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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 凤凰和润怎么样?
    我要买房  >  [楼市口碑] 凤凰和润怎么样?     
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    [楼市口碑] 凤凰和润怎么样?      查看: 66600  回复: 95
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    凤凰和润怎么样?

    红旗和外国语双学区,是新房,高层和洋房,上午去看了下,感觉还可以,单考虑学区的话是难得的双学区新房吧

    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-4-29 13:40 编辑 ]





                      
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    如果小孩小可以买,即将上学的貌似不行,没有拿到房产证的,京口教育不认




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    • 注册 2012-7-9
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    QUOTE:
    原帖由 小白啊 于 16-4-29 13:00 发表
    如果小孩小可以买,即将上学的貌似不行,没有拿到房产证的,京口教育不认
    还有三年,应该来得及,就是怕到时学区划分有变动。也没想好是为了上学买个小户型,还是全家都搬过去买个大的。




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    先看看其他网友的讨论。
    凤凰和润 这个楼盘有动静了吗?
    有关注 凤凰和润 楼盘的朋友吗?不知道是不是双学区房啊

    目前凤凰和润开启认筹,高层3号楼,户型面积92㎡、117㎡、135㎡,现在认筹交5千抵2万,预计五月开盘。(详情请咨询售楼处)
    很多网友关注这个盘也都是因为学区。不过学区一定要以教育局发布为准。







    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-4-29 13:44 编辑 ]




    -------------------------------
    小编QQ:1603380469。0511买房惠QQ群:179730,入群暗号:0511买房惠。加微信13186496650看房砍价都可以
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    QUOTE:
    原帖由 喜呼呼 于 16-4-29 13:44 发表
    先看看其他网友的讨论。
    凤凰和润 这个楼盘有动静了吗?
    【[url=http://bbs.my0511.com/f151b-t5323012z?highli ...
    谢谢!




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    多少一平呀?




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    QUOTE:
    原帖由 yanlu 于 16-5-1 09:50 发表
    多少一平呀?
    上次去问过。开盘后均价在8500左右




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    这个房子也在观望中,推广说是红旗和外国语,但处在学区边缘位置,体量不大,显得拥挤,最大卖点就是学区了,学区划不划进去和开发商有很大关系,以教育局公布为准,隔壁北固湾目前学区是解放路和江南,但解放路要搬了,后面划哪个还是未知,还有一个盘也看了,东方诚园,推广说是实验小学和三中,这个搭配也不错,除了实小,近两年三中口碑还不错,但也是价格最高的,位置更好一点,体量也不大。




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    QUOTE:
    原帖由 放生去 于 16-5-5 10:01 发表
    这个房子也在观望中,推广说是红旗和外国语,但处在学区边缘位置,体量不大,显得拥挤,最大卖点就是学区了,学区划不划进去和开发商有很大关系,以教育局公布为准,隔壁北固湾目前学区是解放路和江南,但解放路要 ...
    看来我们考虑是一样的,我还有三年,所以目前还以观望为主




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    QUOTE:
    原帖由 jumping000 于 16-5-15 21:24 发表

    看来我们考虑是一样的,我还有三年,所以目前还以观望为主
    凤凰的小学应该不在红旗。那边地段一直都是京口实小(就是花山湾菜场对面)。




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    QUOTE:
    原帖由 放生去 于 16-5-5 10:01 发表
    这个房子也在观望中,推广说是红旗和外国语,但处在学区边缘位置,体量不大,显得拥挤,最大卖点就是学区了,学区划不划进去和开发商有很大关系,以教育局公布为准,隔壁北固湾目前学区是解放路和江南,但解放路要 ...
    凤凰的小学应该不在红旗。那边地段一直都是京口实小(就是花山湾菜场对面)。




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    QUOTE:
    原帖由 jumping000 于 16-5-15 21:24 发表

