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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 京口一年狂卖近400套的神盘,背后的秘密真是别家学不来的。。。
    我要买房  >  [品牌广告] 京口一年狂卖近400套的神盘,背后的秘密真是别家学不来的。。。     
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    [品牌广告] 京口一年狂卖近400套的神盘,背后的秘密真是别家学不来的。。。      查看: 283846  回复: 35
      本主题由 System 于 2021-1-27 12:00 解除限时置顶  
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    京口一年狂卖近400套的神盘,背后的秘密真是别家学不来的。。。

      京口一年狂卖近400套的神盘,背后的秘密真是别家学不来的。。。

      市场是检验楼盘价值的试金石。

      近期镇江热销楼盘,大多贴着两个标签:一个是降价跑量,一个是低开抢跑。价格战,似乎成了抢夺客户最有效的手段。

      但是价格降下来了,楼盘是否会减配呢?

      这个问题似乎少有人关注。只有到了未来交付时,答案才会浮出水面,才能验证购房者是不是最终赢家。

      在价格战中,最受伤的可能是那些难以在品质和价格中取得平衡的楼盘。如果能做到二者兼顾,还能逆市热销,无疑是能经受住市场检验的赢家。

      近期,镇江就出现了这样一个“开挂”的楼盘。

    (图片来源于网络)

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      一、一年狂卖375套!是这个板块的销冠!

      我在最近调研镇江市场楼盘销售状况的时候发现,位于京口江大板块的楼盘恒泰蓝湾是该板块的销售冠军!整个京口区的销售季军!

      话不多说,来看数据↓↓↓

    (数据来源于金刚石)


    (数据来源于金刚石)


      根据金刚石数据显示,恒泰蓝湾2020年1月1日-12月31日狂卖375套!

      过去一年楼市是什么情况大家都知道,这样市场总体遇冷的情况下还能如此热销,实属不易!

      恒泰蓝湾隶属的江大板块周边楼盘也不少,但他家能一跃成为板块内销冠,背后到底有什么惊人秘诀?

      为此我亲自到恒泰蓝湾去了一趟,确实有不少发现。

      我来的时间早,大概早上10点左右,但售楼处内已经有不少人在看房了,不得不让人感叹一句,不愧是销冠!

    (现场实拍图)


      置业顾问热情的接待了我,她带我我到项目沙盘处,详细向我介绍了项目状况,我为大家列出如下要点:

      1、项目案名:恒泰蓝湾;位于江苏大学北150米左右的位置;

      2、目前均价7500元/㎡-10000元/㎡,目前案场有最高七折的优惠!

      3、项目涵盖洋房、高层,满足各类人群需求!

      4、售楼处每日人声鼎沸,置业顾问忙到脚不沾地!

      5、项目部分已交付,可去现场看小区实景!

    (现场实拍图)


      二、七折起!年终特惠即将收尾!

      置业顾问告诉我,恒泰蓝湾近期正在进行特惠活动,全场房源最高七折!

      七折是什么概念?打个比方,一套一百万的房子打七折后只要70万!足足省了30万!30万都可以再付一套房子的首付了!现在不薅羊毛还等到什么时候?!

    (置业顾问提供图片)


      不过置业顾问告诉我,七折的优惠活动已经接近尾声了,这也是对客户支持的回馈,也为了年底冲一波业绩,到本月31号就回复原价,感兴趣的朋友还需抓紧时机!

      我在现场看到不少买房人兴趣浓厚,追着置业顾问问题,于是我去采访买房人的真实想法。

      买房人齐先生。

      我:您刚刚跟置业顾问交流了那么久,看的怎么样了?

      齐先生:已经定了!老实说,我已经看房看了一年多了,真的太纠结了,不是价格不满意就是位置不满意,后来我朋友向我介绍了恒泰蓝湾,我一个月之前就来看了,当时就挺喜欢的,后来又对比了别家楼盘,还是喜欢这家,今天我就是冲着直接购买来的,不过这么多钱,该问的还是要问问清楚。

    (现场实拍图)


      买房人李女士。

      我:您一直围着沙盘看,有没有看中这个楼盘呢?

