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我要买房  >  [楼市求助] 有几个二手房,你会选那套。我听群众的。     
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[楼市求助] 有几个二手房,你会选那套。我听群众的。      查看: 16608  回复: 121
  本主题由 夏雪 于 2018-11-4 21:28 移动  
  • 精华 0
  • 注册 2018-10-14
  •  
有几个二手房,你会选那套。我听群众的。

在高富帅云集的0511,我是不敢真名发帖的,情大家见谅!国际惯例先自我简绍。未婚30岁普通工人初中毕业,在丁卯上班,工资3000多点不是很稳定,
父母也是劳动人民总工资不到5000
目前只有25万,我用公积金贷30万,能找亲戚借点钱总价60万以内
长期挤在市中心老破小,只有一套51平方的房,现在学区是实小三中,市值不到45万不考虑卖小买大。
新商品房目前价格太高,我是买不起的,我的身份也很难贷到款,父母的钱要应付正常开销,全部自己还钱。

目前选了几个区域,大家帮我参考,我主要活动于城东
1 象山花园的多层大概76平方或者高层85平方的。(无拆迁可能)
2桃花坞花山湾江滨新村片区90年代末期起的楼,大概69-76平方(能贷10年款,有一定拆迁可能)
3谷阳美林湾片区85平方左右的多层。(无拆迁可能,靠单位近)
4留给万能的网友补充,别给我推荐别(gong)墅(yu),那不是我这条件选的。


[ 本帖最后由 喜呼呼 于 2018-11-5 08:35 编辑 ]





                  
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  • 注册 2012-2-29
  • 行业 学生
  •  

花山湾桃花坞猴年马月才拆迁?




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  • 注册 2008-3-28
  • 行业 其它
  •  

可以考虑华润新村小户型




  • 精华 0
  • 注册 2018-10-9
  • 行业 医疗卫生
  •  

市中心好歹学区房,老一点无所谓。




  • 精华 2
  • 注册 2004-6-13
  • 行业 金融保险
  •  

2可以选,另外就是同等面积,谁贵就买谁。1和3碰都不要碰。




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混在镇江,玩在镇江,死也死在镇江
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  • 注册 2005-2-4
  • 行业 其它
  • 来自 南通
  •  

不是应该听你女朋友的吗?




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  • 注册 2018-10-9
  • 行业 医疗卫生
  •  


QUOTE:
原帖由 我是网特 于 2018-10-14 13:39 发表
花山湾桃花坞猴年马月才拆迁?
桃花坞,花山湾十年之内不会拆迁




  • 精华 16
  • 注册 2005-10-13
  • 行业 其它
  •  

考虑丁卯吧,一是上班近,二是考虑以后有了孩子住房太小不够住呀




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时间真的可以淡化一切。

  • 精华 3
  • 注册 2007-5-3
  • 行业 房产建筑
  • 来自 镇江
  •  

如果不介意非得在市区的话,新区也是可以的,丁卯上班离丹徒新区也不算远,但是需要一辆车,可买个二手的作为代步,毕竟房价上新区还是有点优势的 ,非要在以上三个当中选的话,建议二吧




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  • 注册 2008-8-20
  • 行业 IT 通信
  • 来自 镇江
  •  

武将可以考虑,靠近学校和超市,生活方便,小高层,不拥挤




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  • 注册 2006-7-7
  • 行业 房产建筑
  •  

在经济条件允许的情况下,尽量选择新建小区.同其他商品一样,房屋也存在流行元素的问题,比如房厅厨卫的大小问题,早期房屋的厨房和卫生间较小,改造非常困难.而且敲墙改造会带来很多问题,纯属无赖之举.还有就是环境和设施的配套,停车矛盾现在闹的动静可不小




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  • 注册 2006-11-12
  • 行业 教育科研
  • 来自 江苏
  •  

丁卯片区这个60万。估计也买不到大的。瑞泰新城可以考虑一下。




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哭了,是因为还爱着。
不哭,是因为懂了。
  • 精华 0
  • 注册 2005-6-21
  • 行业 其它
  •  

谷阳新村或索普小区可以买个80一90平方的,交通方便,物业便宜,学校,商场都有




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回帖有风险,跟帖须谨慎
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  • 注册 2017-11-23
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  • 注册 2005-6-21
  • 行业 其它
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回帖有风险,跟帖须谨慎
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  • 注册 2015-8-27
  •  

如果是我,首选2区域,生活方便,学区配套完善且离家近,房子是老点但价格也实惠。谁也不知道将来房价走向,能以最少的支出来满足现在的需求也不错。




  • 精华 0
  • 注册 2018-7-18
  •  

美林湾靠单位近,房子新价格还便宜点。




  • 精华 0
  • 注册 2016-3-8
  •  

小的留着干嘛 拆迁猴年马月  你还得考虑结婚考虑小孩上学 看两室半 三室的 不闲爬楼累多层顶楼带阁楼的 茶山双学区总价不贵




  • 精华 0
  • 注册 2018-9-7
  •  

在丁卯上班钱又不多可以考虑大港啊,大港万科新房6500,坐公交去丁卯很方便,有车不过15分钟的车程(工资3000公积金也不会多的,能贷30万吗?)




