房产家装招聘结婚手机版

梦溪论坛
 

» 游客:  注册 | 登录 | 搜索 | 天气预报 | 我的收藏 | 市民认证 | 我的话题 | 转贴高手 | 手机版 | 帮助
HKBEAR婚戒定制中心 【极•地•摄•影•馆】 阳光宝贝专业儿童摄影   爱妻久久家居设计 羅门婚纱摄影会馆 升学历学会计技能培训
RSS 订阅当前论坛  

 145  1/3  1  2  3  > 
只看楼主   
标题: [楼市求助] 买一二手房路上有问题可以给您解答,不推荐房子,只解答买房中的疑问。      查看: 55444  回复: 144 上一主题 | 下一主题
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 

买一二手房路上有问题可以给您解答,不推荐房子,只解答买房中的疑问。

在一二手房交易中有问题都可以询问我,能解答就一定解答,一手楼盘不了解,二手交易不清楚,有问题免费解答。

[ 本帖最后由 镇江永邦房产1 于 17-12-8 14:10 编辑 ]





                  
17-7-23 09:581楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  逛家庭装修版 读精彩装修日记  引用 顶部
 
q452763903



精华 0
注册 16-12-17

 


我买的是回迁房,现在证还没下来,等下来的话可以直接办理我的名字么




17-7-23 16:252楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  逛家庭装修版 读精彩装修日记  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 q452763903 于 17-7-23 16:25 发表
我买的是回迁房,现在证还没下来,等下来的话可以直接办理我的名字么
您指的就是买的二手房,二手房为回迁房,但是此回迁房还没有开始办证,您的意思是认为可以直接办成您的名字,很遗憾,这样是不可以的,回迁房必须是当初签订拆迁协议的人,所以说没有办法是您的名字,这个税费还是要交的!希望能够帮到您!




17-7-24 09:463楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  My0511手机客户端 随时随地逛论坛  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 美妙心情



精华 0
注册 05-10-28
来自 镇江

 


你好!请问房产证没有办下来的房子能买吗?证办下来后就可以过户了吗?有合同,有拆迁协议放中介,交十万给房主的房子能放心购买吗?




17-7-24 23:034楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 


没有房产证的请谨慎交易,房价波动太大,可能会让房东产生违约行为,但没有房产证的房子价格低,这样的房子是可以买,但是要谨慎交易,如果房东有其他的房子看他是否愿意做他项权证,证办下来就可以过户,但是会有一个税费6.6%,拆迁协议放中介的,这是必须的,交十万没有问题,但不要给过房款的百分之50,或者以中介为桥段,您将钱给中介,让中介把钱给他,这样的话可以有保证一些,前提是大中介奥

[ 本帖最后由 镇江永邦房产1 于 17-8-22 10:44 编辑 ]




17-7-25 08:525楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  买房、卖房、出租、求租尽在镇江房产网!  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 美妙心情 于 17-7-24 23:03 发表
你好!请问房产证没有办下来的房子能买吗?证办下来后就可以过户了吗?有合同,有拆迁协议放中介,交十万给房主的房子能放心购买吗?
没有房产证的请谨慎交易,房价波动太大,可能会让房东产生违约行为,但没有房产证的房子价格低,这样的房子是可以买,但是要谨慎交易,如果房东有其他的房子看他是否愿意做他项权证,证办下来就可以过户,但是会有一个税费6.6%,拆迁协议放中介的,这是必须的,交十万没有问题,但不要给过房款的百分之50,或者以中介为桥段,您将钱给中介,让中介把钱给他,这样的话可以有保证一些,前提是大中介奥个人建议哦

[ 本帖最后由 镇江永邦房产1 于 17-8-22 10:45 编辑 ]




17-7-25 10:266楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  My0511手机客户端 随时随地逛论坛  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 萤火虫93




精华 0
注册 17-5-30

 


你好,我想问一下,现在交行贷款利率多少啊,是不是上浮啦




17-7-25 16:107楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 萤火虫93 于 17-7-25 16:10 发表
你好,我想问一下,现在交行贷款利率多少啊,是不是上浮啦
目前上浮百分之10,现在基本都上浮啦!




