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刷新京口房价新高度!备案价直冲17000元/㎡!

今日,京口2楼盘新领销许,其中滨江的纯新盘雅居乐新乐府价格首次曝光。
  ■滨江的纯新盘雅居乐新乐府新领1#、2#、17#(小高层、洋房毛坯房)9#、12#(精装高层)5栋楼销许!洋房毛坯备案均价16100元/㎡,其中最高备案价格居然突破了17000元/㎡;小高层毛坯备案均价15300元/㎡;精装高层备案均价为16300元/㎡。据小编了解,项目最快6月份开盘。
  ■宜嘉湖庭花园新领25#楼销许,建筑面积约79-90㎡,备案均价8200元/㎡,其中最高备案价格为10200元/㎡。

  
  
  (信息来源于镇江房地产信息网)

雅居乐新乐府新领1#、2#、17#(小高层、洋房毛坯房)9#、12#(精装高层)5栋楼销许!洋房毛坯备案均价16100元/㎡,其中最高备案价格居然突破了17000元/㎡;小高层毛坯备案均价15300元/㎡;精装高层备案均价为16300元/㎡。

预计加推楼栋号如下↓↓↓
  
  (效果图)

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  户型图赏析:户型方正、三开间朝南,空间利用率高,室内阳光流连清风徐徐,兼具空间美感与舒适,动静间尽显从容生活。

建筑面积约95㎡三室两厅一卫↓↓↓


建筑面积约108㎡三室两厅两卫↓↓↓


建筑面积约118㎡三室两厅两卫↓↓↓


建筑面积约140㎡四室两厅两卫↓↓↓


附上一房一价表↓↓↓
  小高层1号楼(9层),毛坯均价15300元/㎡,面积125-133㎡




  洋房2、17号楼(5层),毛坯均价16100元/㎡,面积125-133㎡,其中最高单价17043元/㎡





  高层9(17层)、12号楼(15层),精装均价16300元/㎡,面积95-120㎡



  (信息来源于镇江市物价局)

  雅居乐不忘初心 再造镇江经典

  由雅居乐倾力打造的镇江风雅之作——雅居乐新乐府,是继雅居乐涟山之后又一力作。预计将建设22栋高层、小高层、多层产品,以品质筑美生活,即将清雅上市。目前临时售楼处已在项目的东南角方向正式开放!

  
  (临时售楼处)

  26载50余城逾100处人居典范,雅居乐作为香港上市名企,一直以先行者的风范匠造城市人居。在华东,雅居乐已落户上海、南京、苏州、镇江、常州等地,开放多个城市标志力作,揽获奖项若干。

  
  (苏州雅居乐新乐府)

  镇江雅居乐新乐府以诗意府居 成就新中式大雅之境。园林规划景观会客厅、儿童活动区、邻里花园区、康体乐园区全邻段休闲活动空间,移步换景,形成引人入胜的现代写意生活。将东方建筑美学融入每一处细节,汲取人居精粹,以品质筑美生活,打造“一生乐活”的新中式大雅之所。

  
  (镇江雅居乐新乐府效果图)

  5月31日雅居乐以7800元/㎡摘得小米山路以西、花山路以北J1701地块,成为当时区域红盘,北边即是红豆购物广场,热闹的老城区,有着与现代工业发展起来的高楼大厦不一样的烟火味,同时也蕴含着很多老镇江的情怀,热闹,是这里的代名词,再往北边即可达到国家5A级景区:焦山公园。

  目前滨江片区可谓是房源稀少,相信雅居乐新乐府的入市将给沉寂的滨江板块注入新的活力。周边在售楼盘主要有中南公园物语、维科·江山名洲。

  

  京口老城 凝聚都市生活万象

  畅享多维便捷交通:区域内汇聚焦山路、禹山路、梦溪路等多条城市主干道。临近火车站,出行随心。

  
  (区位图)

  优享一站式精英教育:京口实验小学、江南学校、镇江第一外国语学校、镇江实验高中等名校众多,翰墨书香,礼遇名门之后。

  
  (江滨实验小学)

  坐享繁华都市生活圈:红豆购物广场、京口大润发、欧尚超市、大市口商圈等尽享繁华生活百态,未来将规划凤凰文化广场等大型商业体。
  
  (红豆购物广场)

