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标题: [其他] 当下你会买房吗?!商贷涨利率!公积金贷款暂停?2018年镇江整体楼市均价将破万?      查看: 28930  回复: 7 上一主题 | 下一主题
 
my0511木马
论坛小编


精华 0
注册 17-11-27

 

当下你会买房吗?!商贷涨利率!公积金贷款暂停?2018年镇江整体楼市均价将破万?

  自从12.7土拍结束以来,镇江2017年土地拍卖也告一段落了,很多购房者都来咨询小编:是不是现在该买房了?都说要涨价了是不是真的?新拍的地块均将会全部破万?

  我们来一一看看目前镇江楼市是什么情况:

  一、商业贷款

  01首套房
  

  02二套房
  

  1、在调查的18家银行中,所有银行均早已取消首套房贷款优惠,利率普遍上浮10%-15%

  2、在这18家银行中,针对二套房商贷利率上浮10%-20%,其中6成银行二套房利率均保持在上浮20%
  3、辟谣!对于“2018年1月起商业贷款首套房利率上浮至20%”的说法,调查中的各家银行均表示暂未接到相关通知,请购房者不要过度恐慌

  二、公积金贷款

  
  镇江11月1日起开始实行住房公积金贷款计划控制,暂停受理商业贷款转公积金贷款业务,执行时间2017年11月1日至2018年10月31日。

  从贷款方面来看,目前买房无疑是增加了购房成本的,如以总价100万元为例,按手房套首付30%,贷款70万,30年计算;
  ①利率从基准调整为上浮10%,每月多还211元,总利息多支出7.6万元

  ②利率从基准调整为上浮20%,每月多还428元,总利息多支出15万元

  三、学区

  很多购房者在购房时,都会考虑下楼盘所属学区,了解前后几年间的变化情况作为参考,小编整理了一份2017年镇江学区划分及区域内在售楼盘12月均价表!(包含京口、润州两区域内的小学和初中划分)




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四、12月镇江各区均价情况




从新房均价来看,12月京口区均价已经破万,而润州区、丹徒区、新区等,都有二手房均价倒挂或持平的情况。

那么镇江从2017年以来各楼盘成交情况又如何呢?成交均价如何?小编们整理了一下相关数据,想进一步了解的购房者可免费申领一下:




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四、土拍后各房企的价格预测?




图中的公式有兴趣的网友不妨也自己计算一下看看,从小编以往的计算来看,12月7日土拍的地块售价预测全破万。


五、12月份还有哪些楼盘计划加推



开放商并没有停下开盘的脚步,到了2017年12月,一方面面对着年底的业绩冲刺,另一方面返乡置业也将掀起一波热潮。


那么,已经了解了这么多镇江楼市的情况,现在是不是买房时机的问题,你,有答案了吗?在小编看来:


  1、对于刚需购房者来说,只要了解好了楼盘,包括户型、小区环境、物业服务、周边生活配套、教育资源、交通是否便利等都适合自身的情况,那么,您可以减少一些犹豫了。

  2、对于改善购房者来说,如果遇到的看过的房源都不是那么满意,存在心里芥蒂,想要继续观望一下政策走向,并且等待新楼盘入市,那么,对有意向的楼盘,详细相关置业顾问随时了解情况,对于银行商贷情况保持关注。

  3、对于炒房客:“房子是用来住的,不是用来炒的。”


[ 本帖最后由 喜呼呼 于 18-1-17 16:01 编辑 ]

投票标题: [其他] 当下你会买房吗?!商贷涨利率!公积金贷款暂停?2018年镇江整体楼市均价将破万?  (单选) [参与投票的会员]
买!刚需&改善!眼看着马上就要涨价了,再等买不起了   11 (16.42%)
不买!天天吹涨价,不得看看老百姓负担的起的是什么情况啊   51 (76.12%)
买?不买?还没想好,买房是大事不能着急,我再观望观望   5 (7.46%)






                  
17-12-18 11:201楼
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还是小葡萄




精华 0
注册 16-5-6
行业 其它

 


不要误导,我身边的人没有都说房价要涨,现在土拍的结果出来了地价没有涨,房价为什么还要涨呢?




17-12-19 11:492楼
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梦颜流兮



精华 0
注册 14-8-20

 


第二个选项搞笑呢,搞的不涨价就买的起一样,还看老百姓负不负担的起,一供楼就是几十年  呵呵哒




17-12-20 00:573楼
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bwdls




精华 0
注册 17-5-6

 


五年利率肯定打折




17-12-20 10:004楼
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镇江虎头




精华 0
注册 17-6-4

 


这行业也能让民族复兴。




17-12-20 22:005楼
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此信息发自梦溪论坛手机客户端 烟花易冷h



精华 0
注册 17-2-18

 


看百度新闻说楼市要大跌




18-3-1 13:266楼
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此信息发自梦溪论坛手机客户端 悲剧的诞生



精华 0
注册 09-5-12
行业 娱乐餐饮
来自 镇江

 


自住改善该买还得买,现在买方市场,可以挑到自己满意的小区和户型。投资的就算了,利息太高,加杠杆贷款划不来。




18-3-8 09:197楼
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谜me



精华 0
注册 16-8-8

 


镇江丁卯新城吾越广场西面100米  6月开盘新项目珑悦府精装修科技住宅,有意者请致电或微信:17821212993  贺女士




18-3-16 14:468楼
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