经与业主委员会商议后,设置此贴,大家可以将有关问题和想法在本帖内提出,业主委员会将有专人负责解答,一般在1周之内给出答复,特殊问题将延长一定的时间,但是注意以下规定:
1.不得违背国家的法律、法规
2.不得使用人身攻击的语言
3.不得在本帖内贴广告
本帖主要为与业主委员会提供一个交流平台,希望大家能够珍惜
如有特别的急事,请短消息联系我或者加我QQ100875757,在QQ资料能够找到我的手机号码
对新一届业主委员会的几点建议(要求)
对管理规约、议事规则的修改说明
米山人家业主大会议事规则(草案)(讨论稿)
米山人家业主管理规约(讨论稿)
对即将成立得新业主委员会得几点建议
呼吁大家暂缓办理清退手续
米山人家物业服务质量标准
倡议书
米山人家物业管理服务合同
[ 本帖最后由 ping1000 于 07-12-3 22:08 编辑 ]
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选聘物业正在进行中
选聘新物业服务企业的工作正在进行中,已经有三家物业将他们的简介送来了.他们分别是:1、镇江中天物业管理有限公司,二级资质,注册资本300万元。2、镇江永盛物业管理有限公司,三级资质,注册资本50万元。3、南京青松物业管理有限公司,三级资质,注册资本50万元。现在业委会已经要求他们将方案尽快送来,届时业委会将予以公示,听取广大业主的意见,请大家予以关注,帮助业委会选好物业服务企业。
关于社区办公用房问题,周新华主任已经与大市口街道办事处的有关负责人取得联系,目前乃在交涉中,尚无结果。
业委会认为目前当务之急是选聘好新的物业服务企业,做好新老物业的交接工作,确保新老物业的平稳过度,从而保证小区的安全、稳定,这是业委会当前工作的重点,社区的问题暂时先放一放,请广大业主予以理解与支持。
关于选聘新物业的具体情况以及其他一些问题,大家也可以到会所向业委会的值班人员了解或反映,业委会每天都有一名委员值班,时间是下午2:30~4:00;晚上7:30~8:30。
关于社区办公用房问题,周新华主任已经与大市口街道办事处的有关负责人取得联系,目前乃在交涉中,尚无结果。
业委会认为目前当务之急是选聘好新的物业服务企业,做好新老物业的交接工作,确保新老物业的平稳过度,从而保证小区的安全、稳定,这是业委会当前工作的重点,社区的问题暂时先放一放,请广大业主予以理解与支持。
关于选聘新物业的具体情况以及其他一些问题,大家也可以到会所向业委会的值班人员了解或反映,业委会每天都有一名委员值班,时间是下午2:30~4:00;晚上7:30~8:30。
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待选物业托管项目介绍
根据镇江中天物业管理有限公司简介,目前该公司承接物管项目有本市多家高尚住宅小区、普通住宅:怡海家园、九州广场、丽景花园、美意家园、新欣家园、凯旋广场、南山华庭、香山华庭、康居苑。以及办公楼宇、厂区和其他一些管理项目。
根据镇江永盛物业管理有限公司简介,目前该公司主要托管项目有御花苑、万朝永裕家园、新建城市道路清扫保洁环卫作业项目、环球大厦、谷阳新村。
根据南京青松物业管理有限公司简介,目前该公司托管的主要是南京的物业,有方圆兰庭、新亚苑、月苑综合楼、爱达花园、名仕嘉园等。
业委会将根据上述物业服务企业的方案书进行考量,并将对其托管的物业进行考察,结合广大业主的意见,最终选择一个物业进行为期半年的试用,试用合格后,方与其签定合同。
欢迎广大业主对上述托管的物业进行访问考察,并将您的意见尽快反馈给业委会,帮助业委会正确选择合适的物业服务企业。谢谢!
