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百姓话题  >  [百姓心声] 从朴园上观物业的恶劣管理看宝塔街道办政府不作为的后果     
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[百姓心声] 从朴园上观物业的恶劣管理看宝塔街道办政府不作为的后果      查看: 154800  回复: 846
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从朴园上观物业的恶劣管理看宝塔街道办政府不作为的后果

       近阶段以来,朴园上观一千二百户业主与物业间矛盾冲突已经愈演愈烈,相关报道已经上了镇江新闻看见大市口栏目,标题就是朴园业主“被代表”,其含义为朴园上观从交付开始,其业主委员会就由相邻且先行交付的兰亭苑业主担任,兰亭苑某蔡姓业主担任业主委员会主任至今,对朴园上观小区工作从未参与,也无从知晓,上观小区居民无人认识此主任,更不知道业主委员会办公地点,联系方式。也因此,所有矛盾因为无人牵头群龙无首而只能零星散乱的与物业交涉,物业方面恶劣的工作作风使得业主怨声载道,部分业主不得不奔走于市信访局、润洲区住建局,润州区信访办,黎明社区,宝塔路街道办等相关机构表达诉求。诉求主要内容为上观小区一千二百户业主不能被仅有二百户业主的兰亭苑代表、根据国家相关规定业主委员今年四月已经到期必须重新改选无法继续担任代表工作。从目前情况来看,各级相关政府部门对朴园上观成立业委会推诿的理由众多,包括兰亭苑与朴园内部管道相连,也就是说朴园上观必须被兰亭苑代表等,也因此始终未能给予妥善解决。正因为政府机构长期推诿、不作为造成的后果,上观物业有恃无恐至今态度强硬,从上周六部分业主与物业洽谈情况来看,物业没有抱着彻底认真解决问题的态度,而是避重就轻解决小问题,表面问题为主,如今的小区居民已经苦不堪言,大多数业主认为虽然具体反映的三十九条已经呈交物业,但能够整改多少,整改到什么程度,并不抱太多希望。
       朴园上观一千二百多户业主面对每况愈下的居住环境走投无路,现在借助媒体向各级相关政府机构呼吁:人民公仆,请不要忽略人民的权利。老百姓需要一个办实事的政府,为百姓说话的政府,亲民爱民的政府,我们不需要高高在上的各级官僚喝着茶水吹着空调高谈阔论,请根据党的群众路线来基层走一走,踩一踩到处可见的狗屎,挤一挤无法安全顺利进出的大门,闻一闻发臭变绿的池水,看一看不开花且到处病虫害的绿植,走一走随处可见破损的路面,访一访有多少漏水的住户,有电瓶车的最好试一试物业规定唯一的通道有多么阴暗,狭窄,潮湿,陡峭,有老人孩子的最好来看看附近哪个小区没有健身器材,唯独上观没有。还可以看看小区电梯里有多少广告,设计图纸上本来就有的汽车通道为什么从不打开,最好了解且公开一下物业每年收费数百万元用在哪里,为什么业主没有权利查看支出?
       总之,朴园上观从交付至今,有多少条违背了当初开发商承诺,请一一查明,艾宝迪健身房车辆乱停乱放长期封堵小区大门,给小区业主进出小区造成严重困难。目前破旧脏乱的生存环境何时才能得到治理,我们老百姓没有钱,没有权,但是不是没有钱和权的人基本的生存环境就不应该得到保障。
       朴园上观1200户业主等待政府的答复!

                                                                                             朴园上观业主
                                                                                                  2018年6月11日附 上观部分业主诉求

墙面长期渗水得不到维修


下雨新建的小区里面竟然漏水

人行入口上方玻璃碎裂无人更换,严重不安全


脏乱的现状


[ 本帖最后由 housemaker0422 于 18-6-11 20:13 编辑 ]



去年大雪,隔壁安置小区扫雪工作竟比咱们所谓高档小区做得好





                  
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去年12月29日润卅住建局卢军局长在黎明社区协调会,就朴园业委会问题专门开会,会议明确要求宝塔街道在今年4月做好朴园上观业主委员会的选举或改选,两件事他们一件也没有做,严重不作为业主群访市信访办

润州区信访办要求街道办牵头处理


[ 本帖最后由 牡丹园2012 于 18-6-13 21:18 编辑 ]




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帖子不倒,人民公仆就在。
帖子被删,人民压榨就在。

[ 本帖最后由 亮爱阳1991 于 18-6-11 21:21 编辑 ]