      李女士:我有意向的,我是江大老师,就想在附近买个房子,我这人喜欢现房,又不喜欢住高层,但周边的房子少有符合我要求的,后来在网上看到这家,就来看看,他家洋房户型我喜欢,小区环境我去看过了,蛮不错,看得到的我才放心,我回去再跟老公商量一下。

    (现场实拍图)


      三、双学区!润扬二桥出入口!配套好到爆!


      恒泰蓝湾位于禹山路与谷阳北路交界处,占据滨江板块稀缺地段。未来区域发展方向为:城市副中心,区级行政文化中心,生态宜居的新城区。

      交通方面:恒泰蓝湾所在地段拥有四通八达的交通枢纽,连接多条主干道和丁卯高架,周边拥有近十条公交线路,出行非常便利。

      而且项目与润扬第二过江通道相隔甚近。未来开通后,恒泰蓝湾不仅对外出行更加方便,前景也十分可观。

    (示意图)


      商业方面:项目距离红豆广场仅2.8 公里、距离吾悦广场仅3.8 公里、距离大市口商圈仅5.2公里。此外,项目自主配置的2 万方社区商业,也能满足业主的日常所需。


      不仅如此,项目临近8000米长江风光带,金山、焦山、北固山三山环绕,湿地公园就坐落旁边,三山一江一湖的自然环境,十分宜居。


      教育方面:项目坐拥镇江全城优质教育资源,项目紧邻江苏大学,且外国语学校京口校区、江南中学、中山路小学大禹山校区等学府环伺周边,同时项目3期自建幼儿园,全龄段全优菁英教育配套,一站式教育,尽享无忧生活、书香四溢。


      医疗方面:距离项目5公里的江苏大学附属医院,是目前镇江超好的一所三甲综合医院,此外,还有东吴医院、丁卯医院等优质的医疗资源。

    (项目区位图)


      四、疯了!高层综合得房率86%!整个市场少见!

      恒泰蓝湾高层综合得房率约86%!洋房综合得房率近100%!这个数据真的太疯狂了!整个楼市都少见!别人都模仿不来。。。

      他到底是怎么做到的?我们来详细看看。

      项目在售洋房面积约125㎡,高层面积约97-125㎡,户型设计方正,空间利用率高,而且赠送面积很多,高层综合得房率约86%,洋房综合得房率近100%!

      高层97㎡三室两厅两卫↓↓↓



      97㎡这个户型方正,空间利用率高;三开间朝南,主次卧均带有大飘窗,采光无敌;三房两卫的布局,功能性极强!

      样板间实景图↓↓↓


    (实拍图)


      高层125㎡四室两厅两卫↓↓↓



      125㎡这个户型四开间朝南,南向双阳台,空间尺度惊人,全明通透,动静分离。主卧带衣帽间和独立卫生间,十分奢华!

      样板间实景图↓↓↓



      洋房125㎡四室两厅两卫↓↓↓



      125㎡这个洋房户型四开间朝南,采光充分,南北通透,主卧套房式设计,尽显尊贵。并且一楼带80㎡左右南花园,二楼带70㎡左右北花园及入户平台,顶楼带54㎡可改造阁楼,是真正意义的花园洋房!

      五、超低容积率!实景太漂亮了!

      项目得房率高,容积率却很低!实景真不错!

      恒泰蓝湾,以阔绰尺度与空间规划,致敬理想生活。以1.45超低容积率精筑35万方低密高端社区,再现镇江品质雅宅风范。

      去年10月底,恒泰蓝湾二期洋房迎来盛大交付!约110 户业主正式开启幸福回家之旅!

