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我要买房  >  [其他] 镇江楼市“金九银十”不再?老盘依旧坚挺,新盘纷纷高价入市。。     
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镇江楼市“金九银十”不再?老盘依旧坚挺,新盘纷纷高价入市。。

  镇江楼市的热情在这个温度骤降的秋季,反而稍稍上升了一些,房价整体呈缓慢波动地上升状态。镇江10月新房均价10286元/m²,环比上月增长3.1%;镇江1月新房均价9606元/m²,经过了10个月的新房均价上涨了680元/m²。

  虽然我们时常说镇江楼市凉了,可是,在计算出涨幅之后,小编还是吃了一惊,镇江市区四个区域虽然说涨幅不算大,但是相比去年也是在缓慢上升。另外,今年的纯新盘很多,纷纷高价入市。

  
  (数据来源安居客)

  那么具体四个区域细分到各家楼盘呢?涨幅情况又如何呢?

  京口区

  京口区作为镇江资深城区,除了完善的各种生活配套,繁忙的道路交通,小编认为更让购房者关注的是其学校资源的丰富,小学初中等众多让家有学子的购房者倾心的学区,其周边的楼盘一度火热。苏宁广场、八佰伴、商业场、大市口的繁华程度,拉动了整个镇江的消费。

  据安居客数据显示,京口区10月新房均价11233元/㎡,二手房均价9680元/㎡。小编觉得,京口区更多的是吸引对应学区的购房者吧。

  

  想知道镇江目前在售主力楼盘的具体信息吗?填写如下表格即可免费获得10月镇江80家楼价格、户型一览表!
  

  在售主力楼盘

  帝宝花园

  在售信息:在售2#毛坯高层,建筑面积约87、118㎡,均价10500元/㎡。

  

  户型图▼▼建筑面积约87㎡两室两厅一卫

  
  楼盘地址:镇江市京口区学府路与谷阳路交汇处
  销售热线:13186496650

  雅居乐新乐府

  在售信息:在售9#12#精装小高层,建筑面积约108㎡、95㎡,均价14000元/㎡,17#毛坯洋房,建筑面积约144㎡、125㎡、132㎡,均价14600-14800元/㎡左右。

  

  户型图▼▼建筑面积约108㎡三室两厅两卫

  
  楼盘地址:镇江市京口区小米山路与华润路交汇处
  销售热线:13186496650

  润州区

  润州区一直都是备受偏爱的片区,光是看房价也略知一二了,市政府、新体育会展、南山风景区坐落,城际高铁站、老火车站的改建连通了江浙沪的交通网,万达商圈也拉动了润州区域的消费。

  据安居客数据显示,润州区10月新房均价11546元/㎡,二手房均价10609元/㎡。居高不下的房价,并没有吓退关注润州区的购房者,反而让他们更看好润州区。

  

  在售主力楼盘

  佳源·巴黎都市

  在售信息:在售18#、19#毛坯高层,建筑面积约95㎡-115㎡,均价8700元/㎡;15#16#17#电梯洋房,建筑面积约112-131㎡,均价9800元/㎡,两套联排样板间,建筑面积约205㎡。

  

  户型图▼▼建筑面积约112㎡两室两厅两卫

  
  楼盘地址:镇江润州金润大道1009号
  销售热线:13186496650

  中海润江府

  在售信息:在售精装小高层1#、2#、3#、5#、6#、21#、28#、29#、30#(16层),建筑面积约104㎡、106㎡、130㎡,成交均价18000元/㎡;洋房8#9#11#12#16#19#,建筑面积约153㎡,成交均价19500元/㎡。

  

  户型图▼▼建筑面积约106㎡三室两厅两卫

  
  楼盘地址:润州区黄山西路以南、九华山路以西

  销售热线:13186496650
  
  丹徒区

  丹徒区的发展速度有目共睹,相较京口和润州的繁攘程度,这里的交通没那么拥挤,空气质量较高,生活的舒适程度并没有因为人流量小而有所下降,生活所需的配套也是一应俱全。而丹徒新区的房价之前一直处于镇江低洼地段,现在看起来是涨幅很高,但其实还是性价比较高的。

  据安居客数据显示,丹徒区10月新房均价8158元/㎡,二手房均价9050元/㎡。丹徒区仍在发展,目前性价比高,或许是吸引购房者的重要原因吧。

  

  在售主力楼盘

  中南·缇香漫

  在售信息:在售18#、19#毛坯高层,建筑面积约95㎡-115㎡,均价8700元/㎡;15#16#17#电梯洋房,建筑面积约112-131㎡,均价9800元/㎡,两套联排样板间,建筑面积约205㎡。

  

  户型图▼▼建筑面积约129㎡四室两厅两卫

  
  楼盘地址:长香中大道(长香中大道与瑞山路交叉口南侧)
  销售热线:400-889-6130 转 5868

  恒冠·宝地汇

  在售信息:在售2#公寓式酒店,建筑面积20-80㎡左右,毛坯交付,均价8000元/㎡。

  

  楼盘地址:丹徒区金谷东路与谷阳大道交汇处
  销售热线:13186496650

  新区

  新区,其发展程度也可见一斑,随着丁卯高架的通车,交通状况不但得到了改善,丁卯片区一跃成为四通八达的重要区域,同时吾悦广场的开业,南师大附小的落成都将让板块不断焕发光彩。吾悦广场的入驻,给丁卯添加了一个商业广场,让生活娱乐都更加便捷了。新区的房源会更加受欢迎。

  据安居客数据显示,新区10月新房均价8051元/㎡,二手房均价7643元/㎡。新区的房价虽然也有涨幅,但是并不是太大,对于刚需购房者来说还是值得入手的区域。

  

