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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 买房路上,有问题就来问!买房咨询,你问或者不问,我就在这里!
    我要买房  >  [其他] 买房路上,有问题就来问!买房咨询,你问或者不问,我就在这里!     
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    • 精华 6
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    • 行业 商业贸易
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    请问:镇江哪家卖样板房?意向,南徐或丹徒,面积,140平上下,谢谢,
    另,回迁房等同于按置房吗?我有一套当时二院拆迁按排在凤凰家园的房子,这算回迁房还是按置房?谢谢。

    [ 本帖最后由 上古水滴 于 16-2-28 22:09 编辑 ]




    • 精华 1
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    QUOTE:
    原帖由 上古水滴 于 16-2-28 21:55 发表
    请问:镇江哪家卖样板房?
    楼盘到最后都会卖样板房,不过至于目前哪家在售不清楚,可以看看尾盘




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    QUOTE:
    原帖由 上古水滴 于 16-2-28 22:02 发表
    请问:镇江哪家卖样板房?意向,南徐或丹徒,面积,140平上下,谢谢,
    另,回迁房等同于按置房吗?我有一套当时二院拆迁按排在凤凰家园的房子,这算回迁房还是按置房?谢谢。
    第一个问题见上一个回复。南徐应该还没有,丹徒可以看看尾盘。
    回迁房不等于安置房。所谓回迁房是指,动迁后,把你安置回到原来的地方盖的新房子居住;而安置房则是离开原来动迁的地方,在其它地方安置房子居住。你的是安置房




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    • 精华 6
    • 注册 2008-4-18
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    板主你好:最近常关注房产网发现一个搞不懂的亊
    QUOTE:
    优惠房源:
    14#、16#、17#、18#在售,在售建筑面积为99-143㎡。

    买房惠优惠:
    5388元/㎡起(指定房源)镇江房产新闻

    QUOTE:
    雅居乐·涟山100-143㎡小高层最低价4800元/㎡
    真的不知这价格有什么区别?望指导谢谢




    • 精华 0
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    你好,永隆城市广场的房子好不好呀,得房率高不,贵不贵




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    QUOTE:
    原帖由 上古水滴 于 16-3-1 21:03 发表
    板主你好:最近常关注房产网发现一个搞不懂的亊[free]优惠房源:
    14#、16#、17#、18#在售,在售建筑面积为99-143㎡。

    买房惠优惠:
    5388元/㎡起(指定房源)[url=http://bbs.my0511.com/viewpro.php?uid=652 ...
    X讯网站没有及时更新信息。
    如果有疑问,可以站短索要雅居乐销售的联系方式~




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    原帖由 猎人D 于 16-3-2 11:03 发表
    你好,永隆城市广场的房子好不好呀,得房率高不,贵不贵
    可以去永隆的业主社区看看。
    永隆业主社区
    永隆的得房率为80%。
    永隆城市广场第七组团骏景苑1#2#6#在售,户型面积85-131㎡,优惠98折减3万,优惠后成交均价5700元/㎡,预计2017年8月份交付。雍景苑楼王1#现房大平层在售,户型面积139-280㎡,成交均价6500元/㎡。




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    • 来自 镇江
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    楼主,你好,咨询点问题
    我和我老婆经营一家自己的小店,属于个体工商户,我以单位的名义自2014年8月给我老婆缴纳公积金每月500元,从2016年3月起提高缴纳基数到800元每月,现在我们准备购置一套价格85万的二手房,以我老婆的名义准备用公积金贷款,请问,这种情况我们最高能贷款多少金额?如果按20年还款计算,每月又需还款多少金额呢?谢谢!不知能否给与解答?




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    QUOTE:
    原帖由 努力为明天 于 16-3-3 08:00 发表
    楼主,你好,咨询点问题
    我和我老婆经营一家自己的小店,属于个体工商户,我以单位的名义自2014年8月给我老婆缴纳公积金每月500元,从2016年3月起提高缴纳基数到800元每月,现在我们准备购置一套价格85万的二手房 ...
    这个问题可以移步【公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了




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    请问,我想买正太 悠然居的三居室房子,该楼盘有什么优缺点、需要注意什么




    • 精华 4
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    想买60平以下的小户型,目前关注翰林苑的二手房,价格大约在什么范围比较合理?




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    爱漂亮,爱花草,爱幻想的小女人...
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    QUOTE:
    原帖由 云上行舟 于 16-3-4 18:07 发表
    请问,我想买正太 悠然居的三居室房子,该楼盘有什么优缺点、需要注意什么
    可以去正太悠然居的业主社区看一看。
    http://bbs.my0511.com/f440b




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    原帖由 昕予心愿 于 16-3-5 23:01 发表
    想买60平以下的小户型,目前关注翰林苑的二手房,价格大约在什么范围比较合理?
    二手房项目不太清楚,可以去二手房板块看一看行情




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    请问南山景园的房子质量如何,得房是多少?谢谢




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    QUOTE:
    原帖由 叶之翩翩 于 16-3-7 11:24 发表
    请问南山景园的房子质量如何,得房是多少?谢谢
    质量如何,见业主社区的讨论。
    南山景园业主社区http://bbs.my0511.com/f593b
    这是早就卖完的盘,得房率不清楚。




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    请问现在买新房子房贷各大银行的利率是多少啊,是不是都是开发商指定啊?




