税买米下锅的……哪,哪哪都要用钱的啦。




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韭菜就是这样割的




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以退为进
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说得跟房子没空的,个个抢着租似的




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现在知道营改增的厉害了吧,通过交易手段强迫买卖双方都必须缴税,有一方不缴,势必影响另一方承担高额税费。通过群众挖掘税源点,扩大征税范围。




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原帖由 yinshan 于 2019-1-11 09:52 发表
说得跟房子没空的,个个抢着租似的
这种情况对于镇江这种中小城市意义不大,一线城市房租都在5000元以上,租房群体占比还是更高的。




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万岁万岁万万岁




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原帖由 yinshan 于 2019-1-11 09:52 发表
说得跟房子没空的,个个抢着租似的
一线城市真的是供不应求




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原帖由 yinshan 于 2019-1-11 09:52 发表
说得跟房子没空的,个个抢着租似的
你去上海看看,市区房子出来就没了,我特地问过中介什么原因,告诉我是链家的“自如”扫光了市区很多房源,五年起租,装修一下再租给合租的人,包括很多欧美留学生都租自如。。。




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原帖由 江小平 于 2019-1-11 09:45 发表
个人为了抵几十元的个税,让房东多交几百元的房屋租赁税,房东肯定不愿意的。。。那为什么不能和房东先沟通一下,看能不能叫房东每月扣掉几十元的房租呢,哪怕扣两倍的几十元也是有利于房东(尽管有点讹诈的感觉) ...
房东可以选择不租给报税的人,要不就找理由涨价呗。羊毛出在羊身上,特别是一线城市。房子少人多的




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原帖由 江小平 于 2019-1-11 10:10 发表
你去上海看看,市区房子出来就没了,我特地问过中介什么原因,告诉我是链家的“自如”扫光了市区很多房源,五年起租,装修一下再租给合租的人,包括很多欧美留学生都租自如。。。
我们小区2房的原来租金是1.2万,现在长租公寓包下来装修下,报到1.6万。




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刚工作的年轻人,养老不够,养小未有,只能从房子上考虑的。如果我是房东,我肯定不愿意




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说房子,楼上反对我意见的可以查我发的帖子,我就干这行的,别听外面那些炒作的消息




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原帖由 yinshan 于 2019-1-11 11:10 发表
说房子,楼上反对我意见的可以查我发的帖子,我就干这行的,别听外面那些炒作的消息
镇江房子很难租,租金不高,好房子宁愿空着也不愿意住。




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抛砖引玉




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羊毛出在羊身上,房东做法没毛病




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原帖由 弹与征鸿 于 2019-1-11 09:20 发表
房东也很苦逼啊,租金还抵不上把钱放在银行吃利息。
是的,现在房子的租售比奇低,如果买房出租,不如直接放余额宝




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原帖由 tockylau19 于 2019-1-11 09:54 发表
现在知道营改增的厉害了吧,通过交易手段强迫买卖双方都必须缴税,有一方不缴,势必影响另一方承担高额税费。通过群众挖掘税源点,扩大征税范围。
这才是高手,真正是高手




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原帖由 风流倜傥奶子波 于 2019-1-11 09:40 发表
看来国家真的缺钱了
不是一般的缺钱, 不减税 经济要玩完,减税了 收入要下降,最后还是得找办法弄钱来的 那么大的公务员团队呢。所以有数了吧。
最后还是压到屁民的头上,




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主动权在房东手上,换作我也这么干。这就是不买房的代价。




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原帖由 风流倜傥奶子波 于 2019-1-11 09:21 发表
典型的两头吃
本身就黑.再加上黑白通吃.
还让人活不?




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没有自由的繁荣,只是另一种形式的贫穷.
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原帖由 雄关漫道 于 2019-1-11 12:59 发表
主动权在房东手上,换作我也这么干。这就是不买房的代价。
胡说!
在上世纪90年代之前,有多少人买房子的(想买也买不到,同时也没钱)?
那在几千年里华夏人付出了什么样的代价了?




