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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 镇江买房政策大汇总!下一个政策也许会更好!
    我要买房  >  [政策汇总] 镇江买房政策大汇总!下一个政策也许会更好!     
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    [政策汇总] 镇江买房政策大汇总!下一个政策也许会更好!      查看: 405182  回复: 75
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    镇江买房政策大汇总!下一个政策也许会更好!

    1、首付+贷款利率,不多说,看图更明了!

      

    关于首付话题讨论戳链接

      [版块话题] 首套房首付降到两成了!零首付还会远吗!?(奖品:卡包套装)

    2、契税:

    (1、契税新政:凡是住房90平米以下的交1%,不管一套还是二套;住房90平米以上,首套交1.5%,二套交2%。

    焦灼等待之中,镇江镇江市地税局也终于有了动作:

    因《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号,以下简称《通知》)涉及具体操作办法,为了让纳税人充分享受新政优惠,我市考虑暂缓办理税收优惠事项。经请示上级部门,明确相关口径后,决定自3月1日起开始办理。
      凡于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税,且符合《通知》规定税收优惠条件的,均可享受优惠税率。相关营业税优惠的具体执行时间按现行营业税政策规定执行。

    (2、镇江本地还有一项契税优惠政策

    个人购买首套普通住房,给予应纳税房价1%的政府性补贴;购买90平方米以上(不含90平方米)首套成品普通住房的,可再享受应纳税房价0.5%的政府性购房补贴(以合同备案日期为准)

    执行时限:2015年8月1日至2016年7月31日止,暂定一年,以合同备案时间为准。

    购房要求:同时满足①在我市购置的首套自住普通商品住房(含二手商品住房);②“房屋坐落”为市区范围,包括京口区、润州区、丹徒区和镇江新区。

    关于契税新政讨论戳

      [版块话题]降低契税、营业税2月22日开始实施,宝宝们开不开心!(奖品是煮蛋器!)

    3、公积金加息

    中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知,决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率(0.35%、1.1%),调整为统一按一年期定期存款基准利率(1.5%)执行。调整后,上年结转的余额,每万元每年可多获40元利息。

    如何更好使用公积金戳链接

      公积金加息了 一分钟教你如何更好地使用公积金

    4、贮备金率下调

    中国人民银行宣布,自3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

    降准为商业银行推进宽松的信贷政策提供了有力的支持。

    5、江苏3月下调住房转让手续费

    近日,江苏省财政厅和江苏省物价局联合发发布《关于规范房屋转让手续费等有关事项的通知》,决定从3月1日起执行最新的住房转让手续费,其中新房每平方米从3元降到2元,由卖房人承担。如以100平方米房为例,卖房人可省100元。

    关于住房转让费了解更多戳链接

      江苏3月下调住房转让手续费 百平米房子转让费可省100元

    6、镇江人才安居计划

    2014年9月镇江市出台了《关于人才安居政策的意见》(试行),通过发放购房补贴、放宽公积金贷款政策、开辟绿色通道等方式,鼓励各类人才购买商品住房、商业用房、办公用房,为人才创新创业、安居安定创造良好条件。

    具体意见内容戳链接

      镇江市人民政府办公室关于人才安居政策的意见(试行)
      关于镇江市人才安居购房补贴兑现办理的通告

    7、与房相关新闻一览

    (1)不动产登记

    2015年11月16日镇江市成立不动产登记中心,原市房产登记管理中心更名为“市房产交易中心”,不再承担房产登记职责,原隶属关系、机构规格、经费渠道保持不变。

    2015年12月30日镇江市第一本不动产登记证颁发。2016年6月底前,主城区及其他辖市将陆续实施不动产登记发证工作。

    (2)关于不再建设封闭小区

    2月21日,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(简称《意见》)出台。在这篇近万字的长文中,最受舆情关注的大概是这一百多字:“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。树立‘窄马路、密路网’的城市道路布局理念,建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。”

