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我要买房  >  [其他] 买房路上,有问题就来问!买房咨询,你问或者不问,我就在这里!      查看: 342450  回复: 1162
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[其他] 买房路上,有问题就来问!买房咨询,你问或者不问,我就在这里!      查看: 342450  回复: 1162
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买房路上,有问题就来问!买房咨询,你问或者不问,我就在这里!

  亲爱的小伙伴们,从决定买房的那刻起,是不是心中就有无数疑问……?
  

  诸如:我的预算只有XX万,可以买哪里?我想买在南徐,有什么推荐?想买大户型,我该看哪里?精装修有什么楼盘?

  然而却不知道问谁比较靠谱?!


  不用担心,现在只要是买房路上的问题通通都可以甩过来!

  在本帖内留言你的问题,小编每天都会来回答!不怕你问的多,就怕你不问!

  

  PS:等不及回复想速战速决,立刻知道答案?


  加入MY0511买房惠QQ群179730,与其他网友一起互动,了解镇江楼市。敲门砖:0511买房惠。

  小编QQ也接受私聊:1603380469。


  也可以直接扫码关注微信,有什么问题可以在微信上面咨询,小编可以带楼主去看房砍价。


  

  PPS:想直接看看有什么优惠的楼盘?
  
  http://fdc.my0511.com/html/zt/zt/tfj20150825/#lad7e1t47d4xf52et5

  【买房惠】每次点开也许都有新发现,快来看有没有你心仪的楼盘!


  PPTV:提完问题,就约小编带你去看房!

  
  http://bbs.my0511.com/f151b-t4960447z-1-1

  【带看汇总】小编全程贴心服务,什么时候小编都约约约!


  申明:请勿在此版内、此帖内兜售推介二手房。二手房请前往二手房板块。

[ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-3-4 09:21 编辑 ]





                  
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这个好




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原帖由 直到世界的尽头 于 16-1-12 16:21 发表
银湖花园能买吗?
银湖花园现在岁末优惠,价格比较划算。可以让小编带你去看一看,实地感受。




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钻石铭苑的工抵房还有吗?




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原帖由 zjjscn1970 于 16-1-13 23:23 发表
钻石铭苑的工抵房还有吗?
有的。还有5套工抵房,一口价4188/㎡不分楼层。




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喜呼呼是房子专家




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不管胖子,想吃就吃(其实是想说就说)哈哈!
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江山明州的房子多少钱啊,现在




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原帖由 萍水相逢9 于 16-1-18 14:25 发表
江山明州的房子多少钱啊,现在
在售183#、184#、189#,面积段98-168平,均价6000-7000元/平




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看中了孔雀城116平的户型,2楼或3楼多少钱一平?还有听说开发商要跑路了是真的假的的?房子质量过关吗?




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原帖由 zc1020 于 16-1-18 15:48 发表
看中了孔雀城116平的户型,2楼或3楼多少钱一平?还有听说开发商要跑路了是真的假的的?房子质量过关吗?
一房一价,所以需要具体去案场看。
跑路的消息是传了很久了,但毕竟我们也不是开发商的谁谁谁,人家也不会通知我们他们要跑路。
至于质量问题,比较难说。因为你看0511上,口碑再好的楼盘也会有问题,所以最好多看看论坛和实地去考察,自己判断。




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你好,请问电梯洋房顶楼带阁楼值得购买吗?




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原帖由 反手一Q日神仙 于 16-1-18 17:33 发表
你好,请问电梯洋房顶楼带阁楼值得购买吗?
舒适度不错,不过顶楼都需要做好防水




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云开甲地和华府天地的房子那个比较好!本人想买三室一厅!




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原帖由 跳蛙 于 16-1-20 00:22 发表
云开甲地和华府天地的房子那个比较好!本人想买三室一厅!
价格上,云开均价5200元/平,华府均价6500元/平。云开的交付时间比华府稍晚一些,不过云开在南徐,华府属于丹徒。户型方面都差不多。
看你更侧重哪一点。实地考察之后可以去论坛里的相关业主社区再看一看。




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谢谢版主




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丹徒新区有哪些比较好又实惠的房子啊~




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原帖由 kyabcky 于 16-1-25 14:25 发表
丹徒新区有哪些比较好又实惠的房子啊~
可以去风景城邦看看,丹徒老盘,有口碑,周边已经比较成熟和热闹了。
阳光西班牙二期交8000享4080元/㎡起特惠(限指定房源);塞纳河畔高层95-135㎡准现房存8千享5万。




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原帖由 zc1020 于 16-1-21 15:13 发表
谢谢版主
客气客气,常来玩~




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一室一厅一厨一卫这种小户型哪些楼盘有啊?