[ 本帖最后由 jsliuxiqin 于 07-11-19 17:16 编辑 ]
根据镇江永盛物业管理有限公司简介,目前该公司主要托管项目有御花苑、万朝永裕家园、新建城市道路清扫保洁环卫作业项目、环球大厦、谷阳新村。
根据南京青松物业管理有限公司简介,目前该公司托管的主要是南京的物业,有方圆兰庭、新亚苑、月苑综合楼、爱达花园、名仕嘉园等。
业委会将根据上述物业服务企业的方案书进行考量,并将对其托管的物业进行考察,结合广大业主的意见,最终选择一个物业进行为期半年的试用,试用合格后,方与其签定合同。
欢迎广大业主对上述托管的物业进行访问考察,并将您的意见尽快反馈给业委会,帮助业委会正确选择合适的物业服务企业。谢谢!
[ 本帖最后由 jsliuxiqin 于 07-11-19 17:16 编辑 ]
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建议建成议事园
1. 议事箱:(可用投票箱改成,放在二个大门口。网络上注明“议事箱”)业主有什么问题、建议、意见、议题、批评等均可写在纸上投入。方便没时间参加沙龙等活动的人,特别是上班族,请写上幢号、室号以便必要时联系直接沟通。由业委会定期收集、汇总,提出大多数业主或当前关心、重大的具体议题,交由广大业主发表看法,提出意见,再由业委会讨论汇总,最后提出对议题的实施方案。对个别问题则单独对话。
2. 议事栏:(要与公示栏分开或有区别,最终应放在会所)业主对某些问题的看法,可以张贴在此,大家一起讨论、评论。业委会可以将重大议题张贴在此,供业主讨论,出主意,想办法。长篇大论可以,三言二语也行。比议事箱更直接更便捷。
3. 议事会:(暂定在活动室)时间为周日下午2:30~4:00,有议题或内容也可以延长时间。业主们面对面交流,谈论小区的方方面面,有了对话,加上枝体语言、人物表情,相信比网上帖子、纸上文字更容易沟通、理解,办法也会更切合实际,可操作性强。业委会到时有人参加一起讨论,可以更有效地提出实施办法。业主们也可借此相互熟悉,联络感情!
2. 议事栏:(要与公示栏分开或有区别,最终应放在会所)业主对某些问题的看法,可以张贴在此,大家一起讨论、评论。业委会可以将重大议题张贴在此,供业主讨论,出主意,想办法。长篇大论可以,三言二语也行。比议事箱更直接更便捷。
3. 议事会:(暂定在活动室)时间为周日下午2:30~4:00,有议题或内容也可以延长时间。业主们面对面交流,谈论小区的方方面面,有了对话,加上枝体语言、人物表情,相信比网上帖子、纸上文字更容易沟通、理解,办法也会更切合实际,可操作性强。业委会到时有人参加一起讨论,可以更有效地提出实施办法。业主们也可借此相互熟悉,联络感情!
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几点疑问
小区业主大会应该由1/2以上的业主参加才符合规定,但公布的数字是收到有效投票不到300,也就是说真正参加业主大会投票的还不到全体业主的1/2以上,那这个会议能否成立?
象决定是否选聘新的物业公司、通过业主管理公约这样的事也有明确的规定,必须要有全体业主的1/2以上同意方能通过,那公布的同意数字也是不到300,那大会通过的这些事项能否合法,况且那还有那么多未投票的业主怎么让他们接受这些事项和接受新的物业公司呢?
我也算是搞教育工作的,对法律也有些研究,对物业公司(不管是新的还是旧的)和新的业主委员会没有成见,但是业主大会过程与程序的缺陷会给大会讨论通过的内容的合法性及执行等都会带来问题的,望予三思!
象决定是否选聘新的物业公司、通过业主管理公约这样的事也有明确的规定,必须要有全体业主的1/2以上同意方能通过,那公布的同意数字也是不到300,那大会通过的这些事项能否合法,况且那还有那么多未投票的业主怎么让他们接受这些事项和接受新的物业公司呢?
我也算是搞教育工作的,对法律也有些研究,对物业公司(不管是新的还是旧的)和新的业主委员会没有成见,但是业主大会过程与程序的缺陷会给大会讨论通过的内容的合法性及执行等都会带来问题的,望予三思!
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