在你感觉中，镇江是不是1W的盘都不多啊？

　　不统计不知道，一算真吓人，镇江过1W楼盘，已经100多个了，还有很多楼盘在加速接近2W，真是让人不敢相信的事实。

　　另外，中建·大观天下、恒大御府、恒泰学府里等很多盘价格都在9千左右，在未来1-2年，单价上涨10%，就轻而易举的达到了1W。

　　再来看看镇江未来上市新盘，例如雅居乐新乐府、碧桂园玖仰、新城·江山樾等，未来均价都在1W+，且基本都是大户型+精装修，哪里还有为刚需准备的新房。
　　
　　这次统计1W单价的楼盘均属镇江市区，包括京口、润州、丹徒和新区。
　　

　　房住不炒的前提下，向往优质的品质盘改善生活也是一种房主不炒的体现。

　　

QUOTE:

　　京口区

　　

　　
　　（统计时间5月9日 | 数据来源安居客）

　　京口区是镇江的主城区，生活配套资源完善成熟，包括几个商圈，大市口商圈、红豆商圈、欧尚商圈，满足日常的娱乐生活。同时京口区的新房均价一直高于镇江整体均价，其原因在于京口区生活配套完善，商业配套成熟，并且好学校众多。

　　
　　（5月京口区新房均价 | 数据来源安居客）
　　
　　（5月京口区二手房均价 |数据来源安居客）

　　据安居客数据显示，京口区5月新房均价9970元/㎡，二手房均价8972元/㎡。小编觉得，京口区更多的是吸引对应学区的购房者吧。

　　镇江苏宁广场为镇江标志性建筑物，加上中山路小学学区房+大市口商圈+高端物业等叠加优势，从开盘后单价站稳1.5W+。

　　
　　5月12日，本周六项目将加推最后2层高区精装房，户型建筑面积约83-165㎡，精装均价1.6万/㎡起，今年年底就交付。

　　
　　润州区

　　

　　
　　（统计时间5月9日 | 数据来源安居客）

　　润州区房价上涨的有理有据，随着城市中心的南移，润州区的发展有目共睹，商业配套、自然环境的优势，都是购房者选择的重要因素。居住在这里进则宁静，出则繁华。

　　优质的地段+品牌房企，这些都构成了润州区房价上涨的内生动力。

　　不论是16年全市楼市平静时期，还是17年中的镇江土拍狂热阶段，买入润州尤其是南徐板块的业主基本都没有亏本，成功脱离成本区还略有浮盈。

　　

　　据安居客数据显示，润州区5月新房均价10425元/㎡，二手房均价10104元/㎡。居高不下的房价，并没有吓退关注镇江购房者，反而让他们更看好润州区。
　　
　　（5月润州区新房均价 | 数据来源安居客）
　　　
　　（5月润州区新房均价 | 数据来源安居客）

　　超耀眼热门是中海润江府，其1.8万/㎡的首开均价，划分了镇江新房单价的分水岭，刷新城市新高度。

　　

　　丹徒区


　　

　　
　　（统计时间5月9日 | 数据来源安居客）

　　丹徒区的发展速度有目共睹，相较京口和润州的繁攘程度，这里的交通没那么拥挤，空气质量较高，生活的舒适程度并没有因为人流量小而有所下降，生活所需的配套也是一应俱全。而丹徒区的房价处于镇江低洼地段，现在看起来是涨幅很高，但其实还是性价比较高的。

　　

　　据安居客数据显示，丹徒区5月新房均价7056元/㎡，二手房均价8547元/㎡，丹徒区仍在发展，目前性价比高，或许是吸引购房者的重要原因吧。

　　
　　（5月丹徒区新房均价 | 数据来源安居客）


　　
　　（5月丹徒区二手房均价 | 数据来源安居客）

　　引人注目的当属中南地产在去年5月31日镇江4幅地块拍卖中，拿下丹徒聆湖路以东、长香中大道以南地块，成交楼面地价6010元/㎡，溢价率186%，正式进军丹徒，并成为区域新高价地的壮举，名为中南·缇香漫。

　　

　　新区
　　
　　

　　
　　（统计时间5月9日 | 数据来源安居客）

　　新区，随着丁卯高架的通车、吾悦广场的开业、丁卯二小和南师大镇江小学及幼儿园的启动建设，再次助力新区配套升级。现在区域人气，可谓是越走越高。
　　
　　


　　据安居客数据显示，新区5月新房均价7442元/㎡，二手房均价5714-7712元/㎡。新区的房价虽然也有涨幅，但大体是还是购房者比较喜闻乐见的。
　　
　　（5月新区新房均价 | 数据来源安居客）
　　
　　
　　（5月新区二手房均价 | 数据来源安居客）