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朴园作为一个高档小区,连最起码的老年人活动场所都没有,有些地方做的真的连安置房小区都不如,口口声声说车子不准过夜,现在小区内停的全是车,进门就是意思一下"不要在里面过夜",你们倒是做点实是啊,哎…心寒…反正要物业费是最积极的!不谈了…




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小区现状惨不忍睹




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原帖由 dajie382625475 于 18-6-11 19:45 发表
朴园作为一个高档小区,连最起码的老年人活动场所都没有,有些地方做的真的连安置房小区都不如,口口声声说车子不准过夜,现在小区内停的全是车,进门就是意思一下"不要在里面过夜",你们倒是做点实是啊 ...
现在更是玩起收费,5元一小时,请问钱收哪里去




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原帖由 亮爱阳1991 于 2018-6-11 19:42 发表
去年北门停车场的事情,作为参与人之一,邻居发帖关注量在最高时,我作为领头人被黑社会上门恐吓,被街道领导电话质问,到现在心有余悸。希望这次能收到政府关注
帖子不倒,人民公仆就在。
帖子被删,人民压榨就在 ...
谁给他们胆子,恐吓你




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这就是上观独立小区看

[ 本帖最后由 牡丹园2012 于 18-6-12 18:46 编辑 ]




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原帖由 青萧 于 18-6-11 19:50 发表

谁给他们胆子,恐吓你
去翻下去年的帖子就知道了




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小区环境一言难尽,有问题找物业,拽的跟二五八万一样




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原帖由 亮爱阳1991 于 18-6-11 19:51 发表

去翻下去年的帖子就知道了
请润州相关职能部门答复,是什么驱使你们放纵朴园上观私人建设停车场并违规收费?http://mobile.my0511.com/dh/bbs/ ... mp;tid=6622834&




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原帖由 小野牛 于 2018-6-11 19:52 发表
小区环境一言难尽,有问题找物业,拽的跟二五八万一样
同感




