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2008与2018,十年镇江房价都经历了什么?看完我哭了!

  “曾经的你对它爱理不理,

  现在的它高攀不起!”

  除了爱情之外,还有是什么?

  

  小编只能说,

  是镇江的房价了!

  请允许小编带大家看一下

  2008年各家楼盘价格

  
  
  
(来源镇江房产网)

  2011年各家楼盘的宣传广告
 
  

  天呐!这一刻

  我好想穿越回去买房!

QUOTE:
干货!2018年5月镇江楼市真实成交价! (包括房价、楼盘动态、主力户型图)

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  电影《夏洛特烦恼》里有这样一个桥段:

  夏洛穿越回1997年高中时代,让好哥们儿大春把家里的钱全都拿去买房。再遇到大春,夏洛问他有没有买房?大春是这么说的:

  

  然后夏洛告诉大春

  以后家里的亲戚就别再联系了

  能躲就躲躲吧...

  

  

  因为近十年:

  房价和各个方面的变化真的太厉害了!

  小编从旧新闻里发现

  大约10年前,也就是2008年奥运年

  镇江的房价还在2000-4000元上下。

  过了奥运年,镇江房价就开始腾飞了!

  那个时候,江山名洲3780元/㎡,华都名城4400元/㎡,丹徒还有2000出头的房子。而如今,一眨眼的功夫,昔日价格洼地丹徒区和镇江新区强势崛起,南徐与滨江房价一路飙升,而曾经手里攥着首付犹犹豫豫的我,就这么和当年的心仪楼盘擦肩而过……
  
  回头看去,

  我究竟错过了什么?

  【2008-2009】物价爆炸


  2008年注定是让我们难忘的一年,这一年,我们遇到了5·12汶川地震,首次举办了奥林匹克运动会,发射神舟七号实现了中国历史上第一次的太空漫步......也是在这一年,我们迎来了一次全方位物价飞涨。

  
 
 图 | 2008北京奥运会

  这个时候镇江房价也已经开始一路高歌了。房价从08年初的不到2500,到09年底,均价已经突破3500,短短两年上涨了1000多。现在看1000多块钱好像不算多,但那两年镇江最低工资标准也就才850元,大多数人一个月也就1000多块钱的工资。

  
  
图 | 曾经的大市口

  假设2008年,当时一个镇江人省吃俭用一个月能存700元,买一套均价2500元的80平米毛坯房,需要存23.8年。

  【2010-2013持续上涨】


  2010年开始,房价仍在上涨,均价从3500元一路涨到了2013年的6000元。值得欣慰的是,我们的收入也在不断增加,2010年,镇江最低工资标准从850元提高到了960元,2012年提高到1320元,紧接着2013年又涨到了1480元。大多数人普遍的工资也涨到了2000多块钱。

  
  
图 | 2011年镇江万达广场开业

  假设2011年,一个镇江人一个月能存1200元,买一套均价4000元的80平米毛坯房,需要存22.2年。

  【2014-2016】平稳蓄势

  受到各种因素的影响,2014年至2016年,镇江房价维持在一个较为稳定的状态,虽然也出现了部分楼盘突然降价或涨价的情况,但整体均价变化不大。其它物价也没有很大的变化,这个时期大家说的最多的是“经济下行”,谈的最多的就是生意不好做,镇江有不少商店关门、企业破产。

  
  图 | 2016年镇江苏宁广场开业

  这几年时间,镇江房价维持在7000元左右。镇江最低工资在2014年调整为1480元,之后又在2015年调整到了1630元,2016年调整为1770元。

  假设一个镇江人每月存1500元,买一套均价7000元的80平米毛坯房,需要存31年。

  【2017-2018】再次爆发

  转眼就到了2017年,蓄势三年的房价开始重新猛涨,这其中,全市相继开始进行的大面积棚改算是一个重要诱因。大量的老城旧城区进行拆迁棚改,大量的居民没有了房子住,怎么办?当然是买房子咯!需求大量增加,房价怎么可能不涨?

 
  图 | 2017年镇江土拍结果一览

  另一个诱因,莫过于近几年镇江不断创造新高的土地拍卖成交价,一个又一个“高地价盘”诞生,其中2017年5月31日,中海更以9450元/㎡刷新镇江新地价。商品房开发成本不断增加,最终落到大家头上的房价也就水涨船高,2017年年底全市均价已达9000元

  假设2017年一个镇江人每月存2000元,买一套均价9000元的80平米毛坯房,需要存30年。

  可以说,2008年和2018年十年镇江房价对比,历经了高歌猛进到平稳上涨再到重新爆发。
  
  
  你还记得你家房子
  是在什么价位买的吗?
  