17-7-25 17:368楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 萤火虫93




精华 0
注册 17-5-30

 




QUOTE:
原帖由 镇江永邦房产1 于 2017-7-25 17:36 发表

目前上浮百分之10,现在基本都上浮啦!
上浮这么多啊,我滴神




17-7-25 18:289楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  逛家庭装修版 读精彩装修日记  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 月夜神使




精华 0
注册 13-5-21
行业 学生

 


您好 请问①最近广州的租售同权还有上海6000楼面价的只租不售的政策会对镇江的房价有影响么?②李家大山地块九千多的楼面价 等明年开盘大概什么价位呢?对周围其他房源的房价影响大么?③您对镇江接下来两年左右的房价走势怎么看? 如果能留下您的微信或者扣扣向您请教就更好了




17-7-25 20:1910楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  下载MY0511手机客户端,随时随地查违章  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 月夜神使 于 17-7-25 20:19 发表
您好 请问①最近广州的租售同权还有上海6000楼面价的只租不售的政策会对镇江的房价有影响么?②李家大山地块九千多的楼面价 等明年开盘大概什么价位呢?对周围其他房源的房价影响大么?③您对镇江接下来两年左右的 ...
1,广州的租售同权,实质性是政府为了保证更多人生存权利,从房屋使用的本质上面来进行调控,这是符合广州这个城市目前的状况,房少人多的情况,个人认为不会对镇江有多大的影响,毕竟镇江与广州还相隔甚远。2.李家大山地面价9450,一般建筑成本在1500-2500之间,大约在1.1-1.2之间,这是开发商的成本,开发商一定不会以低于这个价格买的,毕竟也是大牌的开发商,至于开盘价位难以预测,就像碧桂园一样,之前1.2万,开盘轮到了今年的好市场也卖到了1.5万,一块地的高价完全会影响周边的价格,因为价格来自于房东,而房东的心理价位来自于市场所存在的事实。3.未来俩年的房子价格相当于之前要稳(涨多了就跌,跌多了就涨,只是所说的周期可能不是未来2年,个人见解),下半年可能有一个小高潮,就是连镇铁路拆迁的一些住户,会入市场,他们和刚需的客户一样,也是急切想要买到房子!目前我们公司已经有这样的客户。我的微信和电话一样18652810899欢迎咨询。都是个人的观点。而且本人是做二手房的,只是针对二手房提出的观点!




17-7-25 20:3711楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  买房、卖房、出租、求租尽在镇江房产网!  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 萤火虫93 于 17-7-25 18:28 发表

上浮这么多啊,我滴神
对的  二手房首贷 目前这样 一手房可能上浮少些




17-7-25 20:3812楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  下载MY0511手机客户端,随时随地查违章  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 京口楼主




精华 0
注册 16-3-28

 


我现有一套房,房贷还未还清。
请问:如果再买一套二手房首付比例是多少?贷款利息是多少?商贷。




17-7-26 12:0313楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 京口楼主 于 17-7-26 12:03 发表
我现有一套房,房贷还未还清。
请问:如果再买一套二手房首付比例是多少?贷款利息是多少?商贷。
目前二贷,且是二手房,非常不利,首付比例可能要到4-5层,银行最低利率上浮百分之10,最高上浮百分之30.您可以询问下交通银行和中国银行,目前上浮空间较小,可以询问下,希望可以帮到您!




17-7-26 12:3914楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  My0511手机客户端 随时随地逛论坛  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 京口楼主




精华 0
注册 16-3-28

 





17-7-26 13:1315楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  My0511手机客户端 随时随地逛论坛  引用 顶部
 
岩石圈



精华 0
注册 16-3-16

 


蛮专业的,很热心,赞一个!
虽然我最近不烦房子的事。




17-7-27 10:1216楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 岩石圈 于 17-7-27 10:12 发表
蛮专业的,很热心,赞一个!
虽然我最近不烦房子的事。
谢谢 也没什么事 也不为了盈利的 天太热了 没事做  希望可以帮到我们镇江的朋友!