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小区1200多户业主急盼政府能出面协调解决




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上观物业费是蛮高的




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朴园上观业主部分诉求汇总
一、购房时开发商提供图纸27栋附近的汽车通道,许多业主因此挑选距离通道较近的车位及贮藏室,但物业进驻后以各种理由始终不打开。同时物业说考虑安全问题汽车唯一出口不让电瓶车自行车通行进入自家贮藏室,必须从28号地下通道通过,但28号通道过于狭窄黑暗潮湿陡峭无法保障安全,许多业主因为不敢通行而放弃贮藏室充电等功能,地下车库停止供水,购买的贮藏室等一年一度打扫卫生也需要业主从自家提水下楼,生活质量严重下降。业主要求一个月或者一年开放一天使用自来水权利也被物业否决。
三、小区多处道路破损、不平整,集中在内部小径,软地面,木板地面等,内部小径多处开裂,软地面多处缺失,木板地面长期不进行油漆防护保养,由于前期渗水等造成今后一阶段问题将更加严重,目前已经无法保障行人安全。
四、小区电梯内部地面破损不平整,墙面广告泛滥,国家规定小区内广告收益归全体业主所有,请问何时兑现。
五、小区内部分住房由业主出租给营业单位,货物进出影响电梯正常使用,人员进出频繁影响小区安全。甚至部分房屋通道公用空间成为货物仓储空间,严重影响公用面积容量。物业应当进行管理。
六、小区绿化部分大面积植物因病无法正常生长,从入住以来基本没开过花,比如栀子花等。业主多次投诉要求治理病虫害均无回音。
七、小区北部两栋高层部分对外出租门面大量向小区内排放油烟,影响小区环境质量。业主身体受到伤害。有些门面房开设了后门,闲杂人员进出影响小区安全。
八、二十六栋702阳台顶部渗水腐蚀天花板,物业让业主自行处理,强调与房屋质量无关,(有配图),门口增面脱落长时间得不到处理(有配图)。
九、二十八栋一单元楼梯口消防设施柜门破损,设施长期裸露在外。至今未做处理。
十、小区水池漂浮物杂乱不堪,水质混浊,长期不换水,不捞杂物,请问是改善了小区环境,还是污染了环境。
十一、小区部分地段草坪缺失,泥土裸露。整个小区斑驳一片有绿有黄好比癞痢头。
十二、小区晚间照明过度黑暗,业主看不见行走,监控画面模糊,甚至是不是所有监控都能正常运作业主有疑问。小区草坪灯没有遮光罩,近处光度刺眼。损坏照明设施必须及时维修或者更换。
十三、所有已经爆裂的玻璃必须及时更换,包括通往电动车库通道顶部爆裂玻璃。
十四、地下车库收费不合理,小区北部公用停车场一个月停车费用为一百元,本小区业主自行购买车位还要每月付费六十元,没车的空位业主也要交纳四十二元每月,是否合理。物业定的规定等同于国家法律必须强制执行吗?购房的时候强调这是国家级小区,路面不能停车,必须购买地下车位,如今小区路面车满为患。物业与开发商勾结行骗意图明显。
十五、小区部分道路雨天积水严重,主要集中在小区西边小径。排水设施需要整改。
十六 、28栋26楼电梯口,增皮脱落,雨大滴水。28栋外墙渗水至室内软包霉变腐烂,虽物业补偿维修费用,但至今未做外观处理。
十七、小区进入楼道主要通道车辆乱停乱放,业主多次诉求要求物业张贴告示主要通道不得停放车辆,至今未予落实。更未看见任何疏导措施。
十八、加强保洁管理,目前业主发现有保洁员早晨将业主门前垃圾袋放在电梯里分拣,回收有价值物品。
十九、27栋2、3单元至今没有一条正规通道,影响正常行走,多次交涉无果。
二十、门口的进出刷卡机器形同虚设,已经一年多没有修好,要求立刻修理,投入正常使用,对于无卡进入小区者必须加强管理。提高小区安全。
二十一、小区大门口交通严重堵塞,路面破损严重,健身房停车及社会车辆乱停乱放严重影响本小区人车出入安全。
二十二、二十九栋十七楼连廊顶油漆脱落需要修补。
二十三,小高层墙面砖贴的很水,保修期内就一块块脱落,存在很大安全隐患,开发商必须重新修复,不允许动用维修资金
二十四  合同有写明过道不可停放车辆,小区内环线为消防通道,目前过道及小区内部被各种车辆乱停占用,极易发生交通事故且影响消防作业,后患无穷。
二十五、31栋从交付至今,底下单元门从来没关过,什么人都能出入,门上贴满小广告;2)北门的停车场属于小区附属设施,收回来,不允许对外经营,如果对外经营,必须公开收入,作为物业收入一部分!
二十六、二十七栋2501家前凉台玻璃漏水严重,外面下大雨,我家就是中雨,家里2块玻璃被周围装潢的震碎。
二十七、22栋门厅内墙砖脱落,楼幢墙面污涨,需修补和刷新。
二十八 23栋二单元一楼门厅天花板下雨天漏水,石膏板吊顶腐烂,下雨天室内地面积水严重,路面湿滑存在不安全隐患!
二十九、北边人行出入口的大门要打开,并且配备保安执守;
三十、洗车场原来是本小区的垃圾存放点,应予恢复;
三十一、一家人饭店门口的停车场应收归小区管理,收入用于小区建设;
三十二、小高层太阳能应予维修恢复使用,大的费用可由仍在使用的业主均摊,维修人工费用物业应负责;
三十三、小区电梯维护应订立奖惩机制,对维修时间过长的事件应及时通知,最迟不得超过2天;
三十四、电梯内安装的电子广告牌存在较大安全隐患,应予以拆除;
三十五、所有已经爆裂的玻璃必须全部更换(包含下负一楼车库的和楼栋内的);
三十六、二十栋一单元通往天台的门常年失修!
三十七、已交车位管理费的业主投诉很多车位灯光没打开。地下车库照明不够!
三十八、二十栋非机动车库长年积水严重。
三十九、健身房已经出售,原规划是小区公共活动场所,是小区的配套设施,现出售了是否有侵占广大业主之利益,请物业作出说明。




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润州区宝塔街道和住建部门有法不依,老百姓的声音根本就听不见,拿人民的俸禄不作为,请他们回家!并请相关部门要追究他们的不作为的行为!




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请问一下这样一个所谓的高档小区所谓的高端收费,被一个收取一年几百万物业费的物管单位年亏本两百万在管理,这是谁的责任?如此巨额亏本为何迟迟不愿撤出原因何在?拒绝公开收支账目理由何在?