  • 精华 0
  • 注册 2017-2-4
  •  

桃花坞花山湾的房子很多都很旧不好贷款了




  • 精华 0
  • 注册 2005-6-21
  • 行业 其它
  •  

买房子多看看,觉得好了就下手,不过感觉房子要降,因为这二天老是接到卖房的电话。自主无所谓好了就下手,迟了就被別人抢了,因为你看上了,别人也会看中的。




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回帖有风险,跟帖须谨慎
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  • 注册 2005-6-21
  • 行业 其它
  •  

是自住不是自主,这二货手机端




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回帖有风险,跟帖须谨慎
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  • 注册 2004-8-18
  •  


QUOTE:
原帖由 微城往事 于 2018-10-14 13:46 发表
桃花坞,花山湾十年之内不会拆迁
二十年内估计都不一定太大了而且全是楼房拆迁不划算估摸着有可能等实在不行一步一步慢慢来




  • 精华 0
  • 注册 2018-2-20
  •  

你说的那几个地方,应该都没拆迁的可能,只可能翻新改造。你有25万我觉得可以看看新房,或者次新房。




  • 精华 0
  • 注册 2018-10-14
  •  
小的父母住,我和家人生活了30年,想拥有自己的独立空间。

小的父母住,我和家人生活了30年,想拥有自己的独立空间。
QUOTE:
原帖由 6订阅号 于 2018-10-14 06:29 发表
小的留着干嘛 拆迁猴年马月  你还得考虑结婚考虑小孩上学 看两室半 三室的 不闲爬楼累多层顶楼带阁楼的 茶山双学区总价不贵





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  • 注册 2010-6-7
  • 行业 其它
  •  

美林湾还是砖混楼板房,空气差,桃花坞花山湾房龄太老,拆迁?我还等着呢,象山花园也是回迁房,四个选择都不咋的




  • 精华 0
  • 注册 2018-10-14
  •  

经济实力只有如此,让高富帅见笑了
QUOTE:
原帖由 我爱犀利哥 于 2018-10-14 07:09 发表
美林湾还是砖混楼板房,空气差,桃花坞花山湾房龄太老,拆迁?我还等着呢,象山花园也是回迁房,四个选择都不咋的





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  • 注册 2007-11-27
  • 行业 工业制造
  • 来自 镇江丁卯锦绣花园5-6号
  •  

美林湾我有一套要卖,需要的话联系




  • 精华 0
  • 注册 2018-10-4
  •  

江滨新村也有可能拆迁




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  • 注册 2016-4-18
  •  


QUOTE:
原帖由 中华路同学聚会 于 2018-10-14 15:45 发表
30岁初中毕业是亮点
你过了朋友




  • 精华 1
  • 注册 2016-5-27
  •  


QUOTE:
原帖由 微城往事 于 2018-10-14 13:46 发表
桃花坞,花山湾十年之内不会拆迁
7楼正解,十年内不会拆迁,我认为10年都说少了,15年内不会拆。拆迁成本这么高,政府是不会傻到做善事的。




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如水平静
  • 精华 1
  • 注册 2016-5-27
  •  

建议你卖掉小的,添钱买大的,小的出租麻烦,住又住不到,手里钱又不富裕,留小的等拆迁的梦还是放放吧。镇江还有大量的个人盖的二层楼房,很多都拆不到,30多年的4层老楼房还轮不到拆,20多年的房子,不要指望拆迁,影响你未来生活的布局。倒是房子很新的,不需要拆迁的,比如竹林山庄的房子才5年多房龄,因为要修路什么的,突然拆迁了……所以拆迁房子这没有时间预期,不要浪费青春和时间等待。




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如水平静
  • 精华 0
  • 注册 2014-10-28
  •  

如此拮据为何不卖旧房?