    看来我们考虑是一样的,我还有三年,所以目前还以观望为主





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    QUOTE:
    原帖由 放生去 于 16-5-5 10:01 发表
    这个房子也在观望中,推广说是红旗和外国语,但处在学区边缘位置,体量不大,显得拥挤,最大卖点就是学区了,学区划不划进去和开发商有很大关系,以教育局公布为准,隔壁北固湾目前学区是解放路和江南,但解放路要 ...
    诚园路说9000多一平。也就那几栋楼,^_^




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    今天开盘去了,怎么说呢,开盘一拖再拖,从2月开始忽悠,3月开,3月没开推迟4月开,4月也没开推迟到5-28,搞的很神秘,前一天晚上才通知第二天开盘,说只准备200多套房,已交认筹金的就288组,搞得气氛很紧张,现场也就发到140号左右,牛皮吹大了,然后是一次5个家庭一组进去选房,泥玛前面两组怎么看也不像买房子的,特别第一组5个家庭,进去5个清一色年轻小伙,难道是事先商量好了都不带女朋友或家人一起选房啊?




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    • 注册 2008-10-21
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    房子位置还是不错,又是宣传的学区房,但这个小区有点拥挤,户型一般,边户还算可以,中间户不是太好,有个房间竟然是暗窗,今天成交也集中在边户,好像东西边户初顶层和5楼以下,都卖掉了,大家也都是冲着学区去的,目测交易还算火爆,成交价大都在9000以上了,还是有钱人多啊




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    QUOTE:
    原帖由 放生去 于 16-5-28 22:17 发表
    房子位置还是不错,又是宣传的学区房,但这个小区有点拥挤,户型一般,边户还算可以,中间户不是太好,有个房间竟然是暗窗,今天成交也集中在边户,好像东西边户初顶层和5楼以下,都卖掉了,大家也都是冲着学区去 ...
    只能说可怜天下父母心呀。今天有朋友去了,说价格是9480了。真贵呀




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    QUOTE:
    原帖由 jumping000 于 16-5-28 23:27 发表

    只能说可怜天下父母心呀。今天有朋友去了,说价格是9480了。真贵呀
    这么高,不如买如意江南或者绿城诚园了。

    [ 本帖最后由 漫步山水城 于 16-5-29 00:07 编辑 ]




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    QUOTE:
    原帖由 放生去 于 16-5-28 22:11 发表
    今天开盘去了,怎么说呢,开盘一拖再拖,从2月开始忽悠,3月开,3月没开推迟4月开,4月也没开推迟到5-28,搞的很神秘,前一天晚上才通知第二天开盘,说只准备200多套房,已交认筹金的就288组,搞得气氛很紧张,现 ...
    全是房托,万达还雇人排队呢!显示热销假象。全是开发商的噱头。




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    黑箱操作,价格都不公示,能蒙一个是一个。




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    等了半年多,白期待一场,昨天去了现场搞的神秘兮兮的,一直不透露价格,进去就让刷卡2万,刷完出来算算价格划下来9千多平方,真坑呀!当场有人要求退款,我们带着号牌直接离开了




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    • 注册 2008-10-21
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    也不能说坑一个算一个,老百姓还是有需求的,特别宣传是双学区,不过这个宣传是不是违反规定了,国家工商总局不是发文不允许开发商这样宣传吗?托不托的,哪里都有,普通老百姓就看看吧,没必要太计较,现场就听到某医院的通过某街道打招呼的,直接搞定,也不知道是炫耀还是吹牛,反正现在有关系会方便些,价格是有点不透明,写的总价,没有单价,要自己换算,估计单价高不敢写,特别老年人现场那几分钟是算不过来的。




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    QUOTE:
    原帖由 小静静 于 16-5-29 10:32 发表
    等了半年多,白期待一场,昨天去了现场搞的神秘兮兮的,一直不透露价格,进去就让刷卡2万,刷完出来算算价格划下来9千多平方,真坑呀!当场有人要求退款,我们带着号牌直接离开了[mobile ...
    定金交了还能退?