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    QUOTE:
    原帖由 隐藏 于 16-3-7 16:36 发表
    请问现在买新房子房贷各大银行的利率是多少啊,是不是都是开发商指定啊?
    基准利率,五年以上是4.9%。
    每家楼盘合作的银行不一样,要问售楼处。




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    想问下如果买优山美地的房子怎么样啊,一般价格是多少




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    经武修文,一生只做两件事;学术真理,此外于我如浮云
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    QUOTE:
    原帖由 yeomanary 于 16-3-8 17:19 发表
    想问下如果买优山美地的房子怎么样啊,一般价格是多少
    现在优山美地6期在售,高层148#楼,共34层,每层6户,分2个单元,每单元2梯3户,户型面积为98.1㎡、98.03㎡、114.32㎡共三种,折后一口价4588元/平起。同时145#、146#、147#在售,145#两梯三户户型91、106、125平,146#及147#两梯四户,均为18层电梯房,户型面积有75㎡、100㎡、125㎡,折后均价4800元/平米,所有5期产品2016年6月份入住,6期产品预计2017年5月统一交付。




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    想买一套房,京口,润州都可以,比如焦山那样的都可以接受,质量和价格都好的,求推荐几个楼主




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    丰盛山庄没有100到120的户型吗?均价多少?




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    QUOTE:
    原帖由 快乐的小胡子 于 16-3-11 19:19 发表
    想买一套房,京口,润州都可以,比如焦山那样的都可以接受,质量和价格都好的,求推荐几个楼主
    想买多大面积的,高层多层之类的需求是什么?预算是多少?




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    原帖由 Z三三 于 16-3-14 08:27 发表
    丰盛山庄没有100到120的户型吗?均价多少?
    没有




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    十几层的,面积100左右,三室一厅的,总价60万左右的。求推荐




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    QUOTE:
    原帖由 快乐的小胡子 于 16-3-15 13:58 发表
    十几层的,面积100左右,三室一厅的,总价60万左右的。求推荐
    可以去钻石铭苑看一看。




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    你好,看了你之前回答别人的问题,我们家是原来李家大山拆迁然后分到红星桃花源的,这种是叫安置房,对吧?   我们红星桃花源的房子已经领到房产证了,现在想卖了,请问还要等多久和哪些条件才可以上市交易?谢谢!




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     Metatron 代表“最靠近王座者”之意,有“神的代理人”之称
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    QUOTE:
    原帖由 梅丹佐 于 16-3-16 09:20 发表
    你好,看了你之前回答别人的问题,我们家是原来李家大山拆迁然后分到红星桃花源的,这种是叫安置房,对吧?   我们红星桃花源的房子已经领到房产证了,现在想卖了,请问还要等多久和哪些条件才可以上市交易?谢谢!
    卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-3-16 09:35 编辑 ]




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    原帖由 喜呼呼 于 2016-3-16 09:35 发表


    卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
    是因为是安置房所以要等5年吗?现在新房不是2年就可以卖了吗?如果期限不到卖的话,要交多少的税?




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     Metatron 代表“最靠近王座者”之意,有“神的代理人”之称
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    QUOTE:
    原帖由 梅丹佐 于 16-3-16 11:03 发表


    是因为是安置房所以要等5年吗?现在新房不是2年就可以卖了吗?如果期限不到卖的话,要交多少的税?
    恩,因为安置房的原因,所以要等5年。
    至于期限不到卖的话,要多交什么税这种说法没有听说过。交易安置房,买家怕的就是房产证的问题。




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    我想买红郡西岸的五层洋房,请问能优惠什么价




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    原帖由 优暇琵琶 于 16-3-16 23:45 发表
    我想买红郡西岸的五层洋房,请问能优惠什么价
    万科·红郡西岸花园洋房开始认筹,3#、7#6层约115平-165平户型。具体要去案场洽谈




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    小编看过来

    西班牙的小高层怎样?小高层没有多层舒适,是什么意思啊,我是个白痴我不懂,还麻烦您百忙之中回答下,谢谢!




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    小编,把我在离市区3公里推荐几个楼盘把,600-7000




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    你好,请问一下中建大观的花园洋房顶层大概什么价格?周边比较是否偏高?还有这种赠送面积的户型,得房率大概怎么样?