    关于不再建设封闭小区话题讨论戳链接

      [版块话题]拆你家小区围墙,能同意吗?发改委:不再建封闭住宅小区!(奖:貌美碗筷)

    (3)关于学区房划分

    教育部2月发文提出,在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取多校划片的方式。同时“钦点”包括南京在内等24个城市试点。


    本文均为MY0511镇江网友之家经过整理收集而撰写的原创文章,版权归【MY0511镇江网友之家】官方所有。

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    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-3-22 09:52 编辑 ]





                      
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    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-3-3 15:08 编辑 ]




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    这么明目张胆的赤裸裸的广告贴,版主为什么不删?
    双层标准?




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    It's a long long road!
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    永远记住,当你只有一套房时,涨和跌于你无关。当你投资二套房时就需要考虑




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    现在绝对是买房的好时机




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    妈的赶快买,越等越贵。




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    什么政策都救不了早应到来的房事萧条。赵家人借机放盘套现




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    苏州首套贷款都有88折了   镇江还基准利润  真坑




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    噱头!!!!!!!




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    风景城邦蛮诱人的




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    炒作!真正买房还是贵

    [ 本帖最后由 心不在此奈我何 于 16-4-1 10:12 编辑 ]




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    首套房如何认定?             公积金二套房贷款利率政策是什么?谢谢!




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    QUOTE:
    原帖由 0301214062 于 16-4-11 16:52 发表
    首套房如何认定?             公积金二套房贷款利率政策是什么?谢谢!
    公积金利率请询问公积金管理中心。




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    商铺的契税是多少?




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    QUOTE:
    原帖由 wyy01 于 16-5-1 08:46 发表
    商铺的契税是多少?
    购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。




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    LZ,一楼的表中公积金首套房贷款还完的情况下,二套房公积金贷款利率不上浮?




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    国家三级心理咨询师 龙宝妈妈
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    按照这个是不是90平以上的有1.5的优惠








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    QUOTE:
    原帖由 cjkiss 于 16-5-12 10:56 发表
    按照这个是不是90平以上的有1.5的优惠
    见此贴[版块话题]降低契税、营业税2月22日开始实施,宝宝们开不开心!(奖品是煮蛋器!)




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    QUOTE:
    原帖由 lilygold 于 16-5-11 16:42 发表
    LZ,一楼的表中公积金首套房贷款还完的情况下,二套房公积金贷款利率不上浮?
    请询问住房公积金管理中心。




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    1楼的表,5.1后有变动吗?还是目前还是照这个执行?

    [ 本帖最后由 我爱王菲 于 16-5-17 09:25 编辑 ]




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    No Faye No Life。
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    QUOTE:
    原帖由 我爱王菲 于 16-5-17 09:25 发表
    1楼的表,5.1后有变动吗?还是目前还是照这个执行?
    目前应该还没有变动。可以致电相应银行询问。




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    我想我是人才吧




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    请问:现在镇江的新房办理不动产权证的费用是多少?




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    QUOTE:
    原帖由 天天相遇 于 16-9-26 22:41 发表
    请问:现在镇江的新房办理不动产权证的费用是多少?
    今年6月25日起,市不动产登记中心将在市政务服务中心(工人大厦)正式挂牌并对外受理不动产登记业务。
    请致电咨询。




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    2016年下半年买房国家有什么优惠政策吗?




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    我也想知道,镇江会不会限购之类的??