17-7-27 10:5217楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  逛家庭装修版 读精彩装修日记  引用 顶部
 
handsomeboy98




精华 0
注册 09-4-6
行业 工业制造




我想问下所谓的合同过户未领产权证的话 按照时间长短来分  两年内和五年内买卖双方要交哪些钱啊?




17-7-27 15:5018楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
小李丝印



精华 0
注册 12-6-21
行业 信息咨询

 


专业哦。




17-7-27 20:2219楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  逛家庭装修版 读精彩装修日记  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 handsomeboy98 于 17-7-27 15:50 发表
我想问下所谓的合同过户未领产权证的话 按照时间长短来分  两年内和五年内买卖双方要交哪些钱啊?
1.所谓的合同过户是指房东在开发商购买的一手房,还未领产权证,后来您过来买,房东说可以更改合同,直接改成您的名字,这样中间房东和您都少一个税费.但是合同过户很多是行不通的,很多开发商在签合同都办理了网签,除非原房东有人帮忙!2.如果真可以合同过户,那就不存在2年5年之说,都是正常首套房或者二套多套交税,分别是1%、2%、3%.是指您买方交税、如果无法合同过户,产权证不满2年卖方需要缴纳5.6%的税费,以及1%的个人所得税!满2年正常1%的税费,所谓的满5年,这个是有要求的、房东必须为首套房出售,可以免去1%的税费,如果不满足首套房正常缴纳1%.希望能够帮到您!




17-7-28 10:0620楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  下载MY0511手机客户端,随时随地查违章  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 小李丝印 于 17-7-27 20:22 发表
专业哦。





17-7-28 10:0721楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 







17-7-28 17:3322楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
sueray5




精华 0
注册 13-5-29
行业 其它

 


请问,我有一套以老公名义公积金贷款的房子,再买一套新房首付多少?贷款利率多少?




17-7-29 10:2623楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  买房、卖房、出租、求租尽在镇江房产网!  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




[ 本帖最后由 镇江永邦房产1 于 17-7-29 12:41 编辑 ]




17-7-29 12:3924楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 sueray5 于 17-7-29 10:26 发表
请问,我有一套以老公名义公积金贷款的房子,再买一套新房首付多少?贷款利率多少?
再买一套新房,请问您是公积金贷款呢还是商业贷款呢,如果公积金的话需要把之前的还完的,然后二次公积金目前好像可以贷4层公积金。如果是商贷的话是不受影响(商业贷款只是和商业贷款有关,与公积金无关),目前二套房,商业贷款的可能要首付4-5层,贷款利率可能上浮蛮多的,要到至少百分之10-百分之30,目前中国银行和交通银行上浮较低,可以咨询下银行的工作人员!




17-7-29 12:4125楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  逛家庭装修版 读精彩装修日记  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 