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    QUOTE:
    原帖由 安泽宝宝 于 16-3-18 14:57 发表
    西班牙的小高层怎样?小高层没有多层舒适,是什么意思啊,我是个白痴我不懂,还麻烦您百忙之中回答下,谢谢!
    风景城邦的口碑还可以。
    小高层一般是7—11层。
    4—6层的则为多层。
    住宅层数越少越好。密度越低越好。

    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-3-21 09:17 编辑 ]




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    原帖由 蜡笔麻麻 于 16-3-18 16:23 发表
    小编,把我在离市区3公里推荐几个楼盘把,6000-7000
    我以价格为条件吧。远近你自己看。

    万科沁园高层32层精装房在售,二期17#18#19#22#少量房源户型119平、150平,三期46#户型92平、119平,均价7400元/平;毛坯大平层20#205平均价7100元/平;45#楼即将开放。
    亚东紫檀现房小高层1#、2#、3#、5#,高层10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#现房在售。高层均价6300元/平米,126平、89平户型成交均价5900元/㎡,140平、167平户型成交均价6500元/㎡;小高层均价6500元/㎡。
    钻石铭苑现房9#11#12#13#高层在售,层高18层,户型面积112、117、126平,均价5200元/平。期房16#高层在售,分两个单元,2梯3户,面积90、120、137㎡,4188元/平起售,均价4800元/平。
    孔雀城·英国宫在售高层21#、31#,面积包括83㎡、127㎡,83㎡在售均价4299元/㎡,其他户型4500元/㎡;上叠138㎡,售价105-113万元。
    美的城16#、17#在售,户型面积为104㎡、120㎡、123㎡,16#成交均价5700元/㎡,17#成交均价5800元/㎡。15#楼约104-120㎡房源火热认筹中,认筹5千抵2万,认筹前60名可获赠电水壶一台。

    [ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-3-21 09:32 编辑 ]




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    原帖由 cypher 于 16-3-19 17:51 发表
    你好,请问一下中建大观的花园洋房顶层大概什么价格?周边比较是否偏高?还有这种赠送面积的户型,得房率大概怎么样?
    中建·大观天下清盘特惠,64-66号楼6层洋房期房在售,户型建筑面积119.42—142㎡,均价8500元/㎡,一层带花园价格在11000元/平;5-6层为复式楼盘,面积184-210平。
    中建洋房和高层是分开的,不过当然还是要实地考察。
    得房率约在80%




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    楼主好,万科润园电梯二手房现在行情如何?未来镇江房价走势能给个判断吗?




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    原帖由 luking86 于 16-3-31 00:11 发表
    楼主好,万科润园电梯二手房现在行情如何?未来镇江房价走势能给个判断吗?
    二手房行情不了解,可以去二手房板块看一看。
    给不了,一家之言不作数的。持续关注一下楼盘的价格便知,总体趋势良好。




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    咨询:如果买楼盘的新房子,是个什么样的流程?房产证一般多久能拿到?可以直接公积金贷款吗?说什么先商业贷款再转公积金贷款什么意思?又或者先付全款,等拿房产证后还可以办公积金贷款吗?……谢谢!




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    原帖由 靓爱爱 于 16-4-1 07:49 发表
    咨询:如果买楼盘的新房子,是个什么样的流程?房产证一般多久能拿到?可以直接公积金贷款吗?说什么先商业贷款再转公积金贷款什么意思?又或者先付全款,等拿房产证后还可以办公积金贷款吗?……谢谢!
    每家楼盘的政策不一样的。建议询问中意楼盘的置业顾问。




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    QUOTE:
    原帖由 喜呼呼 于 16-4-1 09:15 发表


    每家楼盘的政策不一样的。建议询问中意楼盘的置业顾问。
    每家不同?好,咨询置业顾问!谢谢!




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    请问东片区哪里有现房,并且交通便利的,离站台不要太远的。




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    QUOTE:
    原帖由 一米阳光。 于 16-4-3 22:06 发表
    请问东片区哪里有现房,并且交通便利的,离站台不要太远的。
    钻石铭苑还有少量现房。




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    咨询公积金的问题

    您好,我还有12年退休,我老婆还有5年退休。我们公积金账户加起来13万多,请问能贷多少?期限呢?盼解答,谢谢!




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    QUOTE:
    原帖由 毕竟东流去 于 16-4-6 10:45 发表
    您好,我还有12年退休,我老婆还有5年退休。我们公积金账户加起来13万多,请问能贷多少?期限呢?盼解答,谢谢!
    请去此帖咨询。
    公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了




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    山林苑能买吧




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    原帖由 武盈盈 于 16-4-6 12:55 发表
    山林苑能买吧
    只有二手房。户型小面积为主,户型不是很好,地理位置稍微方便一些。




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    想买一套二手房,但是需要贷款,通过中介的话,请问具体怎么操作,需要交哪些费用?




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