2017年以来,全国房贷利率连续22个月上涨,虽然这符合调控的基调,但也让刚需和改善都感到压力山大。然而,最新的数据显示,刚刚过去的11月分房贷利率出现了“刹车”迹象。

  2018年11月,全国首套房贷平均利率为5.71%,相当于基准利率的1.165倍,环比10月持平;而去年同期首套房贷平均利率5.36%。值得关注的是,这也是连涨22个月后首套房贷利率首现“零涨幅”。此同时,一度被多地商业银行缩紧的二套房贷款也出现了松动的迹象。不禁让人猜想,调控是不是要放松了?

  

  那么镇江呢?今年镇江房贷利率持续上浮,首套房商贷利率从基准利率“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”,再看二套房利率,镇江多家银行利率上浮至20%到“普遍上浮25%”,镇江购房者所面临的压力不言而喻。年底了,镇江各行房贷利率现状如何?

  镇江17家银行房贷利率曝光

  小编向镇江17家银行的工作人员咨询最新的房贷利率政策,分享给大家。

  首套房↓↓↓

  

  二套房↓↓↓

  

  划重点:

  1、 如图,据调查结果显示,2018年12月镇江首套房贷利率上浮10%的情况基本消失,12月基本全线上浮15%,实际贷款利率为5.88%;套房房贷利率上浮幅度更高些,大部分在30%,实际贷款利率为6.37%;

  2、 据各银行反馈,按揭房贷方面,今年镇江各家银行都存在有社保或者公积金放款速度会加快。

  房贷利率上浮20% 买房需要多花很多钱

  镇江房贷利率持续上浮,首套房商贷利率从基准利率“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%” 。这是一个怎样的概念?

  以单价10000元/㎡,建筑面积100㎡的房源为例。首付3成,贷款30年,4.9%的基准利率,按照等额本息的还款方式,月均还款3715元,总支付利息约63.7万元。如果基准利率上浮20%?需月均还款约4143,总支付利息约79.1万元。

  

  然而,房贷利率上涨还没有到头!对于普通的购房者而言,购房成本也在无形中增加了,相对于房价涨幅,房贷利率的涨幅更高更快。有城市个别银行已将首套利率上调至基准上浮30%-40%,且有越来越多的银行和城市加入这个上调趋势。

  跟上年底买房末班车 你还有这些选择

  估计对于大部分购房者来说,现在的房地产市场只能用一个词来形容,那就是“难”!当然对购房者影响最大的就是房价。无数购房者仰首期盼房价能够回落,但是现实却是依然坚挺,甚至还处于涨势。

  

  据中国房价行情最新数据显示,镇江12市区商品住宅成交均价10527元/㎡,环比上月增长0.66% 。从区域来看,京口区和润州区均价环比上升,丹徒区和新区的房价因成交结构的原因虽环比下降,但均价同比去年有升无减,房价涨多跌无,这也意味着购房者购房资金的支出也是越来越多。

  相信很多徘徊在镇江楼市的购房者都会有这样的感觉,如今手里要是没有个三四十万,哪儿敢出来看房。下面,小编统计了目前镇江80万以下可购买的楼盘供购房者选择。且买且珍惜!

  

  佳源•巴黎都市

  佳源•巴黎都市是由法式联排别墅、高层、花园洋房及商业配套组合而成。扼守主城西南门户,紧邻镇江南站,金润大道等交通条件优越。

  最新动态:在售18#、19#毛坯高层,建筑面积约95㎡-115㎡,均价8700元/㎡;15#16#17#电梯洋房,建筑面积约112-131㎡,均价9800元/㎡。

鸟瞰图


  项目地址:润州区金润大道1009号
  销售热线:13186496650

  建筑面积约95㎡高层户型赏析

  最低买房门槛
  参考价格:8700元/㎡
  最小户型:95㎡
  最低总价:82.65万
  首付3成:约25万
  月供:约3432元(利率上浮20%)
  
  光明南郡

  经历了风景城邦十余年的沉淀和升华,光明南郡成为风景城邦的收官力作和升级新品。主打产品是低密度的花园洋房和高层,以低密度的建筑群,高舒适度的居住环境,特色的景观配套,打造适合中产阶级城市精英居住的褐石生活社区。

  最新动态:在售63#、64#、65#、66#高层,建筑面积约95㎡、120㎡,均价7600元/㎡;42#43#44#电梯洋房,建筑面积约125-130㎡,均价9350元/㎡,详情请咨询售楼处。

鸟瞰图


  项目地址:长香路与天王山路交汇处
  咨询电话:13186496650

  建筑面积约95㎡高层户型赏析

  
  最低买房门槛
  参考价格:8700元/㎡
  最小户型:95㎡
  最低总价:82.65万
  首付3成:约25万
  月供:约3432元(利率上浮20%)

  编者按

  今年镇江楼市调控依旧持续,虽然年底2家银行房贷利率出现微调,但四大行并未松动,当下整体房贷市场形势也依然不乐观。随着高性价比老盘清盘撤场,限价盘即开即罄十足难抢,而近两年镇江拍出的高价地纯新项目陆续登场,刚需买房越来越难。

  目前房贷利率仍不低但相对稳定,年底房企促销力度也很大,自住买房还需趁早。年底,是捡漏的好时机,抓紧!

[ 本帖最后由 my0511星河 于 2018-12-29 13:53 编辑 ]