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百姓话题  >  [社会写真] 一层只住我一户,楼上空着。镇江房屋空置率是多少?     
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[社会写真] 一层只住我一户,楼上空着。镇江房屋空置率是多少?      查看: 26720  回复: 90
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一层只住我一户,楼上空着。镇江房屋空置率是多少?

住在城南一个建成快十年的小区,五楼。总楼层18层。两梯三户,左右都空着,一直空着,楼上也空着,都是毛坯房,几乎没见过房东。整栋楼一大半的房子都空着。晚上数数亮灯率,约四分之一到三分之一亮灯。

查了下资料,其中有数据显示,全国的房屋空置率在25%左右,三四线城市的空置率远高于一二线。

发达国家的房屋空置率一般在10%以下,美国自有住房空置率最高2.9%,荷兰、瑞典一般住房空置率只有2%,法国住房空置率为6%左右。

镇江前两年下大力气去库存,优惠措施鼓励购房,房子卖出去不少,并刺激开发商新建了大量楼盘。但这只是左手转右手,击鼓传花,更多的房屋依然空着。

曾问过几个囤房者,咋不装修一下出租?回答是,租给谁啊?哪来那么多人租?

镇江的房屋空置率到底是多少?





                  
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哪个小区?




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I Dreamed a Dream That you will marry me
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  •  

没事 继续炒 加油炒 GDP上去就可以了,至于有没有人住那是次要




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  • 行业 商业贸易
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都10年了,入住率这么低。香江花城也差不多这个时间段的。但是入住率高的不得了




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I Dreamed a Dream That you will marry me
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  • 注册 2018-2-20
  •  

空置率高,镇江南徐排第一,丹徒第二。大港不清楚




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  •  

这正常吧,我住的地方一梯两户,东边户都装修好了住着,西边户都毛坯空着,我自己也有房子装修好了,就空着,不租。




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  • 注册 2017-5-25
  •  

按照国际通行惯例,商品房空置率5%---10%之间为合理区;空置率在10%---20%之间为空置危险区;空置率在20%以上为商品房严重积压区。




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  •  

你不是赚了,一套房钱买三分之一栋




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  • 来自 长江边的城市
  •  

国家不是正在想办法鼓励大家多生孩子吗?




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空置的确实很多




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QUOTE:
原帖由 风流无比 于 2018-8-19 16:53 发表
都10年了,入住率这么低。香江花城也差不多这个时间段的。但是入住率高的不得了
常去,有亲戚住香江花城,里面汽车多的吓人,一辆挨一个都挤在小区里的窄窄的路上,亲戚住在楼临小区道路,抱怨不停,汽车尾气,喇叭声,最怕孩子被车撞了。是不是这个小区规划落后,没有设计足够的地下车库,没做人车分流设计?




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性价比越低的楼盘,空置率越高




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QUOTE:
原帖由 风流无比 于 2018-8-19 16:53 发表
都10年了,入住率这么低。香江花城也差不多这个时间段的。但是入住率高的不得了
为什么香江花城入住率这么高?




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  • 注册 2017-8-27
  •  

很多地方,房价的涨跌,与空置率关系不大,主要取决大家对于放水和炒地皮的预期判断。去库存之前,三四线的空置率已经很高了,一放水,房价照样翻番。




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  • 注册 2008-12-16
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  •  

持有的成本太低了,就算空着房主也没什么损失




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  • 注册 2017-4-8
  •  

地段不好的房子当然空了,都往繁华地段集中了




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  • 注册 2017-9-16
  •  

我之前租给一个浙江女老板,一个月1800,租了10年,家里破旧不堪,后来自己住又重新装修,花了15万,没什么意思,租房还是毛胚比较好,简装又租不上价格




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关注微信订阅号Our3211,你我共同夹蛆
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  •  


QUOTE:
原帖由 dbtdbt 于 2018-8-19 17:26 发表
为什么香江花城入住率这么高?
香江花城一期十好几年了吧




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  • 注册 2006-5-3
  •  

城南。。。丹徒啊,入住率低很正常啊。你看我住的小区,才3年,装潢率超过95%,入住率超过60%




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  •  

大家都觉得房子是财富




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  • 注册 2017-1-24
  •  

我姐的房子租给人家两年弄得一塌糊涂,后来又花了3万多重新弄了下才好住,所以租房子没意思。




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  • 注册 2013-11-25
  •  


QUOTE:
原帖由 qingping0312 于 2018-8-19 17:36 发表
持有的成本太低了,就算空着房主也没什么损失
国人固有习性,占着茅坑不拉屎




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  • 注册 2016-4-26
  •  

2套房子空着,不想出租怕被弄得一踏糊涂




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  • 注册 2015-7-15
  •  


QUOTE:
原帖由 长不大的男人 于 2018-8-19 17:13 发表
南徐山庄?
南徐山庄没有18层的楼




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  • 注册 2017-4-23
  •  

看看镇江人口分布,京口区小的一丁点,人口最多,润州比京口少一点,丹徒面积超大,人口最少




  • 精华 8
  • 注册 2004-10-22
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  • 来自 观音山脚下
  •  

只卖不租……前几天不是有个帖子说亲戚买房投资十几年了就空在那里的?反正就等着下家接手而已。至于房龄,人家是不在乎的。房子不住人会毁坏比较快,人家也不在乎。




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  • 注册 2017-5-25
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原帖由 风流无比 于 2018-8-19 16:52 发表
哪个小区?
不敢说哪个小区。因为得罪了太多狗粉,怕被报复




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  • 行业 IT 通信
  •  


QUOTE:
原帖由 美在镇江 于 2018-8-19 18:47 发表
不敢说哪个小区。因为得罪了太多狗粉,怕被报复





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尊重对手,取对手的长处,修正自己,完善自己
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  • 注册 2012-10-14
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  •  

过几天就看见这货发关于房子的帖子,反正都是唱空房价的,也不累哦!




