买房之后多久能贴息，贴息贴的是上一年度的利息差，还是下一年度的

        您好，根据您对问题的描述，现回复如下：


        职工在住房公积金委托办理金融业务的商业银行办理的自住住房商业贷款，领取所购房不动产权证书后，商品房为取得不动产权证书3年以内，二手房为取得不动产权证书1年以内，符合公积金贷款条件的，可向公积金中心申请办理“商业贷款转公积金贷款”贴息业务。


        2023年1月1日（不含）前办理了商业住房贷款，且符合“商转公贷款”贴息条件的职工，应先办理“商转公贷款”贴息，待贴息期满后方可申请办理“商转公贷款”业务。


        若您符合以上条件及住房公积金贷款条件应先办理“商转公贷款”贴息，待贴息期满后方可申请办理“商转公贷款”业务。


        2023 年 1 月 1 日（含）后办理的商业住房贷款不予办理“商转公贷款”贴息业务及“商转公贷款”业务。


        若您2023 年 1 月 1 日（含）后购买自住住房并申请商业贷款不予办理“商转公贷款”贴息业务及“商转公贷款”业务。


        “商转公贷款”贴息是贴的下一年度的利息差。

如您还有疑问，可登录镇江市住房公积金管理中心网站（https://gjj.zhenjiang.gov.cn），或拨打住房公积金服务热线0511-12329。

请问2022年12月买房签的合同，房子预计23年12月底才能拿到，再办房产证 ，那还能应用今年这个贴息政策吗？