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我要买房  >  [楼盘新闻] 镇江房价十年竟然涨了这么多?我们究竟错过了什么?      查看: 2218  回复: 0
[楼盘新闻] 镇江房价十年竟然涨了这么多?我们究竟错过了什么?      查看: 2218  回复: 0
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  • 注册 2008-9-2
  • 行业 工业制造
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镇江房价十年竟然涨了这么多?我们究竟错过了什么?

“曾经的你对它爱理不理,现在的它你高攀不起!”除了爱情之外,还有是什么?---镇江的房价
       曾经有一套房摆在我的面前,我没有去买,直到失去了才后悔莫及,人世间较大的痛苦莫过于此,假如上天给我一个从来一次的机会,我会说我要买,如果问我想买几套,我会说越多越好。


       2008年注定是让我们难忘的一年,这一年,我们遇到了5·12汶川地震,头次举办了奥林匹克运动会,发射神舟七号实现了中国历史上名列前茅次的太空漫步......也是在这一年,我们迎来了一次全方位物价飞涨。
       大约10年前,也就是2008年奥运年。镇江的房价还在2000-4000元上下。过了奥运年,镇江房价就开始腾飞了!那个时候,江山名洲3780元/㎡,华都名城4400元/㎡,丹徒还有2000出头的房子。而如今,一眨眼的功夫,昔日价格洼地丹徒区和镇江新区强势崛起,南徐与滨江房价一路飙升,而曾经手里攥着首付犹犹豫豫的我,就这么和当年的心仪楼盘擦肩而过……
       房价从08年初的不到2500,到09年底,均价已经突破3500,短短两年上涨了1000多。现在看1000多块钱好像不算多,但那两年镇江较低工资标准也就才850元。2010年开始,房价仍在上涨,均价从3500元一路涨到了2013年的6000元。值得欣慰的是,我们的收入也在不断增加,2010年,镇江较低工资标准从850元提高到了960元,2012年提高到1320元,紧接着2013年又涨到了1480元。受到各种因素的影响,2014年至2016年,镇江房价维持在一个较为稳定的状态,虽然也出现了部分楼盘突然降价或涨价的情况,但整体均价变化不大。其它物价也没有很大的变化,这个时期大家说的最多的是“经济下行”,谈的最多的就是生意不好做,镇江有不少商店关门、企业破产。转眼就到了2017年,蓄势三年的房价开始重新猛涨,这其中,全市相继开始进行的大面积棚改算是一个重要诱因。大量的老城旧城区进行拆迁棚改,大量的居民没有了房子住,怎么办?当然是买房子咯!需求大量增加,房价怎么可能不涨?另一个诱因,莫过于近几年镇江不断创造新高的土地拍卖成交价,一个又一个“高地价盘”诞生,其中2017年5月31日,中海更以9450元/㎡刷新镇江新地价。商品房开发成本不断增加,最终落到大家头上的房价也就水涨船高,2017年年底全市均价已达9000元。
       可以说,2008年和2018年十年镇江房价对比,历经了高歌猛进到平稳上涨再到重新爆发。


       2008年,大部分人买房是为了生活,炒房的概念在那时候还没有很热。转眼十年,时过境迁,仿佛奋斗十年远不及房价涨速,但镇江300多万人,仍在忍耐和奋斗!镇江房价十年涨了多少,我们究竟错过了什么?
       假设2008年,当时大多数镇江人一个月也就1000多块钱的工资,省吃俭用一个月能存700元,买一套均价2500元的80平米毛坯房,需要存23.8年。假设2010年至2013年,大多数镇江人普遍的工资也涨到了2000多块钱。一个镇江人一个月能存1200元,买一套均价4000元的80平米毛坯房,需要存22.2年。假设2014年至2016年,镇江人每月存1500元,买一套均价7000元的80平米毛坯房,需要存31年。假设2017年一个镇江人每月存2000元,买一套均价9000元的80平米毛坯房,需要存30年。面对现实吧,2018年了让我们都不要再错过。
下面我们来看看2018镇江有哪些销售楼盘:
2077·青年汇
项目动态:2018年5月26日4#已加推,通天然气精装修式公寓。预计2019年6月底二期交付。详情请资讯售楼处
项目地址:麦德龙以东50米
售楼处电话:400-705-3322转214
绿地·新里城

项目动态:开始接受预约登记,预计6月底开盘,首推10#11#16#17#20#25#这六栋楼,总层高18层,建筑面积约90-140㎡,价格待定,目前售楼处和样板房已对外开放,详情请咨询售楼处。
项目地址:五州山路与檀山路交汇处

售楼处电话:400-7052-877转811


雅居乐新乐府
项目动态:推出的是小高层和洋房,洋房是毛坯,小高层精装修,预计在2018年6月底17#6层洋房和12#15层小高层,详细信息请咨询售楼处。
项目地址:小米山路(原技师学院地块)
售楼处电话:400-7055-808转916





                  
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