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(小编整理)高富帅or接地气?你们关注的区域板块潜力PK!

  买房,一个又爱又恨的话题。很多人一到买房的问题上就变身“处女座”,我要配套、我要地段、我要学区、我要便宜,我要我要我要...

  可现实说:再要我就把你吃掉

  其实真相是,没有完美的配套,也没有完美的交通,所以没有完美的房子,总要有所偏重有所取舍。

  近期猪肉涨的异常凶猛,有些地方房子的涨幅居然还赶不上猪肉,老百姓的钱挣得很辛苦,当然不想自己买的房子一直掉价,不管是高富帅还是接地气对于房屋的增值都很在意。

  你们关注的区域潜力在哪是不是很想知道

  

  楼盘因为什么热销

1、充满潜力的地段:夸地段的说法太多了,其实就是简明扼要地说明了地段在房地产属性中的重要性

2、一站式生活配套圈:购房者对于社区周边医疗、教育等基础配套的公共设施依赖度通常是很高的,如果在小范围内能享受到好的服务跟配套那是贼拉好的。当然,如果做到出则繁华入则宁静就更完美了

3、优质的生态资源:大体可以概括为景观环境等方面的自然资源,因为这些生态化的东西具有不可再生性,使得房屋的价值更加被市场所认同。

4、物业以及楼盘软实力物业的好坏也决定了这个房子后期的增值和保值,而所谓的软实力指的是居住氛围,邻居处在什么样的阶层以及素质都有很大的关系,通常价格可以筛选很大一部分人

京口区

京口区是镇江配套成熟的老城区了,生活氛围浓郁,基本上一切生活所需、娱乐、休闲等都不同过于担心。完善的周边,吸引人口入驻,而大面积的人口覆盖,也会带来不同程度的交通拥堵问题、喧闹等问题。

潜力:★★★★

亮点:地段、交通配套、近繁华区域,还有优质的学区资源

距离市区的半径这些楼盘基本是三公里之内的,价格虽然贵,但有足够匹配价格的资源,周边市区半径的楼盘,例如协信太古城价格也都达到了12500元/㎡

  润州区

润州区的楼市热度一直很高,地理位置的便捷,为现下生活的快节奏提供方便。同时随之而来的是,楼盘均价也一直趋向走高,很多购房者便倾向南徐区域内的楼盘。

潜力:★★★★★

亮点:除了地段、交通、环境、软实力,还有优质的自然资源

热门板块,楼盘一直火热,不论是产品还是配套始终走在镇江楼市的前端,而今年倾向于产品的人越来越多,压过了南徐板块对于润州的附加值。

丹徒区

丹徒新城发展的有目共睹,政府对丹徒新城的重视,显示其发展前景,而优质的自然生态环境及空气质量,是很多购房者选择丹徒的重要因素。日益完善的交通,让丹徒终于可以摆脱“远”的评价。而丹徒区的房价,是很多购房者乐于选择的重要原因。

密密麻麻的楼盘:

潜力:★★★★

亮点:这个真的得期待未来的配套。尤其是商业跟交通

小编知道大家都很关注丹徒板块,因为丹徒是镇江新兴的生活社区,一眼望去全是楼,楼盘多如星,but学校商业就跟月亮一样。丹徒是怎么火的,就是因为“有库存”!可选性强,而且中游以及下游的楼盘都有。

新区

新区发展虽然赶不上丹徒的迅猛之势,但是日益完善的交通网,以及生活配套的完善,让更多的购房目光开始向这里转移了。另一方面,相对低廉的价格并没有拉低楼盘的品质。

潜力:★★★

亮点:高架交通的吸引力

新区多数是依靠的丁卯新区这边楼盘项目,吾悦广场开业加上高架桥通车,使得很多不完善的地方得到了一定程度的改善。

如果您想更全面的了解楼盘可以联系0511房产网小编,帮您找寻适合您的楼盘可在下面的表单里报名哦!



还是涨?2018年1月镇江二手房均价8335元/㎡,全国第56名!

春节越走越近,7天小长假即将来临,又可以尽情浪起来。不过,有对象了么?生二胎了么?买房了么?……七姑八婆的关心即将到货,过年回家最怕听到的是,XX已买二套房了!这让被房价虐得遍体鳞伤的我们情何以堪!

但是镇江房价真的高吗?

