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    德馨装饰  >  关于装修的两三事----装修预算     
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    关于装修的两三事----装修预算      查看: 1772  回复: 3
      本主题由 德馨装饰 于 2018-9-22 16:27 设置高亮  
    • 精华 40
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    关于装修的两三事----装修预算

    预算怎么做,是装修里面绕不开的问题。

    说起装修预算,你第一反应是不是那些密密麻麻,让人看了就头晕的表格?

    其实掌握了做装修预算的思路,你会发现,这根本就不是什么困难的事情。

    装修总共要花多少钱?

    先给装修这件事定个位。

    一生装修不会只有一次,一般是两三次。我们需要考虑好,我们在每次装修会投入多少精力,居住多长时间。比如说,每套房子住8-10年,短的话5-6年,有很多比如工作、小孩的变动因素。

    装修这件事其实是丰俭由人,总共会花多少钱,主要看你对于新家的品质期望有多高,下面这个数据是装修中比较真实的花费:

    包括设计装修家具家电全部加起来1500元/㎡左右,可能类似快捷酒店。造价在2000元/㎡左右,可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到4000元/㎡或者更高,就能够有出五星级酒店的品质。

    当然这个价格是在你没有被坑的基础上。中产阶级一般在中间档位,也就是100平的房子,全部做下来在20万左右,其中硬装部分(不包括家具家电)占11万左右。

       现在你可以根据自己可调用的家庭资产,估算能承受多少的装修费用,在价格和品质上找一个平衡点,做出一个初步的总预算。

    初步预算不需要详细到主材辅材人工电器等等细项,初步预算的作用主要是提醒自己,到底能有多少钱花。









    [ 本帖最后由 德馨装饰 于 2018-9-16 09:27 编辑 ]

















                      
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    装修方式决定做预算的方式

    确定初步预算之后就要确定自己想要的装修方式了,装修方式的不同,你需要参与的程度不同,也会影响做预算的方式。装修方式有清包、半包、全包三种:

    1、清包

    从设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和水泥等辅材)、监工、验收全部由自己来,只有施工这部分另外找施工队做,其他全部亲力亲为。

    优点:省钱

    缺点:费心、费力

    适用人群:较试用于有一定的装修经验的且时间较富裕的人群

    2、半包

    将设计、施工、辅材(水泥沙子、石膏板等)承包装修公司或,硬装主材(地板瓷砖橱柜吊顶等)自己购买。

    优点:主材大部分自己选购比较放心,选择多,辅材不用操心

    缺点:需要基础的了解装修工序以及选材常识 ,付出一定的时间去学习装修知识,以及花费不少逛店时间

    适用人群:大部分屋主,对风格产品质量较为重视比较有想法的屋主

    3、全包

    将设计、材料、施工、家具软装都交给装修公司,一条龙服务,基本上可以做到“拎包入住”。

    优点:省时省心省力

    缺点:较费钱,整体风格设计产品大同小异,没有自己特点

    适宜人群:没有时间但相对经济宽裕一些的屋主








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    预算的组成和分配比例

    如果你不是选择全包,下面这些你都要知道。

    装修预算=设计费+人工费+材料费(主材和辅材)+家具软饰+家电设备

    1.设计费:

    设计过的和没有设计过的房子,在外观和居住舒适度上差别都很大。这里说的设计不是装修公司那些套模板的“0元设计”,而是正儿八经地找设计公司或者独立设计师为你出一套完整的装修方案。经验丰富,作品比较好的设计师,价钱一般在300-500元/㎡左右。

    2.人工费:

    就是施工的人工费用,主要包括水电、木工、瓦工、油工几大块,其中水电改造花的最多,能占到1/3。

    3.材料费:

    分为主材和辅材,选择半包你需要负责主材。

    *辅料和主料指的是什么?