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  • 注册 2005-6-21
  •  


QUOTE:
原帖由 依壁雕凿的蓝能 于 2018-8-19 17:46 发表
我之前租给一个浙江女老板,一个月1800,租了10年,家里破旧不堪,后来自己住又重新装修,花了15万,没什么意思,租房还是毛胚比较好,简装又租不上价格
修空调还是修热水器的那家?搭手了?




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  • 注册 2018-2-6
  •  


QUOTE:
原帖由 dbtdbt 于 2018-8-19 17:26 发表
为什么香江花城入住率这么高?
东边有钱的企业多




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  • 注册 2014-2-25
  •  

拆迁

一家几套房

卖又舍不得卖

租又租不出去




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  • 行业 商业贸易
  •  


QUOTE:
原帖由 美在镇江 于 2018-8-19 17:09 发表
常去,有亲戚住香江花城,里面汽车多的吓人,一辆挨一个都挤在小区里的窄窄的路上,亲戚住在楼临小区道路,抱怨不停,汽车尾气,喇叭声,最怕孩子被车撞了。是不是这个小区规划落后,没有设计足够的地下车库,没 ...
当年民防局长收了红豆好处费,没有修御花苑的地下车库,这个国家就是这么有特色。




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  • 注册 2011-11-11
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  •  

我们小区地下车库都停满了,只要价格不离谱,12000一平方立马能卖掉。就那么三四套边边角角的房子这两年也装修入住了。停车库里也遍地都是宝马奔驰了




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  • 注册 2010-3-9
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  •  

国家住房的空置率,凡是已经销售出去的房子,就算空在那里也不算空置房




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  • 注册 2017-9-7
  •  


QUOTE:
原帖由 美在镇江 于 2018-8-19 16:57 发表
按照国际通行惯例,商品房空置率5%---10%之间为合理区;空置率在10%---20%之间为空置危险区;空置率在20%以上为商品房严重积压区。
小时候课本的洗脑资本主义: 牛奶倒了也不给屁民喝  




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原帖由 橘子黄了 于 2018-8-19 17:05 发表
国家不是正在想办法鼓励大家多生孩子吗?
国家对我们太好了    !感恩阿 ! 我们村里隔壁大黄狗又生了一窝狗崽响应国家号召呢 !鸡鸭鹅猪也蠢蠢欲动了 !




  • mir2yp
  • 沵是一只蜻蜓,點過我的湖伈/
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  • 来自 请 ド 要 缺席 涐 旳以 后、 ...
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原帖由 sd2113507 于 2018-8-19 17:21 发表
性价比越低的楼盘,空置率越高
不对,因为那边全是炒房的,在幻想有接盘侠来接盘呢,其实自己就是被忽悠的接盘侠...二手房不降价卖根本卖不掉,有价无市有什么用...镇江老百姓大多数收入都蛮低的,买不起高端的鸽子笼,就算有钱了,我也会去买性价比高的别墅盘了。鸽子笼高层是最美意思的




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要 多 勇 敢 , 才 会 〔 念 念 不 忘 ) .﹏╭⌒  ﹏╭⌒  ﹏╭⌒
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  • 行业 医疗卫生
  •  

以前不是有个文章,是写供电公司统计出来的,一个月之内用电量很低很低的,基本判断是空房,真正看完这篇文章会吓死你,后来被和谐掉了。




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QUOTE:
原帖由 深海999 于 2018-8-19 22:23 发表
国家对我们太好了    !感恩阿 ! 我们村里隔壁大黄狗又生了一窝狗崽响应国家号召呢 !鸡鸭鹅猪也蠢蠢欲动了 !
房子空置养猪养鸡鸭鹅,蛮好的!!!空也空着不如养低级动物




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  • 行业 其它
  • 来自 镇江
  •  

房市没戏了




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淡定、从容,真诚、爱别人!
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  • 注册 2015-6-17
  • 行业 教育科研
  •  

镇江好多房都空着的,很正常,房子逐渐太难卖了




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  • 行业 基础设施
  • 来自 专业搬砖
  •  

奸商搞完房价又开始炒租房价格了.




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  • 注册 2017-5-25
  •  

那么多的鬼屋空房,谁住?




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  • 注册 2018-7-28
  •  


QUOTE:
原帖由 美在镇江 于 2018-8-19 16:57 发表
按照国际通行惯例,商品房空置率5%---10%之间为合理区;空置率在10%---20%之间为空置危险区;空置率在20%以上为商品房严重积压区。
这房子住着晚上都害怕来个歹徒橇门,只能靠自己了




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