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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 年度总结—1.5万套,2018年镇江楼市年报出炉!
    我要买房  >  [其他] 年度总结—1.5万套,2018年镇江楼市年报出炉!     
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    • 注册 2018-9-27
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    年度总结—1.5万套,2018年镇江楼市年报出炉!

      引言:

      跌宕起伏的2018镇江楼市已经走向尾声,从上半年的热火朝天骤变到下半年的寒风阵阵,楼市走向越来越让买房人迷茫。

      2018年房价格局究竟是怎样的?哪些楼盘深受买房人追捧?哪些区域成交量最大?今天,小编深度解析当下楼市,带你看懂2018年房地产市场,为你买房置业大方向提供参考!

      

      揭晓榜单之前,做个说明:

      1、本榜单只统计各楼盘的成交数据,不统计认购数据;
      2、本榜单只统计镇江楼盘的成交均价,而不是在售均价;
      3、本榜单只统计镇江市区楼盘,不含丹阳、句容、扬中的楼盘;
      4、本榜单只统计普通住宅(不含别墅,办公,商业,车库,储藏室等)。


      今天,由0511房产网联合金刚石房地产云数据系统,率先新鲜呈上2018年镇江楼市具体成交数据。
      ↓↓↓
      一、2018年一整年镇江卖出超1.5万套房

      2018年,镇江住宅销售的成交套数、成交均价、交易总金额新鲜出炉!截止到12月27日,镇江狂销超1.5万套房,总成交金额为1717681万元。但是相比2017年销售总套数2万套来说,下降了25%。




    想知道镇江目前在售主力楼盘的具体信息吗?填写如下表格即可免费获得12月镇江80家楼价格、户型一览表!




      二、2017-2018年镇江市区新房市场成交情况

    进入2018年以来,镇江市上半年新房成交数量总体呈稳步上涨态势,从7、8月份开始下跌,直到金九银十开始上升。



      (数据来源于金刚石)

      从成交数据的走势来看,可以得出以下几个结论:

      1、新房成交有所松动。很明显,今年一整年新房成交套数均未超过了2000套。与之对应的是,2017年前四个月新房成交均超过了2000套。

      2、从区域来看,一整年,仍然是润州区成交最多,共计4987套,目前润州区整体均价14315/㎡,区域内高价盘数量比去年有所增加,且润州区仍是购房者心中优先选择的购房区域。



      三、2019年1月新盘上市在即,且买且珍惜!

      目前,很多老盘已经接近清盘,像滨江板块有的新盘价格已经到达2万元/㎡,由于拿地成本的上涨,市区的均价在1.3万元/㎡左右!

      下面,小编整理了2019年1月份将要开盘的一些楼盘供买房人参考。


      (数据仅供参考,具体信息请咨询售楼处)


      四、年末镇江还有这些限价盘让您有机会上车

      佳源·巴黎都市

      在售信息:在售18#、19#毛坯高层,建筑面积约95㎡-115㎡,均价8700元/㎡;15#16#17#电梯洋房,建筑面积约112-131㎡,均价9800元/㎡。


      楼盘地址:镇江润州金润大道1009号
      销售热线:13186496650

      建筑面积约112㎡洋房户型赏析


      帝宝花园
      
      在售信息:在售2#毛坯高层,建筑面积约89、122㎡,均价10500元/㎡。


      楼盘地址:镇江市京口区学府路与谷阳路交汇处
      销售热线:13186496650

      建筑面积约89㎡高层户型赏析


      融创·御园

      在售信息:在售毛坯高层1#、2#、3#,建筑面积约99㎡和124㎡,均价约10800元/㎡;4#精装小高,建筑面积约101㎡和108㎡,均价约12600元/㎡。


      楼盘地址:镇江市丁卯桥路与经七路交汇处(吾悦广场东侧)
      销售热线:13186496650

      建筑面积约124㎡高层户型赏析


      编者按:2019年镇江房价怎么走?2018年已经迈入尾声,即将到来的2019年房价到底应该怎么走?从目前镇江楼市的一些现象,可以预见到:

      1、虽然一些高端盘的入市,应该会突破区域价格,但镇江新房价格仍旧以稳定为主

      2、二手房的价格很大程度上都是以新房的价格为参考,在新房价格稳定的情况下,二手房的价格也很难出现大幅增长。明年年中,伴随着学区划分,优质的二手学区房可能会迎来小幅回暖。

      3、镇江在吸引人才方面出台了不少政策,包括给予一定的补贴等等。人才政策落定,增强楼市购买力,将会带来更多的买房需求,刺激镇江的地产市场。

      4、目前,镇江楼市退热明显,调控收紧短期内不太可能发生。未来整体的基调还是以稳定为主。

      5、2019房价怎么走?2019年的楼市走向我觉得是一个慢慢好转的过程。上半年的楼市现状应该会跟18年四季度差不多,下半年或将迎来好转、回暖的迹象。楼市上浮下行是周期性发生的,这是正常现象。

      6、最后,楼市不管是冷还是热,对于刚需来说,房子都是必需品。趁着年末及明年年初,房企们优惠增多的情况下,选一个合适的房子才是正事。

    [ 本帖最后由 my0511星河 于 2018-12-29 09:29 编辑 ]





                      
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    • 行业 工业制造
    •  

    房托




    • 精华 0
    • 注册 2017-10-26
    •  

    已经供大于求了,降价势在必行的。




    • 精华 0
    • 注册 2010-7-2
    • 行业 商业贸易
    •  

    太假、我情不自禁的笑了



    如意江南成交均价也能16600、我呵呵呵




    • 精华 1
    • 注册 2006-7-29
    • 行业 政府行政
    •  

    哪个城市没有吸引人才政策,这也能算利好?




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    美女添加微信tangtangyiyi2010,揭开植物美肌的秘密
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    • 注册 2018-7-22
    •  

    文章中统计图和统计表的数据怎么不一致?统计图和统计表上哪个数据是正确的?




    • 精华 0
    • 注册 2008-9-1
    • 行业 商业贸易
    •  

    2019加油!




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    法狮龙专卖店天桥建材家居广场负一层844373678
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    • 注册 2013-10-31
    •  

    孙子的房子都够了,日本的今天就是中国的明天,历史上从来就没有一个国家靠炒地皮成为强国。




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