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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 买房路上,有问题就来问!买房咨询,你问或者不问,我就在这里!
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    原帖由 毕竟东流去 于 16-4-7 09:21 发表
    想买一套二手房,但是需要贷款,通过中介的话,请问具体怎么操作,需要交哪些费用?
    二手房不太清楚,贷款事宜可以询问中介。




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    原帖由 喜呼呼 于 16-2-23 16:12 发表


    安置房的环境和人员都比较杂,房屋质量也不能保证。最主要的是安置房的话可能五年内拿不到房产证,所以要问清楚,这个似乎是国家的政策。
    为何安置房房屋质量不能保证?很多安置房小区的质量要求是国家硬性要求,很多要求其实都已经超过商品房。




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    当我在虚度青春荒废时间的时候,却不知道会有多少人在为理想而拼命着。
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    原帖由 sh763714208 于 16-4-7 12:14 发表

    为何安置房房屋质量不能保证?很多安置房小区的质量要求是国家硬性要求,很多要求其实都已经超过商品房。
    安置房会存在偷工减料等问题,你可以搜一搜论坛。




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    请问上河御府房子质量好吗?性价比高吧?是大公司的吗?




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    原帖由 一米阳光。 于 16-4-7 13:23 发表
    请问上河御府房子质量好吗?性价比高吧?是大公司的吗?
    浙信·上河价格不低。
    浙信·上河由镇江浙信房地产开发有限公司开发,隶属浙江能源集团。
    可以看看其他网友关于浙信上河的讨论。
    有人了解浙信上河吗?怎么样啊?

    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-4-7 13:46 编辑 ]




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    请教下,家有五口人,孩子马上一年级。想买个总价不超100万的三房,地段好点,最好有小学学区的,有升值潜力的,适合养老的房子。
    凤凰和润怎么样,对面的北固湾好像户型更好点,江南中学。




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    原帖由 js023 于 16-4-7 21:08 发表
    请教下,家有五口人,孩子马上一年级。想买个总价不超100万的三房,地段好点,最好有小学学区的,有升值潜力的,适合养老的房子。
    凤凰和润怎么样,对面的北固湾好像户型更好点,江南中学。
    凤凰和润:凤凰和润开启认筹,高层3号楼,户型面积92㎡、117㎡、135㎡,现在认筹交5千抵2万,预计四月中旬开盘。(详情请咨询售楼处)
    招商北固湾:招商北固湾在售32#高层,2梯4户,中间户86平两房,边户135平三房,均价8600-8800元/平;21#、22#小高层在售,2梯3户,中间户型118平,边户136平,均价9000元/㎡。
    两者价格都不低,都有不错的三房户型。
    凤凰和润广受关注也是因为学区比较好。凤凰和润还没有开盘,交付时间也不太清楚,如果孩子马上就要上学,最好还是好好咨询一下。
    北固湾的小学是解放路小学,学区一般。不过具体学区划分还是以教育局为准的好。




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    请教,二套房,第二套有商业贷款未还清,购买第三套房,如果不还清二套,要付几成?如果还清二套,要付几成?谢谢




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    请问中南世纪城三期得房率是多少?大概是什么价位?




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    请问中南御景三期交通怎么样,配套设施是不是还不完善,性价比高不高,听说有叠加,户型好不好。谢谢了。




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    QUOTE:
    原帖由 后花园田园生活 于 16-4-9 21:58 发表
    请教,二套房,第二套有商业贷款未还清,购买第三套房,如果不还清二套,要付几成?如果还清二套,要付几成?谢谢
    咨询了中行。不以几套房算,以贷款记录算。你第一套还清了,第二套的贷款就算一次贷款,第三套则以二套房的贷款计算。





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    原帖由 飞月 于 16-4-10 07:22 发表
    请问中南世纪城三期得房率是多少?大概是什么价位?
    中南世纪城得房率85%左右。
    中南世纪城加推117号楼,一线江景,尽收眼底,面积95平米的3开间朝南,126平米的4房双卫,火爆认筹中。买房惠优惠:认筹客户享受开盘当天认购99折,3天签约99折、存5000抵3万。




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    原帖由 一米阳光。 于 16-4-10 12:32 发表
    请问中南御景三期交通怎么样,配套设施是不是还不完善,性价比高不高,听说有叠加,户型好不好。谢谢了。
    中南御景城毕竟也靠着红豆购物广场,公交什么还是比较多的,红豆购物广场也已经比较成熟了。
    四期望江首批产品开始认筹,有140平的叠加,户型如下。





    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-4-11 10:25 编辑 ]




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    镇江首套房如何认定,标准是什么?谢谢




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    原帖由 0301214062 于 16-4-11 16:49 发表
    镇江首套房如何认定,标准是什么?谢谢
    首套房不就是第一套房子?你想问的是贷款如何定义首套房和二套房吗?




