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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 独家干货!近半数小区房价下跌!12月镇江590个小区二手房挂牌均价出炉!
    我要买房  >  [其他] 独家干货!近半数小区房价下跌!12月镇江590个小区二手房挂牌均价出炉!     
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    [其他] 独家干货!近半数小区房价下跌!12月镇江590个小区二手房挂牌均价出炉!      查看: 13410  回复: 7
    • 精华 0
    • 注册 2018-9-27
    •  
    独家干货!近半数小区房价下跌!12月镇江590个小区二手房挂牌均价出炉!

      一眨眼,2018年已经过去了,明显感觉楼市不像2017年那么火热。为了增加去化,年底各楼盘开始了“花式促销”。

      由于新房供应量和供应区域非常有局限性,因此,除了部分急于出手的二手房业主会大幅调低挂牌价格外,其余业主还将“按兵不动”,部分地段好、学区好的热门楼盘甚至出现涨幅。

      根据安居客数据显示,12月镇江二手房均价在7469元/㎡,较11月7559元/㎡下降了90元/㎡,环比下降0.012% ,同比去年同期上涨5.09%。

      
      (数据来源安居客)

      今天,小编在安居客上查询并整理了镇江590个小区的最新二手房挂牌均价,希望给买房人作个参考。此次统计中共295个小区下跌,210个小区上涨,还有85个小区与上月持平。

      特别说明:

      1、挂牌均价为小区业主挂牌价格的平均值,挂牌价格一般高于最终成交价格;
      2、文章中数据均源自安居客,是查询时的即时二手挂牌价格,不代表最终实际成交价格;
      3、二手房成交价格会受到楼层、户型面积、装修等因素影响,即使是同一个小区的二手房,也可能有一定的价格差异,最终还是以实际市场价格为准,均价只是大概数值的参考;
      4、只统计了镇江主城区京口、润州、丹徒和新区的小区涨幅情况。如有错漏,欢迎点击文章底部留言,会第一时间回复您!



      此次统计京口区共239个小区,88个小区上涨,118个小区下跌,还有33个小区与上月持平。

      

    想知道2019年1月镇江在售80家楼盘价格、户型、成交一览表?填写如下表格即可免费获得一览表!


      




      此次统计润州区共167个小区,61个小区上涨,86个小区下跌,还有20个小区与上月持平。

      



      此次统计丹徒区共102个小区,33个小区上涨,47个小区下跌,还有22个小区与上月持平。

      


    此次统计新区共82个小区,28个小区上涨,44个小区下跌,还有10个小区与上月持平。



    结语:


      2017年中国楼市,留给人们的是房价大涨的印象。2018年中国楼市,给出的是一场从狂热到冰封的感受。


    2019年的楼市,会给人们留下什么?


    稳地价稳房价稳预期的年度目标,有无可能完成?房住不炒的大定位,又该如何实现?楼市是高位盘整还是一路向下,抑或重启上涨势头?


    这一切都不确定。经济面对更多的不确定性,楼市也将面临更大的不确定性,这显然不适合投资豪赌,一切安全为上。



    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 2019-1-4 12:49 编辑 ]





                      
    • 精华 0
    • 注册 2014-9-11
    •  

    跌是肯定的,就看是30%还是50%了。




    • 精华 0
    • 注册 2018-2-23
    •  

    不许跌,就不许跌




    • 精华 0
    • 注册 2018-6-15
    •  

    上面有些楼盘 价格严重虚高 比如吾悦广场 毛坯的二手车房7000一个平方能成交 




    • 精华 0
    • 注册 2014-10-28
    •  

    不知道是放狗屁还是想侮辱群众智商。

    按照你标注的价格二手房你卖试试?小编你买吗?




    • 精华 0
    • 注册 2016-5-30
    •  

    价格严重虚高,优山美地九仟多,本人刚卖一套,价格7350元还不到。小编你不要再做梦了,镇江房价按你价格至少减2500一平




    • 精华 0
    • 注册 2018-6-15
    •  


    QUOTE:
    原帖由 何求一生AB 于 2019-1-7 21:51 发表
    价格严重虚高,优山美地九仟多,本人刚卖一套,价格7350元还不到。小编你不要再做梦了,镇江房价按你价格至少减2500一平
    确实,上面标准的老城区的老校区的房价价格还算正常,没有太大的水分。新楼盘,特别是一些炒作的楼盘,比如协信,1万4一个平米,小编你买吗




    • 精华 1
    • 注册 2008-8-23
    • 行业 政府行政
    • 来自 镇江
    • 小花农
    •  

    是的,要减少2500一平。上面是二手房的 报价,实际成交价格要相差许多。




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