这是自己写的二手房交易流程 希望对买房的同学们有所帮助!
二手房交易流程大致如下:
1.中介,买卖三方在中介签合同 约好定金  过户时间 首付款 交房时间等等...(如果没有中介 自己协议好这些 具体的买房合同可以参考百度文库)
2.约好的时间去 办理网签 网签买方需要带 身份证原件 户口本 结婚的要带结婚证(离婚的带离婚证) 卖方需要带身份证原件 户口本 房产证原件 结婚证(离婚的带离婚证)等与房子有关的材料。提示:买卖双方最好将我所说的上诉材料每个复印3份 交易所也好复印 可能贵些 上下跑麻烦.
3.首先去办理网签,先去201窗口对面取号台 取D号进行查档 买卖双方都需要查 以家庭为单位的都要查(为了后续的交税)网签有2个办法,一个是窗口办理,还有一个自助网签机,没有中介的情况,可以去窗口,去窗口之前需要在201窗口旁边取一个"咨询号",然后去柜台办理网签。网签需要注意的是(交易的总价格会影响你的贷款 首付款问题 定金等都是比较重要,交易的总价他控制着买房可贷款的限额(如果买房不要贷款,可以按卖方当时买房时发票价格评估,这样的话卖方可以省百分之1的税费)
4.在网签后大约2个工作日左右交易所会通知不动产过户,不动产过户首先是去上自动扶梯的左边那个柜台取S号,(其实在此之前还有一个操作叫减免,具体可以问交税的工作人员),S号就是为了缴税,是需要之前我们查档的证明的。
5.缴税完成务必尽快去201对面的柜台,取一个A号继续不动产过户,因为不动产过户一共有10个窗口,但是比较慢。不动产过户后整个交易就大致结束了。
6.对于买方来说,在9个工作日后去交易所取得新的不动产权证,如需办理贷款详情询问银行即可!

[ 本帖最后由 镇江永邦房产1 于 17-8-13 08:30 编辑 ]




17-7-29 12:5726楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  下载MY0511手机客户端,随时随地查违章  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 







17-7-30 08:2627楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  买房、卖房、出租、求租尽在镇江房产网!  引用 顶部
 
白雪0



精华 1
注册 08-8-23
行业 政府行政
来自 镇江

 







17-7-30 09:1628楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  下载MY0511手机客户端,随时随地查违章  引用 顶部
 
小叶子

资深潜水员


精华 0
注册 04-6-8

 


有个朋友想买我的房子,他说要先拿房产证去申请一下贷款,如果能通过就买,通过不了就不买了。请问是需要这样一个程序吗?把房产证直接给他有没有什么风险吗?




17-7-31 15:2029楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  下载MY0511手机客户端,随时随地查违章  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 小叶子 于 17-7-31 15:20 发表
有个朋友想买我的房子,他说要先拿房产证去申请一下贷款,如果能通过就买,通过不了就不买了。请问是需要这样一个程序吗?把房产证直接给他有没有什么风险吗?
完全违背二手房交易,首先他拿你的房产证去贷款?房产证都没有她的名字,怎么贷款呢?难道无条件过户给他,然后给他贷款?这样你什么也没有了,其实他大可不必这么麻烦,看中了你的房子,你自己找一个大中介,帮他处理贷款事宜,房龄个人征信没问题一般都可以贷款,不要看是朋友,在房产交易中,朋友亲戚反目成仇是有多!务必按正常二手房交易流程进行,对于贷款方面可以加我微信我先帮您审核.18652810899







-------------------------------
镇江永邦房产,买卖房屋一条龙,微信手机18652812362
17-8-1 08:0430楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  买房、卖房、出租、求租尽在镇江房产网!  引用 顶部
 
小桃1
禁止发言



精华 0
注册 17-2-7

 


*** 作者因违反论坛规定,禁言处理,内容自动屏蔽 ***

详情参阅论坛注册条款:
http://bbs.my0511.com/f11b-t2789156z

17-8-2 12:2331楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 铥失




精华 0
注册 15-8-16

 





17-8-3 16:4632楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  买房、卖房、出租、求租尽在镇江房产网!  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 







17-8-6 08:5733楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  My0511手机客户端 随时随地逛论坛  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 竹中蜀绣




精华 0
注册 16-6-13

 


你好请问下现在买二手房用商业贷款是不是以后都不好转成公积金了 因为现在公积金没有满6个月




17-8-8 18:5734楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 竹中蜀绣 于 17-8-8 18:57 发表
你好请问下现在买二手房用商业贷款是不是以后都不好转成公积金了 因为现在公积金没有满6个月
二手房是需要在自领取不动产权证日起,一年之内转公积金,但是很多银行需要缴纳一年贷款之后,才能转公积金,因为政策的冲突,所以需要看在哪个银行,就我所知 中国银行是可以的这样。其他的银行需要咨询下当时给您贷款的人,希望能够帮到您!




