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标题: [其他] 买房路上,有问题就来问!买房咨询,你问或者不问,我就在这里!      查看: 242788  回复: 1113 上一主题 | 下一主题
 
喜呼呼
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原帖由 毕竟东流去 于 16-4-7 09:21 发表
想买一套二手房,但是需要贷款,通过中介的话,请问具体怎么操作,需要交哪些费用?
二手房不太清楚,贷款事宜可以询问中介。







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16-4-7 09:37101楼
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sh763714208 (Landrover)

谁伴我闯荡


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来自 山 沟 沟

 




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原帖由 喜呼呼 于 16-2-23 16:12 发表


安置房的环境和人员都比较杂,房屋质量也不能保证。最主要的是安置房的话可能五年内拿不到房产证,所以要问清楚,这个似乎是国家的政策。
为何安置房房屋质量不能保证?很多安置房小区的质量要求是国家硬性要求,很多要求其实都已经超过商品房。







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当我在虚度青春荒废时间的时候,却不知道会有多少人在为理想而拼命着。
16-4-7 12:14102楼
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喜呼呼
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原帖由 sh763714208 于 16-4-7 12:14 发表

为何安置房房屋质量不能保证?很多安置房小区的质量要求是国家硬性要求,很多要求其实都已经超过商品房。
安置房会存在偷工减料等问题,你可以搜一搜论坛。







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16-4-7 13:14103楼
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请问上河御府房子质量好吗?性价比高吧?是大公司的吗?




16-4-7 13:23104楼
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喜呼呼
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原帖由 一米阳光。 于 16-4-7 13:23 发表
请问上河御府房子质量好吗?性价比高吧?是大公司的吗?
浙信·上河价格不低。
浙信·上河由镇江浙信房地产开发有限公司开发,隶属浙江能源集团。
可以看看其他网友关于浙信上河的讨论。
有人了解浙信上河吗?怎么样啊?

[ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-4-7 13:46 编辑 ]







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16-4-7 13:45105楼
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js023

菜鸟


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请教下,家有五口人,孩子马上一年级。想买个总价不超100万的三房,地段好点,最好有小学学区的,有升值潜力的,适合养老的房子。
凤凰和润怎么样,对面的北固湾好像户型更好点,江南中学。




16-4-7 21:08106楼
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喜呼呼
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原帖由 js023 于 16-4-7 21:08 发表
请教下,家有五口人,孩子马上一年级。想买个总价不超100万的三房,地段好点,最好有小学学区的,有升值潜力的,适合养老的房子。
凤凰和润怎么样,对面的北固湾好像户型更好点,江南中学。
凤凰和润:凤凰和润开启认筹,高层3号楼,户型面积92㎡、117㎡、135㎡,现在认筹交5千抵2万,预计四月中旬开盘。(详情请咨询售楼处)
招商北固湾:招商北固湾在售32#高层,2梯4户,中间户86平两房,边户135平三房,均价8600-8800元/平;21#、22#小高层在售,2梯3户,中间户型118平,边户136平,均价9000元/㎡。
两者价格都不低,都有不错的三房户型。
凤凰和润广受关注也是因为学区比较好。凤凰和润还没有开盘,交付时间也不太清楚,如果孩子马上就要上学,最好还是好好咨询一下。
北固湾的小学是解放路小学,学区一般。不过具体学区划分还是以教育局为准的好。







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16-4-8 09:29107楼
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后花园田园生活




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请教,二套房,第二套有商业贷款未还清,购买第三套房,如果不还清二套,要付几成?如果还清二套,要付几成?谢谢




16-4-9 21:58108楼
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飞月



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行业 商业贸易




请问中南世纪城三期得房率是多少?大概是什么价位?