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    QUOTE:
    原帖由 放生去 于 16-5-29 12:05 发表
    也不能说坑一个算一个,老百姓还是有需求的,特别宣传是双学区,不过这个宣传是不是违反规定了,国家工商总局不是发文不允许开发商这样宣传吗?托不托的,哪里都有,普通老百姓就看看吧,没必要太计较,现场就听到 ...
    感觉这个楼盘销售神神秘秘的,让人心里很不踏实。我们不打算买了,还是看看中山路周边的吧




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    • 注册 2008-10-21
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    如考虑中山路也不错,中山路小学还是比较牛逼的,确实有水平,小学6年呢,还是先把小学打好基础在考虑初中,可以去看看财富广场,城投的肯定上的了,还是现房,据说现在搞活动,毛坯7000+这样,还是比较合理的,如户型能接受,可以考虑




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    • 注册 2006-10-22
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    前8个号感觉是炒房的。三分钟选房,只限二人进场,太紧张了不问价,和买白菜一样进去就抢




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    • 注册 2012-8-15
    • 行业 金融保险
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    QUOTE:
    原帖由 放生去 于 16-5-28 22:11 发表
    今天开盘去了,怎么说呢,开盘一拖再拖,从2月开始忽悠,3月开,3月没开推迟4月开,4月也没开推迟到5-28,搞的很神秘,前一天晚上才通知第二天开盘,说只准备200多套房,已交认筹金的就288组,搞得气氛很紧张,现 ...
    前10个泥玛都是托,花钱顾人来排队也好歹多花点钱请点年级稍微大点的行不,有几个学生模样的还泥玛是背着书包来排队的,梅子做的一点都不专业。




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    • 注册 2008-10-21
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    QUOTE:
    原帖由 雨浪行 于 16-5-29 19:17 发表


    前10个泥玛都是托,花钱顾人来排队也好歹多花点钱请点年级稍微大点的行不,有几个学生模样的还泥玛是背着书包来排队的,梅子做的一点都不专业。
    对于凤凰这次开盘,首先蓄水客户就不多,现场来的也就140号左右,刚好他们宣传的一半数字,还有放号也不透明,首先开发商从3月开始收诚意金,至少应该按交钱顺序选,当天发号更是假的一比吊糟,打死也不相信前面那几个学生模样的夜里甚至前一天晚上就去排队了,既然大家都是交了认筹的,如不按认筹顺序,就应该现场公开摇号确定选房顺序,而不应该假的那么明显,凤凰这次真的很失败,价格高低不谈,这种不诚信的开发商,还是远离点好




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    QUOTE:
    原帖由 放生去 于 16-5-29 13:51 发表
    如考虑中山路也不错,中山路小学还是比较牛逼的,确实有水平,小学6年呢,还是先把小学打好基础在考虑初中,可以去看看财富广场,城投的肯定上的了,还是现房,据说现在搞活动,毛坯7000+这样,还是比较合理的,如 ...
    嗯,我们也是这么考虑的。财富广场还行,苏宁就有点贵了。老房子也可以考虑。




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    QUOTE:
    原帖由 放生去 于 16-5-29 13:51 发表
    如考虑中山路也不错,中山路小学还是比较牛逼的,确实有水平,小学6年呢,还是先把小学打好基础在考虑初中,可以去看看财富广场,城投的肯定上的了,还是现房,据说现在搞活动,毛坯7000+这样,还是比较合理的,如 ...
    财富广场还没去看,7000多的话不算贵呀。




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    QUOTE:
    原帖由 放生去 于 16-5-29 13:51 发表
    如考虑中山路也不错,中山路小学还是比较牛逼的,确实有水平,小学6年呢,还是先把小学打好基础在考虑初中,可以去看看财富广场,城投的肯定上的了,还是现房,据说现在搞活动,毛坯7000+这样,还是比较合理的,如 ...
    财富广场售楼处在哪里啊。




