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  • 精华 0
  • 注册 2017-12-13
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最高备案均价19100元/㎡!今天5楼盘齐领销许!超500套房源即将入市!

  刚刚,镇江5家楼盘齐领销许,其中3家为纯新盘,值得买房人关注!

  
  (信息来源:镇江房地产信息网)

  ■润州区中南银城·樾府(倚山雅筑)首领1#精装高层销许,备案均价19100元/㎡,建筑面积约101-141㎡,共计198房源,预(销)售许可证号:20180120;
  ■润州区新城·江山樾(樾林苑)首领52#叠加别墅销许,备案均价16000元/㎡,建筑面积约149-187㎡,共计12房源,预(销)售许可证号:20180119;
  ■京口区雅居乐新乐府(新乐府)首领7#、8#精装高层销许,备案均价16300元/㎡,建筑面积约93-120㎡,共计187房源,预(销)售许可证号:20180117;
  ■京口区别院逸墅(颐和家园怡景苑二期)首领1#、2#、3#、6-2#、6-3#叠加别墅销许,备案均价12000元/㎡,建筑面积约163-201㎡,共计66套房源,预(销)售许可证号:20180115;
  ■新区万科·金域江湾(领域花园)新领精装高层17#销许,备案均价8500元/㎡,建筑面积约117㎡,共计88房源,预(销)售许可证号:183041。

  一、润州区中南银城·樾府(倚山雅筑)首领1#精装高层销许,备案均价19100元/㎡,建筑面积约101-141㎡,共计198套房源。


  加推楼栋号如下▼▼▼


  
  (项目沙盘图)


  营销中心:檀山路与冠城路交汇处
  咨询热线:13186496650


  附上1#价格备案表▼▼▼

  
  (信息来源:镇江房地产信息网)


  建筑面积约100㎡三室两厅一卫户型图赏析▼▼▼

  
  (建筑面积约100㎡三室两厅一卫户型图)


  2018年3月30日土拍中,恒通建设以6360元/㎡拍得南徐片区R1804地块,容积率为3.23。该地块做为土拍中唯一的商住用地,一直很受关注。项目将打造6栋高层住宅(1-3#、5-7#) ,其中2#楼为31层,1、3、5-7#楼为33层,地上停车位94辆,地下停车位957辆。住宅部分将由中南建设,据了解住宅全部为精装产品,最快10月将首次开盘。同时,项目还将打造1座商业,由宝龙建设5万方的商业综合体,地上商业为42284㎡,地下一层商业为7716㎡,商业全部为地下停车位共435辆。


  


  项目的东北边就是体育会展中心公交站,公共出行非常便利。南边就是体育会展中心,是集休闲、健身、娱乐为一体的好去处。

  
  (镇江体育会展中心)

  根据《镇江市城镇住房发展规划(2016-2020)》,南徐新城片区是新增住房建设重点发展的地区,不论是在土地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面都给予优先安排。 未来的南徐新城还将逐步发展成集办公、居住、旅游、休闲、文化、体育等多重功能于一体的镇江新中心。总的来说,南徐新城不仅具备主城区的各项基本功能,也兼备了辐射其他新城区的功能,区域内完善的配套可以为约8万-10万区域内居住人口提供完善的服务。

  南徐新城的核心区域以檀山路为界,分成东城西居。区域内有市政府、新行政中心、体育会展中心、职工文体中心、江苏科技大南校区、高铁站等市政配套,南徐商圈也在日益成熟,逐步形成了镇江的市区副中心。南徐片区除了商圈在日益成熟,教育设施也在进一步的完善。南徐新城长山学校为9年制一贯学校,它的落户,也将缓解南徐片区内孩子上学的问题,预计今年就将竣工。另一方面南徐的自然环境值得一提,区域内4A级旅游景点——镇江南山,天然负离子氧吧,青山绿水,美不胜收。南山绿肺出门就是山,尽享新鲜空气。

  
  (在建的长山学校实景)

  二、润州区新城·江山樾(樾林苑)首领52#叠加别墅销许,备案均价16000元/㎡,建筑面积约149-187㎡,共计12套房源。


  加推楼栋号如下▼▼▼


  
  (项目平面图)


  楼盘地址:镇江市润州区长江路与金山湖路交汇处
  售楼处热线:400-889-6130 转 8662


  附上52#价格备案表&一房一价表▼▼▼

  
  (信息来源:镇江房地产信息网)


  
  (信息来源:镇江房地产信息网)


  建筑面积约180㎡四室两厅三卫下叠户型图赏析▼▼▼

  
  (建筑面积约180㎡四室两厅三卫户型图)