　　虽然目前新区均价超1w的楼盘不多，在未来1-2年内，此前土拍的新项目，都会上榜1W+，例如X1701地块（珑悦府）、X1702地块（融创御园）。

　　

　　

　　编者按

　　许多购房者都沉浸在房价会下降很多的美好幻想中，可是你看看你想买的区域，降没降，降了多少，你现在还能不能买到，你心里还没点数么？

　　生活从来都是这样，机会总会给那些掌握有效信息的人，在楼市的前线你才能真正听见炮火的声音。

　　镇江2018年至今，房价依然是稳定的大局，但是镇江特色的刚需们已经夯实了镇江的基价。

　　总之，现在镇江楼市，已形成万元盘成为常态的一个格局。你的购房成本已经超过了你年初的犹豫期。

[ 本帖最后由 喜呼呼 于 18-5-10 11:05 编辑 ]

                  

你尽管涨，我买算我输！

什么时候一亿一平方啊，等的很着急啊

刚需？镇江的房价还不是炒起来的～～我朋友做房产销售的就告诉我镇江现在的房产销售学早期的小米饥饿营销一样，建好了10栋楼卖两栋，留8栋，在请一帮梅子起哄，实际上买房子的就10几个，给真正买房的人造成错觉急需下单，然后一传十十传百的让不明真相的有需求的买房人去购买，然后就这样不停的把楼盘开出去卖出去。因为一二线城市大多数进行限购或者不给贷款，让那些大型房地产开发公司转向三四线城市这些没有限购没有贷款限制的地方，导致真正有需求的买不到买不起，炒房的各个捂房，恶性循环。倒霉的还是普通老百姓

傻空还有这么多，我就放心了。

油涨，房涨，什么都涨。
吧啦个半天就是收入不涨。

还说买房的 现在是真买不起了

草泥马的中国楼市！

现在真正搞技术的或者体力劳动及搞销售的的收入都在涨，普通办公室白领，技术含量不高的收入停滞不前，所以感觉啥都在涨就收入不涨

朴园一万八？

今年二手房很不好卖，有几个做房产中介的都说今年和去年天壤之别。还有今年好多楼盘打电话推销房子，这在去年是没有的。

我是想再买套呢,可惜真的没钱买,算了吧,你慢慢涨,我希望涨到均价两万,这样彻底买不起了

去年炒地铁那一波，有购买需求的不少人都上了套。毕竟小城市买房人有限，后继乏力是必然的。

呵呵了，

二手房挂这么高有人接手么？

一百年以后再说

你炒房你的  我玩我的   只要不买你一千万一平自娱自乐吧  我是傻逼才被套被围起来宰

真不知道镇江的房价到底靠什么支撑 也就这三百万人口 哎

别墅

这些数据根本没有真凭实据、小编爱写多少写多少、哪个小区具体什么价、58一搜就知道、太假了

小镇江就这么点常住人口、外来流动人口更是少得可怜、消费能力还不如苏北某些城市、不晓得哪来的自信炒那么高的房价

我就把话放这、今明两年房价必跌、否则老子吃翔

炒房的煞笔开心死了

就不买，急死你个

房子要好卖，0511上就没有那么多梅子了。“恐怖！”是制造恐慌，1.5w-2w多是精装修房.

涨跌都不关我事了，去年改善好了，未来20年内都没有换房的压力了，想想自己还是很幸运的。

外地来镇江炒房的太多了！炒到最后房子还不是要现在和将来的镇江人接盘？！我买房子时还好不工作，有闲时间天天看房子，了解房子，花了2个月买到了理想的二手房。也可以把我从房奴生活中解脱出来，人生将来再不需要为不满意的房子而烦。

但现实中，太多一家几口住在一个60多平的小房子里！手里只有20多万，借最多借个50万，还不想卖掉手里的小房子，再贷款面对多大生活压力啊！

恕我直言，各种发布房子价格的感觉都是收了钱的，好多价格压根不真实

作者绝对是开发商的梅子，丁卯瑞泰170的复式房子90万都没人要，不知道这些天天发这些信息干嘛？唯恐天下不乱。

恐慌型文章大家看的出来，小便怎么不谢谢镇江4000-5000有多少？ 6000-7000有多少？8000的有多少，别写一万的。

涨到一亿我就买

你说的没错。我翻强看的消息  连我们地方政府卖地都在饥饿营销  别提这些开发商了

经不住南京那边兄弟炒房的热情阿  真他妈感谢他们八辈祖宗不得好死了

以后没房住，都去犯罪住监狱里

没有人口红利没有收入支撑空涨

这逼装的好

楼主为了几个毛钱，节操都不要了。

确实伤不起啊，回家种地卖菜去吧