  镇江二手房6月均价9140元/㎡
  环比上月上涨 0.03% ↑
  同比去年同期上涨 3.02% ↑
  
  (来源安居客)

  京 口 区
  京口区二手房6月均价8987元/㎡
  

  
(来源安居客)

  

  润 州 区

  润州区二手房6月均价10232元/㎡
  

  (来源安居客)
 
  

  丹 徒 区

  丹徒区二手房6月均价8775元/㎡
  

  (来源安居客)

  

  新  区

  新区二手房6月均价5681-8028元/㎡
  


  

  (来源安居客)

  

  2008年,大部分人买房是为了生活,炒房的概念在那时候还没有很热。转眼十年,时过境迁,仿佛奋斗十年远不及房价涨速,但镇江300多万人,仍在忍耐和奋斗!



[ 本帖最后由 喜呼呼 于 18-6-11 12:58 编辑 ]





                  
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08-18十年了很有意思,每次到了8就很有故事,08年美国次贷风波,我国推出了四万亿,从09年春节过后镇江房价开始了一波猛涨,当时抢到就是赚到(当年4月份我也在中南抢了一套F-2区的叠加),这波行情到顶的标志大概就是11年如意江南的上市均价10000元左右,江山名洲,香江花城当时在7000左右,11年-12年房市开始高位震荡,有的开始下跌,12年张敬华到镇江主政推出7+1工程,镇江房价扭转了下降的趋势向上,但涨幅不大,随着7+1的结束,从2013底到2016年上半年开始对这波上涨进行了修正,中南世纪城的房价从13年的7000多,到15年最低只要5000元左右,我同事2016年年前买的亚东紫檀只要5000多,现在很开心。有人说房地产就是个尿壶,政府需要的时候就拿出来救下急,08年如此,这次以棚改去库存为推动的行情也是如此,任何东西都不可能一直涨的,我国房价是一种螺旋上升,在过热的时候要冷静一点,把握好节奏很重要。




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  • 注册 2009-9-26
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我的工资远远赶不上它涨啊!




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  • 注册 2007-11-23
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过去房价低没钱买,现在房价高更没钱买。工薪阶层,工资就这么多。物价这么高。钱都不值钱了。哎。




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没有火车的旅行,不是完美的旅行!
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房价上涨利国利民,我觉得国家接下来十年一定会大力发展房地产业,大家快去买房子啊




  • 子寒
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无所谓,反正08年买过了




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08年买的,在谏壁,房价涨的幅度很小。




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真想穿越回去,不过俺算还好了。抢到两个节点!




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房产泡沫不跌就算 一跌收都收不住




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  • 注册 2014-8-5
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啥时候跌到3000再买房,




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18开始了,房子卖不出去了,马上大跌,估计到26年27年又要暴涨!




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QUOTE:
原帖由 凡人xd 于 18-6-11 13:04 发表
啥时候跌到3000再买房,
市区要想这个价格是不可能。




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升职还是要看城市,大城市一直会涨,小城市人口外流没什么企业支撑泡沫大,




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真心买不起。。。




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  • 注册 2018-2-16
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把楼主小编抓起来拘留,中央三令五申说不许以各种形式炒房,小编还顶风作案。助纣为虐,帮的炒房。良心大大的坏。




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  • 注册 2016-12-11
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周边城市的涨幅都高于镇江,南京的可以拿老破小来镇江换别墅,这在十年前是不能想象的。反过来,你家子女要在南京安家买房,你得拿镇江的两套三套去换一套。

这十年来,镇江人集体被抢劫了。




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  • 注册 2017-11-27
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QUOTE:
原帖由 狗年单身 于 2018-6-11 14:09 发表
把楼主小编抓起来拘留,中央三令五申说不许以各种形式炒房,小编还顶风作案。助纣为虐,帮的炒房。良心大大的坏。
哼╭(╯^╰)╮




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  • 行业 商业贸易
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只要国家货币超发、通货膨胀、物价上涨一天不停,房价就一天也不会消停。




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  • 注册 2010-12-2
  • 行业 基础设施
  • 来自 镇江
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现在首创高层都卖8、9千了 我那个时候高层才3000出点头 坐标13年




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  • 注册 2011-5-18
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没钱的人盼着房价跌,有钱人盼着房价涨。。。房子就是跌到3000一平方穷人也不会买,因为你总想着更低。反正我买不起了,等拆迁吧




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以镇江普通阶层市民的购买力,,,估计现阶段镇江房价到顶了。会回调一部分吧




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  • 注册 2007-7-14
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开发商利润不变,老百姓买房多了这么多钱,谁赚了一目了然,现实就是现实




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  • 行业 娱乐餐饮
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某党太恶




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  • 注册 2009-3-11
  • 行业 工业制造
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08年按当时的收入也买不起啊




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  • 注册 2012-6-18
  • 行业 商业贸易
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十年前八百块一个月整天没钱用,现在八千还是没钱用




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  • 注册 2010-3-11
  • 行业 金融保险
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QUOTE:
原帖由 凡人xd 于 2018-6-11 13:04 发表
啥时候跌到3000再买房,
洗洗睡吧




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  • 注册 2010-3-11
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QUOTE:
原帖由 斐我莫属840929 于 2018-6-12 00:40 发表
没钱的人盼着房价跌,有钱人盼着房价涨。。。房子就是跌到3000一平方穷人也不会买,因为你总想着更低。反正我买不起了,等拆迁吧
明白人




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