16-4-10 07:22109楼
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请问中南御景三期交通怎么样,配套设施是不是还不完善,性价比高不高,听说有叠加,户型好不好。谢谢了。




16-4-10 12:32110楼
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喜呼呼
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原帖由 后花园田园生活 于 16-4-9 21:58 发表
请教,二套房,第二套有商业贷款未还清,购买第三套房,如果不还清二套,要付几成?如果还清二套,要付几成?谢谢
咨询了中行。不以几套房算,以贷款记录算。你第一套还清了,第二套的贷款就算一次贷款,第三套则以二套房的贷款计算。








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16-4-11 10:13111楼
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喜呼呼
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原帖由 飞月 于 16-4-10 07:22 发表
请问中南世纪城三期得房率是多少?大概是什么价位?
中南世纪城得房率85%左右。
中南世纪城加推117号楼,一线江景,尽收眼底,面积95平米的3开间朝南,126平米的4房双卫,火爆认筹中。买房惠优惠:认筹客户享受开盘当天认购99折,3天签约99折、存5000抵3万。







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16-4-11 10:16112楼
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喜呼呼
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原帖由 一米阳光。 于 16-4-10 12:32 发表
请问中南御景三期交通怎么样,配套设施是不是还不完善,性价比高不高,听说有叠加,户型好不好。谢谢了。
中南御景城毕竟也靠着红豆购物广场,公交什么还是比较多的,红豆购物广场也已经比较成熟了。
四期望江首批产品开始认筹,有140平的叠加,户型如下。





[ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-4-11 10:25 编辑 ]







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16-4-11 10:24113楼
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0301214062




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行业 学生

 


镇江首套房如何认定,标准是什么?谢谢




16-4-11 16:49114楼
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喜呼呼
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原帖由 0301214062 于 16-4-11 16:49 发表
镇江首套房如何认定,标准是什么?谢谢
首套房不就是第一套房子?你想问的是贷款如何定义首套房和二套房吗?







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16-4-11 17:22115楼
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盈彩

我为金狂!


精华 15
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行业 商业贸易




咨询下,我是2007年贷的公积金贷款
现在每年提一次公积金还那个公积金贷款
我可以改成每个月冲抵贷款吗?
我每个月公积金2000不到,但是每个月只换900不到
谢谢




16-4-13 20:26116楼
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喜呼呼
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原帖由 盈彩 于 16-4-13 20:26 发表
咨询下,我是2007年贷的公积金贷款
现在每年提一次公积金还那个公积金贷款
我可以改成每个月冲抵贷款吗?
我每个月公积金2000不到,但是每个月只换900不到
谢谢
公积金问题请在此帖内咨询
公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了







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16-4-14 09:29117楼
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薇泡儿




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中南的工抵房还有吗?还有就是售楼处卖工抵房吗?




16-4-17 18:44118楼
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fish2016.8




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我想问一下我这个月刚买的房子,旭辉的期房明年六月份交付,能享受返税待遇吗?




16-4-18 15:35119楼
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活力康



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行业 金融保险

 


你好 镇江市区有哪些现房楼盘  价格怎么样 户型3室两厅以上的




16-4-18 22:52120楼
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喜呼呼
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原帖由 薇泡儿 于 16-4-17 18:44 发表
中南的工抵房还有吗?还有就是售楼处卖工抵房吗?
已经卖完了。后面可能还会有少量,可以加群询问小编,有消息会通知你。