  项目位于润州区长江路以北、金山湖路以西,去年12月7日被新城集团以成交楼面地价6620元/㎡摘得,与碧桂园集团合作开发,由碧桂园操盘,项目城市展厅已于4月29日在长江路与太平路交汇处正式开放。现阶段售楼处已基本建成,预计十月底公开售楼处、示范区以及样板间。项目规划打造40栋新中式高端住宅,其中:洋房13栋,6-8层,建筑面积约118、135㎡,精装修交付;叠墅共27栋,共6层,建筑面积约147、180㎡,毛坯交付。


  
  (江山樾区位图)

  项目紧邻镇江主城东西大动脉——长江路,距离润扬大桥约2公里,无论是本地交通还是到南京、上海、扬州的交通都十分便捷,这也是吸引本地乃至外地购房者到来的一大因素。同时项目倚靠金山湖畔,与5A级风景区金山湖直线距离不足1公里,背倚长江生态湿地公园,珍稀的土地和城市山水资源,都是项目宜居品质的延展体现。新城集团以挑剔的眼光、严苛的细节、雅致的理念,超百项匠心精筑,注定了项目的高品质。


  
  (项目效果图)


  
  (在建售楼处实景)


  我们再看看新城·江山樾隔壁同时在打造的项目镇江金山铭著,两个项目仅一条中泠路相隔,周边配套基本相同,打造的产品类型也都是以花园洋房与别墅为主,虽然都有碧桂园集团的参与,但是不同的项目也会存在竞争。相信不久之后,这两个楼盘必将成为金山片区购房意向者的优先选择,哪个楼盘自身品质过硬自然会吸引更多的购房者!


  
  (项目实景)

  如需了解10月镇江548家楼盘真实成交价,请填写以下表格,小编会将资料第一时间发送给您!


  


  三、京口区雅居乐新乐府(新乐府)首领7#、8#精装高层销许,备案均价16300元/㎡,建筑面积约93-120㎡,共计187套房源。其中:


  7#119套精装高层房源,建筑面积约93-120㎡,备案均价16300元/㎡
  8#68套精装高层房源,建筑面积约93-109㎡,备案均价16300元/㎡


  加推楼栋号如下▼▼▼

  
  (项目沙盘图)

  楼盘地址:镇江市京口区小米山路与华润路交汇处
  售楼处热线:400-889-6130 转 6540

  附上7#、8#价格备案表▼▼▼

  
  (信息来源:镇江房地产信息网)

  建筑面积约95㎡三室两厅一卫户型图赏析▼▼▼

  
  (建筑面积约95㎡三室两厅一卫户型图)

  新乐府位于京口老城,凝萃都市生活万象,畅想多维便捷交通:区域内汇集焦山路、禹山路、梦溪路等多条城市主干道,临近镇江火车站,出行随心。

  
  (项目区位图)

  坐享繁华都市生活圈:红豆广场、京口大润发、欧尚超市、大市口商圈等尽享繁华百态生活,未来将规划凤凰文化广场、大卫茂文旅综合体等。优享一站式精英教育:京口实验小学、江南中学、镇江外国语学校、镇江实验高中等众多名校,翰墨书香、礼遇明名门之后。

  
  (红豆购物广场实景)

  四、京口区别院逸墅(颐和家园怡景苑二期)首领1#、2#、3#、6-2#、6-3#叠加别墅销许,备案均价12000元/㎡,建筑面积约163-201㎡,共计66套房源,其中;

  1#16套叠加别墅,建筑面积约163-201㎡,备案均价12000元/㎡
  2#16套叠加别墅,建筑面积约164-193㎡,备案均价12000元/㎡
  3#16套叠加别墅,建筑面积约164-193㎡,备案均价12000元/㎡
  6-2#8套叠加别墅,建筑面积约169-199㎡,备案均价12000元/㎡
  6-3#10套叠加别墅,建筑面积约167-197㎡,备案均价12000元/㎡

  加推楼栋号如下▼▼▼

  
  (项目鸟瞰图)

  
  (项目区位图)

  楼盘地址:谷阳路与宗泽路交汇处
  售楼处热线:400-889-6130 转 6538

  部分户型图赏析▼▼▼

  
  (建筑面积约192㎡户型图)

  1、项目距欧尚商圈、学府路商圈、江苏大学商圈近在咫尺,出门公交站通达镇江全城,尊享生活只为礼献珍贵的您!