17-8-9 16:5035楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  买房、卖房、出租、求租尽在镇江房产网!  引用 顶部
 
维一



精华 0
注册 08-6-20
行业 政府行政
来自 镇江

 


你好,想了解一下经济适用房(已满5年),如要出售,需要缴纳哪些费用?




17-8-10 11:3936楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  My0511手机客户端 随时随地逛论坛  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 燕子燕子 (YZYZ)



精华 0
注册 08-11-14
行业 其它

 


请问房龄超过多少年就不可以贷款啦?




17-8-10 16:3337楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  My0511手机客户端 随时随地逛论坛  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 维一 于 17-8-10 11:39 发表
你好,想了解一下经济适用房(已满5年),如要出售,需要缴纳哪些费用?
首先确定是否为丁建房,如果是这样的。可能涉及到其他费用!面积差价等等........如果不是的话,就是正常房屋出售,如果满5年首套房,免税!如果不是首套房出售,缴纳百分之1的个人所得税!希望可以帮到您!




17-8-10 17:3438楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  逛家庭装修版 读精彩装修日记  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 燕子燕子 于 17-8-10 16:33 发表
请问房龄超过多少年就不可以贷款啦?
正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限。学区房的贷款年限可能时间要长些。公积金贷款的话,“房屋已使用年限加贷款期限不超过30年”希望可以帮到您!

[ 本帖最后由 镇江永邦房产1 于 17-8-10 17:48 编辑 ]




17-8-10 17:4739楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  买房、卖房、出租、求租尽在镇江房产网!  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 燕子燕子 (YZYZ)



精华 0
注册 08-11-14
行业 其它

 





17-8-10 21:0640楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 xiewenxwxw



精华 0
注册 06-2-21

 


想问一下,回迁房已经拿到了,办理房产证到拿到房产证需要多久啊




17-8-11 11:4341楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  下载MY0511手机客户端,随时随地查违章  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 xiewenxwxw 于 17-8-11 11:43 发表
想问一下,回迁房已经拿到了,办理房产证到拿到房产证需要多久啊
回迁房需要等待政府通知办理,希望可以帮到您!




17-8-11 16:5242楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 fa2014




精华 0
注册 14-1-11

 


你好,我想问下,东吴路上的二手房现在房价多少啊?二楼位置。




17-8-14 12:4243楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  逛家庭装修版 读精彩装修日记  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 儒雅公子




精华 0
注册 17-1-3

 


你好,有个问题请教一下。是不是现在所有的二手房的首付款都大约是总房款的50%左右啊?还有二手房可以公积金贷款吗?有限制没有?是不是二手房贷款比一手房放贷慢?二手房贷款利率是不是比一手房的高?谢谢。就现在镇江楼市而言,您觉得作为刚需的话,一手房和二手房哪个更值得入手?




17-8-14 15:2144楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 fa2014 于 17-8-14 12:42 发表
你好,我想问下,东吴路上的二手房现在房价多少啊?二楼位置。
我们后台价格在在7500-9000左右,作为参考!




17-8-16 13:1845楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  My0511手机客户端 随时随地逛论坛  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 儒雅公子 于 17-8-14 15:21 发表
你好,有个问题请教一下。是不是现在所有的二手房的首付款都大约是总房款的50%左右啊?还有二手房可以公积金贷款吗?有限制没有?是不是二手房贷款比一手房放贷慢?二手房贷款利率是不是比一手房的高?谢谢。就现 ...
1,现在的并不是所有的房子都需要首付百分之50,有的地方房价上涨不是那么快。可能需要付3-4层左右,看实际房价的。不能一概而论!
2.二手房是可以公积金贷款的,二手房公积金年限可能和一手房有些区别。二手房放款确实比一手房要慢很多,这是银行方面的原因,很多开发商和银行都有长期的合作,一手房可能内部有一定的关系,二手房贷款利率基本和一手房差不多,主要是看您是否是首次贷款!
3,就镇江的市场而言,目前一手房基本无现房可售,大部分为期房,基本要2018-2020才可以拿房子,既然是刚需的客户,就要看您对房子的需求了!当然一手房和二手房相比优点多,但是不是现房,需要自己斟酌而言!
4.以上都是自己的观点,只是作参考!希望可以帮到您!