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做一个快活的小畜生
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原帖由 再度重相逢 于 16-2-8 07:53 发表
一室一厅一厨一卫这种小户型哪些楼盘有啊?
风景城邦、景天花园、2077运河印象等




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原帖由 常春 于 16-2-13 16:35 发表
群加不了啊
今天再加




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原帖由 常春 于 16-2-13 16:36 发表
个人首套房首付镇江是多少
首付新政是:商贷购买首套房的最低首付比例,降低到20%;二套房最低首付比例降低到30%。
已有地方开始执行,虽然执行情况不一。
目前镇江还没有明确消息,具体可询问你将贷款的银行。




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我老公在南京有一套婚前的,我自己名下没有房子。我想在镇江买套大一点的二手房给我爸爸妈妈住,首付比例多少,要交哪些税,贷款政策有哪些?我最多能贷款多少钱?想买生活方便点的适合老人住的两居室,拎包入住的那种。面积80-100之间,有经济实惠的小区和房子推荐吧,现目前看到丁卯谷阳新村那边还可以,有好的房源可以推荐我哈可以加我微信jin4164私聊。谢谢大家了,希望在新的一年里能尽自己力量尽快实现爸妈换房子的理想,有信息提供者感激不尽。




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原帖由 隐藏 于 16-2-15 15:28 发表
我老公在南京有一套婚前的,我自己名下没有房子。我想在镇江买套大一点的二手房给我爸爸妈妈住,首付比例多少,要交哪些税,贷款政策有哪些?我最多能贷款多少钱?想买生活方便点的适合老人住的两居室,拎包入住的 ...
看你打算让父母住在哪个区域。不管哪个区域,或多或少都会有你要的房子。至于具体税款贷款,找一家中介咨询一下就能清楚一些了。可以去二手房版块看一看。
http://bbs.my0511.com/lphyfc.php?filter=type&typeid=2

[ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-2-15 16:54 编辑 ]




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中冶玉翠园的房子怎样?感觉价格偏高?就想在南徐那买多层的或叠加,就推荐




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原帖由 那年是丰收年 于 16-2-16 00:32 发表
中冶玉翠园的房子怎样?感觉价格偏高?就想在南徐那买多层的或叠加,就推荐
南徐多比较几家,自然知道价格高否。不过南徐多层不是很多。
中冶·玉翠园意式花园洋房2#、3#、4#、5#、6#在售,在售户型共有建筑面积85㎡、124㎡、113㎡、128㎡、131㎡、145㎡6个户型,2#、3#、6#楼建筑面积120-145㎡,4#、5#楼建筑面积85-145㎡。一楼带地下室均价约12000元/平,2-3层均价约7800-8000元/平,4-5层均价约8000元/平,顶层约10000元/平,项目整体均价为8000元/㎡。
万科·红郡西岸现7层小高在售,户型面积为85平、120平、158平,均价8500元/平方米。

叠加的话,南徐可以去看看这几家。
御珑湖叠加别墅18#、19#、21#、22#,均价12000元/平,户型面积为105~200㎡(建面)。
万科蓝山叠加8#楼在售,面积165-190平,178万/套起。
江南岸在售稀缺温泉叠墅户型面积180-210平,均价10000-13600元/平。具体一房一价

[ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-2-16 09:19 编辑 ]




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看了很多高层住宅房,一般公摊应该在15-25%对吗,可是朋友买的120平的房子(高层)公摊竟然有29%?,
这个公摊比例合理吗?在镇江的高层楼盘中这个公摊比例算不算高?




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另外中南、江山名洲、中建大观在售的几栋高层公摊多少能透露下吗?




