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标题: [其他] 丹徒高端新盘规划出炉!丹徒房价或破万!      查看: 11248  回复: 0 上一主题 | 下一主题
 
my0511房产小编
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注册 17-12-13

 

丹徒高端新盘规划出炉!丹徒房价或破万!

  刚刚,镇江市规划局公布了“镇江市丹徒区2017-4-6号地块房地产开发项目规划平面公示图”,该D1708地块由碧桂园于去年12月7日,以4640元/㎡的楼面地价所得,溢价率45%

  丹徒纯新盘规划曝光!将建10栋低密住宅!

(来源镇江市规划局 | 点击查看大图)


  D1708地块示意图:



  D1708地块信息一览表:

  地块位置:盛丹路以北、金谷路以东
  出让面积:29755㎡
  规划用地性质:商住
  容积率:R≤1.9
  起拍楼面地价:3200元/㎡
  拍得房企:江苏南碧房地产开发有限公司
  规划用地性质:商住 楼面地价成交价:4640元/㎡
  出让年限:商业40年,住宅70年
  成交总价:2.62亿元

  D1708地块项目信息:
  1幢约24层(1#);
  1幢约25层(4#);
  1幢约23层(2#);
  1幢约16层(8#);
  1幢约12层(3#);
  3幢约6层(5#、6#、7#);
  2幢商业(9#、10#)
  居住套数共计401套。
  机动停车位:1320(地上45个,地下407个)。
  碧桂园在镇江已有一个项目:碧桂园滨湖湾。滨湖湾在镇江销售状况可观,所以碧桂园这次在镇江有了更长远的布局,连拿下京口丹徒的2块地。

  整个镇江的房价已经怎样了?


  填写下面的信息,小编会把最新的房价发送给你哦!

  碧桂园滨湖湾

  最新动态:目前在售少量一期联排别墅,建筑面积约266-380㎡,均价16000元/㎡。



  由于京口的D1708地块总面积只有29755平方米 ,地方不大,而一向打造高端别墅的碧桂园到底会打造什么样的产品,这个问题也成为大家关注的焦点!

  现在碧桂园规划已出,根据规划,这次碧桂园改变以往套路,不再打造高端别墅,不过按碧桂园的惯例,很可能是打造精装项目,算上建安成本,未来的价格很可能破万!

  近年来丹徒区价值显现

  丹徒区近年来的发展被一再提及,此次碧桂园D1708地块更是毗邻镇江宝龙广场的地段,生活各方面配套都已较成熟。

  12.7日土拍时的场景依旧历历在目,不想碧桂园集中发力竟然先后连拿两块地,分别在润州区和丹徒区,这样的大动作,不少网友都为之惊叹不已、十分吸睛的同事,也会对其所要打造的产品类型更加好奇。

  碧桂园所拿另一块地信息:



  J1702地块(商住)↓↓↓
  地块位置:学府路以南、老山路两侧
  出让面积:79789㎡
  规划用地性质:商住
  出让年限:商业40年,住宅70年
  楼面地价起始价:5500元/㎡
  拍得房企:江苏南碧房地产开发有限公司
  楼面地价成交价:5540元/㎡
  成交总价约:5.97亿元
  溢价率:0.72%

  目前丹徒区热销的楼盘盘点一下,也真是不少,光明南郡褐石洋楼一直被购房者看好,伊顿尊邸也以纯改善的房源开盘便热销,华府天地,拿云山,镇江宝龙广场,中南缇香漫等楼盘也成为位列购房者的选购名单之中。



  丹徒新区2月二手房均价也达到了元8334元/㎡,同比2017年同期上涨41.18%,彩虹城、枫华丽府、万和世家等楼盘二手房成交量也较可观。





  丹徒区发展甚好

  1、其实小编还是很看好碧桂园这个项目的,背后的根本原因除了碧桂园本身优质的房源外,还在于整个镇江丹徒区板块的即将腾飞!

  2、未来镇江发展的重心在哪?11月27日,镇江市委书记惠建宁在宁镇扬党政联席会议中说到:在承接中心城市辐射带动上,镇江一直有过向东还是向西的讨论,现在我们想清楚了,全力拥抱宁镇扬一体化的规划,才能更好地融入长三角。

  3、这个重心,就是宁镇城际规划的终点站,镇江南站。未来镇江最有看点的两块区域,一是南徐,二为丹徒新区。

  4、丹徒新区前期一直以别墅改善为主,到现在吸引了大量市区改善型需求消费者。随着政府南迁和市中心的改造,这一区域开始出现拆迁客户,随着同时配建的大学城,今后丹徒将会成为整个镇江为非常受欢迎居住中心。

  5、近期丹徒区的利好也频出。光十三五规划期间,丹徒新城重点建设项目就有23个,总投资额超360亿元。



  6、在交通方面,随着宁镇扬规划的加速,丹徒区具有的区位优势。临近镇江南站,其交通的便利度甚至要高于南京的周边地块。



  7、在公共服务设施规划上,丹徒区拥有丹徒区第三人民医院,丹徒区中医院,丹徒区人民医院等多家优质医疗机构;商业配套设施多处,包括已经运营的宝龙城市广场和即将开建的奥特莱斯商业中心等;在教育配套上,将新建多所幼儿园及小学,包括宜城第一小学等,能够保证周边住户的教育需求。

  8、除了以上提到的各种利好以外,丹徒区最令人惊喜的规划当属谷阳湖——这个正在建设中的,总投资超过30亿元的4A风景区。

(谷阳湖)

  截止目前,2300亩谷阳湖景区的开发规划设计图已出炉,由中国工程院院士时匡先生领衔的时代都市设计院设计完成。江苏的金鸡湖是时院士最为大家熟知的设计作品。经由时院士的设计之后,金鸡湖地块的价格由原先的每亩100多万上升至如今的每亩一千多万。



[ 本帖最后由 my0511房产小编 于 18-2-13 10:45 编辑 ]





                  
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