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    咨询下,我是2007年贷的公积金贷款
    现在每年提一次公积金还那个公积金贷款
    我可以改成每个月冲抵贷款吗?
    我每个月公积金2000不到,但是每个月只换900不到
    谢谢




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    原帖由 盈彩 于 16-4-13 20:26 发表
    咨询下,我是2007年贷的公积金贷款
    现在每年提一次公积金还那个公积金贷款
    我可以改成每个月冲抵贷款吗?
    我每个月公积金2000不到,但是每个月只换900不到
    谢谢
    公积金问题请在此帖内咨询
    公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了




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    中南的工抵房还有吗?还有就是售楼处卖工抵房吗?




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    我想问一下我这个月刚买的房子,旭辉的期房明年六月份交付,能享受返税待遇吗?




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    你好 镇江市区有哪些现房楼盘  价格怎么样 户型3室两厅以上的




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    原帖由 薇泡儿 于 16-4-17 18:44 发表
    中南的工抵房还有吗?还有就是售楼处卖工抵房吗?
    已经卖完了。后面可能还会有少量,可以加群询问小编,有消息会通知你。




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    原帖由 fish2016.8 于 16-4-18 15:35 发表
    我想问一下我这个月刚买的房子,旭辉的期房明年六月份交付,能享受返税待遇吗?
    (一)对“个人购买首套普通住房,给予应纳税房价1%的政府性补贴;购买90平方米以上(不含90平方米)首套成品普通住房的,可再享受应纳税房价0.5%的政府性购房补贴(以合同备案日期为准)”政策的补充说明:
      1、执行时限:201581日至2016731日止,暂定一年,以合同备案时间为准。
      2、购房要求:同时满足①在我市购置的首套自住普通商品住房(含二手商品住房);②“房屋坐落”为市区范围,包括京口区、润州区、丹徒区和镇江新区。
      3、成品普通住房:是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上新建并取得政府批准销()售的精装普通住房。
      4、“首套”的认定标准:购房人(补贴申请人)名下无单独拥有产权的住房。
      5执行期内购买“期房”的处理:执行时限内房屋未竣工交房的,须在补贴政策执行期满后三个月内,携购房合同到补贴兑现窗口办理相关登记手续。逾期未办理的,视同自动放弃购房补贴,不予补发。所购商品房住房执行期内已取得商品房初始登记证的,须在20161031日之前完成办证纳税及申请补贴,逾期未办的,视同自动放弃购房补贴,不予补发。
      6、“政府性购房补贴”与“人才安居购房补贴”政策不可以同时享受。
      7、补贴申请人只能享受一次该类“购房补贴”。
      8、享受拆迁(征收)补偿税收减免的房产不再给予购房补贴。
      9、补贴申请人所购房产允许有共有权人。

    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-4-19 09:51 编辑 ]




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    原帖由 活力康 于 16-4-18 22:52 发表
    你好 镇江市区有哪些现房楼盘  价格怎么样 户型3室两厅以上的
    戳此链接镇江现房准现房扎堆入市 入住不等待给足购房者出手底气

    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-4-19 09:53 编辑 ]




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    凤凰和润的房子据说是双学区房,请问是否真实




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    原帖由 琴儿1117 于 16-4-21 06:35 发表
    凤凰和润的房子据说是双学区房,请问是否真实
    一切以教育局回复为准,学区划分每年都会有变动。




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    想在悠然居,金桥拼一套联排,销售太能忽悠,不晓得多少下手合适。




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    QUOTE:
    原帖由 北海787 于 16-4-24 23:11 发表
    想在悠然居,金桥拼一套联排,销售太能忽悠,不晓得多少下手合适。
    金桥花园联排别墅现房在售,面积在233-264㎡,折后价10000元/㎡。
    正太悠然居在售30—58#联排别墅,面积219㎡、258㎡左右,中间户9000元/㎡,边户10000元/㎡左右。

    可以加群让小编带你去砍价。







    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-4-25 10:17 编辑 ]




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    亲  吾悦广场可以入手吗?我怕发展不好出现烂尾甚至跑路




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    原帖由 _天亮了 于 16-4-25 14:47 发表
    亲  吾悦广场可以入手吗?我怕发展不好出现烂尾甚至跑路
    目前看来走势良好,前景也还可以。仅供参考。




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    二套新房按2%契税(是最新政策?),120平米,一次性付全款,享受购房补贴吗?