    (现场图片)


      一把钥匙,打开幸福的大门,一句诺言,启卷理想的生活,归家的旅途,是人生最美的风景。严苛的验房标准、缜密的验房流程、精工品质眼见为实,恒泰蓝湾匠心品质,不负一生所托。

    (现场图片)


      恒泰蓝湾以低密为标准,为业主的生活提供了更多空间上的富余,1.45的容积率,18.5%的建筑密度,让植物可以自由生长,让业主可以悠闲漫步。

    (小区实景图)


      同时建筑排列严格遵循南低北高的原则,给足楼栋间充分的楼间距,让每个家庭都能享受阳光与鲜氧,拥有更健康的居住环境。

    (小区实景图)


      编者按:

      恒泰蓝湾作为区域内的明星盘,一直受到广大购房者的追捧,正在热销的品质高层均价7500元/㎡,高端墅质洋房均价10000元/㎡,稀缺房源,热销全城。

      好房源真的越来越稀缺!随着年底大促来袭,恒泰蓝湾最高可享7折购房优惠!还剩10天不到!到了拼手速的时候了!!

    [ 本帖最后由 my0511房产小编 于 2021-1-28 15:21 编辑 ]





                      
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    售楼处的空调很给力,这天穿短袖




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    • 行业 医疗卫生
    •  

    所有老百姓都在关心疫情的事
    小编还忙着虚假宣传




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    这得收了多少钱啊,中冶蓝湾的时候,就在那边干过几年




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    •  

    双学区!睁眼说瞎话




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    卖的这么好还拼命做广告,你让那些卖的不好的楼盘还怎么活?




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    • 来自 镇江
    •  

    各位辛苦了 这是今天的盒饭和100块出场费  下次等通知




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    收旧手机,报废手机,手机换盆,换钳子换菜刀。
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    听都没听过这个小区




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    差评,这个文案比其他楼盘差远了




    -------------------------------
    一切皆有可能!!!
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    看到了没,全部售完了,大家回去睡觉了,不用去了。




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    •  

    靠化工企业索普,便宜我也不买




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    几年前看了没买,现在也不想买




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    •  

    这个广告做的太弊脚鸟




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    •  


    QUOTE:
    原帖由 闲听花开LJH 于 2021-1-22 18:39 发表
    这个广告做的太弊脚鸟
    胆敢说小编不好,哼哼





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    • 注册 2017-3-16
    •  

    小编对双学区有误解也就罢了,对医院也没有概念,连距离5公里的江滨医院也拿来说?还有东吴医院,丁卯医院也叫优质医疗?




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    • 注册 2019-3-30
    •  

    城东有索普 索普后面有大港 那边化工重镇 广告白搭




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    • 注册 2017-2-1
    •  


    QUOTE:
    原帖由 闲听花开LJH 于 2021-1-22 18:39 发表
    这个广告做的太弊脚鸟
    这广告做的太明显,也太假了吧,忽悠!




    • 精华 0
    • 注册 2007-2-1
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    •  

    吹牛逼吹到极致了,




    -------------------------------
    活的精彩
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    • 注册 2011-10-27
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    •  

    广告里把个江苏大学都拉进来了,貌似买在这边就肯定能上江大一样




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    • 注册 2014-3-25
    •  

    这个卖了有几年了?说明啥?




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    • 注册 2005-10-22
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    •  

    那一块包括九里街,都处于化工区的下风口,我就不懂,哪里好了




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    • 注册 2011-3-15
    • 行业 IT 通信
    •  

    这广告应该去忽悠常州人来买




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    • 注册 2017-5-11
    •  


    QUOTE:
    原帖由 liuxuyuna11 于 2021-1-22 13:16 发表
    听都没听过这个小区
    以前叫中冶蓝湾




    • 精华 0
    • 注册 2014-1-17
    •  

    既然是秘密,你是泄了




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    • 注册 2005-6-23
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    •  

    反正有时候经过那味蛮大的。




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    • 注册 2011-10-17
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    虚假广告为什么不删?




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    电影市场受到冲击,演员都到楼盘混了




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