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标题: [楼盘新闻] 干货!新手买房需知道的户型常识!      查看: 1182  回复: 0 上一主题 | 下一主题
 
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精华 0
注册 08-9-2
行业 工业制造

 

干货!新手买房需知道的户型常识!

对于中国人来说,买房是件人生大事,改如何轻松应对它呢?八个关键词,弄清楚这些名词,就弄轻松应对买房难题。
1·房屋朝向。房屋朝向是指房屋各个功能分布,比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。一般来说,朝南的房屋采光好;朝西的房屋有西晒,下午的采光不错;朝东的房子早晨和上午的采光好,光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光差,但是比较凉快。
2·户型动线。户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线:3条动线之间交叉的部分越少越好,尽量避免互相打扰。来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间;居住动线主要涉及的区域有卧室、书房和卫生间;家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间、阳台等洗晒衣物的地方。
3·承重墙和非承重墙。一般来说,承重墙不可以拆,非承重墙可以拆。但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙的墙体因为涉及到水路管道、电路以及防水等问题,如果随意拆除,也会对房屋的使用功能产生一定的影响。
如果买房时想要对户型加以改造,就一定要留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。
4·南北通透。并非南北都有窗就叫南北通透,还要看窗户之间能否形成对流。一般我们认为,客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流,即为南北通透。
5·全明户型。全明户型即各个功能分区,如卧室、客厅、厨房、卫生间均有窗户,均可以自然采光。而全明户型不一定要求南北通透,即使全朝南的房子,也是可以做到全明的。
6·开间和进深。开间指户型东西之间的距离,进深指户型南北之间的距离。开间太小,进深过大,则房屋的采光不好,影响房屋的采光通风效果;开间过大,进深太小,采光通风非常好,但容易让室内的温度、湿度不稳定。开间和进深的比例4:6比较合适。
7·动静分区。户型的动静分区指的是客厅、餐厅、厨房等一类主要供人活动的场所。与卧室、书房这一类供人休息的场所分开,互不干扰。
8·采光通风。影响户型采光通风的因素有户型的朝向、开间与进深比例、窗户的数量及大小,以及周边因素的遮挡,诸如建筑物、相邻户型的遮挡等。因此判断房屋采光时,还要看看户型的楼层平面图,看所选户型时候处于凹槽内,采光是否受到影响。
下面我们看看镇江有哪些楼盘,哪些户型符合上述条件:

中海润江府

项目动态:中海润江府位于黄山西路以南、九华山路以西,目前在售面积104-130平的高层,均价19000元/平米,和110-153平的洋房,均价20000元/平米,预计2019年9月底交付,高层28#即将加推,面积约130平米,价格待定,详情请咨询售楼处。
项目地址:黄山西路以南、九华山路以西

售楼处电话:400-7052-833转712

雅居乐新乐府

项目动态:雅居乐新乐府推出的是小高层和洋房,洋房是毛坯,小高层精装修,预计在2018年6月底17#6层洋房和12#15层小高层,详细信息请咨询售楼处。
项目地址:小米山路(原技师学院地块)
售楼处电话:400-7055-808转916                  



绿地新里城


项目动态:绿地新里城开始接受预约登记,预计6月底开盘,首推10#11#16#17#20#25#这六栋楼,总层高18层,建筑面积约90-140㎡,价格待定,目前售楼处和样板房已对外开放,详情请咨询售楼处。



项目地址:五州山路与檀山路交汇处   

售楼处电话:400-7052-877转811   






                  
18-6-14 09:441楼
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