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16-4-19 09:48121楼
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喜呼呼
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原帖由 fish2016.8 于 16-4-18 15:35 发表
我想问一下我这个月刚买的房子,旭辉的期房明年六月份交付,能享受返税待遇吗?
(一)对“个人购买首套普通住房,给予应纳税房价1%的政府性补贴;购买90平方米以上(不含90平方米)首套成品普通住房的,可再享受应纳税房价0.5%的政府性购房补贴(以合同备案日期为准)”政策的补充说明:
  1、执行时限:201581日至2016731日止,暂定一年,以合同备案时间为准。
  2、购房要求:同时满足①在我市购置的首套自住普通商品住房(含二手商品住房);②“房屋坐落”为市区范围,包括京口区、润州区、丹徒区和镇江新区。
  3、成品普通住房:是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上新建并取得政府批准销()售的精装普通住房。
  4、“首套”的认定标准:购房人(补贴申请人)名下无单独拥有产权的住房。
  5执行期内购买“期房”的处理:执行时限内房屋未竣工交房的,须在补贴政策执行期满后三个月内,携购房合同到补贴兑现窗口办理相关登记手续。逾期未办理的,视同自动放弃购房补贴,不予补发。所购商品房住房执行期内已取得商品房初始登记证的,须在20161031日之前完成办证纳税及申请补贴,逾期未办的,视同自动放弃购房补贴,不予补发。
  6、“政府性购房补贴”与“人才安居购房补贴”政策不可以同时享受。
  7、补贴申请人只能享受一次该类“购房补贴”。
  8、享受拆迁(征收)补偿税收减免的房产不再给予购房补贴。
  9、补贴申请人所购房产允许有共有权人。

[ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-4-19 09:51 编辑 ]







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16-4-19 09:51122楼
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喜呼呼
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原帖由 活力康 于 16-4-18 22:52 发表
你好 镇江市区有哪些现房楼盘  价格怎么样 户型3室两厅以上的
戳此链接镇江现房准现房扎堆入市 入住不等待给足购房者出手底气

[ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-4-19 09:53 编辑 ]







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16-4-19 09:52123楼
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凤凰和润的房子据说是双学区房,请问是否真实




16-4-21 06:35124楼
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喜呼呼
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原帖由 琴儿1117 于 16-4-21 06:35 发表
凤凰和润的房子据说是双学区房,请问是否真实
一切以教育局回复为准,学区划分每年都会有变动。







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16-4-21 10:19125楼
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北海787




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想在悠然居,金桥拼一套联排,销售太能忽悠,不晓得多少下手合适。




16-4-24 23:11126楼
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喜呼呼
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原帖由 北海787 于 16-4-24 23:11 发表
想在悠然居,金桥拼一套联排,销售太能忽悠,不晓得多少下手合适。
金桥花园联排别墅现房在售,面积在233-264㎡,折后价10000元/㎡。
正太悠然居在售30—58#联排别墅,面积219㎡、258㎡左右,中间户9000元/㎡,边户10000元/㎡左右。

可以加群让小编带你去砍价。







[ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-4-25 10:17 编辑 ]







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16-4-25 10:17127楼
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亲  吾悦广场可以入手吗?我怕发展不好出现烂尾甚至跑路




16-4-25 14:47128楼
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喜呼呼
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原帖由 _天亮了 于 16-4-25 14:47 发表
亲  吾悦广场可以入手吗?我怕发展不好出现烂尾甚至跑路
目前看来走势良好,前景也还可以。仅供参考。







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16-4-25 14:57129楼
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探花次郎



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二套新房按2%契税(是最新政策?),120平米,一次性付全款,享受购房补贴吗?

[ 本帖最后由 探花次郎 于 16-4-26 17:13 编辑 ]




16-4-26 17:12130楼
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喜呼呼
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原帖由 探花次郎 于 16-4-26 17:12 发表
二套新房按2%契税(是最新政策?),120平米,一次性付全款,享受购房补贴吗?
2%的契税。
购房补贴需要是个人首套房。“首套”的认定标准:购房人(补贴申请人)名下无单独拥有产权的住房。
可以戳此链接了解契税。
[版块话题]降低契税、营业税2月22日开始实施,宝宝们开不开心!







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16-4-26 17:20131楼
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楼主,请问梦溪嘉苑房子怎么样?质量如何?