附上2018年1月份全国100个重点城市二手房价格表,感受下。全国1月100个重点城市整体环比上涨0.77个百分点,新增挂牌量整体环比下降8.57个百分点。

(数据来源:云房数据研究中心)

2月12日镇江2018年第一次土拍争夺战打响

今天,镇江主城区迎来2018年第一场土拍,公开拍卖8块土地,其中有4幅商住用地,4幅商办用地。

具体成交结果如下:

润州区:

1、黄山西路以南、檀山路以东商住地块(R1802安置房),被江苏康华投资有限公司摘得,成交楼面地价为3200元/㎡,溢价率59%;

2、润兴路以西、润旺路以南商住地块(R1801),被镇江高新置业摘得,成交楼面地价为1027元/㎡,溢价率3.7%;

润州区一直备受镇江人民关注,南徐片区近来更是飞速发展,虽然这次土拍地价便宜,但是区域内楼盘开盘皆为热销,更有些楼盘刚开盘就售罄。比如2月10日,美的城  加推3#4#共计110套毛坯房,均价9150元/㎡,20分钟不到就全部售罄。

润州区内热门楼盘在售情况

雅居乐涟山:暂无房源在售,预计加推4#精装高层,建筑面积约130㎡、138㎡,前期参考均价9500元/㎡。

楼盘地址:镇江市润州区小龙山路与檀山路交叉口

咨询电话:400-889-6130 转 8652

佳源·巴黎都市:在售3#毛坯高层,建筑面积90㎡、118㎡,均价约7797元/㎡;42、44#各一套别墅在售,建筑面积约200㎡,价格350万左右。5#楼预计年后加推。

楼盘地址:金润大道(原312国道)1009号

咨询电话:400-889-6130 转 8658

润康城:3#高层在售,高层建筑面积139㎡、100㎡,均价13000元/㎡。11#多层在售,建筑面积约142㎡,均价14000元/㎡。

楼盘地址:镇江市朱方路106号

咨询电话:400-889-6130 转 8653

丹徒区:

驸马街以南、架鼓山路以东商住地块(D1801安置房),被镇江市丹徒区城建投资有限公司摘得,成交楼面地价为1340元/㎡,溢价率85%;

自从5.31土拍中南以成交楼面价6010元/㎡摘得丹徒地块之后,这里一跃成为最受买房人关注的板块之一。再加上主城南移,丹徒未来的发展机遇会更多。日益完善的交通,如果你是刚需可以多多关注这里

丹徒区内热门楼盘在售情况

光明南郡·褐石洋楼:在售多层1、15、27、37#等多栋,建筑面积中间户90/121㎡,边户96/125㎡,1梯2户,均价7900元/㎡,2月加推19、20、26、30#多层洋房,建筑面积约90-125㎡,均价7900元/㎡。

项目地址:长香路与天王山路交汇处

咨询电话:400-889-6130 转 5959

(效果图)

镇江宝龙广场:在售15#(18层),建筑面积约113㎡,均价7460元/㎡,12#(7层),建筑面积约96㎡,备案均价8160元/㎡。

项目地址:丹徒区谷阳大道与金谷东路交汇处

咨询电话:400-889-6130 转 5599

新区:

兴港东路北、普照路西商住地块(X1801安置房),被江苏瑞城摘得,成交楼面地价为677元/㎡,溢价率1.4%。

新区周边楼盘情况


(截图源自安居客)

新区目前新房均价为7259元/㎡,新区较镇江市区还是很有距离的,所以价格一直处于镇江楼市的较低水平,近两年发展虽然赶不上丹徒的迅猛之势,但是日益完善的交通网,以及生活配套的完善,让更多的购房目光开始向这里转移了。

本次公示还有有四块商业用地,意味着2018年镇江会新增商业配套。

R1803商办地块被镇江市润州区恒发土地房屋开发公司摘得,成交总价为4550万元。

D1802商办地块被镇江华建置业有限公司摘得,成交总价为2900万元。

J1801、J1802两幅地块相邻,位于恒美山庄以北的位置。作为镇江老市中心,配套比较成熟。但本次出让,并无开发商报名,流拍!

2月12日土拍看点:

1、今天,镇江8幅地块出让,总出让面积279.23亩,南徐核心位置,丹徒、新区这些板块都迎来土地补仓,还是商住用地;

2、今天,南徐中海、恒大旁R1802商住地块和丹徒D1801商住地块热度很高,多家房企报名参与竞拍,竞拍次数很多。

以上就是小编了解的各个区域的情况,不管地价直不直接决定房价,但是地价升温或者降温是判断房地产市场非常重要的因素。至于2018年镇江各区域的房价趋势如何,我们0511房产网将与您一起关注。



[ 本帖最后由 my0511房产小编 于 18-2-22 15:54 编辑 ]





                  
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