引 言


眼看着楼市传统销售旺季的“红五月”也即将结束,镇江楼市发展更加稳健。今年“金三银四”镇江商品房市场表现奋力向前,开发商在进入“金三”之后极力推新,并大力开展各种营销活动积极蓄客促去化,从数据上看,还是颇见成效,仅“金三银四”2个月同比2018年同期就提升了12%,五月开始又逐渐稳健。



今年,润州南徐片区依旧销售火爆,大港片区销量猛增,镇江西部片区持续热烈,东部片区已然崛起!

填写以下表格即可免费获得2019年5月镇江市各小区最新均价涨幅一览(全)赶紧来填写吧!


5月即将结束

1月1次的楼盘销售排行之战即将上演

镇江4大区域成交TOP20的楼盘有哪些呢

您入手的楼盘上榜了吗


今天,由0511房产网

联合金刚石房地产数据系统

率先呈上

5月镇江楼市成交排行

↓↓↓


5月镇江楼市销售排行榜的特别说明:


因以下原因,这份5月镇江楼市销售排行榜,会存在一些误差和争议:

1、本榜单数据来源于金刚石数据,只做参考;

2、本榜单只统计5月1日-5月29日的楼盘成交套数&金额排行;

3、本榜单统计的是全月成交均价,并不是目前在售均价;

4、本榜单只统计镇江市区楼盘,不含句容、丹阳、扬中楼盘;

5、本榜单只统计普通住宅和别墅,不含酒店式公寓、写字楼,商业等;

6、有些房源认购、却没有备案,所以认购数据并没有在本榜单中体现;

7、如果你发现有数据偏差,请与我们联系,也欢迎在留言评论指出。


5月镇江主城新房成交1713套,均价12533元/㎡!

截至5月29日,镇江楼市主城新房销售总数1713套,环比4月销售总数2069套下降了17%↓,同比去年5月销售总数2371套下降了28%↓,成交均价12533元/㎡,销售集中分布在润州区、京口区及镇江新区,丹徒区相对沉寂。




  1、5月镇江楼市成交套数排行榜前三强:

第一名是润州区万科蓝山,成交134套

第二名是润州区远洋山语四季,成交84套

第三名是润州区绿地城际空间站,成交83套


2、5月各区域楼盘成交套数冠军出炉:


京口区销售套数冠军:中南颐居·合山府(54套,全市第7)

润州区销售套数冠军:万科蓝山(134套,全市第1)

丹徒区销售套数冠军:聚旺城市花园(33套,全市第15)

镇江新区销售套数冠军:蓝城·桂语江南(63套,全市第4)


3、5月成交套数TOP10楼盘中:


润州区占比最多,丹徒区一个也没有:

京口区占1个:中南颐居·合山府;

润州区占5个:万科蓝山、远洋山语四季、绿地城际空间站、美的城·三街区、红豆·西津府;

镇江新区占4个:蓝城·桂语江南、珑悦府、明发·锦绣银山、昌建·融创观澜公馆。



1、5月镇江楼市销售金额排行榜前三强:


第一名是润州区万科蓝山,总销售金额为15609.64万元

第二名是润州区红豆·西津府,总销售金额为9808.11万元

第三名是镇江新区珑悦府,总销售金额为9013.2万元


2、5月各区域楼盘总销售金额冠军出炉:


京口区销售金额冠军:中南颐居·合山府(8869.3万元,全市第4)

润州区销售金额冠军:万科蓝山(15609.64万元,全市第1)

镇江新区销售金额冠军:珑悦府(9013.2万元,全市第3)

丹徒区无一上榜!


2018&2019年镇江主城区

新房市场成交情况


镇江4大片区自2018年下半年开始,新房成交量总体呈下滑趋势,除了2018年9月销售达到了2092套,到了下半年的一个销售峰值,10月却又开始回落,这种低迷状态持续到2019年2月,而2019年的“金三银四”镇江商品房市场表现还是十分振奋人心,开发商在进入“金三”之后极力推新,并大力开展各种营销活动积极蓄客促去化,从数据上看颇见成效,仅“金三银四”2个月同比2018年同期就提升了12%,5月依旧持续发力!


