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    “熟”了!2019年下半年镇江楼盘交房一览表,看看有你家吗?

    买房对于多数人来说是人生的一件大事,可能需要用尽一生的积蓄才能添置一套属于自己的房子,转眼已经是2019年的下半年,即将进入交房集中阶段,很多业主将迎来这翘首以盼的一天!


    这不,最近中南公园物语和中建大观天下都迎来了部分楼栋的盛大交付,共同迎接美好生活。


      
      中南公园物语

      
      中建大观天下

      根据镇江房产网的统计,镇江2019年下半年预计交付的楼盘达到33个,而集中在最后两个月交付的预计有23个,超过一大半。临近交付,开发商在承受市场压力的同时,还要接受业主的考验。

      

      1.年底前预计交付项目33个

      在镇江房产网统计的33个预计交付项目中,从交付楼盘的分布上看,丹徒区是2019年下半年交付较热门的区域,交付楼盘达10个。其他区域也均有热门项目交付。

      小编盘点了具体楼盘的交房信息,供大家参考,下面一起来看下具体交付信息吧!

      (信息来源镇江房地产信息网、丹徒物价局,仅供参考,具体交付时间以开发商通知为准)

      

      

      

      

    填写如下表格即可免费领取最新8月镇江市四大区域600个小区成交均价涨幅一览!


    这些项目能否如期交付?小编致电位于京口区的中建大观天下和中海润江府,楼盘的置业顾问均表示,目前楼盘还有房源在售,关于交付时间会准时交付的,请准业主们放心。

      中建大观天下


      交付时间:2019年10月31日;2019年11月30日
      交付房源:40#;42-45#、47#
      咨询热线18651287093
      项目动态:在售精装高层46#,建筑面积约112-140㎡,均价12000元/㎡;49#毛坯高层,建筑面积约109-135㎡,均价11000元/㎡;洋房59#,建筑面积约140㎡,均价12000元/㎡,叠加别墅61#仅有2套上叠,建筑面积约180㎡,均价12000元/㎡,城中墅联排82-85#楼,建筑面积约189-285㎡,均价16000元/㎡。

      49#楼109㎡两室两厅两卫户型↓↓↓
      

      中海润泽园

      
      交付时间:2019年9月30日;2019年12月31日
      交付房源:一期;二期
      咨询热线18651287093
      项目动态:在售精装小高层21#、23#、25#、26#、27#、29#,建筑面积约104㎡、106㎡、130㎡,成交均价18000元/㎡;洋房8#、11#、15#、31#,建筑面积约153㎡,成交均价19500元/㎡。

      精装小高层130㎡四室两厅两卫户型↓↓↓
      

      2.镇江购买新房政策和费用

      限购政策:不限购,本地人首套房优先购买。

      限售政策:不限售。

      限贷政策:外地户口异地缴存不贷,本地户口外地缴存可申请异地互认,可享受商转公利息补贴。

      契税政策:以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。 一、普通住宅: 1、首次购房90平米以下:总价*1%, 2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、 二、商业房或公司产权:总价*3% 。
      
      

      其它税费
      合同印花税:总房款0.05%
      登记费:住宅80元/套
      测绘图纸费:20元/本
      权证印花税:5元/本(如有共有权证的加收5元/本)
      权证工本费:10元/本


    3.收房流程及注意事项有哪些?


    以上就是2019年下半年即将交付的楼盘,对于买房的人来说,最高兴的事情就是拿房的时候。那么拿房的时候你要注意什么呢?


    1、新房交房前,开发商会通知并发给业主一份交房通知书,业主根据通知书所写内容准备相关手续证件。


    2、按照交房通知书所写日期,业主到售楼处登记,此时会有一个小区服务人员拿着钥匙陪同业主看房,验房。


    3、进入房间后,你要先看看配电箱的位置在哪里,然后按照位置标识依次打开。检查简单电路是否正常。要看一下电表显示数字,是否为零或者接近零。


    4、 接着检查水表,燃气表,同样在新房交房的时候应该显示零或者接近零的数字的。


    5、重要的一项就是墙体,顶端,地面,是否存在裂缝,墙面是否明显不平整,当然像顶和墙交接的地方有点小裂缝是很正常的。


    6、看一下窗子,看看窗子开关是否好用,有护栏的还要检查一下护栏安装是否固定安全。


    7、检查都没有问题的话,再去售楼处办理手续领钥匙,还有房屋配件就可以了。


    8、签字的手续很多,一定要看好内容再说,不要着急。


    备注:收房如果不放心,特别是精装房收房,可以请专业的验房公司一起去收房。



    4.2020-2021年镇江市区新房交付情况


    自从2017年镇江土拍市场开始火热起来,近年来有众多新盘上市,所以在2020年将会有大批新盘会即将交付。


    因涉及楼盘较多,统计会有偏差,仅供参考!具体交付时间还以开发商通知为准。




    交付之日,是开发商兑现图华丽设计图的时候,如果交付实景与宣传时的差别太大,遇到延期交付、精装减配、绿化减配、与规划不一致、房屋渗水开裂等问题,业主是难以接受的,随后就会爆发维权。


    如何才能最大程度地避免“期望”与“现实”出现巨大落差?购房者必须重视的几点要素:


    第一,同等条件下,选择现房、准现房。这一点对于买房自住的人群来说尤为重要;


    第二,尽可能选择品牌开发商的产品,相对而言更有质量保证。尽量选择专业的房地产开发企业,这样的企业从资本投入到建筑的专业性上,都更令人放心;


    第三,可以适当考虑二手房。一些年轻人为了追求大面积的新房,购买配套、交通等较为不便的郊区楼盘,入住后就会发现生活成本很高。其实靠近市中心的小户型、二手房都可以纳入考虑范围。


    结语:一直认为,好房子自己会说话。交付不是结束,是美好生活的全新开始!


    在未来,希望更多的房企一直秉承为幸福而生的理念,一如既往的温暖服务,为镇江人民带来美好的居住体验。



    [ 本帖最后由 my0511星河 于 2019-8-2 17:05 编辑 ]





                      
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    镇江的维修基金没这高吧,今年交付的楼盘是带电梯50元/平方米,不带电梯40元/平方米。这还是今年3月份之后上调的价格,原来的是40元/30元。




    • 精华 2
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