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原帖由 难料难料 于 2018-6-11 20:11 发表
朴园上观业主部分诉求汇总
一、购房时开发商提供图纸27栋附近的汽车通道,许多业主因此挑选距离通道较近的车位及贮藏室,但物业进驻后以各种理由始终不打开。同时物业说考虑安全问题汽车唯一出口不让电瓶车自行车 ...
停车场和健身房的问题,比较严重




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不作为




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30幢一楼门面房油烟排放小区内,31幢下车库处居然放雪碧瓶接油,地面油污一塌糊涂




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作为四期业主,入住三年了,这个业主委员会主任我们从未听过,也未见过,我们已达到成立业主委员会条件,我们已组织业主委员会筹备组,配合换届选举,我们等住建局和社区给我们答复




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小区大门口拥堵严重,健身房长期占据小区门口通道停车,这是谁给的权利?附近哪家安置小区都不至于拥堵至此,进出人员彼此看不清对方情况导致车祸频发这又是谁的责任?




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镇江市朴园上观小区作为镇江最早的高档小区之一,现如今已面目全非。我们抛开小区内部物业管理的脏乱差,仅看外部北门外的一块空地,已被亚东物业私自发包给朴园洗车场老板陈某(在未经小区业主同意的情况下)。
      我作为小区业主,和很多不愿意这里被设为社会停车场的业主一样,通过多方途径投诉或举报(12345、镇江市物价局、镇江市公共停车管理处、镇江市拆违办、镇江市住建局物管处、镇江市政风行风热线等),得到的回答是:
      1.亚东物业镇江公司于2017年11月12日对我们业主答复,不承认是物业包出去的,对北部之事情不闻不问。我小区业主则于当天报警,民警出警后(电话051188955897)至现场说无法解决,让我们业主自行解决;
      2、镇江市物价局(电话12358、051185272509)领导期间多次联系小区物业赵经理,赵经理均以不在物业公司理由不出现,直至2017年11月10日物价部门亲自上门,从润州区物管处要到电话,与小区相关负责人见面后,强调:小区在2年前市停车办前来收费时,相关部门就已经出面协调并确认该地块产权归小区业主集体所有,现在若物业需要收费,必须办理收费管理手续且获得业主同意后,按市场调节价收取,至于小区有相关地面车位管理协议,则按小区协议走(地面车位80元/月);
      3、镇江市润州区物管中心(电话051187055955)于2017年11月13日答复,他们已于当天上午联系停车场老板陈某及物业公司经理赵总到润州区物管中心协商解决该事件,当天物业公司答复按小区地面收费标准收费,停车场老板陈某答复因与物业签订相关协议,需回去后商量再行定夺;
      4.12345于2017年11月15日最终答复说是润州区政府回答,停车场正在办理相关手续,但对于该地方目前无手续为何不拆除的事情,闭口不答,同时说12345无法解决,是因为镇江12345得到投诉后均为属地管理,现属地政府已给最终答复,建议我们还有问题就起诉物业;
      5.镇江市城管局停车办(电话4001123196、051180820565)于2017年11月13日下午到达现场,到现场后让停车场收费人员出示相关部门的手续及收费发票,停车场提供不出且无发票,只有盖章的收据,另外停车办领导回复,停车场为小区业主共同享有,不属于道路停车,只需业主自行管理,物业管理协议有规定地面车位的可按规定执行,另外目前该停车场未办理任何手续,属违建,回去后会与拆违办联系如何处理;
      6.镇江市拆违办(051185596389)、润州区拆违办(电话051185622390)、宝塔路拆违办(电话051185217558),与镇江市拆违办联系是2017年11月15日,答复2日后给答复。与润州拆违办联系是2017年11月21日,答复是停车场的事情不清楚,洗车场是老违建,至于为什么不拆除让我联系宝塔路拆违办。与宝塔路拆违办联系也是2017年11月21日,接电话的女领导直接回答为镇江市干道办投资的停车场,有手续,我回答说我回去干道办核实,经2017年11月21日我与干道办核实后证实绝无此事,我随后再次致电宝塔路拆违办,换了男领导后答复我,还未与停车场核实,会于下午派人前往核实(真不知道这么多天都干嘛去了,是真的没核实,还是有利益瓜葛存在?)




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今天2018年6月11日,可见有关部门办事效率




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请问住建局的卢军局长,物业不相你提供规划建房图纸,难道你就没办法对物业采取任何措施吗?请问你怎么监管的呢?宝塔街道的领导们,你是怎么对你辖区的居民负责的,你们的部门负责人不作为,你们是怎么管理自己的员工的?为人民服务这句话请问两个部门的领导,你们是怎么理解的!




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这就是高档小区,还不如旁边的安置小区呢!让我们业主太心寒了!