    [ 本帖最后由 探花次郎 于 16-4-26 17:13 编辑 ]




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    原帖由 探花次郎 于 16-4-26 17:12 发表
    二套新房按2%契税(是最新政策?),120平米,一次性付全款,享受购房补贴吗?
    2%的契税。
    购房补贴需要是个人首套房。“首套”的认定标准:购房人(补贴申请人)名下无单独拥有产权的住房。
    可以戳此链接了解契税。
    [版块话题]降低契税、营业税2月22日开始实施,宝宝们开不开心!




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    楼主,请问梦溪嘉苑房子怎么样?质量如何?




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    原帖由 lisagoing 于 16-4-28 06:03 发表
    楼主,请问梦溪嘉苑房子怎么样?质量如何?
    靠着京口大润发,交通还可以。学区是解放路小学和外国语初中。至于质量如何,可以去该楼盘的业主社区看一看。
    当然最主要的,还是要实地考察。




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    想买个120左右的,明年小孩上小学,我应该在哪买啊




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    原帖由 xwnpy520 于 16-4-28 12:58 发表
    想买个120左右的,明年小孩上小学,我应该在哪买啊
    哪个片区?预算多少?




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    原帖由 喜呼呼 于 2016-4-28 13:14 发表


    哪个片区?预算多少?
    80w左右,




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    原帖由 xwnpy520 于 16-4-28 14:13 发表

    80w左右,
    可以考虑梦溪嘉苑。梦溪嘉苑13#、17#高层在售,户型面积为114平、120平,均价6800元/平。
    梦溪嘉苑优惠房源:13#楼火热认筹中。
    买房惠优惠:1万抵3万
    楼盘明年6月交付,隔壁就是整体搬过去的解放路小学,明年9月就招生了。




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    请问靠近新市政府周围有哪些新楼盘属于学区房的(比较好的小学都可以),最近两年可以交付的?谢谢




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    原帖由 大米小米l 于 16-4-29 16:04 发表
    请问靠近新市政府周围有哪些新楼盘属于学区房的(比较好的小学都可以),最近两年可以交付的?谢谢
    南徐这一块学区一般。
    万科沁园有金宝园幼儿园、镇江实验学校魅力之城分校(9年)。比较方便。两年内可以交付。




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    请问梦溪嘉苑的房子怎么样?




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    请问万达那里是不是有楼盘,是叫国信宜和吗,是不是高层,价格大概多少啊,户型怎么样。谢谢啦!




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    原帖由 长城宽带镇江 于 16-5-1 15:02 发表
    我家住丁卯,经常路过吾悦,9也没进去了解,看到很火爆,知道价格吗?
    镇江新城吾悦广场高层住宅首开,8#、11#楼95平-140平户型在售,均价6000元/平。五月新品待开。(详情咨询售楼处)




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    原帖由 yanlu 于 16-5-2 19:24 发表
    请问梦溪嘉苑的房子怎么样?
    目前梦溪嘉苑13#、17#高层在售,户型面积为114平、120平,均价6800元/平。
    梦溪嘉苑优惠房源:13#楼火热认筹中。
    买房惠优惠:1万抵3万
    配套便利。可以约小编带你去实地考察。

    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-5-3 13:10 编辑 ]




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    原帖由 一米阳光。 于 16-5-2 21:10 发表
    请问万达那里是不是有楼盘,是叫国信宜和吗,是不是高层,价格大概多少啊,户型怎么样。谢谢啦!
    万达旁边就是国信宜和。国信宜和2#5#楼高层在售,面积为86、113、117、126、140平,均价8500元/㎡左右。(详情咨询售楼处)
    户型图戳此链接http://fdc.my0511.com/housepics.php?lphyhid=q9y4x2nh519v&lphyty=2




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    QUOTE:
    原帖由 喜呼呼 于 16-5-3 13:13 发表


    万达旁边就是国信宜和。国信宜和2#5#楼高层在售,面积为86、113、117、126、140平,均价8500元/㎡左右。(详情咨询售楼处)
    [color=# ...
    加群了怎么内通过呀




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    QUOTE:
    原帖由 yanlu 于 16-5-5 19:47 发表

    加群了怎么内通过呀
    现在通过了没?




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    在中介买工程抵债房有风险吗




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    朴园还有叠加的房源吗?价位多少?




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    青年广场。二手多层房,买值不值




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