80以下的太小了,换个100左右的(再大就不讲了)。




  • 精华 1
  • 注册 2016-5-27
  •  

你需要买一个100到140之间,三居室的房子,以后就不需要花时间精力折腾房子了。不要不舍的卖小的,买个70多,80多的小房子,住起来还是挤,终究你要结婚生子,孩子需要大房间,你和爱人需要大房间,老人过来带孩子也要一间才不至于太窘迫。孩子7岁上学开始,需要一个书房,那时候就可以把老人房改成书房,可以堆放孩子一堆堆的各种书啊,学习用品。面积不可以低于100,100已经是你孩子上小学3年级时你最起码的对房子面积的要求了。你无法忍受孩子上四年级时,家里想学个乐器,没书房放,当然如果你可以忍受什么古筝啊,钢琴啊,架子鼓什么的放在客厅,走路不嫌碍事那你就可以忍受住在杂乱拥挤的空间。我住过40多平方的房子,也住过50多,80多,100的房子,现在我们一家三口住200多的6楼顶楼带阁楼的确实是空间很大很满意。最近20年是不会再烦神买房子了。




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如水平静
  • 精华 0
  • 注册 2014-5-21
  •  


QUOTE:
原帖由 弱水三千吾爱一 于 2018-10-14 16:07 发表
你需要买一个100到140之间,三居室的房子,以后就不需要花时间精力折腾房子了。不要不舍的卖小的,买个70多,80多的小房子,住起来还是挤,终究你要结婚生子,孩子需要大房间,你和爱人需要大房间,老人过来带孩子 ...
你是讲故事。他的收入,他父母的收入何以支撑你这样的房子。
卖掉小的,父母必定要跟他住,这就违背了他想有自己空间的初衷。放弃学区房也是绝对错误。所以他只是想再买个买的起的房子,楼主思路是对的。




  • 精华 0
  • 注册 2014-5-21
  •  

总价60万的房子是很少,其实首付30万可以买到房子,如果能再补充一点商业贷款就好了,或者能够结婚就可以贷款50万了,女方还能帮着还些贷款或者拿点生活费就更好了
建议看看丁卯片区的安置房,以前首创、银湖都不贵,80几的两室一厅可以结婚用。就是现在价格也涨上来了




  • 精华 0
  • 注册 2009-8-25
  • 行业 工业制造
  •  

还是买市区吧,靠父母近。丁卯没前途。




  • 精华 16
  • 注册 2005-10-13
  • 行业 其它
  •  


QUOTE:
原帖由 弱水三千吾爱一 于 2018-10-14 16:07 发表
你需要买一个100到140之间,三居室的房子,以后就不需要花时间精力折腾房子了。不要不舍的卖小的,买个70多,80多的小房子,住起来还是挤,终究你要结婚生子,孩子需要大房间,你和爱人需要大房间,老人过来带孩子 ...
我也觉得你是在讲故事
卖掉小的,老人住哪里?




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时间真的可以淡化一切。

  • 精华 16
  • 注册 2005-10-13
  • 行业 其它
  •  

楼主,有多大能力办多大事,就买丁卯吧
市区老小区面积太小了,看你的经济情况以后换房很难
关于学区,说实话只要是房子都是学区房,只不过学区好点差点而已,只要孩子好学,哪里都可以成材!




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时间真的可以淡化一切。

  • 精华 0
  • 注册 2018-9-8
  •  

买美林湾把~,买个大的美林湾100的房子,把一家三口都住的下,然后老房子出租给人家补贴贷款,这样你还能蹭一下你爹妈的伙食,哦哈哈哈哈。




  • 精华 0
  • 注册 2014-10-28
  •  

老房子为何不能卖?父母没地方住可以租房。

老破小没有升值空间了,不如卖掉解燃眉之急,父母租住。当然想不开就别这么做。




  • 精华 0
  • 注册 2017-10-19
  • 来自 长白山脉边境小镇
  •  

可以考虑丁卯的。




  • 精华 0
  • 注册 2003-10-20
  • 行业 其它
  •  

小的卖掉 去丹徒买套大三房




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还要继续追求 ,青春永不言败
  • 精华 0
  • 注册 2009-4-1
  • 行业 商业贸易
  •  

3谷阳美林湾片区85平方左右的多层。(无拆迁可能,靠单位近)

未来可期,你不是炒房子的,所以要从实用性出发。丁卯目前的发展态势很猛。离单位近是有很大优势的,而且相对而言楼盘比较新,面积也大。市区  官塘新城  丁卯  丹徒新区  都很近,而且公交也很方便




  • 精华 1
  • 注册 2005-11-23
  • 来自 宁静的乡村世界
  •  

老破小不建议购买,因为楼主已经有学区房了,那么只要考虑离工作单位近的地方就可以了,一手新房较贵,可以买二手次新房,毛坯房都可以,面积小一点也没有关系,关键房龄必须要新。




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我们终于迎来最最亲爱的宝宝了,此生再也无憾!欣喜之情,难以言表。
  • 精华 9
  • 注册 2004-7-2
  • 行业 教育科研
  • 来自 镇江
  •  

你真听话不?听话,咱不买!




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无视一切只会喷人的闲人
  • 精华 0
  • 注册 2015-9-13
  •  

其实丁卯还不错的,等融创和珑悦府建好以后人气肯定不差




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