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小区门卫管理无序,外来人员随意进出,大门口人为设置障碍,形成消防安全隐患,事关生命,物业却推卸责任




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小区内汽车乱停问题一直存在且一直未被物业重视,也反映过好多次,答复是开发商的问题,小区内车位配比不够,难道开发商的问题需要我们业主来承担,当时找了所谓的保安主管,问他如果小孩在小区出了车祸怎么办,回答居然是该怎么赔怎么赔,艹他娘的,你站着给我撞一下大爷赔你钱。
物业的接待人员态度差到极点,特别是那个岁数大点的外地的老娘们,去协调个事情就跟大爷欠她几百万似的,要是大爷扣交物业费,立马就跟老鸨一样的喊来丫头接客,这几天大家在争取权益才稍微好了一点,就是说它们不是不能态度好,而是根本摆不正自己的位置,以为自己是物业就了不起,说的明白一点,你们就是我们花钱雇来的一条狗。




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原帖由 格格老大 于 2018-6-11 20:31 发表
镇江市朴园上观小区作为镇江最早的高档小区之一,现如今已面目全非。我们抛开小区内部物业管理的脏乱差,仅看外部北门外的一块空地,已被亚东物业私自发包给朴园洗车场老板陈某(在未经小区业主同意的情况下)。
  ...
这件事,现在不知道进展如何了?还是就没结果了。。。。。




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小区大门口拥堵严重,健身房长期占据小区门口通道停车,这是谁给的权利?附近哪家安置小区都不至于拥堵至此,进出人员彼此看不清对方情况导致车祸频发这又是谁的责任?




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小区近期多次发生电瓶车被盗事件,警方立案多起,物业对此无任何说法,也未见对安全问题有任何改进。




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油烟污染着接排小区。物业就当瞎子摸象。宝塔街道社区就跟死人一样无人过问。




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原帖由 青萧 于 18-6-11 20:48 发表

这件事,现在不知道进展如何了?还是就没结果了。。。。。
北门违建洗车场,无收费手续的停车场,私建停车位的茶楼,政府视而不见,宝塔路街道拆违办仅200多米直线距离,也睁眼瞎




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环保部门就是瞎比








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朴园买了就心凉了,至今没去过五次。物业的确垃圾,验房时的问题到现在没解决




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31栋九楼的玻璃坏了一年多了,和物业反应一直没有回应。
年前的时候楼道总有一个奇怪的男人从窗户往里偷望,见人就跑,打电梯里的固定电话也总是没人接。和门口保安反应了也没下文。
31栋的电梯也老是坏,也不知道是我比较背还是电梯质量实在太差了,脚踩进去电梯都有小幅度晃动或下滑,96斤的我不信能压垮一个电梯啊。
上次晚上一个人坐电梯,电梯突然失灵,一直在往下滑,只有里面的应急电话有用,等了好久终于通了,那头一个女的很不耐烦的问什么事,我就跟她讲了大概事情,但是信号不是很好,她直接把电话给挂了,那天真的是要吓死了,还好掉下去的速度不快,到了负一楼门就开下来了。后来要有一个多礼拜都不敢做电梯,只敢爬楼梯上去




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作为该小区业主,一定要成立属于自己的业主委员会,维护业主共同的利益。




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业主们长期以来养着物业那一群闲人,除了保洁和保安平时对业主打打招呼,根本没有看到物业做了哪些实事。这么些年来物业基本可以说是一毛不拔,近阶段变本加厉了到处捞钱——每个电梯间投放五六块广告,造成了严重的安全隐患!
除此以外,艾宝迪为抢占停车位,私自与物业勾结将小区门前的几个停车位(属消防通道)占为己有,不允许业主停车(打桩并拉起链条),业主有车停在此位置上的,健身馆保安趁夜往车上砸满恶臭污泥以示恐吓(下图为证!)这是一种什么性质的恶劣行径???
更为甚者,现在变本加厉企图将小区内环道变为社会停车场,按小时收费,以满足艾宝迪的停车需求,物业公司与艾宝迪金主之间的暗箱操作利益输送显而易见。
这也就不难理解去年北门停车位维权的业主深夜遭受黑社会恐吓了
很简单的道理,一个物业如果不为业主利益着想,吃着业主的还一门心思往外拿,这样的物业能把事情做好吗?这种恶性循环街道难道没有责任吗?我们业主真正的业委会为何迟迟不能成立,”一直被代表”的后果就是现在朴园这副模样,失去了光大业主的信任你们离卷铺盖走人的日子不远了!








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