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原帖由 zjjscn1970 于 16-2-17 00:03 发表
另外中南、江山名洲、中建大观在售的几栋高层公摊多少能透露下吗?
中南得房率78%起,江山名洲得房率81%起,中建大观得房率约80%。
你朋友71%得房率是稍低了些。




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请问下这个比率含赠送面积吗?另外和你们去还价是不是要交个电商费用?我自己去还价这个费用还要交吗?谢谢!




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哪些楼盘有一楼带地下室加花园的?最好地下室是半地下室的那种




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原帖由 zjjscn1970 于 16-2-19 23:41 发表
请问下这个比率含赠送面积吗?另外和你们去还价是不是要交个电商费用?我自己去还价这个费用还要交吗?谢谢!
每个楼盘情况不一样,是否包含具体要咨询售楼处。
关于电商费用,只要是电商,都是需要交纳电商费用的。还价还的是房子的总价,与电商服务费无关,省不了的。案场一般都是说,只有交了电商服务费才能够以电商优惠价购房,不交这个钱就只能原价算,然后你也可以砍价,但是价格绝对达不到电商的优惠价格。




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原帖由 my-life 于 16-2-21 00:06 发表
哪些楼盘有一楼带地下室加花园的?最好地下室是半地下室的那种
中南有,可以约小编带你去看。




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只有中南一家啊?最好不要在东部。多几家可选比较好




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原帖由 my-life 于 16-2-22 11:25 发表
只有中南一家啊?最好不要在东部。多几家可选比较好
还有丹徒品尊世家多层也有这样的。

[ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-2-22 13:02 编辑 ]




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万科蓝山后面的阳光房什么时候开售呀?南徐那有没有现房?万科沁园高层买几楼比较好?沁园价格是不是涨了?




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万科蓝山,雅居乐,中冶玉翠园,紫檀哪个性价比高点啊




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原帖由 嘴角 于 16-2-22 11:58 发表
万科蓝山后面的阳光房什么时候开售呀?南徐那有没有现房?万科沁园高层买几楼比较好?沁园价格是不是涨了?
暂时还未定。南徐现在都是期房。
【高层建筑如何选楼层】
沁园目前还没见涨,还有特价6700的房源。




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原帖由 duiduiwl 于 16-2-22 12:14 发表
万科蓝山,雅居乐,中冶玉翠园,紫檀哪个性价比高点啊
万科蓝山别墅区。中冶玉翠园花园洋房。雅居乐和紫檀小高高层类。
看你选择哪种类型了。




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2月22以后新政策具体是什么




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原帖由 S5中国队夺冠 于 16-2-22 19:31 发表
2月22以后新政策具体是什么
  契税新政:

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。



[ 本帖最后由 喜呼呼 于 16-2-23 09:53 编辑 ]




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我再问哈子,我妈看中象山花园的房子,但是那个是安置房,我想说这个安置房的交易和商品房的交易有什么区别吧,希望专业人士解答一下。安置房交易需要注意哪些问题




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原帖由 隐藏 于 16-2-23 15:42 发表
我再问哈子,我妈看中象山花园的房子,但是那个是安置房,我想说这个安置房的交易和商品房的交易有什么区别吧,希望专业人士解答一下。安置房交易需要注意哪些问题
安置房的环境和人员都比较杂,房屋质量也不能保证。最主要的是安置房的话可能五年内拿不到房产证,所以要问清楚,这个似乎是国家的政策。




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说是有房产证呢可以贷款

[img]file:///C:/Users/Administrator/AppData/Roaming/Tencent/Users/2235896015/QQ/WinTemp/RichOle/QUVD24P3P[_RC6QJ_Z%60G%7DTW.png[/img] 说是有房产证可以贷款呢,必须要拿到之后满5年么?




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原帖由 隐藏 于 16-2-24 10:56 发表
[img]file:///C:/Users/Administrator/AppData/Roaming/Tencent/Users/2235896015/QQ/WinTemp/RichOle/QUVD24P3P[_RC6QJ_Z%60G%7DTW.png[/img] 说是有房产证可以贷款呢,必须要拿到之后满5年么?
根据相关法规及政策的规定,安置房一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。




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请问:镇江哪家卖样板房?




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