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    QUOTE:
    原帖由 水晶微微 于 16-10-3 11:15 发表
    2016年下半年买房国家有什么优惠政策吗?
    未知。等。




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    QUOTE:
    原帖由 幸福不迟到 于 16-10-3 19:55 发表
    我也想知道,镇江会不会限购之类的??
    目前没有




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    镇江《房地产去库存实施方案》http://jsj.zhenjiang.gov.cn/xwdt ... 0160509_1738493.htm   

    购房补贴方面。一是镇江本市户籍人口,在镇江市区(京口区、润州区、丹徒区和镇江新区)购买首套商品住房,给予应纳税房价1%的政府性补贴。二是人才,凡符合镇江市政府办公室《关于人才安居政策的意见(试行)》(镇政办发〔2014〕152号)文件规定的人才购买商品住房的,均可享受缴纳契税补贴。三是非镇江本市户籍人口,在市区(京口区、润州区、丹徒区和镇江新区)购房,享受本市户籍人口购房补贴政策。本《方案》实施截止日期为2018年12月31日。
    请问购房补贴是不是延长时间了?而且没有普通住房和非普通住房之分了?




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    QUOTE:
    原帖由 飃过 于 16-10-18 11:39 发表

    镇江《房地产去库存实施方案》http://jsj.zhenjiang.gov.cn/xwdt ... 0160509_1738493.htm    [/al ...




    政策咨询:85581827(市住建局房产处)

    办理咨询:12366-2(市地税局)



    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-10-19 09:57 编辑 ]




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    我与个人买卖房产,不通过中介。一个同学想卖房子,我买。需要怎么一个样流程处理购房合同、首付、贷款的问题。




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    QUOTE:
    原帖由 灵石 于 16-10-19 13:14 发表
    我与个人买卖房产,不通过中介。一个同学想卖房子,我买。需要怎么一个样流程处理购房合同、首付、贷款的问题。

    一、确认房源安全


    不通过中介公司,就需要买家自己通过网络等途径找房源。这就有一个前提,必须要核实卖方是否是产权人,如果因为自己的核实失误的话是不会有什么保障的。


    二、协商付款方式


    无论是否通过“中介”,卖房流程都是一致的。时间和环节的不同在于,买家付款的方式:全款、商贷、公积金贷款,并不相同。


    三、交易流程


    1)签买卖合同。买方带上身份证、定金,卖方带房本、产权人身份证,到房屋所在区县的房地产交易中心签订《二手房买卖合同》


    2)审核。买方到建委做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果


    3)网上签约。资质和核验通过后当天就可以“打网签”,去房产所在地的“住建委”出合同。买方需要带上:身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;卖方需要带:省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。


    4)交税过户。先去地税局交完全部税款,再去“建委”办理过户手续。


    5)领新房本。


    (以上来自百度)






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    请问下楼主,去库存政策里首套房的认定标准是什么,去年政策认定标准里首套房是指购房人名下无单独拥有产权的住房,我们现在情况是夫妻名下有一套共有产权的住房,各人名下无其他房产,现在再买一套房是不是也可以认定为是首套房享有这个政策呢




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    QUOTE:
    原帖由 jzjxf 于 16-10-21 12:57 发表
    请问下楼主,去库存政策里首套房的认定标准是什么,去年政策认定标准里首套房是指购房人名下无单独拥有产权的住房,我们现在情况是夫妻名下有一套共有产权的住房,各人名下无其他房产,现在再买一套房是不是也可以 ...

    政策咨询:85581827(市住建局房产处)

    办理咨询:12366-2(市地税局)






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    不是有一个人才安居政策是到2018年的吗,怎么看不到了




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    QUOTE:
    原帖由 随风飘起的裙摆 于 16-10-27 10:48 发表
    不是有一个人才安居政策是到2018年的吗,怎么看不到了
    [板块话题]你赶上趟了吗?这波契税补贴要结束了,但是别急……




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    有心人。




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    这个人才安居计划现在还有啊?




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    想看看云河湾的房子,现在大概什么价啊




    • 精华 1
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    QUOTE:
    原帖由 尘埃落定了 于 17-2-17 10:59 发表
    这个人才安居计划现在还有啊?





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    原帖由 252628185 于 17-3-2 19:20 发表
    想看看云河湾的房子,现在大概什么价啊
    云河湾多层仅5层114平、6层97平在售,均价5600元/平;小高层在售户型为92平、93平,均价4700-4800元/平。所剩房源不多。




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