  
  (学府路配套欧尚实景)

  2、耳濡目染、笔墨飘香、为孩子提供更好的学习资源。项目自带浓厚的人文气息,学区的重要性,对于广大购房者无需多言,比学区更重要的是文化氛围,项目周边有镇江一中、江科大附中、江苏大学、江苏科技大学等众多名校。居于别院逸墅,书香环绕,为孩子提供更好的学习资源!

  
  (江苏科技大学附属中学实景)

  3、品质当先,学府路成为镇江热门,时不我待。

  
  (数据来源:安居客)

  学府路目前二手房均价9368元/㎡,环比上月上涨0.77%↑,同比去年同期上涨11.10%↑,后期发展可期。

  五:镇江新区万科·金域江湾(领域花园)新领精装高层17#销许,备案均价8500元/㎡,建筑面积约117㎡,共计88套房源。


  加推楼栋号如下▼▼▼

  
  (项目鸟瞰图)

  楼盘地址:港中路及扬子江路交叉口处
  售楼处热线:400-889-6130 转 8282

  附上17#楼价格备案表&一房一价表▼▼▼

  
  (信息来源:镇江房地产信息网)

  
  (信息来源:镇江房地产信息网)

  建筑面积约117㎡户型图赏析▼▼▼

  
  (建筑面积约117㎡三室两厅两卫户型图)

  1、“万科·金域江湾”是万科深耕镇江14年后首次入主大港片区的诚意之作。该项目选址国家经济开发区,未来的“城东新中心”,毗邻大港航空创意基地,周边路网纵横,交通便利,西侧港中路为区域内主干道,金港大道、金润大道可直达镇江老城区,区域内淮连扬镇高铁即将建成通车,届时大港将成为纵贯江苏南北的重要交通枢纽。

  
  (项目区位图)

  2、项目周边生活氛围浓郁,距离大润发旗舰店仅700米,3公里范围内4座公园、3个商圈、2所幼儿园、3所小学、2所中学,同时距离政务中心1.4km,大港体育馆1.2km,新区人民医院3km,科技新城轴心完美生活,尽显于此。

  

  3、万科,以世界500强实力,匠筑万科·金域江湾,为大港带来纯美式低密生活花园洋房,呈现完全崭新的精英姿态。

  
  (售楼处实景图)

  在中国房地产业内,万科的作品也一直被奉为“教科书”,业内外有口皆碑。从高层住宅到洋房再到别墅,从世界到镇江,万科用自己的实际行动证明:在时间的长河中,只有追求品质生活的人,才能创造出具有价值的建筑,并在今天诞生新的价值。作为中国房地产行业佼佼者,万科高瞻大港片区发展趋势,以城市运营者的角度礼献潜力之城,匠筑“万科·金域江湾”。大港置业与万科在大港合作打造万科·金域江湾项目,将打造15栋住宅,其中,洋房6栋小高层9栋,项目自带商业和幼儿园,也是一大卖点。同时,项目主打低密度小区,在镇江下半年开盘的楼盘中,是颇具性价比的。

  4、通过下图可以看出镇江均价要比镇江新区均价高出不少(橙色折线为镇江新区均价,灰色折线为镇江均价),目前镇江新区10月新房均价在8063元/㎡,相较于京口区、润州区,价格还处于低位,是投资、刚需上车的好时机。

  
  (数据来源:安居客)

  目前新区住宅价格目前还处于镇江洼地,但城市各板块之间,本身存在互相拉涨效应。而诸如大港配套建设逐步完善,主城房价上涨后,会挤压很多投资、刚需外溢到这里,未来房价将有补涨空间,现在在大港入手品牌房源是个明智的选择。

  编者按:


  1、从近期楼盘销售可以预见的是,大品牌、高品质、高性价比项目一直是市场的主角,大家越来越重视楼盘的品质和居住环境,这也是一种良性发展趋势,促使开发商做出更好的产品回馈给买房人;

  2、土拍市场在去年开闸之后就一发不可收拾,今年更是接连放出优质地块,从2017年到2018年9月底,镇江市区已经拍出住宅地块20幅!而10月31日,又将拍出4幅优质地块,剩下2个月还会不会再拍地很难说,银行贷款紧缩,买房门槛进一步提高;

  3、对于刚需来说,政策不是考量买不买房的主要问题所在,主要的是你需要这个房子,所以,该如何赚到足够的钱买下心仪的房子才是重中之重。就目前房地产市场来看,购房已经趋于理性。

[ 本帖最后由 my0511房产小编 于 2018-10-15 12:12 编辑 ]





                  
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哎,2万了,怎么买的起~




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