  在售主力楼盘

  融创·御园

  在售信息:在售毛坯高层2#、3#,建筑面积约99㎡和124㎡,均价约10800元/㎡。

  

  户型图▼▼建筑面积约99㎡三室两厅一卫

  
  楼盘地址:镇江市丁卯桥路与经七路交汇处(吾悦广场东侧)
  销售热线:13186496650

  嘉源·首府

  10月21日公开正式售楼处,预计首开1#2#3#5#6#7#8#9#毛坯洋房,价格待定。

  
  楼盘地址:经五路与纬一路交汇处
  销售热线:13186496650

  编者案

  镇江这四个区可以说各有各的优势,做点个可能不恰当的比喻:南徐就像是别人家的孩子,备受关注的同时也总是被拿来比较,各方面优质的资源间接的太高了他的身价;而京口则是班上规规矩矩的好学生,榜样性质的存在,其文化底蕴衬着他独到的气质;丹徒更像是收到鼓励,成绩有长远进步的孩子,渐渐融入了大集体之中,很被看好;新区需要更多的关心和呵护,虽然成长较其他稍慢,却也步履不停。

  什么算是根据自身情况选择楼盘呢?大致可以看看这些:考虑家庭子女的升学需要;家庭各成员的工作需要,对环境生态的要求等等,还是要看自己的具体需求。

[ 本帖最后由 my0511星河 于 2018-10-24 09:11 编辑 ]





                  
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搬个小板凳坐着,看你夹逼




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  • 行业 工业制造
  •  

老子就不买,看你继续涨!




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  • 行业 学生
  •  

很好奇0511收了多少钱




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  •  

都跌的没样子了还硬撑,卖不出去就推了改广场多好




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  • 注册 2018-8-19
  •  

人口流入量太小。




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  • 注册 2016-10-23
  •  

好些楼盘一月的是毛坯价,十月的是精装价。
统计的可以




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  • 注册 2018-3-9
  •  

刚买的中海润江府,才16800不到。这里数据不准确啊。




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  •  

希望政府有关部门严查小编,整天鼓吹房价




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  • 家装达人 晒家
  •  

镇江的人口流动性太小了,现在房子还在不停地建,真不知道卖给谁




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低调是一种高贵的美
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  • 行业 IT 通信
  •  

5000毛坯可以考虑出手




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QUOTE:
原帖由 -xiao-zhu 于 2018-10-24 12:03 发表
很好奇0511收了多少钱
本职工作,没有收钱,只是在陈述事实,以上数据都是小编一个个整理出来的




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QUOTE:
原帖由 吴楚 于 2018-10-24 12:20 发表
好些楼盘一月的是毛坯价,十月的是精装价。
统计的可以
就一个中建大观天下吧,因为他家目前没有毛坯了,但是小编也标明清楚了是毛坯还是精装




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QUOTE:
原帖由 左手疯子 于 2018-10-24 12:29 发表
刚买的中海润江府,才16800不到。这里数据不准确啊。
小编统计的是均价,你刚买的话是成交价。




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很奇怪现在网络都这么发达了 还发这些 以为还这么好骗的吗?




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镇江房产市场什么样 没点b数的嘛




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  • 来自 镇江
  •  

盼望房地产市场崩盘的人越多,说明想买房的人就多

有钱难买心头好,价格合适,房子喜欢,大的开发商等就可以买,大家都说不该买房的时候,说不定就是买房的最好时机。上半年靠抢,现在可以挑选一套自己最喜欢的楼层的房子,以最合适的价格买到心仪的。因为不知道房子价格的最低点在哪里。

因为我前几天就这么干的,还送了几个柚子呢。




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牛在天上飞




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牛在天上飞




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牛在天上飞




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到明年看小编怎么收场




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写的不错!  给小编先加300元奖励!
  下个月请继续这样吹




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房子这东西讲究租售比,没有那么多租房的,买了真心伤不起。接盘侠难找




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QUOTE:
原帖由 容舟 于 2018-10-24 13:57 发表
盼望房地产市场崩盘的人越多,说明想买房的人就多

有钱难买心头好,价格合适,房子喜欢,大的开发商等就可以买,大家都说不该买房的时候,说不定就是买房的最好时机。上半年靠抢,现在可以挑选一套自己最喜欢的楼 ...
万科的翡翠系很喜欢




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  • 注册 2016-12-22
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镇江3线小城市,根本没有多少外地人来,本地人不缺房子,炒的这么高卖给谁???




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  • 注册 2010-3-13
  • 行业 工业制造
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价格是人为的按慢慢上涨数字随便标出来的!不是实际成交价。广大人民群众还没有我是傻逼到这种程度




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  • 行业 广告媒体
  •  

镇江房价虚高是不争的事实 小编文案该从哪些房子适合哪些人群? 潜力如何?户型设计好不好环境配套等方面做评论 总是所谓涨涨涨文案 让购买者有反感心里 房子这大件 宣传还是要站在消费者角度比较好




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QUOTE:
原帖由 好奇 于 2018-10-25 08:24 发表
镇江房价虚高是不争的事实 小编文案该从哪些房子适合哪些人群? 潜力如何?户型设计好不好环境配套等方面做评论 总是所谓涨涨涨文案 让购买者有反感心里 房子这大件 宣传还是要站在消费者角度比较好
好的,小编下期做个这类主题的文案,谢谢指点。




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  • 注册 2010-5-6
  • 行业 其它
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不拆迁就不买房




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  • 注册 2016-12-16
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外围上海,苏州房价跌了好惨,虹口区房价一夜跌了50万(套)




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QUOTE:
原帖由 何红寿 于 2018-10-26 10:43 发表
外围上海,苏州房价跌了好惨,虹口区房价一夜跌了50万(套)
不造谣能死




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  • 行业 IT 通信
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丹徒新区二手房均价9000,活喷




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