房子虐我千百遍,我却待它如初恋!

看着越来越高的房价,小编心里苦。

但小编依旧要为大家整理每月的房价。

话不多说,进入正文!

今日看点:


1、十月镇江全市二手房均价走势一览



综上图可见:

镇江全市10月二手房均价9734元/m²

镇江全市9月二手房均价9665元/m²

环比上月上涨0.71%↑,同比去年同期上涨7.05%↑。


2、十月镇江四大区域二手房均价排名


本文共统计了镇江595个小区10月均价与9月均价环比涨幅,其中价格有涨幅的小区有332个,占56%;有跌幅的小区232个,占39%,与上月价格环比持平小区31个,占5%

 


四大区域二手房均价排名如下:



润州区>镇江市>京口区>丹徒区>镇江新区


润州区以10626元/㎡的均价,高居镇江市区域二手房均价首位;

京口区以9697元/㎡居第二位;

丹徒区以9033元/㎡居第三位;

镇江新区以7616元/㎡居最后一位。

从各区域均价可以看出目前新区为镇江少有的价格洼地,刚需购房者可以重点关注。


3、十月镇江二手房挂牌均价TOP10一览



挂牌均价TOP10榜单中:


京口区有5个,润州区2个,丹徒区3个,且挂牌均价都在20000元/㎡以上;全市小区二手房中,最高均价:阳光世纪花园梧桐苑(29422元/㎡),逼近30000元/㎡。


4、十月镇江二手房涨幅TOP10一览



小区涨幅TOP10榜单中:


京口区有7个,润州区2个,新区1个,且环比上月涨幅都在20%以上;全市小区二手房涨幅中,最高涨幅:学府路71号小区(环比上月上浮30.23%),令人震惊!


特别说明:


1、挂牌均价为小区业主挂牌价格的平均值,挂牌价格一般高于最终成交价格;

2、文章中数据均源自安居客,是查询时的即时二手挂牌价格,不代表最终实际成交价格;

3、二手房成交价格会受到楼层、户型面积、装修等因素影响,即使是同一个小区的二手房,也可能有一定的价格差异,最终还是以实际市场价格为准,均价只是大概数值的参考;

4、只统计了镇江主城区京口、润州、丹徒和新区的小区涨幅情况。如有错漏,欢迎点击文章底部留言,会第一时间回复您!


京口区




京口区10月二手房均价9697元/m²,环比上月上涨1.33%↑,同比去年同期上涨10.65%↑。



京口区共盘点了232个小区,其中136个小区上涨95个小区下跌13个小区与上月持平


如果想了解镇江11月200家楼盘价格、户型、成交一览表,可填写以下表格,小编会在第一时间发给您


润州区




润州区10月二手房均价10626元/m²,环比上月上涨1.05%↑,同比去年同期上涨7.75%↑。



润州区共盘点了167个小区,其中101个小区上涨61个小区下跌5个小区与上月持平


丹徒区




  

  丹徒区10月二手房均价9033元/m²,环比上月下降0.3%↓,同比去年同期上涨7.86%↑。


  


  丹徒区共盘点了104个小区,其中48个小区上涨46个小区下跌,10个小区与上月持平

  镇江新区

  

  

  镇江新区10月二手房均价7616元/m²,环比上月上涨0.79%↑,同比去年同期上涨6.93%↑。


  


  镇江新区共盘点了80个小区,其中47个小区上涨30个小区下跌3个小区与上月持平

  编者按:


  1、二手房的均价涨幅,名校有一定的决定因素:

  比如京口区、润州区,拥有镇江较为优质的教育资源,二手房的高房价也是理所当然,中山路小学、镇江市实验小学、镇江实验学校等名牌学校的学区房一直是二手房价中的佼佼者。现阶段,也有不少优质教育资源入驻丁卯,官塘板块,后期发展可期。

  2、二手房的均价涨幅,高端区位规划或成决定因素:

  比如润州区(南徐板块),镇江新区(丁卯板块&大港),具备较高端区位规划和配套,促使板块整体房源均价不断上涨。比如南徐的万科蓝山、冠城国际,丁卯的领东天第,大港的路劲城等楼盘。

  3、二手房的均价涨幅,优质环境资源是关键:

  比如金山湖板块,坐拥镇江较好的自然资源,西津渡包含在区域内,优质二手楼盘也不少,碧桂园·滨湖湾,正太悠然居等,新楼盘有新城·江山樾,即将开盘的金山铭著等,值得期待。
  丹徒区的湖景房华府紫源,南徐板块的中冶·玉翠园,润城·御珑湖等,也非常受欢迎。

  4、总体看镇江楼市

  目前二手房价比较平稳,各区房价的上涨和下降幅度都不是太大。但现阶段楼市整体凉凉,原来大家认为的刚需之地,现在高价新盘云集,二手房市场也并不好做,纷纷降价出售,这或许也是刚需捡漏的好时机。
  如果您所居住的小区不在以上595个名单内,欢迎在文章底部留言,小编将帮您查询房价并在第一时间回复!

[ 本帖最后由 my0511房产小编 于 2018-11-6 13:20 编辑 ]