| 标题
快捷导航

精彩推荐:MY0511客户端下载

    • 德菲大宅设计

    • 家具•软装•全案设计

    • 墙布·墙纸·窗帘

    • 系统门窗·铝木门窗

    • 天然石材·人造石

    • MY0511招聘新媒体销售

    • 帮您的爱车免费评估

    • 汽车补漆仅需99元

    • 家装日记 参赛有礼

    • 镇江农商银行招聘员工

    • 传递好孕 领取免费礼包

    • 2020婚宴酒店大汇总

    • 周末一起嗨,溜娃没烦恼

    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 降了!5月镇江房贷利率又下调!是时候下手了……
    我要买房  >  [其他] 降了!5月镇江房贷利率又下调!是时候下手了……     
    查看: 18942  回复: 2
    [其他] 降了!5月镇江房贷利率又下调!是时候下手了……      查看: 18942  回复: 2
    • 精华 0
    • 注册 2018-9-27
    •  
    降了!5月镇江房贷利率又下调!是时候下手了……

      如今的楼市,除了房价变动外,最能牵动买房人内心的莫过于房贷利率。

      根据最新消息,自从2019年1月开始,镇江部分银行的首套房贷利率出现回落迹象:有银行的首套房贷利率由原先的基准上浮20%下调至上浮5%,环比上个月下调幅度最高达10%。

      不仅如此,部分银行的二套房贷利率环比上个月也下调了3%-10%。

      总得说来就是:镇江的房贷利率“松”了!“松”了!“松”了!重要的事情说三遍!

    填写如下表格即可免费领取镇江市最新镇江市5月镇江市600个小区成交均价涨幅一览表





      01最高下调10%多家银行首套房可申请2成首付

      伴随着房地产市场的稳定,楼市降温后,为了满足刚需购房的需求,房贷已经出现了资金面的宽松。

      在得知房贷利率松动的消息之后,小编咨询了镇江的17家银行,并了解到了目前镇江首套房贷利率的大部分都在下降。

      首套房具体情况如下↓↓↓



      从以上表格,可以看出:

      1、自从2019年开始,目前大部分银行都下调了首套房的首付比例和贷款利率。现阶段邮储、光大、浦发、工商、交通和江苏银行最低可实施首付20%。但是首付20%的要求很严格,合作楼盘、首次贷款、本地人、公务员、准入等等,可谓限制多多。

      2、邮政储蓄银行、光大银行、民生银行、浦发银行、农业银行、江苏银行、招商银行、工商银行、交通银行、兴业银行、建设银行、南京银行、中国银行、中信银行本月不同程度的开始下调利率。5月,镇江各大银行首套房基本利率上浮5%已成主流。

      3、多家银行信贷经理均表示:每家银行基本都有合作的相关楼盘,利率需以实际楼盘为准,不同楼盘上浮的力度都是不一样的,如果广大市民需要买房,最好致电意向楼盘了解是和哪家银行合作,银行也都有专门的业务经理与客户对接的。

      二套房具体情况如下↓↓↓



      1、镇江各大银行二套房首付普遍30%、利率上浮10-15%。利率方面,只有浦发银行上浮5-8%;光大银行最高,上浮20-25%。

      2、由上图我们也可以了解到,17家银行中放款较快的是中信银行,当然也有不少银行工作人员表示放款时间不能确定,具体要看放款额度与个人征信等,按照顺序排队。与首套房一样,不少银行只对合作楼盘放贷。

      02购房成本减少,买房人可以少掉10-20万左右

      目前央行5年期以上贷款基准年利率为4.9%,上浮5%即为5.145%,上浮10%为5.39%,上浮20%为5.88%。

      那现在不管是首套还是二套,部分银行的房贷利率都出现了一定幅度的下调。那购房者的贷款成本又会少掉多少呢?