16-4-28 06:03132楼
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喜呼呼
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原帖由 lisagoing 于 16-4-28 06:03 发表
楼主,请问梦溪嘉苑房子怎么样?质量如何?
靠着京口大润发,交通还可以。学区是解放路小学和外国语初中。至于质量如何,可以去该楼盘的业主社区看一看。
当然最主要的,还是要实地考察。







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16-4-28 09:53133楼
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想买个120左右的,明年小孩上小学,我应该在哪买啊




16-4-28 12:58134楼
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原帖由 xwnpy520 于 16-4-28 12:58 发表
想买个120左右的,明年小孩上小学,我应该在哪买啊
哪个片区?预算多少?







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16-4-28 13:14135楼
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原帖由 喜呼呼 于 2016-4-28 13:14 发表


哪个片区?预算多少?
80w左右,




16-4-28 14:13136楼
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原帖由 xwnpy520 于 16-4-28 14:13 发表

80w左右,
可以考虑梦溪嘉苑。梦溪嘉苑13#、17#高层在售,户型面积为114平、120平,均价6800元/平。
梦溪嘉苑优惠房源:13#楼火热认筹中。
买房惠优惠:1万抵3万
楼盘明年6月交付,隔壁就是整体搬过去的解放路小学,明年9月就招生了。







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请问靠近新市政府周围有哪些新楼盘属于学区房的(比较好的小学都可以),最近两年可以交付的?谢谢




16-4-29 16:04138楼
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原帖由 大米小米l 于 16-4-29 16:04 发表
请问靠近新市政府周围有哪些新楼盘属于学区房的(比较好的小学都可以),最近两年可以交付的?谢谢
南徐这一块学区一般。
万科沁园有金宝园幼儿园、镇江实验学校魅力之城分校(9年)。比较方便。两年内可以交付。







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16-4-29 17:31139楼
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16-5-1 15:02140楼
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请问梦溪嘉苑的房子怎么样?




16-5-2 19:24141楼
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请问万达那里是不是有楼盘,是叫国信宜和吗,是不是高层,价格大概多少啊,户型怎么样。谢谢啦!




16-5-2 21:10142楼
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原帖由 长城宽带镇江 于 16-5-1 15:02 发表
我家住丁卯,经常路过吾悦,9也没进去了解,看到很火爆,知道价格吗?
镇江新城吾悦广场高层住宅首开,8#、11#楼95平-140平户型在售,均价6000元/平。五月新品待开。(详情咨询售楼处)







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16-5-3 13:09143楼
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原帖由 yanlu 于 16-5-2 19:24 发表
请问梦溪嘉苑的房子怎么样?
目前梦溪嘉苑13#、17#高层在售,户型面积为114平、120平,均价6800元/平。
梦溪嘉苑优惠房源:13#楼火热认筹中。
买房惠优惠:1万抵3万
配套便利。可以约小编带你去实地考察。

[ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-5-3 13:10 编辑 ]







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原帖由 一米阳光。 于 16-5-2 21:10 发表
请问万达那里是不是有楼盘,是叫国信宜和吗,是不是高层,价格大概多少啊,户型怎么样。谢谢啦!
万达旁边就是国信宜和。国信宜和2#5#楼高层在售,面积为86、113、117、126、140平,均价8500元/㎡左右。(详情咨询售楼处)
户型图戳此链接http://fdc.my0511.com/housepics.php?lphyhid=q9y4x2nh519v&lphyty=2







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16-5-3 13:13145楼
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原帖由 喜呼呼 于 16-5-3 13:13 发表


万达旁边就是国信宜和。国信宜和2#5#楼高层在售,面积为86、113、117、126、140平,均价8500元/㎡左右。(详情咨询售楼处)
[color=# ...
加群了怎么内通过呀




16-5-5 19:47146楼
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原帖由 yanlu 于 16-5-5 19:47 发表

加群了怎么内通过呀
现在通过了没?







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16-5-6 09:53147楼
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雪花飘悠 (hcy)



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在中介买工程抵债房有风险吗




16-5-8 00:03148楼
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朴园还有叠加的房源吗?价位多少?




16-5-8 15:52149楼
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青年广场。二手多层房,买值不值




16-5-8 22:59150楼
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