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均价7743元/㎡!丹徒一楼盘新领销许,零涨幅加推!

  今天我们0511房产部小编查看房地产信息网的时候发现光明南郡褐石洋楼已领销许

  

  丹徒光明南郡即将加推19#20#26#30#洋房,共108套房源,建筑面积为95-129㎡,备案均价7743-7974元/㎡,预计本周六开盘。

  项目工程进度非常之快,预计最快今年5月底就交房,着急拿房的购房者可以重点看看。

  

  楼盘地址:镇江长香路与天王山路交汇处

  咨询电话:400-889-6130 转 5959

  楼栋分布图:

  

  建筑面积约125㎡四室两厅两卫↓↓↓

  

  备案均价:7743元/㎡
  预计总价:约96.78万元
  首付3成:约29.03万元
  月供:约3555元

  附一房一价表:
  
  

光明南郡1月工程进度:



  一、光明南郡褐石洋楼亮点多多

  1、镇江的楼市市场与南京的情况不同。镇江人偏爱大户型的房子,因此,如果买房人考虑投资的话,3房的户型是不错的选择

  2、目前,光明南郡所有的在售项目,一楼的房源一般都会赠送一个独立的院子,而顶楼则会附加一个小阁楼。(阁楼的层高约2.1米,面积为40平米左右);

  3、房子的得房率非常高。客厅和卧室可以做到全部朝南

  4、本次光明南郡项目加推的房源均为“准现房”,本次加推售出的所有房源均将在18年5月底交付;

  人生渐入佳境,光明南郡褐石正好

  

  光明南郡褐石洋楼,深浅褐石、阳光晒台、铁艺灯影、山花坡顶、八角飘窗、健身跑道……孱孱流水,倒映着斑驳树影,细听着一个年代引以为豪的骄傲故事。穿越百年,光明南郡将带着我们体味迷倒全世界众多名人的经典情怀。

  

  
 
  实景图鉴赏:

  自然而生的河流穿过小区,树影婆娑,倒影河间,为了更舒适的居住,光明南郡为园林退让,独具风格的溪谷、台地、漫坡点缀其中,环形健康步道、亲水平台、阳光沙滩、大草坪等,居住其间,更懂得享受生活中的一份简单、一种诗意。

  

  

  便利生活圈,完善配套:

  光明南郡作为光明地产十余年深耕镇江,百万方大盘风景城邦的收官之作,打造足不出户的便利生活圈,世纪联华超市、千米商业街、丹徒实验学校、国际幼儿园、四星级大酒店,醇熟配套畅享繁华生活。

  

  

  

  

  

  二、优质户型,品质人居

  在户型面积上,光明南郡褐石洋楼96-125㎡的户型面积,均做到大面宽、动静分离、南北通透、高赠送面积的设计。

  户型在空间使用上可以做到接近零浪费,更是将采光和景观视野打造的不错,高层户型更是让人惊叹,客厅和卧室全部朝南的户型也较为少见!

  此次项目开放了户型的样板间,小编也实拍了一些样板间图片供大家参考:
 
  样板间赏析:

  

  

  

  
  
  光明南郡,户型也提前为你考量周全。大面宽全朝南、南北全通透,仅仅是户型标配。光明南郡精选数款好评户型再升级,阔绰大庭院,让你和孩子共同创造美好童年;情调星空露台,在这里畅谈人生,生活滋味无尽。

  三、12月8日开盘劲销8亿!连连开盘吸引众多购房者

  1、光明南郡·褐石洋楼自开盘以来,就吸引的不少客户前来买房,除了镇江本地的购房者,还有许多外地的粉丝专程从南京,上海,杭州等地自驾前来参加本次的活动,自11月30日扬州限购之后,12月8日开盘,光明南郡也出现了扬州购房者的身影。

  2、12月8日开盘现场的气氛只能用“火爆”两个字来形容。根据小编之前在现场观察,当日看房以及选房的人众多,粗略估计数百组人,置业顾问都忙得不可开交,常常一个置业顾问同时接待好几组顾客。相信这次开盘也会同样火爆。

  3、据了解,这些买房人中投资客和刚需以及改善都有!很多外地的购房者特地在周末的时候从上海,南京等地赶到镇江来抢房!在这样热烈的抢房氛围中,很多人都选择当场交定金以先下手为强,全力一搏只为买到这“买到即赚到”的福利房。

  4、小编在置业顾问的介绍中了解到,开盘当天二期所有的一楼(配有院子)的房源都已经所剩无几,在现场的时候,还不断有工作人员在示意表上为那些房源贴上已经售完的红标签,可见光明南郡·褐石洋楼开盘的火爆程度!目前项目在售多层1、15、27、37#等少量房源,建筑面积中间户90/121㎡,边户96/125㎡,1梯2户,均价7900元/㎡。

  5、整体看来,光明南郡·褐石洋楼项目的销售情况还是非常好的。它整个项目的第一期已经全部交付完毕,第二期已经处于开盘热销之中,交付时间在今年5月底,一层的房源已经去化了很多,目前其他的房源只有少量仍然在火热销售中。

  
  (12月8日开盘现场)

  四、周边已有房源售价已达1.3万/m²!