    辅料:板材,龙骨,水泥,沙子,砖头,防水材料,水暖管件,电线,腻子,胶,木器漆,乳胶漆,五金件,地漏角阀软连接,保温隔音材料等。

    主料:地板,瓷砖,洁具,橱柜,门,灯具,开关插座,热水器,龙头花洒,烟机灶具,散热器,壁纸,集成吊顶,石材,水槽等。

    5.家具软饰:

    沙发、床、衣柜、桌椅;以及窗帘、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具、工艺品、居室植物等饰物。

    4.家电设备费:

    包括空调、冰箱、洗衣机、新风系统、净水系统等。

    除去设计费,其他费用按下面这个配比会比较合理

    装修(包括材料和施工):家具软饰:电器=52,这个比例也是很多设计师朋友公认的,适合大多数人的预算分配比例。

    在总预算中最好再留出20%作为备用金,毕竟装修持续时间太长,细节很多,坑了装着装着,有些地方你会想弄得更高级,或者看中了非常喜欢但是超了一点预算的家具,这紧急时候就可以用这20%的备用金来应付了。

    举个例子,如果总预算是30万的话,扣除20%的备用金,那么实际装修时的初步预算就以30×(1-20%)=24万为准。

    其中装修费用占24x50%=12万,家具软饰占24x30%=7.2万,电器设备占24x20%=4.8万

    当然,这个比例不需要死守,可以灵活根据自己的需求进行调整。
















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    精准预算应该做减法

    网上的预算表很多是做加法,教你从一块砖、一桶漆开始做预算,把小项目的预算一起累计起来,就得到总预算了。

    其实这个方法并不好,不确定因素太多,算到最后往往就是超过你的总预算,所以应该换个思路:

    根据家庭资产估算出能承受的总费用,再一步步做减法。

    上面提到装修:家具软饰:电器的比例最好是52,想知道这个预算比例是否适用于自己家,可以先把家具电器定下来。

    装修是个性化服务,但家具和电器是成品,提前定下大件家具电器的家具,就能确定家具和电器部分的预算是否充足。总预算减去这部分钱,剩下的装修费用就很清晰了。

    如果你想把家装成中档较好的水平,装修费用(材料、施工)应该要在11万左右。

    把家具家电先定下来的意思不是让你先买,而是先看中知道价位或者先订货。后续设计也可以根据定插座点位和定风格。

    根据这个思路,把主材、家电设备、家具软饰细化到项,可以在某宝上或者建材市场查价格,先把自己最看重的部分定下,将价钱逐项填入表格里,逐个做减法,就能做出那种精细的excel表了


    哪些可以省,哪些省不得?

    预算里面的花费是灵活互补的,要合理控制预算,在某个项目超支的话,必须在其他项目省回来。

    但装修过程中,有些地方能省,有些地方却万万不能:

    主材不能太省,选了质量差的主材,日后家里就是不断维修的情况。而自己采购主材很容易超支,一般来说,主材预算比例不宜超过40%,因为好的材料也必须由好的施工去配合。

    使用频率高的,比如马桶、五金、铰链、门把手等也不要省;埋在墙里地里的不要省,比如电线水管;还有收纳空间和设计到环保的也不能省。

    而家电和家具只要是通过质量认证,保证环保和安全的情况下可以省。

    总之,不能省的地方不乱省,备用不到关键时候不随便用。就像打扑克牌一样,自己能承受的总价就是底牌,不到必须的时刻,不要轻易亮出来。

    如果真的装修到一半才发现超预算时,真的不建议在施工质量上降低标准。可以考虑给家里留一些可升级空间,不需要一步到位的地方可以先不添置家具,留给生活更多更新和进步的可能性。

    当你把上面这些都弄清楚了,再找装修公司,心里自然就有底气了,报价报多少、增项会增多少,能控制在自己的预算范围内,就是胜利。

    装修是一个不停在花钱的过程,所以一定要在开始就得做好规划:一共可以花掉多少钱,再根据合理的比例分配预算,然后不断做减法细化到每个部分可以花多少。

    如此一来,心里有底,之后无论干嘛都可以直奔主题,不需要在自己买不起或者看不上眼的事情上浪费金钱和时间。









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