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    QUOTE:
    原帖由 一米阳光。 于 16-5-29 21:18 发表

    财富广场售楼处在哪里啊。
    财富广场打完折应该是7100这样,售楼处是这样说的,还没开盘,我也是奇怪,感觉财富广场交付一两年了,怎么还有没开盘的,去看了,确实是,现在价格还没出来,售楼处说打完折应该7100这样就能买到,但户型不好,毕竟是安置房,没有朝南的了,如果挂户口可以,那地方出租也方便,售楼处在老体育馆对面那个公交站台旁边,缄庐的一个文物保护建筑里,很好找,不知道那是啥庐,字我也不会写

    [ 本帖最后由 放生去 于 16-5-29 21:31 编辑 ]




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    想学北上广深,也不看看什么地方,供大于求的小城市,拽不了的,半年后,它就傻眼了,然后就是降价销售。




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    QUOTE:
    原帖由 放生去 于 16-5-29 21:30 发表

    财富广场打完折应该是7100这样,售楼处是这样说的,还没开盘,我也是奇怪,感觉财富广场交付一两年了,怎么还有没开盘的,去看了,确实是,现在价格还没出来,售楼处说打完折应该7100这样就能买到,但户型不好, ...
    7100买不到哦,呵呵
    而且产权性质是商务公寓,我也不明白,啥叫商务公寓




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    QUOTE:
    原帖由 小白啊 于 16-5-29 22:15 发表

    7100买不到哦,呵呵
    而且产权性质是商务公寓,我也不明白,啥叫商务公寓
    今天去看了,最近一直看房,价格是这样,售楼处说的,起码现在宣传是这样,这个公寓也是70年产权,不能公积金贷款,整个财富广场除写字楼和酒店公寓外,基本就是这个了,好户型都被回迁户选完了,所以价格才低的,记得是这样介绍的




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    QUOTE:
    原帖由 放生去 于 16-5-29 21:30 发表

    财富广场打完折应该是7100这样,售楼处是这样说的,还没开盘,我也是奇怪,感觉财富广场交付一两年了,怎么还有没开盘的,去看了,确实是,现在价格还没出来,售楼处说打完折应该7100这样就能买到,但户型不好, ...
    奇怪呀,怎么0511写均价14500?说什么时候开盘了吗?有空去看一下




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    • 注册 2012-7-9
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    QUOTE:
    原帖由 放生去 于 16-5-29 13:51 发表
    如考虑中山路也不错,中山路小学还是比较牛逼的,确实有水平,小学6年呢,还是先把小学打好基础在考虑初中,可以去看看财富广场,城投的肯定上的了,还是现房,据说现在搞活动,毛坯7000+这样,还是比较合理的,如 ...
    而且初中可以考一外嘛




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    那是精装公寓价格,也没那么贵,基本卖的很少




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    财富广场是大市口拆迁安置二手房,均价一万,三十二层,中山路学区房,凤凰和其它全一个吊样,协信太古将上演更牛开盘假,真正良心开盘是四年前的新城尚府,早上排队开盘,良心价当时三千九




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    现在最好的小学在南京,民办,不要户口、房产,不问国籍,每年二万




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    QUOTE:
    原帖由 小江湖 于 2016-5-30 10:10 发表
    现在最好的小学在南京,民办,不要户口、房产,不问国籍,每年二万
    请问是哪个小学?