  1、光明南郡项目毗邻丹徒区以6010元/㎡的楼面地价拿下地块的楼盘——中南缇香漫,将来升值的潜力较高。在距离光明南郡2.7公里处的中南缇香漫,推出的产品均为叠加别墅,且售价约13500万/m²。在各大房企连续进驻丹徒,并不断抬高房价之时,光明南郡目前约7743元/㎡,首付20多万的洋房足够吸引眼球

  
  (效果图)

  加上12月7日土拍碧桂园以6620元/㎡拍得丹徒D1708地块,更加说明了丹徒的发展潜力。

  

  2、周边在售楼盘还有伊顿尊邸、拿云山等,价格均在万元以上

  伊顿尊邸是以叠加别墅为主,高层为辅的低密度纯美英伦庄园,均价约12328元/㎡;

  

  拿云山是独门独院的山水别墅,均价在12000元/㎡;

  

  五、周边二手房价格攀升

  光明南郡褐石洋楼周边二手房基本都是呈上升趋势,包括本小区的二手房也是,周边宝龙城市花园、聚旺城市广场等二手房都也是呈上升趋势。

  光明南郡二手房价格趋势:

  

  宝龙国际花园二手房价格趋势:

  

  聚旺城市花园二手房价格趋势:

  

  六、优质的地理位置

  光明南郡褐石洋楼项目位于镇江市丹徒区,东起天王山路,西接茅以升大道,北靠长香中大道,南临湖滨路。项目距离镇江南站4.8km;距离丹徒区市政府3km,宝龙城市广场3.5km,学区丹徒市实验学校1.3km。

  区位示意图:

  

  七、百万大盘,价格人性

  1、光明南郡项目主打低密度的花园洋房,以低密度的建筑群,高舒适度的居住环境,特色的景观配套,打造适合中产阶级城市精英居住的幸福感满满的社区

  2、本次推的光明南郡项目是风景城邦中的最后一块,作为百万大盘的收官之作,褐石建筑风格的花园洋房,堪称品质人居典范。而南京同样的产品金地湖城艺境也是褐石建筑风格,比这里贵4-5倍!
  

  八、近360亿元砸向这个地区,丹徒新区即将腾飞!

  1、其实,光明南郡褐石洋楼这个楼盘开盘如此火爆,背后的根本原因除了光明南郡本身优质的房源外,还在于整个镇江丹徒区板块的即将腾飞!

  2、未来镇江发展的重心在哪?11月27日,镇江市委书记惠建宁在宁镇扬党政联席会议中说到:在承接中心城市辐射带动上,镇江一直有过向东还是向西的讨论,现在我们想清楚了,全力拥抱宁镇扬一体化的规划,才能更好地融入长三角。

  3、这个重心,就是宁镇城际规划的终点站,镇江南站。未来镇江最有看点的两块区域,一是南徐,二为丹徒新区。

  4、丹徒新区前期一直以别墅改善为主,到现在吸引了大量市区改善型需求消费者。随着政府南迁和市中心的改造,这一区域开始出现拆迁客户,随着同时配建的大学城,今后丹徒将会成为整个镇江为非常受欢迎居住中心。

  5、近期丹徒区的利好也频出。光十三五规划期间,丹徒新城重点建设项目就有23个,总投资额超360亿元。

  6、在交通方面,随着宁镇扬规划的加速,丹徒区具有的区位优势。临近镇江南站,其交通的便利度甚至要高于南京的周边地块。
    
  7、在公共服务设施规划上,丹徒区拥有丹徒区第三人民医院,丹徒区中医院,丹徒区人民医院等多家优质医疗机构;商业配套设施多处,包括已经运营的宝龙城市广场和即将开建的奥特莱斯商业中心等;在教育配套上,将新建多所幼儿园及小学,包括宜城第一小学等,能够保证周边住户的教育需求。

  8、除了以上提到的各种利好以外,丹徒区最令人惊喜的规划当属谷阳湖——这个正在建设中的,总投资超过30亿元的4A风景区。

  截止目前,2300亩谷阳湖景区的开发规划设计图已出炉,由中国工程院院士时匡先生领衔的时代都市设计院设计完成。江苏的金鸡湖是时院士最为大家熟知的设计作品。经由时院士的设计之后,金鸡湖地块的价格由原先的每亩100多万上升至如今的每亩一千多万。

  
  (谷阳湖)

  另外,刚刚的到消息

  2月6日经丹徒区人民政府批准,丹徒区国土资源局决定以挂牌方式出让3(幅)地块的国有土地使用权。如下:
  
  (截图源自镇江国土资源局网站)

  以上就是小编了解的信息,有兴趣朋友可以填写如下表单与小编探讨楼市详情。

[ 本帖最后由 my0511房产小编 于 18-2-9 13:37 编辑 ]





                  
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顶楼还漏水吧?我想买呢!




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