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没有自由的繁荣,只是另一种形式的贫穷.
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看《明朝那些事儿》,最后民穷财尽了,朝廷打破脑袋再也没有任何办法去阻止一波又一波的民变。




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打开支付宝,搜索3252369,能领到大大大红包~~~截止2019.3.31
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这是第一部  未来对于房产的税收只会比商品狠不会温柔  关门割韭菜




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原帖由 五戒 于 2019-1-11 11:58 发表
是的,现在房子的租售比奇低,如果买房出租,不如直接放余额宝
第一余额宝限额 第二电信诈骗天天惦记大宗储户余额 第三rmb贬值 第四其他投资途径也是坑




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最后羊毛一定出在狗身上




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原帖由 江小平 于 2019-1-11 09:45 发表
个人为了抵几十元的个税,让房东多交几百元的房屋租赁税,房东肯定不愿意的。。。那为什么不能和房东先沟通一下,看能不能叫房东每月扣掉几十元的房租呢,哪怕扣两倍的几十元也是有利于房东(尽管有点讹诈的感觉) ...
羊毛出在羊身上,以后房租会涨这就是结论,凭什么给你减免,不减免你就不租,那你就买房子吧,又催涨房价了。




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没那么严重。需要交个税的毕竟是少数,大多数兄弟收入都在五千以下呢!




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原帖由 灌水e族B 于 2019-1-11 13:28 发表
看《明朝那些事儿》,最后民穷财尽了,朝廷打破脑袋再也没有任何办法去阻止一波又一波的民变。
民变!你是有枪还是咋滴,就算你有枪,人家有飞机大炮,有战狼。




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原帖由 五戒 于 2019-1-11 11:58 发表
是的,现在房子的租售比奇低,如果买房出租,不如直接放余额宝
三十万,余额宝每月近一千




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黑夜给我黑色的眼睛,我用它来寻找光明。
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原帖由 xujiang821212 于 2019-1-11 16:03 发表
民变!你是有枪还是咋滴,就算你有枪,人家有飞机大炮,有战狼。
国家解体并不只是内部矛盾,还有外部分裂势力




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原帖由 yinshan 于 2019-1-11 09:52 发表
说得跟房子没空的,个个抢着租似的
空房子很多,但是让你马上搬走,你也麻烦,再说,另外租房,不还是需要交中介费吗?
何况镇江一个月最多免33元的个税,一年才400不到。搬家费,中介费是多少?除非房客是傻子,




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原帖由 悦娜 于 2019-1-11 18:04 发表
国家解体并不只是内部矛盾,还有外部分裂势力
想过伊拉克和叙利亚的日子吗?




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什么情况,房东偷税是对的了?
另外税务局也严重失职。




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在外面打工真心不容易辛辛苦苦几十年还不够一套房子




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历史上的改革基本上都是一个思路:如何解决朝廷钱不够花的问题,以及如何将矛盾转移到基层的问题。

所以历史上的改革几乎无不以失败告终,裁员的话,出李自成;收拾土财主的话,文官阶层各种反对,甚至皇帝身边也有人反对。

尽管针对反抗的制度设计,愈来愈无懈可击,可是内忧外患叠加,总是会颠覆一个王朝。




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原帖由 超无敌兔 于 2019-1-11 22:27 发表
什么情况,房东偷税是对的了?
另外税务局也严重失职。
按照帝国的传统,随意用个名目就可以收税,不需要征求你的同意。

按照文明国家的管理,无代表不纳税,为什么纳税,多大的税率要说的明明白白,钱用在什么地方也要明明白白。




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原帖由 zhuyuehua 于 2019-1-11 20:03 发表
空房子很多,但是让你马上搬走,你也麻烦,再说,另外租房,不还是需要交中介费吗?
何况镇江一个月最多免33元的个税,一年才400不到。搬家费,中介费是多少?除非房客是傻子,
你这只是现有租赁的情况,他们可能会这样考虑。但也有很多需要租房的新租户,就会有选择




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不亏为万税,万万税。。。




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原帖由 syl4 于 2019-1-11 21:34 发表
想过伊拉克和叙利亚的日子吗?
少看点新闻联播,国外全是水生火热,国内一片歌舞升平。不谈远的,镇江的老兵的事你看哪个台报道过?




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原帖由 xujiang821212 于 2019-1-11 16:03 发表
民变!你是有枪还是咋滴,就算你有枪,人家有飞机大炮,有战狼。
明朝那些事儿,明朝。




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原帖由 风流倜傥奶子波 于 2019-1-11 09:40 发表
看来国家真的缺钱了
少出去投资点,就没那么缺了




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