宜嘉湖庭花园新领25#楼销许,建筑面积约80-90㎡,备案均价8200元/㎡,其中最高备案价格为10200元/㎡。

预计加推楼栋号↓↓↓

据小编了解宜嘉湖庭花园25#楼建筑面积约90㎡的房型还是比较热销的,接下来项目还有16#、18#、20#三幢楼没有开售。宜嘉湖庭花园位于镇江市京口区禹山路,项目周边禹山风景区、胜利港、一夜河的自然生态景观和小区心脏—宜湖构成完整的山水园林,自然环境优越。

加推户型图:

建筑面积约80㎡两室两厅一卫↓↓↓

建筑面积约90㎡两室两厅一卫↓↓↓

编者按:京口区向来是老镇江们心中的置业优选,而滨江片区以其优质的自然环境吸引着众多购房者,目前片区在售新房已经寥寥无几,而雅居乐新乐府和宜嘉湖庭花园房源的入市将暂缓刚需和改善的房荒局面。

2018年以来,镇江已经历3场土拍,加上2017年的2次大型土拍,镇江的地价被一次次刷新。加上新一轮土拍即将来袭,这次挂出的3幅地块分布在京口和新区,地块位置都比较好,非常有可能出现低价高拍的情况,溢价率也许会刷新,产生新高!


镇江楼市即将上市的新盘大都选择了精装修,这样一来,造价提高了,相对应房价自然也就提高了,据统计,目前镇江市面在售的与即将在售的精装房大约有15家之多,接下来的高端房市场竞争压力不小!至于雅居乐新乐府接下来情况如何让我们拭目以待吧! 



[ 本帖最后由 my0511房产小编 于 18-6-5 18:30 编辑 ]





                  
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一个项目,要搞两个名字,这难道是镇江特色?是不是搞两个名字,价格能卖贵一些啊?名字多了,都把人搞糊涂了!




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原帖由 花香蝶舞2018 于 18-5-31 09:20 发表
一个项目,要搞两个名字,这难道是镇江特色?是不是搞两个名字,价格能卖贵一些啊?名字多了,都把人搞糊涂了!
雅居乐在镇江目前有2个项目,一个是在南徐的雅居乐涟山和在小米山的雅居乐新乐府




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不看好雅居乐,旁边就是城中村,环境一塌糊涂,价格也毫无竞争力,给我一个不买中南的理由。




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滨江版块雅居乐在哪里啊




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原帖由 小故事大道理 于 18-5-31 11:22 发表
不看好雅居乐,旁边就是城中村,环境一塌糊涂,价格也毫无竞争力,给我一个不买中南的理由。
今天你不看好他,明天他不让你企及




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精装1000块钱标准?买来要空三年去甲醛吧




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原帖由 仙人掌rw350s 于 18-5-31 13:54 发表


今天你不看好他,明天他不让你企及
拭目以待!




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QUOTE:
原帖由 小故事大道理 于 18-5-31 11:22 发表
不看好雅居乐,旁边就是城中村,环境一塌糊涂,价格也毫无竞争力,给我一个不买中南的理由。
学区啊,除非你上民办,否则中南的公办学区就是硬伤。




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房价好恐怖




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我有三套房 涨到2万才好不要忽悠老板姓什么学区房,出不了江苏,最后高考还是江苏卷,有鸟用。




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不是不看好,是肯定卖不动,镇江没这消费能力,有钱的谁买这个破地方啊。坐等看戏




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这个价格应该不会半夜卖完了吧




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米山路原来的技校,米山雅居对面,雅居乐这样的房企一直就高一脚底一脚的,当镇江人傻啊?看看周边竞品项目的价格和周边的环境吧,这种定价简直就是一脑残!当真是进入卖方市场了,连建售楼部的钱都省了,搞了几个集装箱就开始惑悠人了,哭的日子在后面呢。

[ 本帖最后由 天下沧海 于 18-5-31 21:33 编辑 ]




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然 -并 -卵




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那我香山华庭是不是可以卖14000




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默默路过




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卧槽 你牛逼,坐等你开盘售寝紧急加推




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估计烂尾的可能很大




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第二个中冶蓝湾   当时开盘叫嚣要卖8000到10000  结果4000都没人买




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新乐府为啥还不开盘啊,不是有超过2000人验资准备抢购,看来雅居乐不差钱,或者嫌备案价格太低,准备三个月后重新申请价格备案




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