数据来源丨金刚石


从数据上来看,2019年镇江楼市“银四”在“金三”后更上一层楼,尤其从3月份开始,开发商加快开盘节奏,加推频次提高,入市楼盘数量和体量增加带来充足的市场供应,购房者有较为充沛的市场选择面,所以成交量也不断攀升。


数据来源|金刚石


数据来源|金刚石


从区域来看:今年5月,仍然是润州区成交最多,共计695套,镇江新区开始反超京口老城区,达到了453套,比京口区385套还多了68套,后起之秀,厚积薄发,果然不可小觑!


润州区在被新区抢了一段时间的风头以后,依旧是购房者更青睐的片区,润州近年来的发展有目共睹,现在看来,发展的势头依然迅猛。京口区发展持续稳健,势态良好!丹徒区不温不火,不知道何时才能打一个漂亮的翻身仗!


2019年上半年

镇江还有这些高性价比楼盘

值得您考虑!


中海润江府


在售信息:在售精装小高层1#、2#、3#、5#、6#、21#、23#、25#、28#、29#、30#,建筑面积约104㎡、106㎡、130㎡,成交均价18000元/㎡;洋房8#、9#、11#、12#、15#、16#、19#、31#,建筑面积约153㎡,成交均价19500元/㎡。




户型图▼▼建筑面积约152㎡四室两厅三卫



楼盘地址:镇江市润州区黄山西路以南、九华山路以西

销售热线:18651287093


雅居乐·新乐府


在售信息:目前在售7#精装小高层,建筑面积约95-118㎡,8#、11#精装小高层,建筑面积约93-108㎡,均价13500元/㎡;1#毛坯洋房少量房源,建筑面积约125㎡、132㎡,均价13500元/㎡。



户型图▼▼建筑面积约125㎡四室两厅两卫



楼盘地址:镇江市京口区小米山路与华润路交汇处

销售热线:18651287093


华府紫源


在售信息:在售9#(25层)高层,建筑面积约230㎡-238㎡;10#(27层)高层,建筑面积约115-178㎡,毛坯均价8500-9000元/㎡,精装均价9500-10000元/㎡。



户型图▼▼建筑面积约230㎡五室两厅三卫



楼盘地址:镇江市丹徒新城长香中大道169号

销售热线:18651287093


嘉源·首府


在售信息:在售洋房1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#,建筑面积约117-209㎡,均价11000元/㎡,小高层18#建筑面积约87-113㎡,均价10000元/㎡,预计后期将加推19#、22#小高层,建筑面积约87-113㎡。



户型图▼▼建筑面积约117㎡三室两厅两卫



楼盘地址:镇江市经五路与纬一路交汇处

销售热线:18651287093


结语:


1、2018下半年开始,镇江改善新盘全面登场,高价盘在各个区域都十分活跃,比如:京口区的富力·长江府、雅居乐新乐府;润州区的中海润江府、中南银城·樾府等,高价盘的上市也大幅度提升了2018年的购房成交均价,提升了区域乃至全市的整体房价。虽然改善型楼盘当道,但很多购房者依旧是刚需客,所以,性价比高的限价刚需盘一旦推出,还是十分受市民欢迎的,比如:润州区的万科园满、美的城·三街区、绿地城际空间站等,这或许也是润州区持续火爆的原因。丹徒区随着之前房源的迅速销售,在售房源较少并持续沉寂,而本月开始,新楼盘格林云境的加推,后期丹徒土拍新地块的新项目登场,区域又将迎来置业好时机;


2、自4月9日土拍之后,市区土拍复苏,已经成交的十宗经营性涉宅用地的关注度非常高,地块溢价率最高达45%!同时土地供应节奏加快,这些动作也提高了市场预期,促进了住宅市场的火爆。土地市场由冷到热的转变过程,也直接影响到住宅市场的走向。镇江土拍市场步入2019年后热度持涨不降,4月9日土拍热度还未过,5月10日镇江市国土资源局又挂出10幅地块,并将于6月12日进行限时竞价拍卖



3、近2年,各大知名房企纷纷进驻镇江,还有一部分没进驻镇江的开发商也蠢蠢欲动。随着我国城市化进程的加快,房地产成为了推动我国经济增长的一大重要支柱,房价的高低也直接地影响到了居民生活水平。优质的教育资源,强有力的开发商团队,也都对房地产的发展有巨大的影响力,由此可见,镇江楼市的发展潜力还是极大的!



[ 本帖最后由 my0511房产小编 于 2019-5-31 17:48 编辑 ]