      千万别小瞧这百分数,对于许多人,特别是刚需购房者来说,这可是一笔不小的钱。

      例如贷款100万:

      如果银行房贷利率,从上浮基准10%调整为基准利率。假设贷款100万元,贷款期限30年,贷款成本变化如下:



      房贷利率的下调,对于刚需想买房的朋友,是好事,因为购房成本降低了。

      举个例子,200万的房贷,分30年,如果原来利率是基准上调15%,现在变成基准上调5%,月供每月差不多可以省500块,总利息可以少差不多20万。

      03房贷利率松动了,刚需们等不等?

      目前多个城市都出现房贷利率下调的现象,这是否是房贷全面下调的信号呢?而这又是否意味着打算买房的人,可以再等缓缓呢?

      如果要分一个轻重的话,肯定是优先考虑房价是否合理,其次才是利率。

      因为等到利率下调到基准时,房价也涨了几十万,那个时候购房成本也差不多,还不如碰到好的房子了就早下手。

      根据以往的经验来看,最佳的购房时机和利率最低时并不一定是完全同步的,确实不能循规蹈矩,还是要根据房价的合理性来做出决策。



      多方人士都在预期今年利率很可能回到基准,但值得注意的是,据不完全统计,包括厦门、深圳、北京、上海等一、二线城市都在下调房贷利率。

      现在全国各个城市情况不一样,收紧和放松节奏不同,而各地各家银行的额度可能也有所不同,因而房贷利率情况也有可能不同。买不买房除了结合全国大局势来看,更要关注镇江自己的情况。

      04关注这些品质盘 你还有这些选择!

      估计对于大部分购房者来说,现在的房地产市场只能用一个词来形容,那就是“难”!当然对购房者影响最大的就是房价。无数购房者仰首期盼房价能够回落,但是现实却是依然坚挺,甚至还处于涨势。

    数据来源安居客



      推荐楼盘:佳源•巴黎都市

      佳源•巴黎都市是由法式联排别墅、高层、花园洋房及商业配套组合而成。扼守主城西南门户,紧邻镇江南站,金润大道等交通条件优越。

      最新动态:在售18#、19#毛坯高层,建筑面积约95㎡-115㎡,均价8700元/㎡;15#16#17#电梯洋房,建筑面积约112-131㎡,均价9800元/㎡,14#45#46#47#48#,建筑面积约122-141㎡,均价11600元/㎡。

    鸟瞰图


      项目地址:润州区金润大道1009号
      销售热线:13186496650

      建筑面积约95㎡高层户型赏析


      推荐楼盘:帝宝花园

      帝宝花园旁边孟家湾生态湿地公园紧密相连,业主平时可以休闲娱乐、早晚锻炼身体、饭后散步、儿童娱乐的理想活动场所。小区规划底层是半开放式地下商业街区,超市、餐饮、娱乐一应俱全,让生活更周到便利。

      最新动态:在售5#高层,建筑面积约98、130㎡,均价10800元/㎡。

    鸟瞰图


      项目地址:镇江市京口区学府路与谷阳路交汇处
      销售热线:13186496650

      建筑面积约89㎡高层户型赏析



      结语:房贷利率的下调,对买房人来说无疑是一个利好消息。今年以来,镇江很多银行已经多次调整利率,目前贷款利率离基准已经不远,你觉得是时候下手了吗?

      另外,在4月9号土拍中顺利出让了10幅地块,紧接着在6月12日又将有10幅地块即将出让。



      从2017年开始镇江土地市场开始火爆,导致的结果就是房价不断地上涨,2019年上半年就连续土地出让和即将出让20幅地块。
      
      顿时,心里有点慌,想问问,大家都买房了吗?

    [ 本帖最后由 my0511星河 于 2019-5-17 18:40 编辑 ]





                      
    • 精华 0
    • 注册 2014-9-12
    •  

    2017,2018两年释放了太多的购买力,众韭菜表示还要再长长




    • 精华 3
    • 注册 2004-4-25
    •  

    问了银行,说是假消息,醉了,不知道媒体说谎,还是银行说谎。。。。。




    查看积分策略说明快速回复主题
    您目前还是游客,请 登录注册
    您目前是游客,没有权限回贴!

    0/5000字

     
    < >
     

    Powered by Discuz! X 2 0.017020 s 清除 Cookies - 镇江网友之家 - 手机版
    论坛导航 关闭