17-8-16 13:2646楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  买房、卖房、出租、求租尽在镇江房产网!  引用 顶部
 
此信息发自梦溪论坛手机客户端 儒雅公子




精华 0
注册 17-1-3

 




QUOTE:
原帖由 镇江永邦房产1 于 2017-8-16 13:26 发表

1,现在的并不是所有的房子都需要首付百分之50,有的地方房价上涨不是那么快。可能需要付3-4层左右,看实际房价的。不能一概而论!
2.二手房是可以公积金贷款的,二手房公积金年限可能和一手房有些区别。二手房 ...
谢谢了,基本明了了




17-8-17 15:4447楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  下载MY0511手机客户端,随时随地查违章  引用 顶部
 
zc21103840 (欧尼佑)



精华 0
注册 11-7-12
行业 其它
来自 江苏

 


你好,请问下正在建的孔雀苑18#期房想转手,现在挂靠中介价格在什么位置?转手流程大概是什么?谢谢!




17-8-19 00:5648楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  逛家庭装修版 读精彩装修日记  引用 顶部
 
镇江永邦房产1 (18652812362)
房产中介会员


精华 0
注册 14-5-12
行业 房产建筑

 




QUOTE:
原帖由 zc21103840 于 17-8-19 00:56 发表
你好,请问下正在建的孔雀苑18#期房想转手,现在挂靠中介价格在什么位置?转手流程大概是什么?谢谢!
不推荐价格哦,具体的价格可以去看看二手板块。孔雀城,点击下就可以看到。这是二手板块的孔雀城价格,价格自己斟酌哦,期房买卖对于房东来说,和正常的二手房差不多,只是最后需要押一部分的钱,等您办好证客户才可以全部给您,而且期房的房子,不能贷款,只能全款,因为房产证没有拿到,还有期房的房子一定要比市场价的房子价格低,才有卖点!希望可以帮到您!

[ 本帖最后由 镇江永邦房产1 于 17-8-20 09:29 编辑 ]




17-8-20 09:2649楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级  引用 顶部
 
夏日雨也




精华 0
注册 17-3-22

 


你好,我买了宜嘉湖庭花园的房子,这个小区怎样啊?附件未来有什么发展潜力?




17-8-21 09:2050楼
 发短消息 只看该作者  分享本楼  逛家庭装修版 读精彩装修日记  引用 顶部

梦溪论坛 » 我要买房 » 买一二手房路上有问题可以给您解答,不推荐房子,只解答买房中的疑问。  
 145  1/3  1  2  3  > 
  
查看积分策略说明快速回复主题

           [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]      发帖失败点此恢复数据
:) :clapping: :ok: ;) :music: :cool: :tu: :bushuo: :xu: :pig: :hundiao: :fan: :901: :902: :903: :904: :905: :kicking: :2: :( :3: :why: :@ :P :))) :bad: :han: :(( :D :4: :~~~( :kiss: :zhuan: :yuan: :x)) :906:

  可打印版本 | 推荐给朋友 | 订阅主题 | 收藏主题  


 
 

 
Powered by Discuz! X 2 0.067404 s 清除 Cookies - 镇江网友之家 - 手机版
 
梦溪论坛的帖子由网友发布并不代表网站官方之意见及观点。
如需转载本论坛文字及图片请注明出自梦溪论坛bbs.my0511.com,商业用途需征得作者本人同意!

关于我们 | 网站招聘 | 免责条款 | 联系我们 | 官方QQ群 | 广告服务