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    QUOTE:
    原帖由 漫步山水城 于 16-5-29 22:13 发表
    想学北上广深,也不看看什么地方,供大于求的小城市,拽不了的,半年后,它就傻眼了,然后就是降价销售。
    凤凰这样搞也不会例外




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    QUOTE:
    原帖由 放生去 于 16-5-5 10:01 发表
    这个房子也在观望中,推广说是红旗和外国语,但处在学区边缘位置,体量不大,显得拥挤,最大卖点就是学区了,学区划不划进去和开发商有很大关系,以教育局公布为准,隔壁北固湾目前学区是解放路和江南,但解放路要 ...
    东方诚园?到时签合同,甲方还是强凌。这房子说是绿城的,实际上早在两年前,就由一家小公司目前老板已经跑路的叫什么强凌的建好了,也就是说不过是批了层绿城的皮而已,个人觉得这种房子比较危险。而且即使别墅是绿城建的,最后合同上甲方还是强凌,掂量掂量吧。




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    原帖由 Boluelu 于 16-6-1 20:03 发表

    东方诚园?到时签合同,甲方还是强凌。这房子说是绿城的,实际上早在两年前,就由一家小公司目前老板已经跑路的叫什么强凌的建好了,也就是说不过是批了层绿城的皮而已,个人觉得这种房子比较危险。而且即使别墅 ...
    全是坑啊!其实也没搞懂这个东方和绿城啥关系,肯定不是真正的绿城




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     价格出来了
    财富广场
      目前在售房源:建筑面积85㎡至104㎡的多种户型。6月即将开始认筹,一万抵五万!单价7380元/㎡起售!咨询电话:80828886或80828889!

      售楼地址:解放路与健康路交汇处

      咨询热线:80828886 或 80828889




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    原帖由 放生去 于 16-6-2 10:03 发表
     价格出来了
    财富广场
      目前在售房源:建筑面积85㎡至104㎡的多种户型。6月即将开始认筹,一万抵五万!单价7380元/㎡起售!咨询电话:80828886或80828889!

      售楼地址:解放路与健康路交汇处

       ...
    户型不好,全是朝北的房子
    但能上学就忍了吧




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    • 来自 地球
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    原帖由 放生去 于 16-5-29 21:30 发表

    财富广场打完折应该是7100这样,售楼处是这样说的,还没开盘,我也是奇怪,感觉财富广场交付一两年了,怎么还有没开盘的,去看了,确实是,现在价格还没出来,售楼处说打完折应该7100这样就能买到,但户型不好, ...
    箴(读zhen)庐




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    原帖由 放生去 于 16-6-2 10:03 发表
     价格出来了
    财富广场
      目前在售房源:建筑面积85㎡至104㎡的多种户型。6月即将开始认筹,一万抵五万!单价7380元/㎡起售!咨询电话:80828886或80828889!

      售楼地址:解放路与健康路交汇处

       ...
    如果都是朝北户型,还不如买旁边的老小区了吧。游泳馆旁边的房子如何




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    原帖由 放生去 于 16-6-2 10:03 发表
     价格出来了
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      目前在售房源:建筑面积85㎡至104㎡的多种户型。6月即将开始认筹,一万抵五万!单价7380元/㎡起售!咨询电话:80828886或80828889!

      售楼地址:解放路与健康路交汇处

       ...
    此财富非彼财富也,毛胚单身公寓,无天然气,四十年产权




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    QUOTE:
    原帖由 js023 于 16-5-30 20:38 发表

    请问是哪个小学?
    南京外国语仙林分校小学部玄武外国语学校小学部
    南京师范大学江宁分校小学部

    昨日,南京名校琅琊路小学在其官方微信宣布,依托于南京市琅琊路小学教育集团的全新民办学校南京市鼓楼实验小学,将于2016年9月1号开学。在南京公办学校严控择校的大背景下,南京各区都有计划举办民办性质的名校分校。玄武区的南师附小民办分校也一直在筹备中,建邺区引进南外优质资源,今年也有计划开办南外民办小学。

    附:南京市民办小学信息一览表(全)






    个人认为南外仙林分校最好,,其余尚在起步阶段要过两年验证!!!!



    镇江只有中山路小学,其它都一样!!!!



    [ 本帖最后由 小江湖 于 16-6-5 23:43 编辑 ]




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